ファミリアーレ白金

このマンションはすぐ横に新堀川が…年中澱んで窓を開ければ悪臭がくることを頭に置いて損しないように。
新築なのに、２階の両サイド売りに出てますw

両方、大京穴吹不動産だね。
わざわざ登記簿調べて、売却ＤＭ送ってくるのはやめてほしい。

2000万前後でも堀川の悪臭を考えると迷う物件ですね。
洗濯物や布団を干すのに抵抗あります。
目の前のサークルＫには若者がたむろして騒ぐと聞きました。
魅力はワイドスパンだけですね。

2080万円の部屋はあっという間に売れました。
騒ぐと聞きましたとか不確実な噂を流すのはどうかと。。
人として。

売り主さんですか？マンションの住人から聞いた話を書いて何か問題でも？

>>58
嘘ついちゃダメでしょ。
人としてw

売れないから必死w

騒音はどーだかしらんが新堀川沿いの物件は名古屋人でまともな人なら手出さない。
淀んだどぶ川には間違いないんだしね。
予算のない人が妥協して住む物件。

二千万でも買えない社会的信用のない人の書き込みって醜いな。

完成時期が近いファミリアーレに住んでいます。
ここは名古屋市内で都心部にも近く、ファミリアーレでは珍しい立派なエントランスなど共有設備もそこそこ充実してて、魅力的ですね。
ただ2階の角部屋が3000万前後は高すぎます。
私の住んでるところでもここの西角部屋と似た平米数、間取りの部屋がありますが、中層階でも3000万以下で買えます。
立地等違いはあれど中古は中古で、新築より諸経費もかかります。
確かに新聞折込等見てても強気価格設定の中古多いですね。

ここといい、素っ頓狂な値段つけちゃう売り主ってたまに見掛けるけど、相場をしらないんでしょ。

実家に近いから検討しようと思ったけど、もしかして購入時の値段より高く売ってません？

住民です。
まず、南側のコンビニですが、若者が騒いでいたことは、今まで気になったことはありません。
もちろんコンビニなので、そういった時もあるのでしょうが、目の前がコンビニという利便性に勝るものはないのではないでしょうか。
隣の川は確かに綺麗ではないですが、臭いが気になったのは二年で数回くらい。私は上層階だからかもしれませんが、気にするほどではないかな。
夜は静かだし、場所も良いので便利ですよ。平面駐車場なのもポイント高いです。

最近多いよ購入時より高値つける売り主。
今は買い時じゃないかもしれんね。

何故中古に高値をつけようとするのでしょう？
最近のマンション価格の高騰に便乗しているのでしょうか。
それともエリア毎の相場があって、不動産屋さんにアドバイスを
受けていたりするのでしょうか。

両方だと思う。新築の高騰に便乗と不動産屋からのアドバイス。
まあ売れなきゃ話にならない訳だけど、初めてマンション買うような購買層以外は誰も今買おうとは思わないでしょ。

>68
売れなければ売れなくていいと思っているのかもしれませんよね。

3280万円の物件がありましたが、これは高値ですか？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_84154474/

中古マンション＝新築よりお得と思っているのですが、そうではないかもしれませんよね。

室内写真、キレイに暮らされている印象です。南面のバルコニーが広くて、リビングの日当たりがよさそうです。

キッチンも光が差し込んで明るそうですね。

高値ですね。
駅から遠く水害が心配な立地で2階の3LDKなら、２千万円台が妥当でしょう。

中古でいいなら、ここも検討してみたら。
築２年で2490万なら、安いと思うけど。
水害の心配すらない14階の2LDKで即入居可。
http://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Bny140915&pageId=D0...