デュオヒルズつくば学園都市

今日、エレベータ周りの養生が取り外されていましたね！
いよいよ完売間近？

入居開始からまもなく１年たちますが、完成時期がデュオ竹園と半年しか差が無かったり、研究学園前のパークハウスなどのライバルも数多くいたわりには善戦していると思います。（本当に完売間近だった場合）

現在の営業所があるあの広い土地はどうするんでしょうね？
これまでの例（ミックス・デュオ竹園）だと戸建用地にすることが多いみたいですが。

>>980
>こちらはいつ中古（新古）マンションになるのでしょうか。

新築分譲ですと、担保価値を十二分に活かせますが、
中古扱いになると銀行さんは、担保価値を減額させます。新築なら借りれた額を中古扱いになると借りれなくなるということです。
住宅ローン利用で購入予定でしたら、新築扱いのうちに購入手続きをされることをお勧めします。

住宅情報ナビで残り16戸で出てますね。

去年の８月に契約した人と今年の８月以降に契約する人の値段の差がありすぎる。

２３４戸から自由に選べるのと残り数戸から選ぶのとでは全然違うと思います。値段の差を引き合いにだされても、それに何の意味があるのでしょうか？

この物件にはひょっとして＊＊＊・暴力団関係者が入居しているのでしょうか？
見学のときに異様な風体の夫婦らしき二人連れを見かけましたが・・・
子供のことを考えると、怖くて仕方ありません。
ご存知の方、情報提供お願いします。

たぶん、あの人のことかなという心当たりはあります。
何をしてる人かは知りません。

風体はおっしゃる通りですが、廊下ですれ違って挨拶した感じでは、悪い印象はなかったですよ。

そんな方いるのですか？気づかなかった。

約半値だね。

つくバブル

弾けて分かる

浅はかさ


頑張りや、フージャース!!

フーが今期黒字だったようですね。
株掲示板で騒がれてます。
住民としてもありがたいニュースです。

ここもこの調子だと冬前に完売御礼かな？

黒字で当面は安定経営していけそうなので、決算期以外の値下げ合戦には応じない！と断言してました。
残念ながら希望の間取りは予算に合わずNG、他の物件で決めることにしました。

他社物件の販売代理をしている位ですから、人的リソース面でも自社在庫を慌てて売る必要はないのでしょうね。
ここに来て値引きが小さくなるのは、購入済みの方には資産価値アップ／維持で良いニュースではないでしょうか。

＞989
モデルルームの跡地は始めマンションの建設予定地だったそうですが、戸建て地区と
なる、とモデルルームの営業の方よりお聞きしました。
個人的にはミックスガーデンの戸建て地区みたいな素敵な街並みになるといいな～と
期待しているところですが・・・
空き地も寂しいので早くできるといいですよね。

入口から駐車場に行くまでの通路に、長時間の駐車は辞めてほしいです。

そうそう、毎回同じ車ではないけど、ほぼ毎日の様に止っていますね・・・。
何か、対策はないのでしょうかねかね・・・。

駐車してますよね。ボールを退かしてまで駐車してますから、何か対策お願いしたいです。

ここの駐車場の出入りは難しそうですが、さらに邪魔な車が駐車されているとなると大変ですね。
あれから通路への駐車はなくなりましたか？とゆうか何故通路なんかに駐車するんでしょうか。

広くてメインエントランスに近いからですね。
私も10分くらい留めさせていただきました。管理人さんに注意されました。(反省)

いけませんよね。

マナー、ルールは皆さんで守りながら住みやすいマンションにしましょう！
挨拶も皆さん、気持ちよくしてますし、住みやすいマンションなんですから。

ほんと気持ちのよい方々が多いと感じてます。
管理人さんも100点かなと思っています。
子供つながりで、お友達もできました。
連休はゲストルームを借りて騒ぐ予定です。

