広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2014-03-13 17:51:25

<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市緑区中山町字前河内570他(地番)
交通:JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 徒歩5分
総戸数:168戸
間取り:2LDK~4LDK(62.75m2~87.74m2)

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nakayama/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:戸田建設

[スレ作成日時] 2012-11-07 15:13:18

ザ・パークハウス 横濱中山

ザ・パークハウス 横濱中山
 
所在地: 神奈川県横浜市緑区中山町字前河内570他(地番)
交通: 横浜線 「中山」駅 徒歩5分
総戸数: 168戸

ザ・パークハウス 横濱中山口コミ掲示板・評判

   
<<前ページ    次ページ>>   

No.159  
by 匿名さん 2014-01-08 22:15:33
>158

分譲だけど、地権者住戸が半分くらいあって、そこが賃貸に出される。
No.160  
by 賃貸 2014-01-10 17:39:50
賃貸で考えているのですが、よく賃貸仕様と分譲は全く違うケースが多いと専門家の指摘があるのですが、
ここの場合、どうなるとおもいますか? 例えばスラブの厚さや壁が薄くなるとか考えれますか?
No.161  
by 匿名さん 2014-01-10 21:01:44
ここ直床に一部の壁は二重壁だよ。スラブ厚は200mm、壁の厚さは180mmと分譲物件としては最低限レベル。三菱地所の販売だったから期待してたんだけど、えっと思ってしまった。賃貸もピンキリだからどっちがいいとは一概には言えないけど。

ここ分譲のモデルルーム見に行って資料も残ってるから質問があればどうぞ。即答する約束はできないけど。

それからここの注意点は、サウスレジデンスのエントランス側は避けたほうがいいよ。今は目の前の建物は低いけど、都市計画道路なんで、実施すると建て替えで同じくらいの建物が建つ可能性がある。隣に建物が建つと近隣商業と工業地域なんで日影規制がないんで日当たりの保証はない。まあ、賃貸なら引っ越すという手もあるけど。
No.162  
by 匿名さん 2014-01-10 21:10:27
補足だけど、賃貸と分譲が隣り合ってるところもあるから、壁の厚さやスラブ厚は一緒でしょ。フロアプランでも地権者住戸(=賃貸)のところの壁が薄くなってるようには見えないし。内装や設備は変えてくるかもしれないけど。
No.163  
by 賃貸 2014-01-10 21:49:25
>>161,162

ご回答いただき本当にありがとうございます。
なるほど、良い指摘をいただき重ねてお礼申し上げます。
他にお気づきの点がありましたら、どんどん教えて下さい。
No.164  
by 匿名さん 2014-01-10 22:23:09
では、思いつくままに。都市計画道路の予定は決まってないけど、実施されると道路が拡張される(*)。問題だなと思ったのは車の出入りすることろが他にないから、工事中はどうするのかなってところ。下手したら車は使えなくなるかも。すぐ他に移るつもりなら関係ないけど、長くすむつもりなら考えておいたほうがよさそう。

それから車つながりでは車路が狭くて、対面通行できなさそうなんで、車を出そうとしたときに他の車が入ってきたら難儀だろうなってのが印象。
No.165  
by 匿名さん 2014-01-10 23:39:10
南向きには戸建などがありますが、南向きの向かいも開発される予定なんですか?南向きなら低層階でもおすすめ?
No.166  
by 匿名さん 2014-01-11 10:21:38
重要事項説明まで行かずに撤退したから、開発計画は聞いてないです。横浜市のHPで用途地域を確認できるからそれで将来どの程度の建物が建てられるか判断できるよ(都市計画道路はそれで確認した)。賃貸だと南側の奥2部屋の目の前は住居地域だから大きな建物は建てられないはずだけど、手前の近隣商業地域、工業地域にはここと同じ高さの建物が隣地境界いっぱいまで建てられるから、そうなったら午後は日陰になると思う。

用途地域は購入の場合確認必須だけど、賃貸だと調べないかな。でも、長く住むつもりなら調べて損は無いと思う。

http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/index.asp?dtp=2&adl=%2C2
No.167  
by 賃貸 2014-02-05 16:23:01
上の階の足音など響くことってありますか? または隣の生活音とか気になることありますか?
No.168  
by 匿名さん 2014-02-05 19:19:25
まだ、引渡し前だよ。
No.169  
by サラリーマンさん 2014-02-15 20:10:56
地方からの転勤で3LDKを探していたところ、このマンションの賃貸物件を知りました。正直なところ、都心へのアクセス、2路線、駅近、新築、間取り・設備、共有スペースなどの内容からすれば、他の物件よりかなり安いように思うのですが、なにか理由があるのでしょうか?土地勘がないため、どなたかおしえて頂けないでしょうか?
No.170  
by 入居予定さん 2014-02-17 14:32:34
分譲でキャンセル発生だって。

