名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

521さん
今売出し中の物件ではダメなんですか？
今後何年かは物件の質が低下すると予想されますが。

２０１４年に入って販売が開始された物件は明らかに変化しています。2015年もこの傾向は続くと思います。

2014年以降の新規着工物件はすべてALCです。他の都市でも同じ
RCが調達できません

２０１３年中に契約が正解

東区の高岳、車道周辺のマンションはシティハウス高岳以外全部完売　従って今後の新築計画が知りたいです。

ブランズ車道駅前
プレミスト泉レジデンス
プレサンス ロジェ 葵
プレサンス ロジェ 高岳駅前
ローレルアイ葵

あの地域では2013年のプレティナが良かった。それ以前のDグランセも良かったけどそれ以降めぼしい物件は無いですね

桜通から二本北に入った横代官の通りにシティテラス、Dグランセ、プレティナが並んだ
細かいこと言えばきりが無いが東区で都心に近くて静かな好立地に価値がある　
これから同じものはなかなか難しいからこの三つ、去年までに買った人は正解　

東区は名古屋高速直下に5kmの活断層があるので要注意です
http://fanblogs.jp/anmari/file/234/MDAxMi0xIvg.jpg

名古屋大学活断層拡大研究チームの資料です
阪神淡路大震災のときのような高速道路の横転しが起こりうる
高速道路から離れた場所の方が安全

尼ヶ坂断層ですね
可能性は未知ですけど怖いですね

２０１３年はすでに高掴みです。
２０１１年あたりが最強ですね。

タイミングって本当に大事ですね
マンションも株も就職も告白も

瑞穂区陽明学区で、グランドヒルズ春山以外に新築ができそう、という情報ありませんでしょうか。

アネシア

最近、アネシア増えてきましたね。いい学区のところばかりですね。豊田の社宅と言われているから、いい学区しか考えてないんでしょうか

トヨタの社宅は、学区は良くても学区内ではピカイチの立地にはない気がする。だからアネシアも同様。

本当かわからないけど南山にパークハウスの噂が有りますね。
グランドヒルズ春山は8000万〜1億の物件で駐車場屋根なしなんで見送ります。

噂ありますね。でたら嬉しいですが、価格高くなりそうです。

トヨタの社員は車が基本
トヨタ車、レクサス車、社員割りで２割引です

マンション買う時も、
銀行ローンより低利率（実質0％）のトヨタ系ファイナンスのローンを利用することができる
審査も医師と同じでフリーパス
預金口座も銀行預金とは比べ物にならない高利率の口座

八事表台にプラウド。但し２０戸程度の小規模。さすがにここは苦戦するかな。

名古屋でマンションの購入検討してるとデベの動きが緩慢だなと
マンションだけ作って終わりじゃなくて、
周辺の土地開発・土地活用まで含めてもっと積極的に関って行ってほしいね
中京圏・東海圏の弱点だな

>>539
南山のパークハウスは、事業化を諦めたそうですよ。
建設工事予定の看板も取り外されたそうです。
ウチも待ってたんですけどね。途中で見放しました。

544です。
南山のパークハウスは、計画が発表された当時、設計とランドプランの図面案を見たことがあります。
地下駐車場、内廊下、住戸は普通に100平米はあって、よかったんですけどね。
事業化されなくて残念。

プレサンスコーポレーション
丸の内にロジェ2棟を計画

野村不動産ら 椙山女学園寮跡に分譲マンション 7月着工予定
野村不動産 名古屋市消防局吹上宿舎を解体 マンション建設へ。

東急不動産 (仮称)ブランズ昭和前山町 8月中旬着工予定

イワクラゴールデンホーム
(仮称)カルティア六番町Ⅱ 7〜8月着工予定
(仮称)カルティア熱田伝馬

>>547
野村不動産、新たに瑞穂区ないでしょうか

>>545
残念です。代わりに何ができるんでしょうか。

もう野村不動産はいらないよ
あれのせいで他のブランドマンションがまったくできない

(仮称)プレサンスロジェ泉一丁目　東区葵1-18-26　15階建て
建築主　株式会社プレサンスコーポレーション
設計者　株式会社立田設計
施工者　未定
着工　2014/07/01
完成　2016/02/28

(仮称)プレサンス則武二丁目　中村区則武2-1901　14階建て
建築主　株式会社プレサンスコーポレーション
設計者　株式会社対木一級建築士事務所
施工者　未定
着工　2014/07/15
完成　2015/12/31

(仮称)ダイアパレス小原橋緑地　守山区苗代2-109　10階建て
建築主　ダイア建設株式会社名古屋支店
設計者　株式会社K&A設計工房
施工者　未定
着工　2014/06/15
完成　2015/10/31

(仮称)港陽三丁目プロジェクト新築工事　港区港陽3-201　10階建て
建築主　株式会社スエヒロホールディングス
設計者　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所
施工者　生和コーポレーション株式会社
着工　2014/08/06
完成　2015/08/28

(仮称)折戸町一丁目プロジェクト　昭和区折戸町1-12　5階建て
設計者　生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所
施工者　生和コーポレーション株式会社
着工　2014/06/10
完成　2015/03/13

(仮称)西区二方町計画　西区二方町4-1　10階建て
建築主　宝交通株式会社
設計者　株式会社K&A設計工房
施工者　未定
着工　2014/09/30
完成　2015/11/30

鳴海住宅建設工事(第3工区)　緑区浦里4-229　7階建て
建築主　愛知県
設計者　株式会社岡田建築計画事務所
施工者　未定
着工　2015/02/01
完成　2016/06/20

千種駅直結マンションはまだですか

>>551
同じ場所には何もできないかもしれませんね。
ずっと三菱が買い取る前と同じ状態のままでしたしね。

>>556
551です。ありがとうございます。
そうなんですね。いい場所だけに、本当に、残念です。

鳴海住宅建設工事(第3工区) 　緑区浦里4-229　7階建て
建築主　愛知県
設計者　株式会社岡田建築計画事務所
施工者　未定
着工　2015/02/01
完成　2016/06/20

(仮称)プレミスト東山東明町新築工事　千種区東明町3-15　地上3階地下1階
建築主　大和ハウス工業株式会社名古屋支社
設計者　株式会社未来設計社
施工者　未定
着工　2014/07/01
完成　2015/12/31

(仮称)川名駅南計画
昭和区檀渓通2丁目31他
地上12階 敷:1208.08m2
2014年7月1日着工予定
2015年11月30日竣工予定
矢作地所

大和ハウス工業 名古屋市名東区にプレミスト一社を計画 9月初旬着工予定

ライオンズ一社グランフォートのモデルルーム跡地ですか？

>>561
違います。
あそこはモデルルームとして使うけど、
建設予定地は場所は一社4丁目。
今はテニスコートになっているところ。

野村不動産 (仮称)吹上車田町Ⅱ計画 9月初旬着工予定

三菱地所のマンションの建設予定地、相生山以外どこに建つか知っている方見えませんか？

「名東区富が丘プロジェクト」
藤が丘駅徒歩8分
地上6階建て
総戸数17戸
事業主：サンヨーホームズ

「長久手市塚田プロジェクト」
藤が丘駅徒歩10分
地上8階建て
総戸数28戸
事業主：サンヨーホームズ

藤が丘に２つのサンメゾン
販売センターはケンニシオの隣り

(仮称)パルティール八田
中村区並木1-124-1
地上10階建て
建築主　株式会社山忠
設計者　株式会社田中綜合設計
着工　2014/07/01
完成　2015/08/31

(仮称)瑞穂区内方町プロジェクト新築工事
瑞穂区内方町2-25
地上10階建て
建築主　矢作地所株式会社
設計者　矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者　矢作建設工業株式会社
着工　2014/06/30
完成　2016/01/31

(仮称)南区豊四丁目計画
南区豊4-1902　地上10階
建築主：宝交通株式会社
設計者：株式会社大嶽達郎建築設計事務所
施工者：未定
着工：2014/07/10
完成：2015/08/01

(仮称)プレサンス今池-Ⅱ
千種区内山3-813　地上15階
建築主：株式会社プレサンスコーポレーション
設計者：タナカアーキテクト株式会社
施工者：未定
着工：2014/08/01
完成：2016/02/28

