気に入った物件があるのですが、最上階（14階）東南角部屋です。
さらに北側も一部屋、東・北に窓があり、風通しもよさそうなんですが
最上階にしようと思う・・と友人と話していたところ
夏暑い、冬は結露、鳥害もひどく、さらに年数が経つと屋上からカビ臭いのか
苔臭いのかなんか異臭がする、と、あまりいい話を聞きません。
ちなみに夫の仕事の都合で音を出すため、下には響かない（機械音）が
上に抜けるため、最上階がいいなぁ。と夫は乗り気。
私も、周囲の環境・立地で考えると、とても気になる物件なんですが
そんなに最上階って大変ですか？
[スレ作成日時]2003-06-20 18:10:00
＞夏暑い
暑いかもしれません。
＞冬は結露
新築は、結露なら全部の住戸であります。
換気を十分にしましょう。
＞鳥害もひどく
他の住戸でも、ある時はあります。
最上階に限りません。
＞年数が経つと屋上からカビ臭いのか苔臭いのかなんか異臭
可能性はあるかもしれません。
屋上の状況や修繕計画など、営業によく確認しましょう。
1さんが言う最上階特有の問題と思われる懸念については
さほど気にしなくても良いと思います。夏暑い以外は他の住
戸との条件差はないと思いますし、もし多少下の階より暑い
としても、エアコンなどでカバーできると思います。
>ちなみに夫の仕事の都合で音を出すため、下には響かない
>（機械音）が上に抜けるため、最上階がいいなぁ。と夫は乗り気。
この辺ちょっと状況が判らないのですが、これは最上階だと
解決する問題なのでしょうか…余談ですが。
02さん、03さん
ご意見有難うございました。
いろいろ営業の人にも確認してみます。
03さん
夫は音楽関係の仕事なんですが、足音や物を落とした音等は
下へ響き、生楽器は上下左右に響くそうなんですが
機械音（オーディオなどからの音）は上へ抜けていくそうなんです。
そのため、仕事でスピーカーを使ったりする(といっても、テレビの音程度ですが）
ので、最上階だとかなり解決できるようです。
もちろん、窓を開けたりしたら意味がないんですが。
私としては、今の賃貸が上から２階目、東南角でとっても快適に過ごしているため
過度に最上階や１階に不安を抱いているもので。（気にしすぎですね）
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～70.29m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
7,880万円～8,980万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.45m²～70.05m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.68m²～94.03m² |
|
総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
