ＮＴＴ都市開発・三菱地所のＪＶ物件。戸田建設施工。
ＪＲ浦和駅徒歩12分 総戸数40戸
浦和駅周辺の繁華街・オフィス街から少し距離を置いた場所で住環境は良さそうです。
公式ＨＰには７月下旬事前案内会予定と書いてありましたが、もう開催されたのでしょうか？
皆さん、この物件をどう思われますか？
公式ＨＰ http://www.wg-urawa.com/index.html
ウェリスガーデン浦和岸町口コミ掲示板・評判
| No.12 |
by 匿名さん 2006-08-25 21:00:00
11のつづきです、すみません。
ウェリスガーデンにぶつけて値段を上げようという試みなのか、純粋に完成した物件を見て購入してほしいとの意向なのか。こう高いと勘ぐっちゃいます。 |
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| No.13 |
うーん、でもやっぱりこれから販売される浦和駅周辺の小規模レジデンスとなると、
このウェリスガーデンが立地も住戸の向きも一番いいかもしれないですね。ただ、 その分割高になるのかと。プラウド浦和東岸町とパークハウス浦和前地、更には与 野の浦和針ヶ谷パークハウスにも要着目ではあります。 |
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| No.14 |
人によって感覚が違うと思いますが、
駅から１０分くらい離れたこの辺の場所の方が、 落ち着いていて住むにはいいと思いますよ。 駅前は便利でも、騒がしいですよね。 子どもがいれば特にそう感じるはずです。 |
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| No.15 |
最寄駅の規模にもよると思いますが、浦和のような大きい駅であれば徒歩１０分くらい歩かない
と、良好な住環境を得るのは難しいでしょうね。喧騒のある所はどうしても治安も悪くなります し、子育てには向かないですよね。それに、駅近だと時間が経つと事務所使用したりして不特定 多数の人が出入りするようになってくるので、そうなったらマンションの風紀は乱れ雰囲気が悪 くなってくるのは必至です。実際、高級住宅街と呼ばれる場所は、駅近の交通至便な場所ばかり でもないですし、むしろそうでない場所の方が良好な住環境が保たれていますしね。 |
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| No.16 |
０７です。
０８さん、設備の仕様面は比べれば比べるほど向こうが、はぁ・・・という感じです。 こちらはさすが三菱地所というところでしょうか。 新都心を見に行った時も、販売員が三菱地所のことを褒めていましたしね。 近隣住民の反対も、決着しているみたいで、安心材料が増えました。 皆様の書き込みを見ると、この物件を選ぶことに自信が持ててきました。 気になるのは価格ですが、やはり野村物件に比べれば高いのでしょうか？ 立地は上だと思うので、多少の高さは我慢しないと・・・とは思いますが、 ちょっとここ最近の上昇価格に戸惑っています。 |
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| No.17 |
ここプラウドに比べて立地は気に入ったんですが・・・。満点のマンションはないとわかっていてもやはり駅までの距離は考えてしまいます。直床だし。
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| No.18 |
近隣住民との紛争は決着しているんですか〜？
今日、現地を見ましたがまだ旗がたくさんありましたよ。 この旗が取れるまではまだ不安です。。。 立地はとても良いですが、どうしても直床が気になります。 メンテナンスや水周りの可変性を考えると二重床がいいと 言われていますが、実際のところはどうなのでしょうか。。。 どのデベも流行で二重床にしているのか、二重床が今後の 最低必要条件になっていくのか。 だとしたら、直床の この物件は、資産性にも影響しそうでこわいです。 |
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| No.19 |
直床だし北側斜面。ただし、天井は二重でした。
ちらっと見せてもらった価格表で、6000万〜8000万台の部屋も多数。 この立地・設備にしては高い。降参です。 |
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| No.20 |
０７です。
私は二重床信者でもなければ、直床信者でもありませんが・・・ 要はメンテナンスをどうするか？って問題なのではないでしょうか？ 直床でも、配管をコンクリートに埋め込んでいなければメンテナンスは出来るはずだし、 二重床だったとしても、点検口とかついてなければメンテナンス出来ませんよね。 目的を達成するためには、どうなっているのか・・・ 最近はそう考えて答えをみつけようとしています。 資産性って言われてしまうと、いまだに自分にも答えが出ずに困っているんですけどね。 |
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| No.21 |
正式金額出ましたね。４LDK希望してたんですがあまりにも高くて驚き、手も出ません（＞＜）
検討されてる方、いるんですかね？ |
大人気です、あげます・もらいます板：