(仮称)中川区十番町計画
中川区十番町4-6-1　地上9階
建築主：宝交通株式会社
設計者：株式会社K&A設計工房
施工者：未定
着工：2014/07/15
完成：2015/07/15

(仮称)守山区新城マンション
守山区新城1202　地上6階
設計者：株式会社貝沼建築事務所
施工者：貝沼建設株式会社
着工：2014/07/01
完成：2015/04/15

(仮称)名東区社台計画
名東区社台3-239　地上11階、地下1階
建築主 野村不動産株式会社名古屋支店、株式会社三越不動産
設計者 株式会社野口建築事務所
施工者 未定
着工 2014/07/01
完成 2016/04/30

(仮称)プレサンスロジェ丸の内三丁目
中区丸の内3-1306　地上14階
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/09/01
完成 2016/02/28

(仮称)カルティア六番町Ⅱ
熱田区古新町2-52　地上10階
建築主 イワクラゴールデンホーム株式会社
設計者 株式会社ボブ設計工房
施工者 未定
着工 2014/07/20
完成 2015/09/30

(仮称)レインボーピア平和町
中区平和2-1506　地上11階
建築主 株式会社アイム
設計者 株式会社翼建築設計
施工者 高光トラスト株式会社
着工 2014/07/01
完成 2015/11/30

(仮称)S5マンション棟計画
中区栄5-2610ほか　地上8階
建築主 株式会社キング観光
設計者 株式会社東京オデッセイ
施工者 未定
着工 2014/06/25
完成 2014/12/10

(仮称)千種区御棚町三丁目集合住宅建設工事
千種区御棚町3-16　地上5階、地下2階
建築主 近鉄不動産株式会社
設計者 株式会社IAO竹田設計
施工者 未定
着工 2014/08/01
完成 2015/09/30

トヨタホームの緑ヶ丘プロジェクト現地に看板出てた
グランドヒルズ南山の斜め前で良い立地

中保健所の跡地はマンションにはならないんですか？

>>571
マンションではなく、戸建てでしょうか。
マンションの場合はアネシアシリーズでしょうか。

>>573
571さんではありませんが、マンションですよ。
立地はかなりいいです。

>>573
アネシアです

>>575
現地見てきました。駅まで10分ですが、いい場所ですね。
あの土地で広さもあり、値段かなり高そうです…
どなたか、スレッド立ててください。お願いいたします。

(仮称)プレサンスロジェ丸の内三丁目・Ⅱ
愛知県名古屋市中区丸の内3-818
階数（地上） 14
建築主 株式会社プレサンスコーポレーション
設計者 株式会社立田設計
施工者 未定
着工 2014/09/01
完成 2016/04/30

(仮称)ブランズ昭和前山町
愛知県名古屋市昭和区前山町3-21
階数（地上） 6
建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部
設計者 株式会社三輪設計
施工者 未定
着工 2014/08/15
完成 2016/03/15

部門別「住みよさランキング2014」
http://toyokeizai.net/articles/-/40451

「快適度」は長久手市（愛知）が３年連続のトップとなった。
長久手市は2012年１月に誕生した新しい市で、名古屋市の東部に隣接する。
2005年の愛知万博「愛・地球博」が開催されたまちとして知られている。
万博開催に合わせ、東部丘陵線「リニモ」が完成。
名古屋市営地下鉄と接続され、交通利便性が増した。
名古屋市のベッドタウンとして都市基盤や環境整備などが進み、
人口の増加が続いていることが高い快適度の背景にある。
現在、リニモの「公園西」駅周辺で大規模なニュータウン開発が進められているうえ、
同駅前には中部地方初進出となるＩＫＥＡの出店が予定されており、
市の東部にも都市化の動きが広がっている。

三鷹市の地下駐車場・・・終わってる
やっぱり地下駐車場は欠陥住宅だった

サンヨーベストホーム
名古屋市瑞穂区にサンクレーア新瑞橋を計画

丸美産業の赤池二丁目計画。
日進市ですが地下鉄赤池駅から徒歩５分圏内です。

>>572
中保健所跡地もマンションと思われます。
現在は土壌汚染対策中ですが、その工事の掲示に、『プレサンスロジェ上前津駅前』とありました。
同名のマンションが、愛知マツダビル跡地に建設中であることから、第二弾と思われます。

上前津駅周辺では、他にも中保健所跡地の道路を挟んで南側にもまとまった土地があります。
建設中のプレサンスロジェ上前津駅前のすぐ東側、名鉄協商の駐車場がありますが、ここも
6月30日に閉鎖を予定しており、マンション建設に動く可能性があります。

ザ パークハウス久屋大通ローレルタワーの道路挟んだ向かい側、広い駐車場に近鉄不動産の横断幕がありました、マンションが建つのでしょうか？

>>582
上前津の名鉄協商の跡地は三井がマンション建てるみたいですね。

ランの館がリニューアルで三越伊勢丹が入りますね
植物園は無料の市立公園になり、出入り口が東南西北の８カ所に作られます
地域の住人さんにはちょっとした憩いの場所になるでしょう

藤が丘でさへ遠いのに更にリニモに乗り換えるなんて考えられないね

そう、環境整備と都市基盤の整備はここまで。これ以上は進まないと思う。

名古屋の限界だね

名古屋市内より、みよし市・東郷町・日進市・長久手市の方が開発進んでるんだよね
名古屋市でいえば緑区や港区には大型ショッピングセンターが次々オープンする

先日もイオンモール名古屋茶屋がオープンしたばかり
FOREVER21、H＆M、OLD NABY、GU、LE JUN、セシルデイズ、デッサンアンタイトル、
La Leia、チャールズ＆キース、ブリーズスクエア、マザウェイズなど
東海地方初出店となる31店舗、愛知県初出店となる5店舗を含む200店舗

広大な土地がないと再開発が行われない現状がある
車社会の名古屋では郊外の方が有利
名古屋市内の再開発なんてマンションばかりだし

＃ 都道府県 自家用乗用車（台） 世帯あたり台数（台/世帯）
1 愛知県 3,923,617 　1.331
2 東京都 3,070,957 　0.481
3 埼玉県 3,043,571 　1.022
4 神奈川県 2,998,497 　0.751
5 北海道 2,698,888 　1.005
6 大阪府 2,677,907 　0.676
7 千葉県 2,662,805 　1.018
8 福岡県 2,412,759 　1.086
9 兵庫県 2,226,535 　0.935
10 静岡県 2,113,402 　1.444
11 茨城県 1,850,494 　1.620
12 広島県 1,379,298 　1.113
13 新潟県 1,329,634 　1.547
14 長野県 1,308,119 　1.586
15 群馬県 1,302,458 　1.673
16 栃木県 1,257,777 　1.641
17 岐阜県 1,249,642 　1.650
18 宮城県 1,194,309 　1.301
19 福島県 1,149,198 　1.537
20 三重県 1,097,403 　1.508

実際は一家に2〜3台がふつうで、子供が乗るようになると人数分が必要になる
都心部と郊外では駐車場代は６倍程度違う。ランニングコストが痛い
鉄道社会ではないんですよ名古屋は

名駅に住みたいか？新栄に住みたいか？答えはNOだ
名古屋市民ならあり得ない

「愛知県名古屋市中区栄」周辺の表層地盤増幅率は1.433345
1.4以上〜1.6未満「場所によっては揺れやすい」
1.6以上〜2.0未満「揺れやすい」
2.0以上「特に揺れやすい」

「愛知県名古屋市中区栄」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上：98.8127%
震度5強以上：92.2783%
震度6弱以上：56.2120%
震度6強以上：10.4772%

しかも水害にも弱いと来てる・・・あり得ない
データ見れば一発です

「愛知県尾張旭市平子町北」周辺の表層地盤増幅率は 1.053035

「愛知県尾張旭市平子町北」で今後30年間に地震が発生する確率
震度5弱以上： 97.2402%
震度5強以上： 81.4873%
震度6弱以上： 31.2357%
震度6強以上： 3.0425%

こんなに違う
尾張旭市では震度6は三連動巨大地震でもまずあり得ません

イオニストの時代ですからね

栄の再開発：ゼロゲート、ドンキホーテ
名駅の再開発：ゲートタワー、大名古屋、JP、第二豊田、
　　　　　　　名鉄近鉄、笹島、ノリタケ跡、リニア等

デベロッパーは嘘をつきません。名駅以外は魅力がない
名古屋は、ふだんは大型ショッピングモールで買い物
＋名駅と栄があれば他は不要
名駅へのアクセスの良さが大事です

