プレサンス ロジェ 高槻プレミア

残り2邸のうち、1邸は入居されたみたいです。

プレサンスの営業力考えたら時間の問題だろうな
今の段階で残ってることじたい異常にだから

プレサンスロジェ高槻上田辺町
にキャンセル住戸が発生してますよ。
しかも結構な間売れずに残ってますよ。
あっちの方が立地は良いのに不思議だね。

早速売りに出てますね。
投資家さんの転売かな？
どちらにしても高槻だとこういう1人暮らし向けの広さの部屋って需要が余りないだろうから
こんな高くは売れない気がするけどな。
大阪市内の梅田や淀屋橋や北浜だったらこの価格でも売れるだろうけど。
この間取りが新築で幾らだったか興味無かったから知らないけど2,000万円くらいで売れたら御の字じゃないかな？

プレサンスロジェ高槻プレミア
価格：2,850万円　間取り：2LDK　専有面積：55.76m2　築年月：2013/02　建物階/所在階　地上11階建て/3階部分

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...

最近近くを通りましたが、いまだにマンション北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられています

こちらの物件は長期優良住宅でしょうか？

最近近くを通りましたが、いまだにマンション北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられたままです

チラシ出てましたね
アベノミクス高槻に到来してますね

プレサンスロジェ高槻プレミア 9階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 65.23m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.98m2）
所在階/建物階 9階/地上階数11階
主要採光面 南
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003200199/

>132
中古ですか？
3480万円はこのあたりにしてはお手頃なのでしょうか。

少し高いような気がしましたが、中古マンションも2ヶ月で売れましたね。
11階建ての9階は高さもあり、日当たりも良好なのでしょう。

高槻は住宅街なので、子育てもしやすそうなイメージです。都会ではないですが、落ち着いたいい街ですよね。

>>134
この間取りだと新築時より200万円くらい上がってません？

>>133
新築の時で3100万くらいの間取りかな？

買った時期が安い時期で今がアベノミクスバブルで高い
このマンション買った方はお得だったね


https://www.athome.co.jp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 7階
交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府高槻市松原町 （地図を見る）
築年月 2013年2月(築5年6ヶ月) 専有面積 70.72m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 56.28万円
管理費等 10,960円 修繕積立金 3,890円

新築時より高値で売却とは強気ですね。
高槻で検討していたが、動かないはずの活断層が動くとは予想外でした。
南海トラフもあるし、活断層の真上に4000万の資産を置くのは怖すぎる。
せめて3500万は下回らないと割高感があるかな。
出たばっかりだし急いで飛びつかなくても、もう少し様子見て下がるの待つのが賢明。

200万下げてるな
市場の反応見ながらちょいちょい下げていくのがええわ
いっきに下げたら損や思うわ
下限3,280万までには売れそうじゃない？


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア
価格 3,780万円
管理費等 10,960円
修繕積立金 3,890円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 70.72m²（壁芯）
バルコニー 11.99m²
駐車場 －
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 11階建 / 7階
築年月 2013年2月(築5年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急京都線 高槻市駅 徒歩6分
所在地 大阪府 高槻市 松原町

数回に渡り値引きされてますね
やっぱり高槻市は大阪市内や京都市内と違って新築分譲より高く売ることは厳しいのかも知れないね


https://www.athome.co.jp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC

中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア 7階 ３ＬＤＫ
お気に入り登録者数4人
価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 7階
交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府高槻市松原町 （地図を見る）
築年月 2013年2月(築6年1ヶ月) 専有面積 70.72m2 間取り ３ＬＤＫ

