マンションの区分所有権って分譲価格ほど価値のあるものでしょうか？
戸建てで育ってきたので、マンションのバーチャルな権利に大金を払うべきか迷っています。
一部マンションのコミュニティ崩壊・スラム化が言われるなか、購入された方は長期居住に伴う老朽化や住人の変化、管理組合の機能存続等 所有権の将来価値をどのように考えたのでしょうか？
周囲には「マンションは賃貸にすべき」という意見も多いのでどうすべきか考えてしまいます。ご意見お願いします。
マンションは購入？賃貸？
| No.1515 |
by 匿名さん 2010-02-09 23:50:24
都内といっても、中央から端っこまでいろいろありますから．．．
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| No.1516 |
将来、老人ばかりとなると
今、都営に住んでる住民は出ないから 10年後に新規で借りようと思っても、 なかなか借りられないですね。 今のうちに申し込んでおいたほうが良いかも。 |
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| No.1517 |
公団の賃貸いいよ。カネないならお勧めだよ。
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| No.1518 |
>それなら一戸建て売らなくてもいいんじゃないですか？
やっぱり老後は、利便性最優先。 住宅は、将来の住み替え前提で購入しないと、資金的に選択肢が限られてしまうので、 売りやすい物件として、都内城南地区の駅まで徒歩７分の戸建てを購入して居住。 だが将来車の運転ができなくなったら、そのうち徒歩での買い物や、通院なども難しくなる。 子供も遠隔地勤務なので、都心の駅近賃貸物件を探すつもりだったが、 高齢者への賃貸物件がなければ、気が進まないが老人専用住宅しかないのかもしれない。 |
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| No.1519 |
約４０年前に建てた「中津リバーサイドコーポ」では、総戸数８６８戸のうち約２割が第三者に貸し出されたり、人が住んでいなかったりする状態だ。
このため、管理組合の役員をする人の負担が増えており、住んでいない人たちに対して月２５００円の負担してもらうことに決めた。これに対して払わない人もあり、管理組合が裁判を起こす事態にも発展している。 http://www.asahi.com/housing/column/TKY201002120278.html 所有者が住まずに人に貸すというケースでも管理組合の活動は義務やらないなら金払え、と裁判所は判断した。 マンションにはこれからも様々な問題が出てくるだろう。 |
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| No.1520 |
月２～３千円でいいなら、払って役員やりたくない奴多いんじゃね？
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| No.1521 |
大阪市北区だからねぇ。東京の人にはわからないけどひどい所だよ。
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| No.1522 | ||
| No.1523 |
マンション購入時の平均年齢は37.9歳
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2007/post_27.php 人口ピラミッド http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif 購入層は激減していきますね・・・ 買える人は頑張って買ってほしいです。 |
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| No.1524 |
>>1522さん、1523さん
データへの参照、助かります。 データは信用できる確率が高いです(ちなみにこれは信念です)。 犯罪率は人口密度との相関が高そうですね。 新築分譲マンションの販売戸数も明らかに減少傾向ですね。 http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_121.htm 購入者層の減少の中、新築分譲デベロッパーは淘汰され、 中古物件仲介業が潤う図式になる気がします。完全に素人意見ですが。 人口減少傾向がこれからも続くと中古物件仲介業も淘汰される時がくるとは思いますが。 資金余裕が出来るまでは賃貸で、老後は中古マンションを購入というライフスタイルが10年後の30代の価値観になる予感です。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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