排水口がゴボゴボなるのは普通？

>>12
共用部分に問題がない事案に理事が関わっていると大変ですよ。
専有部内の瑕疵だけじゃなく、その居住者のクレームまで仲介する気ですか？

今回のケースは、専有部分なのか？共用部分なのか？
「原因の切り分け」が出来ていません。

他の部屋でも同じ状況なのか？スレ主の部屋だけなのか？
これがわかるだけでも、「原因の切り分け」は一歩前進するでしょう。
それには、管理組合（管理会社）の関与は不可欠だとおもいます。

管理組合の立ち位置は、原因がわかってから確認すれば良いのでは？

やっと台所のメーカのク○ナップさんが来てくれて
生ごみいれる真下のものを変えてくれました。
でもその人いわく・・・これで音が収まるとは限らないと。
一緒に来た管理会社は様子を見て、また来週・・・と言ったので
ぶっちぎれてしまいました。
何ヶ月くるつもりだと、毎週、毎週、出かけられないと。
逆流する不安にさいなまれながら生活する気持ちをもっと理解しろといいました。

そして、教えていただいたミニドルゴについてお話したところ
インターネットで調べたんですか・・・と真っ青。
上司に聞いて再度検討するというので、いまから業者よんでつけろ！！と
どなってしまいました。

毎週、毎週いいおとなが3時間も部屋にいるんですよ？
高価なものはないですが、その場に自分しかいないので、浴槽に水をはってくれと
支持されれば、台所からはなれずにはいられません。
高価な食器だってあるんです。。
全部が１００均じゃないんです。
壊されるのも怖いのでいやなんですよ。

でも、がんばりました。
ドルゴもつけてもらい、ちょっと逆流も収まりそうな気配ですが
まだつけたばかりでなんともいえません。

また何かあったらお知恵をおかしください。
よろしくお願いいたします。

理不尽だ。管理会社さんかわいそう。
基本的には占有部内の話だし、そもそもの施工上の問題なら売主に言うべき。
管理会社さんも、今は競争も激しいから住民さんからのお願いは無下に断れないだろうが、本質的に筋違い。
それでも対応に立ち合ってくれる管理会社さんに感謝すべきだよ。
管理会社は何でも屋じゃない。業務委託契約外作業なんだから、本来は立ち合い費を支払ってあげるべき。それをサービスでやらせてるなら少しは感謝しなさい。

いやいやいいんじゃないですか。
感謝すべきは当たり前の話ですが、
話を右から左へ伝達するだけの管理だったら要らんですよ。
デベが解決するのは筋ですが、その解決へ導いてくれるくらい管理会社がやってくれていいですよ。
スレヌシさん以外で発生している可能性もありそうですし。

立ち会う理由は無いわな。

排水に関して色々書かれていましたが、皆さん凄く専門知識を勉強なされているのですね。勉強に成ります。

本来マンション、戸建ては排水竪管に対して最上階若しくは屋上階に伸長通気(吸排気口)を取付け各住戸の横枝管は１竪管に対して集合管又は分岐継手で１口若しくは直近２口の排水でまかなわれていて排流する時には配管口径の約30%～50%で汚水・雑水を流します。空気は排水竪管より取入れ流れ出す時には空気を排気し、流れ出し最中に空気を吸排気します。

寄って、排水を流した時に異音がするのは排水勾配の不具合若しくは伸長通気口の不具合と考えられます。
因みにマンションの場合は管理組合を通して施工業者へ問合せ施工状況写真や検査状況写真を取り寄せるのが懸命です。

因みに、ミニ○ルゴは排水を流す時に必要な吸気弁です。
異音がするのは吸排気が旨く出来ずに封水揺らして配管空間を利用して吸排気し排水していると考えられます。
是正を行うには大変難しい状況です。
排水用吸排気弁も販売されていますが、実績物件が非常に少なく不安要素はあります。
専門業者に相談するのが、良いでしょう。

※異音がしても噴水のように出ることはありません。
　ご安心下さい。

長々と書いてしまいましたが、申し送れました。
私、元水道屋さんの監理技術者です。
では、参考までに・・・。

こんにちは。
今は戸建に住んでいますが、以前新築マンションを買って住んでました。
すれ主さんのお話を読んで、私のその時と酷似しているので＾＾
参加させて下さい。（１０年ほど前なので、記憶が・・というのがありますが、）
　
室内の音（排水の音も含め）等、そのマンションは室内がとても静かだったので
慣れるのに時間がかかりました（1-2年？）。
だから、すれ主さんも、私のごとく
問題解決して、何事もなく、平穏に暮らせるようになれますように。

それから、建築会社や売り主さん、うちに多数で長時間やってきて、「分からない」と
言っては帰っていきました＾＾
どなたかが言っているような、時間かせぎ？もしくは単なる無能？　笑。
その後、ひょんとした会話から、その音の原因が、分かりました。
至極簡単な理由でした。
建物を建てているプロさんが、分からないとは、とても思えない理由でした（唖然）
わざと大勢でやってきて「うーん、分からん」とむずかしい顔することではありませんでした。

理事の１２番さんの経験は普通のことです。
だって管理会社さんには、理事さんたちって、とても重要な存在です。
だからそれこそ、それこそ一生懸命つくしてくれます＾＾
理事の囲い込みっていうヤツ。
13番さん、ご心配なくね。
すれぬしさんのご心配は共用部分の話だし、多分、同じ経験をしている住人、まだ知らないでいる
住民もいるかも。だから管理組合で問題としてあげておくのがいいいですよね。

これは管理会社さんの仕事です。
競争が激しいからこそ、ここでいい格好しとこうと思っています。
仕事があっていいではないですか？
そして住民にも感謝してもらってね。
たまにはいい仕事してもバチはあたらないと思いますけど・・

エンジニアさんのお話、とても参考になりました。
今すんでいる、中古住宅で同じ現象が起こってます。
住み始めはびっくりしました！だって2階の水が流れなくって。

今は（菅内のつまりが、以前はあり、それが今は、どういう訳か無くなり）流れていますが、
そのボコボコという音を毎日聞いていて、
なんとなく、中に空気が入っているんだなあぁと分かるようになりました・・
それで、中の空気が抜けると（つまり、その空気が抜けるようには、十分なってない）
勢いよく排水してくれるんですね（ほっ）。
壁の中を開けて、見るわけにはいかないので、
とりあえず我が家は問題解決です。

＞だからそれこそ、それこそ一生懸命つくしてくれます＾＾

訂正↓

＞だから、それこそ一生懸命つくしてくれます＾＾

室内が負圧になってるのかもね。