名駅近くの物件を買ったけど、震災と豪雨が心配で怯えてる人かと。

いや、書いてる事が事実と異なるのは名古屋の人ならわかるはず。
多分投資用マンションを名古屋駅近くで分譲するデベのステマ

郊外に200〜300平米の庭付き一戸建て、名駅にタワマンの高層階ってのが理想だな

ノリタケ本社工場跡地
イオンモールとマンションに決まりました

1年前にも聞きましたが、何か進展があったのでしょうか？

イオンだらけ。街が死ぬ

もっとイオンが建てばいいんだよ
そうすればイオン周辺の交通渋滞が緩和される

イオンがいっぱい建てば、他店との競争でもっと店ごとに個性を出してくるかもしれませんね。
今が少なすぎるのかもしれません。

イオンができる→商店街が潰れる→イオンが撤退する→何も残らない

何でイオンが撤退するんですか？

港区の港明用地開発事業に分譲マンション全900戸予定。
三井不動産レジデンシャル株式会社
A区域：平成28～31年度500戸
B区域：平成34年度400戸
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/38-3-3-3-26-0-0-0-0-0.html

全900戸！

名古屋市は名古屋駅に超高層ビルが集中し、
郊外にマンションと大型ショッピングモールが集中するという傾向です
後者については車社会だから

住友不動産 東区芳野に分譲マンション
(仮称)名古屋芳野二丁目計画

あの敷地に、たった９００戸って、なんというしょぼさ。
名古屋の開発は、未熟というか、後ろ向きというか。全然ダメ。話にならない。

詰め詰めで住みたい方ですか？
公園作ったり、商店、レストラン、保育所も作って欲しいです

>609
三井が商業施設も計画してるよ。
たぶんイオン以外のショッピングモールじゃないかな。

上前津の三井はどんなマンションになるか情報希望。
敷地も広いし、パークタワーとか建たないかな。。。

>611
メインは、大規模商業施設と複合業務施設。
マンションは本当に900戸も作るか疑問。
長久手のセントでさえかなり苦戦しているが、ここで900戸は無謀だと思うが。。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201405280904

>613

セントは駅から遠いからね。

大型商業施設はららぽーとみたいですね。

>614
港明用地開発事業のマンションは、名港線東海通駅に徒歩3～5分ってところか。
栄方面に行くには座って行けるから意外と便利。
東山線みたいに2分間隔では来ないが。

賃貸ＶＳ分譲、東京・大阪と比較するとこんなに買いやすい名古屋マンション事情！
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00021/
「どうして名古屋の人はマンションを買わないの？」大手デベロッパー担当者の素朴なつぶやき

新築分譲マンションを値付けする場合、
東京や大阪の都心部では土地価格が7割、建物価格が3割というバランスで設定される
名古屋は東京・大阪に比べると土地価格が安く、土地5割・建物5割のバランス良い分譲価格設定
そのため、駅近や都心至近などの好立地に良質なクオリティのマンションが建てられる、
という点で『玄人好みの良いマンションが多い』というのが名古屋地区の特徴
価格変動が少ないとされる賃貸相場と分譲価格のバランスだ『名古屋は恵まれている』
『名古屋は東京大阪に比べると“マンションが購入しやすい＝住居費用を上手に節約できる”土地柄』

買い時は去年までだったね
今年から価格が上がり、仕様は落ちて来た

(仮称)プレミスト一社新築工事
一社4-47-3　地上3階地下1階
大和ハウス工業株式会社名古屋支店
大和小田急建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
着工　2014/09/01
完成　2016/03/31

(仮称)社台三丁目プロジェクト
社台3-247　地上14階
有限会社名昭リース
ユニホー設計室
着工　2014/08/01
完成　2015/12/15

(仮称)野並三丁目マンション新築工事
野並3-420-1　地上6階
株式会社浅井工務店一級建築士事務所
株式会社浅井工務店
着工　2014/08/01
完成　2015/04/30

(仮称)新栄一丁目マンション
新栄1-2722　地上15階
栗木商事株式会社
株式会社檜工務店一級建築設計事務所
株式会社檜工務店
着工　2014/08/01
完成　2015/01/31

(仮称)日新商事名古屋市千種計画
内山3-309　地上10階
日新商事株式会社
株式会社NIPPO一級建築士事務所
着工　2015/01/10
完成　2016/02/01

(仮称)吹上車田町Ⅱ計画
車田町1-27-5　地上8階
野村不動産株式会社名古屋支店
株式会社INA新建築研究所名古屋支店
着工　2014/09/01
完成　2015/12/31

サン･丸の内三丁目ビル新築工事
丸の内3-1515　地上12階
三幸電子株式会社
源建築設計事務所
着工　2014/10/08
完成　2016/01/08

(仮称)Branche吹上A棟
愛知県名古屋市昭和区吹上町2-1-1ほか
階数（地上） 4
建築主 SBIライフリビング株式会社
設計者 SBIライフリビング株式会社一級建築士事務所
着工 2014/08/01
完成 2015/02/28

(仮称)Branche吹上B棟
愛知県名古屋市昭和区吹上町2-1-1ほか
階数（地上） 4
建築主 SBIライフリビング株式会社
設計者 SBIライフリビング株式会社一級建築士事務所
着工 2014/08/01
完成 2015/02/28

名駅の再開発まで様子見だな
２〜３年建つと全体像が見えてくるんで
それまではマンションは買い時ではない

ただ先送り懸念としては、やはり増税と金利上昇による販売価格の高騰
こっちは確実に当たると思う

プレサンスロジェ上前津Ⅱ 15階
12月着工予定。
上前津駅2番出口すぐ。

ウィル愛知の横の駐車場ですが何か新しいマンションが建つと
噂を聞きました。主税町ですのでかなり高くなりそうですね。
何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

>>625
ほぅ、そりゃ楽しみだな。

(仮称)＊マンション
地名地番 愛知県名古屋市名東区宝が丘125ほか
階数（地上） 4
建築主 株式会社インサイト
設計者 株式会社入江設計室
着工 2014/08/10
完成 2015/03/15

(仮称)アルファパル浅間町新築工事
地名地番 愛知県名古屋市西区幅下1-301
階数（地上） 10
建築主 株式会社福友ハウス
設計者 株式会社岩間建築事務所
施工者 ICMパートナーズ協同組合
着工 2014/08/01
完成 2015/06/30

件名 (仮称)石田町マンション
地名地番 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1-13-2ほか
階数（地上） 4
建築主 株式会社インプルーブ
設計者 株式会社ART都市開発
着工 2014/08/01
完成 2015/03/31

主税町のマンション、いいですね。交通の便はいまいちですけど高いでしょうね。名古屋の一等地ですからね。

三交不動産 名古屋市昭和区に分譲マンション計画
プレイス川名公園計画 10月〜11月着工予定。

ウィル愛知の横は近鉄不動産が手がけるみたいです。
主税町でローレルでしょうか？
ちょっと意外です。
ウィル愛知と市政資料館は当面なくなることないと思うので意外といいかも
最寄りの地下鉄は高岳駅　市役所駅ですね。ちょっと距離がありますね。

上前津の三井物件です。

サンヨーホームズ 名古屋市昭和区に(仮称)サンメゾン川名山町を計画
11月着工予定

広小路(東山通)の星が丘と一社の間くらいに東山ローレルという名のモデルルームを作ってたけどどこにできるんでしょうか？

ザパークハウス久屋ローレルタワー（でしたっけ？）完売したそうで。
いつもで遅れる私。
丸の内3丁目、栄3丁目、、、あたりで新築マンション建設予定はないですか？
情報通の方どうか情報出たらお教えください。

スレッド立ってないみたいですが、

Royal Parks ER SASASHIMA | ロイヤルパークスERささしま
http://www.royalparks.jp/sasashima/
地上19階建て3棟、総戸数430戸