並木公園の奥のあたりに、
商業ビル建設予定の看板が立っています。

ラ○ホテルでは無いか？と、小耳にしましたが、
どなたか、情報をお持ちで無いですか？

桜テクノパークのドラ焼き屋さんの隣で、
同様の問題がありましたが、
住民運動の成果で計画はつぶれました（建築許可の取り下げと聞きました）。
つくばの都市計画（建築許可関係）の、抜け穴を狙ったとも聞きました。

これが事実なら、早めの一致団結が必要ですね。

来客用駐輪場とかはないのでしょうか？
エストランスや通路に自転車に乗って入ってくるのは勘弁してほしい。

通路に邪魔な駐車、ゲストルームで騒ぐ、ラブホテル、自転車マナーが悪い。

なにげにネガキャンしているのはどこかの営業さんですか？自分のマンションの心配してください。

並木公園奥って廃止されて廃墟になった公務員住宅あたりかと思い，よ〜くあたりをみましたが，そんな看板なかったです。並木公園まわりってそもそも文教地区ですから条例で建築できないと思います。

最近引っ越してきた上の住民の足音がうるさい夜中まで、防音床になっていてほとんど音が響かないって聞いたのに
かなり聞こえる！子供がいるのは、お互いさまなので我慢は、しているのですがどう対処したほうがいいんでしょうか？

＞1017
そんなことくらい自分で伝えてください。

そうですね。
まずは、自分で伝えるしか無いでしょう。防音床と言っても完璧なものは無いでしょうし、賃貸じゃないので、
今後何年も同じ問題は続くでしょうから、まずは伝える相手にもあまり嫌な印象を与えない程度にやんわりとお話をしてはどうですか？

ドタバタ走りは隣でも聞こえる。安眠が妨げられて・・・

騒音問題はマンションで生活する以上、裂けては通れません。
解決法は各個人のマナーや心配りに期待するしかないのが実情。
上下左右に変な家族が入ると大変だぁ！そのときは運が悪かったと諦めるのも良いし対決するもよしですかね。
頑張って！！

対決しても、なにも解決しませんよ

掲示板だと、ニュアンスが伝わりにくいですよね。対決ってそんなオーバーな意味のものではない気がします。
どうしてもの時は管理人さんに相談するのも、良いのではないでしょうか。

ようやく住人が揃ってきましたね。

レクサスのハイブリットより安いからかなりお買い得ですよね！

防音床といっても、衝撃音（どすん、どすんという音）を防ぐのは原理上非常に難しいです。特に子供の足音が聞こえやすいですね。
私は全然気にならず快適に暮らしておりますが、単に図太い（鈍い）のか、上階の方が気を遣っておられるのかまではわかりません。

ご近所さん同士、仲良くやっていくしかないでしょう。

「うるさいな！いったい何をどたばたやってるんだ！」
ではなく、
「＊＊くん（ちゃん）、今日も元気なんだな。」
と思えるような関係を築ければ、そんなに腹も立たなくなります。

階下の方をよく知って、「旦那さん、毎日仕事で夜遅いらしいから、休日の午前中は特に静かにさせなきゃ」というようにお互い気を遣っていきたいものですね。

結構長い時間下の階からドタバタという音が聞こえてきます。
うるさいというよりも元気だなぁと思うことの方が多いですけどね。

自分としては気をつけているつもりですが下の階の人はどう思っているんだろうって気になります。
うるさかったらゴメンナサイ。

オプションンのものについて教えてください。
１．浄水器は設置済みでなくオプションですよね？オプションで購入する方がお得ですか？どこかお得に取り付けられるお店は知りませんか？
２．レンジフードフィルターはオプションで取り付けるべきでしょうか？これもホームセンターなどで購入したほうがいいのでしょうか？その他オプション関連で「これは使ってよかった！」など良い情報知っていたら教えてください。よろしくお願いします。☆ヽ(▽⌒*)

