東急リバブルの仲介ってどうですか？

東急リバブルさんに仲介してもらい、
本日、不動産売買の契約を済ませました。
あとは、銀行さんと契約して鍵受け渡しで完了です。

私の場合、
・初めてのマンション購入
・転職して1年未満
・頭金貯めてない。1000万程度の物件探してる
という、売買規模が小さく条件も厳しいはずなのに、
親身に対応してくれましたよ。

とくに、ローン審査の際に
銀行の担当者に強くプッシュしてくれました。
そのおかげで、こんな条件でも無事に審査をクリア―できました。
担当してくれた方が良い方だったのかもしれませんが。
宅建ももってて、あれこれシッカリ説明してくれました。

困ったことは、
・Webで資料請求したときに、複数拠点の担当物件だったため
東急リバブルの複数の担当者から連絡が来た。
・何度もTELが来た。悪く言えば、優先度を付けて効率よく連絡がとれない。良く言えば、リアルタイムに対応してくれる。なので、物件情報も早い。（ここの物件は、既に別の人が申し込みしてて見てもムダですよ～。など）

そんな良いとは思いません。
私はだまされましたが。。。

契約前にウソつかれました
説明責任を果たしません
どこもそうかと思いますが良いことしかいいませんよ。

売り主だけで選ぶなら御三家でしょう
リバブルは入りませんよ
ご参考まで

若い社員の非礼も、当たり前な雰囲気。
営業所によるのかな？

東急は被害者の会もありますからだまされても安心♪

複数の業者がひしめき合う駅中のビルで営業同士がけんかしてました、
①三井VS東急②東急VS住友
客を取っただの取られただの駅利用者が振り返るくらいのやかましさ。。。

どこもたいしたことは無いのでは？

東○は、利バブルに限らずグループ企業全般の体質が駄目でしょう。

高級住宅地の城南、西高東低などとイメージに惑わされ高い価格で住宅を買い、
混雑した電車で運ばれ、駅前の○急スーパーで買い物・・・

家畜じゃないんだから

仲介業者は、現実のところ売ってしまえば勝ちというのがこの世間の常識です。
やはり会社の評判のほかに、担当者の人柄等も考慮の一つになります。
不動産の売買に関しては、一人で判断するのではなく、客観的に見れる第三者の意見を聞くことが最も重要となりますので、あせらずよく見当して判断することが大切です。

まあ、東急なり三井、住友などの大手は、一皮剥けヤ○ザといった街場の業者のようなリスクには晒されずに済むというのはあると思います。特に、不動産売買に詳しくない素人には、どこがその種の会社なのかを判別するのは、非常に難しいのが現実です。特段大手が素晴らしくなくとも、得体の知れぬ会社がまだまだ多い不動産業界にあって、大手が選ばれるのはそういう意味での安心感が買われているというのもあると思います。

色んなスレッドでもう何度も出ている内容かもしれませんが。。
ご意見よろしくお願いいたします。

仲介をお願いし、売買契約もしくは仲介契約を結ぶと、
その後、微妙に、仕事内容を、はしょるようになりました。

メール、電話の返答は、ないこともあり、
依頼事項はしてくれない、
説明も最低限、
その営業マンのペースで、できるだけ、仕事量を減らしているという印象です。
私たちが文句を言わないので、それに合わしているという印象もあります。
一言で言うと、顧客の依頼に答えてはくれないのです。

問題が起きると、私たちは自分達で解決してます。
少しも、あてにならないからです。
営業マンも自分から動くことはありません。
反対にそういうもんだというふうに、たしなめられます。
（そして表面は、もち、親切に話します。）

以前より、営業マンを変えたくは、思ってます、が、
（社内的に、この営業マンの不利益になりそうで、、
どんなもんでしょうか？）
そもそも良くなるのでしょうか？

どうぞよろしく。

まあ、そこそこの大手でつぶれそうではないのでその点は安心できる。
建物に関しては、いいところしか説明しないが、不具合は想定できる範囲内だった。
完ぺきを求めると何度ブチ切れても改善されなくてイライラするかもしれない。
南向き物件の場合、南北を仕切ると想像以上に北側の部屋が寒いのは住んでみるまで
わからなかった。実際の温度差以上に心から冷えるのには参った。
まあ、中古物件の機能に期待してもしょうがない。

自分の場合は、多少のことなら自分で治せばいいやと割り切っていたので割と満足。
営業さんは、親身に聞いてくれているようで、やんわりと契約を急かしていくのが常。
購入した後は、挨拶状程度の付き合いなのはどこもいっしょ？

リフォームは、担当者が会社にいるソロバンだけのいい加減社員に似ていて危険を感じたので
多少値切ったが、想像以上にひどいもんだった。
スイッチが外れそうなので「気を付けてください」と念押ししたところはしっかり壊す（笑）
合板の棚板を水につけて爆裂させてしまう（２枚も）、襖の取っ手１個、カーテン止め１か所破損、
キッチンの蛍光灯カバーはヒビが入っていたが「初めからあった」の１点張り、
高級曇り止めガラスは全く役に立たない（２日目には曇って水をぶっかける必要あり）
壁紙は１部下地をはがしきれていないところがあり、数か月でふくらみはじめる。
のりがむらになっているところもある、浴室の床のプラスチック部分の一部に穴
（最初からかもしれんがパテで埋めるくらいはしてほしかった）

気付いた点でこの程度。まあ、住めないというほどではないがプロの仕事ではないな。
ただ、リバブルのブランドで最低限の３カ月保証があるので、気休め程度には
修繕または代用品提供はしてくれる。（完璧を求めたら血管が切れるかもしれん）

地元の最悪工務店の場合は、何十社も出来ては消えてを繰り返しているので
価格が同程度ならいざとなれば不満を言えるだけまだまし。
それでも、リフォームに関しては、値切らなかったらさすがにあきらめきれなかったかもしれん。

リバブルを推奨します。
この業界、ヤンキー上がりも多いから触らぬ神に祟りなし。
評判のいい親切な地元の不動産屋を探すのも手だけど。