港区にも900戸の巨大マンションが計画中

>634
中区の辺りで新築マンション計画だと、

(仮称)中区上前津二丁目計画　地上19階　三井不動産レジデンシャル＆矢作建設工業
(仮称)プレサンスロジェ上前津駅前Ⅱ　地上15階　プレサンスコーポレーション＆立田設計
(仮称)千代田3丁目3315番マンション新築工事　地上15階　アクシス＆アールプラス建築設計
グランドゥール泉　地上8階　オフィスAIDMA＆スターツCAM
(仮称)丸の内集合住宅新築工事　地上5階　ザプラス
(仮称)株式会社ハイメディックビル新築工事　地上8階　ハイメディック＆日建設計
この変だね

フラリエOPENしたね
今後は三越伊勢丹がテナント出店

名鉄堀田徒歩2、3分のところにプレサンスのマンションの予定あり。ただし、南は古いパチ屋です。

ノリタケ本社工場跡地の工事始まりましたね
敷地面積：7万5000平米
商業施設：5万5800平米（2016年秋竣工）
住宅施設：1万8500平米（2018年春竣工）
事業主：三菱商事・イオンモール・三菱地所レジデンス

ノリタケの森ウエルカムセンターは2015年春竣工、地上５階
リニア名古屋駅を中心として大規模な再開発が目白押しです

バークハウスは期待したいですが、地盤は微妙な地域なので免震にして欲しいですね。

>>635
これって賃貸でしょ。
>>634
今出てるのでマトモなのはプレミスト泉ぐらいかなって思う。

円頓寺は地下鉄をつなげるかLRTのルートにでもしないと発展しそうにない
柳橋は飲食店を増やしたり、観光向けのツアーを増やせば築地のように化ける可能性はる

今後・・・丸の内栄エリアと名駅前エリアどっちが発展しそうだと思う？

栄エリアに決まってるでしょ。
丸の内エリアは除外。

名駅笹島エリアの１強ですよ
栄は地権者が反対してるので再開発が進みません
丸の内は完全にオワコンです
オフィスの名駅移転が進んで空室率がどんどん上がってる

狙い目としては名駅西側です
年10％の地価上昇率、
リニアでJR東海が名古屋市に土地買収を依頼したため今後激変するかも
亀島則武エリアもイオンショッピングモールや大型マンションができるので期待大

三の丸の官公庁や企業も将来移転する可能性がある
名古屋駅の1000メートルタワー構想
業者の見積もりでは4区画更地にすれば1000億円で作れる、名古屋駅は高さ制限なし

本丸御殿、金シャチ横丁、木造天守再建など名古屋城のレジャーランド化を進めていますので、
用地確保のために立ち退きを考えるかもしれない
いまの市役所や県庁は、名古屋駅から電車１本で行けないためアクセス不便ですからね

ノリタケの森のそばって良い感じですよね、名駅に近くて便利だし。イオンが出来ればさらに便利。

さすがに市役所や県庁を移転解体するなんて暴挙はしないでしょうね。あれ自体が文化財になってるんだから庁舎として使わないにしても建物だけは残ります。

ささしまもノリタケも駅からの距離や道が微妙すぎです。ノリタケは亀島駅からのアクセス道路をきれいにするとかしてほしいですね。

市役所や県庁は建物自体に価値があるので美術館か博物館にするといいです
名古屋市には国立美術館や国立博物館がないので、この２つを国立施設にできれば最高かなと
大村知事や河村市長も考えてみてはどうかなと思う
国立施設は入場料が安い

名古屋城周辺だとお堀の鹿の問題
35年前は56頭もいたのに、名古屋城管理組合が放置してきたせいでいまや母娘の2頭だけ
餓死で死にました・・・・絶滅の可能性がある

名古屋城の外堀が荒廃してるのも問題
名鉄瀬戸線旧線（瀬戸電気鉄道）の廃線後も再利用してはどうかと思う
http://hina.syoutikubai.com/hinareilway/haisen/oldsetodenhori/index.ht...
年寄りに聞くと廃線前の方がきれいだったそうだが、ヒメボタルの生息地もあるので注意

近鉄を栄まで延伸するか、瀬戸線を名駅まで延伸するか

千種駅にタワーマンションができるんですか。デベとか場所とか場所を希望します。

タワーマンションって、多分積水不動産が買った住友生命ビルのことを言ってるんだと思う
タワーマンションにするってのは聞いたことないけど

>>645
わざわざ危険なところに市役所や県庁は移転しないよ。
文化財としての外観を崩さずに免震構造へ改修済み。

>>651
ありがとうございます。駅前に積水が建てるんですね。
池下・千種・伏見ですか、千種はいつごろになるのか興味ありです。

ユニー（仮称）納屋橋東地区市街地再開発店舗
名古屋市中区栄一丁目２０１番ほか１４筆
敷地面積約10,600㎡　延床面積約60,800㎡　店舗面積約4,600㎡
飲食・サービス 約 2,560㎡　住宅 約35,900㎡　業務等 約 3,500㎡
住宅棟 地上29階建　業務・商業Ａ棟 地上5階建　商業Ｂ棟 地上3階建
駐車場　158台
建築着工予定　2015年1月
竣工予定　　　　2017年6月
開店予定　　　　2017年7月
面積　約1.3ha
敷地面積　約11,100㎡
最高高さ　　　　約99ｍ
主要用途　　　　住宅、店舗、事務所、駐車場

着工前から大失敗、かつガッカリな物件ですが少し情報が出てきました
いまなら最初の計画通りに進捗できていたかと思うと残念なこの物件
目先の景気ですぐに右往左往してしまうのはこの地方の弱さ

参考までに当初の計画は、

納屋橋ルネサンスタワーズ（仮称）
オフィス棟　地上42階、地下2階、高さ約170m
住宅棟　地上39階、地下2階、高さ約140m

のツインタワー計画でした
リーマンショックで通商や東建のように一時塩漬けにするだけならともかく、
計画縮小して景気回復してからしまったのパターン
ここは大失敗の物件です
納屋橋・伏見地区は納屋橋東地区と御園座が鍵をにぎってるだけに大変に残念
コアとなるには弱い

名古屋市周辺の新築大型物件は
・東山線沿線
・JR沿線
・ショッピングモール周辺
の３つに集中してる

>>656
当たり前の事でしょ。

>>655
>計画縮小して


最初からここまで全て折込済。いわゆる想定内。


>景気回復してからしまったのパターン

まだまだ。
今なら当初の計画通りいけたなんてとんでもない。
出来上がってからも「しまった」の連続になるよ。

納屋橋東地区第一種市街地再開発事業
http://www.nayabashi.com/

これな。納屋橋はポテンシャルが高いだけにもったいない
堀川再開発も進んだのに

平成24年度 名古屋市統計年鑑
名古屋市営地下鉄の各駅の1日当たりの利用者数(乗車人員)

順位　駅　利用者数　変動
01　名古屋　　173,704　
02　栄　　　　108,518　
03　金山　　　74,295　
04　伏見　　　40,775　
05　藤が丘　　28,389　
06　矢場町　　28,067　
07　赤池　　　26,468　
08　千種　　　25,344　
09　星ヶ丘　　24,921　
10　久屋大通　21,946　
11　上前津　　21,006　
12　今池　　　19,933　
13　市役所　　19,520　
14　上小田井　19,105　
15　大曽根　　17,882　
16　八事　　　16,069　
17　丸の内　　15,677　
18　上飯田　　14,643　
19　本山　　　14,327　
20　一社　　　13,784　
21　黒川　　　13,275　
22　新栄町　　13,098　↑1
23　池下　　　13,008　↓1
24　鶴舞　　　12,647　↑1
25　新瑞橋　　12,575　↓1
26　塩釜口　　11,946　
27　本郷　　　11,465　
28　中村公園　11,123　↑1
29　上社　　　11,116　↓1
30　桜山　　　11,062

31　名古屋大学　10,406　↑1
32　御器所　　　10,269　↓1
33　高畑　　　　10,210　
34　ナゴヤドーム前矢田　9,462　
35　原　　　　　9,265　
36　覚王山　　　9,160　
37　日比野　　　8,199　
38　植田　　　　8,188　
39　岩塚　　　　7,997　
40　大須観音　　7,606　↑1
41　徳重　　　　7,416　↑10
42　高岳　　　　7,356　↑1
43　東山公園　　7,313　↓1
44　平針　　　　7,308　↓4
45　瑞穂区役所　7,191　↓1
46　砂田橋　　　7,076　↑4
47　堀田　　　　6,952　
48　いりなか　　6,909　↓2
49　伝馬町　　　6,887　↑3
50　本陣　　　　6,858　↓2
51　野並　　　　6,799　↓6
52　東海通　　　6,777　↑1
53　吹上　　　　6,688　↑1
54　六番町　　　6,681　↑2
55　茶屋が坂　　6,644　
56　自由ヶ丘　　6,600　↑1
57　車道　　　　6,564　↓8
58　浄心　　　　6,442　
59　東別院　　　6,190　
60　八事日赤　　6,117　

61　八田　　　　5,948　
62　庄内通　　　5,825　↑1
63　志賀本通　　5,783　↓1
64　平安通　　　5,667　
65　中村区役所　5,224　↑1
66　築地口　　　5,132　↓1
67　川名　　　　4,968　↑1
68　名古屋港　　4,945　↑1
69　名城公園　　4,834　↓2
70　国際センター　4,684　
71　鳴子北　　　4,601　
72　浅間町　　　4,451　
73　中村日赤　　4,354　
74　荒畑　　　　4,298　↑1
75　瑞穂運動場東　4,258　↓1
76　亀島　　　　4,076　
77　神宮西　　　3,856　
78　庄内緑地公園　3,812　
79　桜本町　　　3,808　
80　相生山　　　3,673　
81　港区役所　　3,386　
82　瑞穂運動場西　3,213　
83　総合リハビリセンター　2,982　↑1
84　西高蔵　　　2,970　↓1
85　鶴里　　　　2,771　
86　神沢　　　　2,586　
87　妙音通　　　1,836　

1〜20位は変動なし。やはり東山線沿線が上位を占める

(仮称)ライオンズ社台
場所：名古屋市名東区社台3-258
建物：地上15階建て
建築主：株式会社大京名古屋支店
設計者：株式会社立田設計
施工者：未定
着工：2014/12/31
完成：2016/09/30

2年連続で供給戸数16区中1位
検討してる人迷うね

(仮称)本郷駅前マンション
名東区本郷2-152-2
延床面積(m2)　1509.4
建築面積(m2)　207
敷地面積(m2)　345.75
地上10階
建築主　平松建設
設計者　加藤設計
施工者　未定
着工　2014/12/20
完成　2016/02/01

積水の千種のタワーマンションの情報をぜひ教えてください。

>>663
一社グランフォートは立地は良いが上物がイマイチだったし、ライオンズは期待出来ないよ。

>>666
しかも15階建てですね。。このご時世では仕方ないか。

これからの開発の中心はやはり名駅
名駅の近くには住む環境も作って欲しいね
ノリタケの工場跡地の開発は期待大です

>>663
気になって見てきました。
大京さん、本当にここに建てるのって感じの場所じゃないですか。

東山通りと上社ジャンクションと地下鉄高架に挟まれた
ある意味究極の立地。

お手並み拝見いたします。
一社ではグランフォートのような駅近立地はどこのデべさんでも
しばらく望めないようですね、残念ながら。

この周辺の予定物件では今の所
プレミスト、プラウド、ライオンズの順に気になります。

ラ・メゾンブランシュ覚王山の跡地に、サンヨーホームズと中電不動産でマンション建設予定の看板が現地を横切ったとききに見かけました。

≫670
ホントですか！?
場所いいですね！敷地ほそれほど広くなさそうなので小規模マンションになるのでしょうか
物件概要の発表がすごく楽しみです！

瑞穂区3件、現在建設中

積水グランドメゾン(？)
桜山駅すぐ、博物館の向かい、環状線から1本入った場所

メイツ田辺通
田辺通2、駅遠

大和プレミスト
山手グリーンロード(八勝通)、ユニクロ跡

>>672
グランドメゾン、また出来るのですか！しかも駅からすぐとは。気になりますね。学区もいいですし。

分譲マンション供給ランキング
プレサンスコーポレーションが近畿圏4年連続1位
名古屋市内では3年連続1位、東海中京県でも2年連続1位

供給と共に在庫数も1位かもね

>>674
プレサンスって投資用マンションを売ってるデベさんですよね？
会社に勧誘の電話かけてくる感じの。

>>672さん
ユニクロ跡地はドラッグストアでは？

東急不動産　ブランズ昭和滝川町（仮称）計画　平成27年4月着工予定

滝川小学校のすぐ北、滝川公園の西側に看板が出てました。7階建て。
ただし、反対運動の旗が立ち始めています。

2013年の東海中京圏の分譲マンション供給ランキング
1位　プレサンスコーポレーション（大阪本社）　615戸
2位　大京（東京本社）　520戸
3位　野村不動産（東京本社）　454戸　
4位　矢作地所（名古屋本社）　369戸
5位　大和ハウス工業（大阪本社）　281戸

大和は業界最大手で売上2兆円
住宅建設は大阪企業強いんですよ
三菱地所は評判が落ちてる三井不動産は評価を上げてる、特に名古屋では

名古屋で三井不動産の評判が上がってる？
最近はろくな物件がありませんが(笑)

名駅再開発で一番いい仕事してるのは三井だね

名駅近辺で三井ってなんかマンション作ったっけ？

今後だと納屋橋も則武も三菱だけど。

モード学園スパイラルタワーズ（モード学園＋三井不動産）
名鉄建て替え（名古屋鉄道＋三井不動産＋近畿日本鉄道）
第2豊田ビル（三井ガーデンホテル名古屋。東和不動産＋三井不動産）
三井ビルディング本館（三井不動産）
三井ビルディング新館（三井不動産）
三井ビル北館・菱信ビル・白川第3ビル（暫定的に商業施設。三井不動産）

トヨタと三井グループは親しいので
三菱とは過去の件で仲が悪いんですよ
その三菱地所は大名古屋ビルヂングの建て替えでがっかり

>>684
あの～マンション建設の話をしてるんですけど。
あなたのその回答にがっかりです。

ああ、なんだ。オフィスとマンションごっちゃになった勘違いか。

まあ、トヨタ自体は三井グループみたいなもんだからね。セントラルガーデンとか三菱はJR東海と仲がいいからいいんじゃない。

そういえば、三菱は久屋大通とか相生山とか大規模やってるけど、三井って最近200戸超えるような大規模マンション開発ってなにがあったっけ？

三井と言えば…
港区にららぽーと近接の900戸マンション計画、進んでるんでしょうか

千種タワーの話が聞きたい

>>687
東邦ガスも今後のモデルケースとして力入れてるみたい。

港明用地開発におけるエネルギー計画
～総合エネルギー事業のモデル地区として、先進のエネルギーシステムを導入～
http://www.tohogas.co.jp/corporate-n/press/1194873_1342.html

フォレスティア藤が丘
長久手市五合池1601番地
はなみずき通駅徒歩8分、藤が丘駅徒歩14分
販売価格1980万円〜2980万円
地上7階、総戸数45戸
間取り専有面積2LDK＋WC、64.11〜66.51平米
バルコニー面積7.19〜12.34平米、駐車場51台（敷地内35台、外16台
管理費4100〜4260円、庭維持管理費1600円〜1660円
修繕積立金10580円〜10970円、管理準備金一括1000円
駐車場6000円〜10000円、駐輪場100円〜200円
建物完成年月：平成8年3月
リノベーション竣工予定日：平成27年2月末
売主：住友林業、販売：ダイア建設、管理：住友林業レジデンシャル
残り4戸

(仮称)一社二丁目計画新築工事
愛知県名古屋市名東区一社2-129
階数（地上） 6
延床面積(m2) 2791.05
建築面積(m2) 777.33
敷地面積(m2) 1297.09
建築主 野村不動産株式会社名古屋支店
建築主住所 愛知県名古屋市中区錦2-19-6
設計者 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
設計者住所 愛知県名古屋市東区葵3-19-7
施工者 矢作建設工業株式会社
施工者住所 愛知県名古屋市東区葵3-19-7
着工 2015/03/31
完成 2016/06/30

プラウドもう一棟
昭和区が一巡したんで次は名東区ラッシュ

>>688

既存の建物は築２４年。まだまだ建て替えるには勿体ないのかと思います。
リニア開業ねらいでしょうか。
今のオフィースタワーのままでも改装すれば、住めなくも無いような気もしますが・・・

ただ、千種駅周辺には、すでにタワマンが３棟も建っていますので、
更に数棟建つとなると、武蔵小杉のタワマン街のようになってしまう懸念はあります。

参考：現状
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E7%94%9F%E5%91%BD%E5%8...

アクシオス千種（UR）　　108.43m
グランスイート千種タワー（丸紅）　　101.30m
ライオンズタワー千種（大京）　　97.10m

でもタワマンできるまでは何も無かったからな千種
超高層作るなら歓迎だけどムサコみたいになったら最悪だ

名東区の社台あたりの古めの社宅かマンションのまわりを柵で囲って住友不動産の看板あり。

694さん、それどこですか？
詳しく教えていただけると幸いです。

694さんじゃないですけど、社口の銀行社宅の跡に建つマンションですよね。何階建てなんでしょうか？ご存知な方いらっしゃいますか？

>>693

千種駅の目の前で、賃貸でよければ新築募集中です。

以前、ベントレーのショールームがあった場所で、
やはり、１～２階がＣＯＲＮＥＳのショールームになるそうです。

詳しくは；
http://blog.cornesmotor.com/?p=9653

696さん、ありがとうございます！

住みたい街ランキングベスト10【愛知・名古屋編】
http://zuuonline.com/archives/42721

愛知県民が選ぶ住みたい街ランキング
1位　名古屋（JR東海道本線、JR東海道新幹線）
2位　金山（JR東海道本線）
3位　星ヶ丘（地下鉄東山線）
4位　覚王山（地下鉄東山線）
5位　藤が丘（地下鉄東山線）
6位　豊橋（JR東海道本線）
7位　千種（地下鉄東山線）
8位　岡崎（JR東海道本線）
9位　本山（地下鉄東山線）
10位　刈谷（JR東海道本線）

名古屋市民が選ぶ住みたい街ランキング
1位　名古屋（JR東海道本線、JR東海道新幹線）
2位　覚王山（地下鉄東山線）
3位　星ヶ丘（地下鉄東山線）
4位　金山（JR東海道本線）
5位　本山（地下鉄東山線）
6位　千種（地下鉄東山線）
7位　八事（地下鉄鶴舞線）
8位　藤が丘（地下鉄東山線）
9位　徳重（地下鉄桜通線）
10位　池下（地下鉄東山線）

名古屋駅には住みたくないな

納屋橋東第一種市街地再開発事業　納屋橋東地区市街地再開発組合
(仮称)プラセシオン名古屋則武新築工事　丸美産業
(仮称)プレサンス大須一丁目-Ⅱ　プレサンスコーポレーション
(仮称)プレサンスロジェ桜山-Ⅱ　プレサンスコーポレーション
(仮称)ブランズ昭和滝川町新築工事　東急不動産
(仮称)一社二丁目計画新築工事野村不動産
(仮称)プレサンスロジェ白壁　プレサンスコーポレーション
(仮称)モアグレース八田駅前　エムジーホーム
(仮称)熱田区波寄町プロジェクト　オオタ建設
(仮称)千種区豊年町計画新築工事　矢作地所
(仮称)サンクレイドル藤が丘　アーネストワン
(仮称)茶屋ヶ坂計画新築工事　野村不動産

プレサンス勢いあるね

納屋橋にも住みたくない

今出ている物件で、プラウド八事ガーデン、ヴィークコート覚王山に惹かれている者です。
ですが、お値段交渉もさることながら、それ以上に入居時期の問題で買うことができません。
まだ2年近く動けないので…

似たような立地条件で新しいマンションって建つんでしょうか？
焦ってもしょうがないのですが、希望の物件が出てくるのか不安です…

>703
霊園が見えても良いなら、トヨタの社宅がアネシアになるんじゃない？

トヨタの社宅って、覚王山フランテの近くの？
あの辺に霊園なんてあるんですか？

>>705
google mapで探したら八事の霊園近くにあるね。

トヨタの社宅はいたるところにあるからね。
しかし覚王山の社宅か独身寮は駅徒歩1〜2分だから超一等地だが、電気点いてる部屋が凄く少ないけど、このトヨタの社宅か独身寮は一体どーなってんだろうね。
早く古い社宅か寮のようなの壊して良いマンション建てたら良いのに。

>>703
八事霊園前でも覚王山でもアネシアが建ちそうなので、ご心配なく。

>>707
トヨタの社宅ってそんなにあちこちにあるんですね。
覚王山の社宅（？）は土地も広いし一等地なのにあの雰囲気で…なんだかもったいないなぁ〜って思ってました。
あそこにアネシア建てたらすごいものになりそうですね。

>>704
>>708
八事でも覚王山でもアネシア建ってくれたら！
速攻調べちゃいました。703です。
トヨタの寮だか社宅だかがそんなところにあるなんて知りませんでした。

アネシア八事高峰は現地見にいこうかどうしようか（どっちみち買えないし）迷ってたとこでしたが、行ってみようかな。
可能性はあるかもしれませんよね。
今年いっぱいウォッチしたいと思います！

千種区だと丘上町1丁目36
トヨタ自動車(株)丘上社宅丘上寮南棟
トヨタ自動車(株)丘上社宅丘上寮北棟

代官町の最近のライオンズの西側に19階のマンション建設の看板が出ていた

千種から車道、筒井、代官町、泉、久屋までマンションが並びますね。

http://www.homes.co.jp/cont/press/wp-content/uploads/press/2015/03/201...
買って住みたい街１位は名古屋、借りて住みたい街１位は新栄町

>>712
代官町にはいくつかライオンズマンションがあるようですが、どのライオンズですか？

716さん。一番新しいライオンズプレティナです。

>>716
なるほど、情報ありがとうございます。

代官町のライオンズの西側に建つ19階のマンションは岡谷鋼機の土地だったところです。
住友のシティハウス、ダイワのDグランセ、ライオンズ、そして岡谷と大きなマンションが四つ並びます。
ライオンズの土地は旧常盤女学園、松坂屋の土地でしたが、この辺りは名古屋の会社があちこち持っていますね。

代官町は名駅や栄にも近くて良いよね。
しかしライオンズは長谷工の賃貸仕様で残念だった。
次の岡谷も期待は出来そうに無いなあ…。

八事駅徒歩９分、八事日赤６分の場所に新築マンション建設予定らしいです。

ゼスタ代官町になるのでしょうか？　
パナソニックの住宅関連会社があった場所です。
　
規模は大きくなく建物面積が４５０平米と泉サイズですが、
敷地面積は１３５０平米で代官町スタイルのようです。

葵から代官町筒井町の辺りは栄に近いわりには休日なんか意外に静かで良い感じです

>>722
今でてる計画はどこも高くなるのかな？

どこが注目されてるの？

どこも高いと思いますよ

>>701
プレサンスのマンションって何でそんなに売れてるの？

賃貸に出す業者さんが買って、賃貸に出す手法で売れてるように見えるだけすよ。いつかは破綻するような気がしますが…

>>726
プレサンスは個人に販売してるんでしょ
教職員とか公務員なんかにな

業者があんなに高いのを買うかよ
ワンルームマンションが1500万とかするんだぞ

瑞穂区初日町 野村不動産 サポーレの隣
みたいです！

サポーレの隣はプレティナレジデンスを建築していますが、そこ以外であるのですか？

そうです。
プレティナとは別です。
看板でてました。

おいくらくらいでしょうかね？
駅からは少し遠いですが、

ブランズ昭和滝川とプラウドタワー八事

>732さん
プラウドタワー八事ってどのあたりでしょうか？

初日町のプラウドですが、
どの程度の規模のものがたつのでしょうか？
あそこはサポーレの駐車場にちかいのですが、

>>734
けっこう大きめでしょうか？
駅からはちょっと遠いですね。八事テラスと言い茶屋ヶ坂と言い、野村も良い土地が確保できてないですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=1779

ブランズ八事広路町
ライオンズマンションの向かい辺りに看板が出てます。

八事広路町なのにブランズなのは残念。
ALCを多用した低グレードなマンションだったら嫌だな。

桜山の交差点から西へ５(４)分位のところのガソリンスタンドの横
広見町4丁目計画(恐らく、ザ・パークハウス桜山)

名市大病院の東側、坂を下るところに
グランドメゾン菊園町

桜山賑わってきましたね。
プレサンスに続き、久々にたくさん建ちますね。

名東区社口の社宅跡に建設予定のマンションの情報、お持ちの方いらっしゃっいますか？

住友不動産の看板がある場所ですか？
既存の建物を取り壊してる最中としかわかりません。いつ発表になるのか気になりますねー

有り難うございます。７階建てだというくらいしかわからないんので、気になります。場所は希望通りなので、続報を待ちたいと思います。

八事にマンション計画はないのでしょうか。八事駅か八事日赤駅で三菱、住友、野村で希望しております。

プラウドタワー八事って話があるけど本当なんでしょうかね。

でたら即完でしょうね。お寺裏、エディオンの跡地希望です。

>>744
あのエリアには、低層高級マンションでいいですよ。
タワーいらない。

>>727

1500万円のワンルームなんて売ってた？

因みに、私は丸をの内の3LDKを買いました。

プレサンスが凄いと思ったのは、投資のための金融機関（銀行）も斡旋してくれる。

金利も２％代で、それほど高くない。

頭金は1割必要だけど、全額ローンOK。

マンションを引き渡し時に、マンションが自分のものになり

頭金の４００万円まで手元に戻ってくる。

高校時代に先生の言うことを聞いて真面目に勉強して公務員になって

本当に良かったです。（笑）

因みに、公務員って不動産投資をやってる人多そうだけど絶対に言わない。

不動産５戸までの賃貸は不労所得だから、ルール上は何も問題はないが、

ばれたら、人事評価ではマイナスになるかもしれない。

本来、「不労所得」って頭を使って金を稼いで税金を払って

評価されるべきなのに、世間では逆。

おかしいと思いませんか。

金利2%って高いです。10年固定0.9で契約します

>>748

自己使用の住宅ローンなら固定0.9％が相場だけど

投資目的でそんな安いのありますか？

因みに、銀行を騙して借りると最悪の場合

一括返済を求められますよ。

茶ヶ坂自校のある信号の向かい側、広い更地は何が建設されるんだ。
バス停はさんで向かいはラブホだけど。

三菱地所　昭和区南山計画

賃貸です

>>752
三菱地所の昭和区南山町計画ですよね。
賃貸ですね。

八事のタワー計画は、お墓の北の現トヨタ社宅のとこですか？

ブランズ八事広路町

東急不のミスなのか、
日照権でモメていて
着工できずみたいです。

隣の低層アパートに
抗議の垂れ幕を出されてます。

垂れ幕によると、
更地にしたときも
騒音でモメたようです。

八事の火葬場が移転すると聞きました。ということはいずれはお墓も平和公園みたいに何処かに移す計画があるのでしょうか。

港区に第二斎場ができましたが、八事斎場が移転するわけではなく、
併用だと思います。八事斎場は火葬件数が多すぎて、パンク状態
だそうなので。墓地の移転も、戦後すぐならともかく、今は権利関係
が複雑すぎるので、ありえないでしょう。

この件で、港区のららぽーとに建つマンションにも影響出そうですね。
逆に頑丈なマンション建ててもらえそうですが。

横浜のマンション傾く　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売
http://www.sankei.com/affairs/news/151014/afr1510140006-n1.html

東海3県初の「ららぽーと」名古屋に2016年春以降オープン
http://www.fashionsnap.com/news/2015-07-01/lalaport-nagoya/

>>759
マンション名は「パークシティLaLa名古屋」になりますかね。

なかなかよい物件が出てこない。

>>759
総戸数500戸ってすごいですね。
規模が大きすぎて、どんな暮らしになるのか
いまいち想像つかない感じ。
ららぽーとに隣接ってのも、良し悪しだよなあ。

豆腐地盤 × 杭長さ不足の三井 × ララポは地元ヤンチャ族たまり場

サイコーのコラボでしょっ。

愛知県のマンションが一番多い。
該当物件調べる方法分かります？

　横浜市の大型マンションが傾き、「杭（くい）」打ちをした旭化成建材が杭のデータを改ざんしていた問題で、旭化成建材は２２日午後、記者会見を行い、データを改ざんした社員が関与した物件は４１件だったと明らかにした。
４１件の都道府県別、建物種別の内訳
は以下の通り。
愛知県（２３件）集合住宅
９件
http://www.news24.jp/sp/articles/2015/10/22/07312862.html

旭化成建材が公表してくれないと、第三者には分からないですね。
いきなり公表して市場が大混乱、という事態を避けたいのでしょう。
該当物件の関係者に対して個別に告知していくんだろうと思います。

氷山の一角だから、身に覚えのある業者がびくびくしてると思うよ、どこまで調査されるのか心配して。

(仮称)西区幅下計画
大和ハウス 18階
16年2月着工

幅下っていいね、おいしい蕎麦屋や四間道のおしゃれな店が近い。栄、伏見、名駅は徒歩圏内。ノリタケの森も近い。

確かに。結構穴場的存在かもしれない、名城公園も徒歩圏だし。ノリタケの森に大きなショッピングモールができるらしいし。便利な場所になりますね。

ゼスタタワーっていい感じですね。栄に近いし意外に静かだし、内廊下らしいし・・・。早く詳細が知りたいな。

西区ってだけで勘弁だわ

>>770
岡谷鋼機ってのが地味だけど、いいよね。
本スレでも書いてあったけど、設計が日建ハウジングシステムで施工が日本国土だし。

>>771
那古野のブリリアとか良物件だと思うけどなぁ…。
資金に余裕があったら先日でていた2.5億の部屋、
本当に欲しかった（笑）

>>773
位置的にはあそこがギリだろうね。消防署越えたらリアル西区だ

西区って決して悪くないと思うよ、開発が進む名駅やノリタケの森にも近くて便利。心配は大雨だけど開発とともに排水も改善されるので大きな問題ではないと思う。

そうだね、西区は名駅に近いノリタケの森までといったところかな。お城より北側の西区はいまいちだね。

新しく選ぶならやはり東区、中区のほうが良いですよね。

2016年、三交不動産が名古屋市緑区（徳重駅徒歩5分）に分譲マンションを建設予定。

東区も中区も桜通より北の方が良いですね。ただし出来町通りより南。

19号より西はJR中央線より西、名駅通りより東は堀川より東に修正した方が良い。

(仮称)茶屋ヶ坂計画 1期新築工事
10階 29.9m 敷地22001.37m2
平成28年3月中旬着工予定
建築主:住友不動産 近鉄不動産 住友商事
東急不動産

レンゴー跡地です。
この規模なら500世帯近くは入りますかね…

ノリタケの森に仮に高級タワーマンションが建ったら最強じゃないですか。
名駅より北西に振れてるので、東南からの眺望が、名駅ビル群、名城公園、栄方面と、名古屋の名所がほぼ眼下に見られることになるので。
伏見の積水よりも価値あると思います。

>>785
ノリタケは地盤が問題なのよ。
大手デベが免震マンションぐらい建てないと駄目。

ノリタケの森のマンションいいね、名駅に近いし意外に静かだし。狙い目だと思います。

千種と亀島どちらが良いかな?

