マンションの区分所有権って分譲価格ほど価値のあるものでしょうか？
戸建てで育ってきたので、マンションのバーチャルな権利に大金を払うべきか迷っています。
一部マンションのコミュニティ崩壊・スラム化が言われるなか、購入された方は長期居住に伴う老朽化や住人の変化、管理組合の機能存続等 所有権の将来価値をどのように考えたのでしょうか？
周囲には「マンションは賃貸にすべき」という意見も多いのでどうすべきか考えてしまいます。ご意見お願いします。
マンションは購入？賃貸？
| No.1545 |
by 匿名 2010-03-01 23:25:07
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| No.1546 |
ミニも何も首都圏だと、便利な立地に土地が出ること自体が期待出来ないのだが。
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| No.1547 |
ミニ戸建の建設自体を規制してる自治体もあるくらいだからね。
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| No.1548 |
>>1547
自治体でミニ戸を制限しているとは、どこの自治体で、どのように行っているのでしょうか？ 気になりますので教えてくださいませm(_ _)m 実質的に 40-80の土地や、土地の最低面積が100m2以上の縛りとかで、ミニ戸ができずらい環境は知っていますが、やろうと思えば40-80、100m2の土地に高さ12m制限にかからないように3Fのミニ戸は建てられます 凄く無駄ですが(^_^;) |
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| No.1549 |
都会人気エリアでは坪250万～350万の世界
相続するにしても分割相続または分割しないと取得できない。 坪50～70万程度の地方近都市ならミニにする必要もないけど・・・ 高級住宅地は小規模住宅建築規制最小１区画60坪とか100坪以上と 制限してるところもあるようですね。 |
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| No.1550 |
賃貸でもある程度の家賃を払えば民度の高いところを選べますが、安いところだとね…。
それにある程度払えば買える現状ですから。 |
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| No.1551 |
>賃貸でもある程度の家賃を払えば民度の高いところを選べますが、安いところだとね…。
自分も一時期安いとこに住んでたけど、朱に交われはナントカで だんだん気持ちが荒んでくるよ、まじで。 |
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| No.1552 |
何事も金を惜しんではいけない。
妥協して安い分譲マンションを契約するのは最悪。 安い物件では、住民の変動が多く環境悪化が早い。 現在、大幅値引きで投売りされている物件は要注意。 |
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| No.1553 |
安物買いのホニャララですね。
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| No.1554 |
>っつーことは、よく何号地分譲～とかで売り出してる建売住宅（条件付なんたら・・を含む？）とかって >ここで皆さんが語ってる「戸建て」の範疇ではないということなんですか。 >もしかして、「戸建て」といえるのは注文住宅だけってこと？ いいえ違います。 地方では理解できないかもしれませんが、狭小敷地(30㎡前後？坪ではありません)の 境界ぎりぎりに建った木造建売の俗称です。 地価が高いので、売価を安くする為に敷地を細分割して、床面積を増やす為に本来ガレージの 部分を壁で囲った３階建てが多い。それでも価格は、４～５千万円します。 規制が厳しいので、注文住宅のミニ戸はまず建てられません。 もちろんまともな建売もありますが、郊外の駅から遠い地域が多くなります。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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