これから予約販売をする物件の情報

いわゆる街の不動産屋さんは賃貸や中古物件の仲介が主な仕事だから、新築分譲マンションは基本的に
は扱って無いよ。

新築分中マンションを扱っている大手デベロッパー（三井不動産、三菱地所とか）は、購入検討者を対
象とした友の会ってのがあって会員になっていると、登録しているエリアの新規物件の情報を会報誌と
かDMで送ってくる。友の会は、モデルルームに行ってアンケートを記入するか、HPの募集に登録すれば
入会できる。

あとはこの掲示板の検討エリアの検討板やイサイズとかの物件情報をウォッチしていると新規物件を見
つけることができるかな。

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あとは足ですね。希望のエリアを歩いて、マンションが建ちそうなまとまった空き地を
見つける。そこにデベロッパーの看板でも立ってれば「発見！！」なわけで。
散歩がてらいかがですか？

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現場にデベの広告看板がたつのは販売と同じ時期だけど、建築確認のお知らせとかでマニアとかは分譲マンションか予想してたりする。あと、自治体によっては、建築確認や環境アセスメントの状況をHPで公開してたりするから、そういった情報からも販売予測は立てられる。

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看板は物件広告看板じゃないよ。「××建設所有地」という看板。
あとね、まとまった空き地ができたとき、まちBBSに「○○の土地は
××建設が買ったらしい」という情報が書き込まれてたことも。
別エリアの物件モデルルームに行って、それとなく聞き出したことも
あったよ。その方法じゃないと、最上階角部屋とか条件の良い
部屋は押さえられない感じだったな。

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>4

早く情報を得ると有利なことは間違い無いけど、早い者勝ち的な売り方をしてるデベは要注意だけどね。登録抽選方式の販売なら、期間中に登録しさえすれば本来公平なんだけど。要望書を実質的な予約扱いするのは、不動産公正取引規約で禁止されている。

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抽選が公平なんて思えないもんね♪

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