5278万 4LDK

もう直ぐ引渡しなのに
No.171  
by 匿名さん 2014-02-18 00:55:05
169さん

都心へのアクセスは良いと思いませんが、通勤時間をシミュレーションして問題なければ借りるのは良いでしょう。
建物は、分譲の仕様みたいなので、賃貸としては良い物件でしょう。
No.172  
by 匿名さん 2014-02-18 07:11:28
直床にスラブ厚は200mmと分譲としては最低限レベル。
No.173  
by 入居予定さん 2014-02-22 23:23:43
契約者専用のザ・パークハウス 横濱中山スレを立ててみましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414536/
No.174  
by 匿名さん 2014-02-27 12:05:46
いいなと思ったら、やはりそれなりの金額なんですね。
4LDKを見ると、4LDKいいなと思いますね。
バルコニーの他にルーフバルコニーがあって、食器洗い乾燥機もついているんですね。
使いやすそうな間取り。部屋も明るいんでしょうね。
個人的には玄関から丸見えでないのはいいのですが、横幅の狭さが威圧感を感じます。
No.175  
by 匿名さん 2014-03-05 23:19:15
居室の広さはあるし、リビングダイニングも広くてルーバルに囲まれているのはいいですよね。
あのお部屋がキャンセルで出たのか、、、という驚きはありますけれど。
契約まで行ってどうしてなんでしょうね?

小学校は駅の反対側、ずっと線路沿いを行った方にあるのですね。
線路沿いの道はあまり車が入ってこないので、
ある程度は安心な道でしょうか。
No.176  
by 匿名さん 2014-03-05 23:24:56
キャンセルの理由としては転勤とかいろいろあるでしょ。ただ、この時期なら手付金放棄するより、引渡を受けて転売するって手もあるはずなんだけど。転売すると1割以上下がるって判断なのかも。
No.177  
by 匿名さん 2014-03-11 13:10:19
転売するとキャンセルよりも存する場合の方が多いのかな
メインバルコニーは東向き、ルーフバルコニーは北側だから
冬場なんて特にルーフバルコニーは寒いかなと思います。
夏はいいかもしれないですけれど。

天体観測が趣味の方だったりするといいのですかね>ルーフバルコニー
No.178  
by 匿名さん 2014-03-13 17:51:25
最上階、角住戸、ルーフバルコニー付きといういいお部屋がキャンセルで出たんですね。
価格はどうなんでしょう?多少安くなってるんでしょうか?

北側のルーフバルコニー、冬はたしかに寒さが気になりそうですね。
ただ、さえぎる物がないので北側でも明るさは十分だと思います。

中山あたりだと街の灯りも明るすぎるほどではないでしょうから、天体観測なんていいかもしれませんね。
流星群の季節など寝転がって星空を見たりできたら素敵でしょうね。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
 

レスを投稿する

名前: 又は匿名を選択:

性別: 年代: ← 回答にご協力下さい^^

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

最近見たスレッド

ご近所マンション

 

全ての物件にチェックを入れる

 
ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア

神奈川県横浜市緑区白山1丁目297番2(地番)

 
エクセレントシティ藤が丘

神奈川県横浜市青葉区千草台38番9(地番)

 
グランフォーレ横浜鴨居

神奈川県横浜市都筑区池辺町字山王前4512番2(地番)

 
ナイスクオリティス十日市場公園

神奈川県横浜市緑区十日市場876番(地番)

 
Brillia(ブリリア) 都筑ふれあいの丘

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南五丁目26番1他(地番)

 
クリオ青葉台

神奈川県横浜市青葉区榎が丘6番10(地番)

 
グラディスセンター南グレイス

神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央17-10(地番)

 
ブランズ市が尾ガーデン

神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町字矢耕地1832-1(地番)

 
グラディスセンター南コート

神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央9-2、9-3(地番)

 
プロスタイル長津田

神奈川県横浜市緑区長津田町字深田3028番1・3028番2・3083番1・3083番3(地番)

全ての物件にチェックを入れる

 

 

>> 神奈川県の物件を見てみる

 

神奈川県 物件ランキング

 

全ての物件にチェックを入れる

BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい 関連
ブランズタワーみなとみらい 関連
ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜 関連
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前 関連
横浜MIDベース タワーレジデンス 関連
パークホームズ横濱東白楽 関連
インプレスト鷺沼 関連
プロスタイルウェルス関内住吉町 関連
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト 関連
プラウド日吉 関連
 

毎日更新!もうすぐ売り出しの物件

 

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 

すべての物件にチェックを入れる

 

神奈川県大和市西鶴間1丁目3200-10他(地番)

 

神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17(地番)

 

神奈川県横浜市中区住吉町1丁目4番1・2(地番)

 

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町123番10、123番11、123番25(地番)


注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

 

お役立ち情報

 

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

 

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

住宅ローンシミュレーション

あの家は月々いくらで買える? 試算してみよう!

 
 

主要マンションブランド別一覧

シティタワー
ザ・パークハウス
プラウド
パークホームズ
ブランズ

携帯版を使う

ザ・パークハウス 横濱中山

携帯にURLを送る

QRコードブログパーツ

スポンサードリンク

[お試し中]ザ・パークハウス 横濱中山ってどう?

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

性別: 年代: ← 回答にご協力下さい^^

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる