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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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1702
マンション検討中さん
第1期で売れ残りばかりが余っちゃうとスミフお得意の第2期に値上げするというロジックが成立しないのですが。
となるとやはり第2期は安くなりますね!
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1703
マンション検討中さん
安くはならないと思うけど、西住戸の中層階と東住戸の低層と高層階は1期の値段設定から何となく想像がつくが、南西角住戸の売れ行きによって、南東角住戸と南中住戸の値段設定は変わるね。なかなか、2期の住戸については情報が出てきません。営業もその辺は口を滑らさないようにしてるみたいです。
他物件検討の話をちらつかせると、営業はあせって、1期の空き物件を押し付けてくると思いますよ。でも、値引きはないな。だって、スミフだもん!伊藤忠の物件早く情報でないかな~。
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1704
マンション検討中さん
>>1696 マンション検討中さん
どの方角にしても、窓の外の景色が殺風景というか余り魅力的じゃないんですよね。
いっその事、リビングの外をバルコニーにして、外の景色を誤魔化せるようにしてほしかった。
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1705
マンション検討中さん
エアコンと場所と換気扇の場所が近いのって何か問題ありますか????
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1706
マンション検討中さん
>>1705 マンション検討中さん
その状態で、エアコンつけながら換気扇まわしたらどうなると思う?
特に夏場、飛行機の騒音で窓を開けられない時間帯に料理を作ろうとすると、エアコンと換気扇を同時に使わざるを得ないですよ。
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1707
マンション検討中さん
飛行機の騒音と言えば、二重サッシとか対策はどうなんでしょう?全戸対策ができていて然るべきだと思うのですが。
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1708
匿名さん
>>1707 マンション検討中さん
ここは二重サッシじゃないでしたっけ?
たしかt3だった気がします
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1709
マンション検討中さん
モデルルーム見て思ったことは、玄関が狭い。バルコニーに抜けられるのは洋室(1)からの一か所だけ。そこを寝室にしてベッドを入れると、洗濯物を干しに行くのが狭い。なぜもう一つの洋室(2)もバルコニーに出られるようにしなかったのか?洋室(2)のクローゼットの扉御開けていると入口の扉がぶつかってしまう。洋室(1)も入り口が中に開くドアのため、物が置けるスペースが少なくなる。廊下側に開くか、引き戸にできないのか?
キッチンは広くて使いやすそうでした。バスルームとトイレは良いと思いました。ただ、ほかのタイプの住戸でトイレが住戸の真ん中にあるのはよくない。風水的にも、音的にも。モデルルームと同じ配列にできなかったのか?
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1710
名無しさん
1709さん
貴方はベランダに洗濯物を干すつもりですか?
そんなことを平気でする人がいるから、折角のマンション価値を貶めてしまうのですよ。
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1711
マンコミュファンさん
>>1706 マンション検討中さん
も、もしかして、エアコンの冷気が換気扇に吸われるんですか?!
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1712
検討板ユーザーさん
>>1710 名無しさん
何アホなこと言ってんの、風がなければバルコニーに干すに決まってるでしょ
逆に今時そんなこと言ってると笑われますよホントに
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1713
名無しさん
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1714
マンション検討中さん
スミフのマンションってベランダに洗濯物干したら嫌な目で見られるの!?
器の小さい人ばかり住んでるんですね。笑
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1715
マンション検討中さん
バルコニーの洗濯物については色々な考えかたがあるようですが、一般的に都心のタワーマンションでは皆さん乾燥機付きの洗濯機を使っているためバルコニーには干さないようです。
郊外マンションや3000万程度のマンションでは見られますが、上記投稿もそんな方なんでしょうね。資産価値を維持する為には私達住人も最低のモラルは持ちたいですね。
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1716
検討板ユーザーさん
そもそもタワマンで外に洗濯物干す神経がわからない
布団干して資産価値下げるつもりか?
規約でも景観を守る為に禁止してる物件は多いよ
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1717
マンション掲示板さん
タワマンは一つの自治体であり、自治体を良くする為に住民が協力するのは当たり前のこと。身勝手に洗濯物を干す人は
タワマンを買う資格は無い。
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1718
匿名さん
子供の多い主婦的な意見ですが、日当りのいいバルコニーに洗濯物干すのは当たり前です。うちもタワーマンションですが、皆さんそうしてます。浴室乾燥機を使うこともありますが、やはり日光に当てるほうが衛生的だし、電気代の節約になります。タワーマンションの物干し台は低い位置(バルコニー外枠より低い)にありますし、布団を干しても目立ちません。外枠の外に垂れるように干すことはNGですが、変なセレブ感だして、日々の家庭生活が気楽にできなくなったら、息苦しくなったら嫌ですね。それを身勝手だとか、タワマン買う資格がないとか、資産価値がどうのとか、最低のモラルとか、わらちゃいますね。
私は、バルコニーに物干し台がついている住戸なら洗濯もの干します。この物件は間取り面でいろいろ難ありですが、立地と馴れ親しんだ大井町ということで、買い替え検討中です。
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1719
マンション検討中さん
排気口がエアコン室外機の近くにあると、調理中の煙や臭いが室外機からエアコンを通してまた部屋に戻ることを心配されているようですが、ベランダが狭いマンションではよくあることで、窓を開けてると臭いが入りますので、窓を閉めます。うちでは、排気口の口にちょっと細工をして排気の方向を変えています。何とかなりますよ。工夫次第で。
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1720
マンション検討中さん
そりゃ工夫次第でなんとかなるけど、普通は設計者側が考えないの?
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1721
マンション検討中さん
戸建てしか住んだこと無いのだが、タワマンってベランダの手摺に布団干してパンパンしちゃいかんのか?
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