物件詳細情報
交通
阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府高槻市松原町
高槻市の価格 相場
物件種目 中古マンション
価格 3,380万円 ローンシミュレーター 平米単価 47.80万円
管理費等 10,960円 修繕積立金 10,400円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし
建物名・部屋番号 プレサンスロジェ高槻プレミア
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考 主要採光面：南向き
用途地域：準住居
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 床暖房、オートロック、給湯、都市ガス
その他 エレベーター
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 70.72m2（壁芯） バルコニー 11.99m2
階建 / 階 11階建 / 7階 建物構造 ＲＣ
築年月 2013年2月
(築6年1ヶ月) 総戸数 30戸
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
駐車場 有 3,500円/月 バイク置き場 －
駐輪場 － ペット 相談
土地権利 所有権 敷地面積 －
管理形態・方式 全部委託・日勤管理 国土法届出 －
条件等 － 現況 所有者居住中
引渡し 相談 物件番号 1027008635
情報公開日 2019年1月18日 次回更新予定日 2019年2月15日
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社
東急リバブル(株)　高槻センター

投資マンションの賃貸も募集してます
家賃だとそこそこしますね


https://www.athome.co.jp/chintai/1013452236/?BKLISTID=030PPC

賃貸マンション プレサンスロジェ高槻プレミア ６０１ ３ＬＤＫ
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 高槻駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府高槻市松原町 （地図を見る）
築年月 2013年2月(築6年1ヶ月) 専有面積 65.23m2
間取り ３ＬＤＫ 主要採光面 南

交通
阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
その他交通
ＪＲ東海道本線 / 高槻駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府高槻市松原町
高槻市の賃料 家賃相場
物件種目 賃貸マンション
賃料 15万円 管理費等 10,000円
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
敷引 実費 保証金償却 －
その他一時金 殺菌・消毒・消臭代：27,000円、安心入居者サポート２４：16,200円 保険等 要 2年
建物名・部屋番号 プレサンスロジェ高槻プレミア ６０１
備考 Ｎｏ：８０６７７７７２
賃貸保証等：加入要（ＪＲＡＧ　初回総賃料の５０％、１年毎に８，０００円）
管理形態／方式：巡回管理
管理人巡回
バス・トイレ バス・トイレ別、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、洗面台、シャワー、温水洗浄便座
キッチン システムキッチン
設備・サービス 床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、複層ガラス、給湯、フローリング、バルコニー、駐輪場
その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
間取り ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．１　洋６　洋５　和４．１)
専有面積 65.23m2 階建 / 階 11階建 / 6階
建物構造 ＲＣ 総戸数 －
築年月 2013年2月(築6年1ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
駐車場 有 5,400円/月 バイク置き場 有
駐輪場 有 ペット －
契約期間 － 現況 空家
条件等 － 入居日 即時
更新料 － 物件番号 1013452236
情報公開日 2019年2月5日 次回更新予定日 2019年2月19日

今のご時世にしては安く感じる？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_91912953/
プレサンスロジェ高槻プレミア 3200万円（3LDK）
物件名 プレサンスロジェ高槻プレミア
価格
3200万円
[ □支払シミュレーション ]
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
総戸数
30戸
専有面積
65.23m2（19.73坪）（壁芯） その他面積
バルコニー面積：10.98m2
所在階/構造・階建
4階/RC11階建
完成時期（築年月）
2013年2月
住所
大阪府高槻市松原町
[ ■周辺環境 ]
交通
阪急京都線「高槻市」歩6分
[ 乗り換え案内 ]
ＪＲ東海道本線「高槻」歩15分

>>143 匿名さん

65.23m2にはそれなりの広さがあったから夫婦と子供1人とか3人暮らしには足りてたと思う。
洋室の1部屋潰して納戸、物置、クローゼットの代用に出来るからね。

今は55.76m2が売りに出てるがLDで11帖しかないし収納も少ないから成人2人暮らしでも結構狭く感じるかも知れない。

【SUUMO】プレサンスロジェ高槻プレミア 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_94764783/
中古マンション即入居可
新着情報提供日：2020/9/7次回更新日：情報提供より８日以内
価格3180万円
管理費8640円／月（委託(通勤)）
修繕積立金8200円／月
間取り2LDK
専有面積55.76m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：11.4m2
入居時期即入居可
完成時期(築年月)2013年2月
所在階7階
向き南
リビングダイニング11.0帖、キッチン3.1帖、洋室5.0帖、洋室6.0帖