>>786
計画が具体化してこないですが、眺望ではおそらく唯一無二の土地になるだけに、三菱地所レジデンスの威信をかけ、しっかりとした免震で建てて欲しいです。
私の憶測ですが、工賃が高騰しているので、オリンピック特需が終わり落ち着くのを見計らって着工するのではないかと思っています。
リニア開通が2027年と先ですので、慌てず練りに練った案で、ランドマークとなる様なタワマンを建てて欲しいと願ってます。

>>788
千種に決まってるじゃないですか。
亀島は市の西側で良くないイメージしかありませんから。

ノリタケは眺望が唯一無二の土地では無いものの名駅からの近さはプラス点、しかし西区というマイナス点もあり価格の設定が難しそう。
高級マンションとしては販売は難しいし、パークハウスなので周辺の安い物件の様には出来ない。

>>790
むしろ眺望が売りになります。地図と現地からの眺望で分かるかと存じます。
例えば、皆さんが欲しがる南か東に面している部屋ですと、納屋橋プラウドも御園座積水も、抜け感はありますが、名古屋城や名駅ビル群が見られません。
私は、生まれてこのかた八事にすんでいますが、西区に偏見なくなりました。
ご存知かと存じますが、現在覚王山と四間道の家賃価格が拮抗してます。
熱田のライオンズクラスの高さになることとなりましたら、それはとても魅力的になることは間違いないです。

後、パークハウス自体、特例を除きワンブランド展開なので、団地の様なマンションになる可能性も否定出来ません。
先日ブリリアタワーの売り物件を見に行きましたが、隣のオフィス棟がかぶさり、名古屋城は見えませんでした。私の私見となりますが、南東部屋はオフィス棟の圧迫感があります。

>>791
名駅ビル郡は距離が近くて、景観的にはイマイチですよ。
それと北側からだとビル郡が縦に並んで手前のルーセントと大名古屋ビルヂングしか見えない。
いずれにしても14階建て程度の高層マンションだと、眺望は期待出来ませんね。

熱田区の友人の部屋から見た名駅方面の眺望を
貼っておきますねね。

>>793
私も重なって見えると思っていましたが、現地行ってご覧になられるとお分かりになりますが（ノリタケの森の位置にもよります）、重なって見えないんです。
ですので、名古屋城と名駅ビル群と栄が見えるくらいの高さのタワマンになることを前提としてなら、眺望が稀有な存在になると思います。
南もしくは東向きの部屋が、投資を考えても理想なので。
西や北向きでも良いという人向けでしたら、それこそ御園座積水が一番でしょう。

>>793
熱田ライオンズクラスになることを前提条件で考えましたので、仮に14階でしたらおっしゃる通り全く駄目でしょうね。

プレサンスロジェ代官町、工事が始まった。

代官町はマンション街ですね、住友、大和、ライオンズ、ゼスタ・・・この辺りの東区は静かな割には何かと便利だからね。

>>797
住所はどこになるんでしょう？

東区代官町18になるのかな。ライオンズプレティナノ向かい側、静かないい場所ですよ。

東区で桜通りの南側にもう一つ

プレサンスジェネ葵三丁目　　・・・・・　野田塾千種校の西隣りに１５階建て

プラウド瑞穂汐路！

プラウド徳重

>>803
場所はどの辺でしょうか？

ノリタケの森のマンションは２０階建ぽいね。

>>805
絶対高31m制限区域だったはずだけど…。
公開空地の確保等、除外規定を利用して、
許可が降りたのかなぁ…。
それにしても形骸化した制限だこと（笑）

>>806
近々、近隣説明会が開催されるそうです。
高さ制限が６０ｍになってるようなので、１９階か２０階ぐらいになるのではないでしょうか。

>>807
地所なんだから。
60mが正なら20階はやっちゃいけないでしょ。
おそらく18階かな。

18階建ての免震マンションだと良いね。
あの場所で耐震だったら残念すぎるぞ。

>>803
>>804
プラウド徳重、私も何処に建設になるか気になります。

名古屋市の地下鉄は全線女性専用車両が導入される方向ですね。
将来的には名鉄やＪＲの沿線の方がいいかも。

7月から名港線と名城線にも女性専用車両が導入されるみたいだが、大して混んでもなく６両しかないのになんでと思って調べたら、政治に利用されてるらしい。
プレミアム商品券と言い、児童手当廃止してお年寄りに３万円バラマキ政策と言い、公明党って。。
しかし、２千２百万も使うなら、雨漏りしてるくらい老朽化してる最寄りの駅を改修して欲しい。
http://fastlast.s45.coreserver.jp/senyou-mondai/report/2015/h-2015-1-n...

安全柵は全駅終わったのかな。

>>812
ほぼ桜通線だけだね。
公明党は人身事故対策より痴漢防止対策の方が大事みたい。
選挙権のない中学生なんかより女性票が狙えるし。

女性専用車両は混雑時間と混雑区間だけに出来ないもんかね。
ガラガラの女性専用車両で幅を利かせてるのは、誰も痴漢しないオバハンだし。
せめて痴漢被害女性専用車両にしてほしいね。

しかし東山線、名駅と栄はすでにラッシュ時は危ないレベルを超えているから安全対策が先だと思う。

プレサンスロジェ代官町、工事始まった。

>>816

ライオンズプレティナの北側には、プレサンスロジェ代官町が建つとして、

南側は、今、広大な更地になっているけど、一体全体何が建つのかね？

確かNTTがあったところですね。隣や近所NTT関連の建物がまだたくさんありますよ。

ノリタケの説明会いってみたけど、15階建てくらいの複合棟って感じだった。

ノリタケはどのくらい延期ですか？

ノリタケ、名駅徒歩圏内でいいロケーションですよね、疲れた時は地下鉄で一区、バスも多路線利用可能です。何といってもノリタケの森に隣接していることが最高です。

＞820さん
イオンは31年、マンションは33年竣工予定でしたね。まだまだ先です。

＞821さん
マンションは西側になるようです。なのでマンション、イオン、ノリタケの森の並びでノリタケの森に接するわけではないようです。栄生、亀島へそれぞれ6分といったところでしょうか。都心の謙遜がいやだけど便利なところがいい人には最適な場所になるのではないでしょうかね。

ノリタケそんな先なんですか、そこまで待てないね。

白壁４丁目の大通りから１本入ったあたりで工事しているのは、どこのマンションでしょうか。
場所もいいし、大通りに面していないので、静かかなぁと。
ご存知の方いらっしゃれば情報ください。

ノリタケはタワーではないんですよね？

>>825
60mあれば一応タワマンは名乗れそう。
ただ、外観等、タワマンに相応しい意匠かは別。

15階建てで60m以上は無いだろうね。
もし45ｍ以下で無理矢理15階建てなら、残念な物件になってしまう。
タワマンより立地的には免震か否かの方が気になる。

地盤の良いところではないから免震は必須でしょう。

西区幅下のサンゲツ跡地は分譲or賃貸？
施主：大和ハウス、施工：矢作になってたから分譲かな？
名古屋市の届見ると18階建てらしい。

プラウド桜山

プラウドタワー八事

プラウドタワー八事は八事のどこに建設予定なのでしょうか？

プラウドタワー八事って噂だけですか？

出たら買う！！

>832
建てられる場所は駅前の白い部分
名古屋市は高さ制限が厳しい

この白い場所だといろんな店舗があるので噂だけですかね。

http://www.kensetsunews.com/?p=58966
星ヶ丘にタワマンかな もうある程度決まってるのだろうが

駅近なら検討の価値ありますね

目黒、恵比寿みたいな住宅エリアは名古屋だとどこですか。

>>839
覚王山でしょうね
広くいえば池下から本山くらいかな
世田谷や田園調布のちょっと不便な住宅街は八事でしょう

そんな場所は名古屋にないけど、強いて言えば、覚王山～池下グランドメソン辺りか？

覚王山のどのあたりが高級感あるのか、人気あるのかまだ見つけられません。商店街の西側は坂が急で、暗くジメジメしてました。

君には分からんよ。

>>843
うーん。
つまり、商店街西側の魅力。
それは、坂が急で、暗くジメジメしてるところ。
ということか。
それなら>>842は分からん。ってことだな。
>>843さん。君の言う通りだ。

ノリタケの跡地も恵比寿ガーデンプレイスみたくなれば城西も高級住宅街に生まれ変わるかもね。

今はすごい雰囲気のよい人気スポットだけど。あそこも前はビール工場だったからね。
千種のイオンは、同じ元ビール工場だけど少しコンセプトに欠けてましたね。駅も遠かったけど。

丸美の植田

「何々みたいな」「何処何処みたいな」という思考の愚かさに気づく程度の進化は、おさるさんじゃないんですから…

>>847
あんた病んでるね。

>>847
ちょっと何言ってるかわかんない

大名古屋ビルが完成して名駅は良くなりましたね　名古屋の中心が西へ移動した感じです

>>850
丸ビルや新丸ビルほどの豪華さが無かったのは残念。
飲食店はソルトウォーターとか目新しさはあったけど、服とかは微妙な店が多かったなあ。
やっぱり買い物するなら栄だよ。

>>851
岐阜や三重など在来線で名古屋へ来る人は名駅でお買い物だろうな。
車で来る人や名古屋の人はやっぱり栄かな。