クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ３

4月から東京行くので即入居物件で探してますが、
ホームページの5500万3LDKというのはまだあるのでしょうか？それなら１０年落ちでも適正価格かなと
思いまして、、

まだありますよ。
銀座にモデルルームあるのですぐに案内してくれます。
10年間売れてないので適性価格と思うなら買ってくださいよ。

>>70 匿名さん
ありがとうございます
70平米は中古相場も高いので、一度行ってきます

71さんがご購入してくださるので春にはその住居はHPから消えるようで、めでたいですね。

築10年の品川シーサイドレジデンスが、現在半年ほど前から売っている13階の部屋が坪単価245万

築11年の駅徒歩1分のアルトーのタワーが坪単価238万で4か月前から売っていますね。

ここから値引きをして売買されるとしてもこのあたりを目安にするといいですね。

>>71 マンション検討中さん
やっと一部屋減りますね。ありがとうございます。

>>73 匿名さん
ホームページの図面では70平米は2LDK19階しか
でてないのですが、間違いでしょうか？

>>74 マンション検討中さん

こんにちは
間取りは出てない住戸ですけど、ホームページにも大きく70平米以上で3LDKで5500万からということで大きく載せてずっと力をいれて推薦している住戸です。
モデルルームにいったら、現地や部屋を案内してくれます。
その際に間取りもいろいろもらえますので、欲しいものを指定すればいいですよ。
結構、新築で販売住戸がまだまだありますので、何部屋かみてもいいとおもいます。
モデルルームは有楽町駅から歩いて5分くらいですかね。　
上京楽しみですね。
ずっと推薦していた部屋がついになくなるのですね。

いつHPから消えるか楽しみだね
逃げないで上京して買ってね

定借のアルトーのタワーを同列に並べるのはミスリード。

>>76 匿名さん
問い合わせしたら売却になったとのこと
でした(T ^ T)
HPずっと載せてるのは、安くて目をひくように
してるみたいで駄目ですねー

>>78 マンション検討中さん

クレストタワー品川シーサイド 10階東向き(運河ビュー)の3LDK(71.4平米)、
5900万円で出ましたね(坪単価:273万円)。
http://www.nomu.com/mansion/1715752/

中古なので、価格交渉の余地はあると思います。
納得いく物件なら、例えば、5500万円台で指値を
入れてみてはいかがでしょうか。

私自身は、プライムのタワーを契約しましたが、
本マンションの別の部屋を見学したことがあります。
個人的には、いいマンションだと感じました。

>>78 マンション検討中さん

確認したところまだ売れていないようですが、販売担当者からどのように説明されましたか？

二月に入って銀座のモデルルールいったら余裕であんないしてくれた

売れたのではきいたら　

はい？といわれたぞ

何者か知らんが嘘はつかないほうがいい

319（3F）が5598万円で出されていますが、

https://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/popplan/popplan_r_70a.html

3Fの高速の車の音とか排気ガスとかどうですか？
また、最近の気になる点があれば教えてください。

もし購入に至った場合はどうぞよろしくお願いいたします。

最近中古物件が多数放出されているのは何なの？
周辺物件と比較してもちょっと異常。

業者にバルク売りして無理矢理完売させたから。
その業者が売りに出しているだけ。

新築から購入し１０年以上居住中ですが、かなり管理が行き届いていると思います。毎日きちんと掃除され、現在でもかなり綺麗な状態で友人たちもびっくりするほどです。辛口批評が見られますが、防音もしっかりしていますしとても快適です。人気物件のためか購入希望者も多く、常に買い替えしないかというお伺いがあるほど人気の理由は確証済みですよ。住んでみればわかります。

隣室の足音が部屋中に響く！
マンションなのである程度は覚悟していましたが、南隣のキッチンを歩く音や洗面鏡の閉じる音、浴室の扉を閉める音がかなり響きます。ゴールドクレストに問い合わせて状況を説明したところ、隣室のフローリングと壁の境目（巾木で隠れているところ）は通常接触していない（床からの騒音や振動が壁に伝わらないよう隙間を設けているそうです）が、何らかの原因で床と壁が接触して足音が壁に伝わり、こちらの部屋に反響しているのではないか、との説明を受けました。今年の春ちょうど良いタイミングで問題の防音瑕疵のあるかもしれない所有者が引っ越ししたのでゴールドクレストを通して調査を所有者にお願いをしましたが「床と壁の瑕疵が見つかると資産価値が下がるから」との理由で調査を受け入れてもらえず、とうとう11月8日に新しい所有者が同じマンションから居住し始めました。
これからまたゴールドクレストを通して隣の所有者に事情を説明して済みよい環境を作るべく奮闘していこうと思っています。

ここの１３F南の住戸売りに出ていますが下記は自殺でしょうか？

告知事項
当該住戸のバルコニー部分より転落事故あり・2019年秋

こちらです。