1028さん
レンジのフィルターは、取り付けたほうが絶対にいいと思います。我が家は付けて大正解でした。
他の部屋の付けていない方に聞いたら、本当に掃除が大変だそうで。
中のファン？プロペラみたいなのも定期的に掃除が必要なようです。で、私も入居して一年になるし、確認したところ　ピカピカのままでした。
揚げ物をする回数とかでも違ってくると思いますが、一年経って初めてフィルターを換えました。
換えるときも、枠を洗うだけなので簡単でした。

お引越しされて来る日を、楽しみに待っています。

こんにちは。
うちの場合浄水器は据え置き型（シンクに置く物）を前のアパートで使っていましたが、
ここの水栓には取り付けられないのでどうしよう・・・・と思っていました。
友だちに薦められて今は「ブリタ」のポット型浄水器を愛用してます。
よく考えると据え置き型だとカートリッジもホースも取り替えないかぎり洗わず
不衛生だなあと思ってます。ポット型はその度洗えて衛生的だしカートリッジも安いです。
お奨めです。お水が甘くてまろやかな感じですよ。

あと、うちは換気扇フィルターはダスキンさんの定期交換型の使ってます。
2ヶ月に一回交換するのですが、そのつど交換するときに掃除までしてくれて
とても楽チンです。やはり中はキレイです。参考にして下さい。

浄水器は、蛇口タイプをジョイフル山新さんに頼みました。スペースは取らないので、スペース等を考えるならお勧めです。

レンジフードは家でも、ダスキンさんに頼んでます。掃除、交換をして貰えるので助かります。

食洗機も埋め込みタイプをジョイフル山新さんに頼みました。
妻は喜んでます。

先日、契約させて頂きました。
銀行の手続き等あり、引越しは今月末になりそうです。
こちらの掲示板はいつも拝見しており、たまに投稿もしました。
良心的な方々が多いようで安心しております。
営業さんも良い方にあたり、楽しくマイホーム選びが出来ました。
これからも、この掲示板に入居者として、投稿したいと思います。

1029, 1030, 1031さん
レンジフードフィルターと浄水器についていろいろ教えてくれてありがとうございます！
とっても参考になりました。☆ヽ(▽⌒*)

≫１０２８さん
もしよかったら我が家で利用した業者さんなんですけど参考にしてみてください。
http://dp24183421.lolipop.jp/

ホームページには載ってませんが浄水器やエアコンなども扱っていて、値段も私がインターネットで探した中では一番安かったと思います。
レンジフードフィルターはサービスでくれたので紹介だからと言えばまたサービスしてくれるのではないでしょうか。

お引っ越しされたら仲良くしましょうね☆
皆さんいい人たちですよ。

うちはクリンスイのビルトイン浄水器を使っています。
超おすすめですよ！
http://www.cleansui.com/product/builtin/index.html
これのA601です。

フィルタ部分はシンク下にかくれて見えないので見た目もすっきり。
フィルタは年１回交換。約８０００円／３６５日で一日あたり約２０円。
味も申し分ありません。

米洗うときも味噌汁作るときも全部この水を使っています。

シンクのステンレス部分に一部穴を開けないといけないので個人で取り付けるのは難しいですが、ホームセンター、インターネット業者等、頼めばどこでもやってくれます。

１０３４，１０３５さん
詳しい情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。
入居しましたら、よろしくお願いします。

再度お伺いしたい点があり投稿致します。
電話なのですが、今までNTTのひかり電話を使っていました。
今後NTTひかり電話は利用できないと考えています。電話をどうすべきかと思い連絡しました。
みなさま、ユーセンのIPフォンがいいのでしょうか？それともNTTのふつうのやつのほうがいいでしょうか？
みなさんのご経験を教えていただけると幸いです。
(｡-_-)ﾉ☆･ﾟ::ﾟﾖﾛｼｸ♪

1000を軽くオーバーしているので、次スレ立てました。
続きはこちらでお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52678/