打ちっ放しが気に入って一目ぼれで購入決めたマンションでしたが
実家の事情で売却することに。。。
72へーベー2-3階メゾネット 建築家の建てためずらしい分譲でしたが
査定してみてもらってびっくり
普通のマンションと価格的にはさして変わらないのですね＠＠；
なんとかいいほうほうってないのでしょうか？
＠実家の方でも購入予定ですが福岡と愛知とで2つの取引になるので
1つのところで依頼って出来ないのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-06-13 13:45:05
うちっぱなしマンションは、劣化が早いのでしょうか？
（修繕費が高めなのでしょうか？）
コンクリート打ちっ放しって断熱がダメだし、劣化も早いみたいだからね（断熱するとなるとコストがかかるらしい）。見た目はいいかもしれないけど、住むには・・・・
断熱だけじゃない。
住宅は道路や鉄道構造物よりかぶり厚が薄いから、雨水の浸透が鉄筋に到達するのが早い。
そうなると鉄筋が錆びると膨張しかぶりコンクリートを押し出そうとして劣化が始まる。
また、アルカリ性から中性化しやすいのでは？
すぐに防水塗装か外壁タイルを貼るべきだが。
打放し仕上げは、表面にクリアの撥水剤などを塗布するのが一般的だと思います。
素地のままではあまりよろしくはないです。
一時期流行っただけで、それがいいか悪いかは別。
質感などが好きな方は選択すればいいかもしれません、ただ維持管理は大変ですよ。
中性化も保護材を塗布しているものと比較すれば早いでしょうね。
かぶり厚さは規定があります、土木の工作物は建築物より長期的に維持することでかぶりの基準も高いようです。
中性化も、コンクリートの質や施工状況によっても左右されるので、一概に言えませんね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
