ラ・クラシカ宝塚武庫山ってどうですか？

マンション名がいかにも関西ノリでかっこわるいです(笑)

ロートアイアン調？のモチーフを用いたりして、外観のデザイン性をうたっているが、雨樋（竪樋）が外壁から露出している美意識が、いかにも「楽しか～」って感じ。

何故 販売会社かわったのかな？

隣に分譲マンション建設中だから、あの地域に住みたい人は待った方が良いのんとちゃう？

確かこれって工事途中で中断していたのを、事業者が変わってから工事再開した物件ではないの？
違ってたらごめんね。　　向きが悪いね。

さんざん、中古を、見学してから物件をみたので、とてもよくみえました。実際に住んでみると、東側のベランダも明るく、東からの風とうしがとてもよく、暗く感じません。西側は、さらに西日が入るので、。。明るく洗濯ものは、よくかわきます。　　　　　東と西にベランダがあるＪタイプがお勧めで、住み心地抜群です。　　東がわには、山と川が見え、西側からは、山と林（緑）が見えます。精神が落ち着き気持ちいいです、
住み心地に大変満足しています。

かなり良いです。
西側は景色が良く日当たりも良いです。
夏は暑くなる前にちょうど日が沈むので暑くないです。
静かで環境も良いです。
かなり気に入って住んでいます！

間取りが微妙なのと、なんかキャンセル発生が多い感じ。 何かあるんかな？

ここってまだ完売していないのですか！

まだまだ残り戸数があるのですか。

盛り上がりにかけますね

そりゃ盛り上がらないでしょう。

並び見れば、中古の方が立派に見えますから。近隣建築中も含め。

あ、近隣建築中の物件も中古より見劣りしそうという意味です。

中古が特段良いとも思えませんが、見た目だけでそう思います。

実際に新築段階から住んでいる者ですが、とても快適です。東南西の三面に開かれた住戸は、光、風がふんだんにはいり、前は川を見下ろし、裏は山の緑・紅葉を楽しめる、健康的で開放的な安らぐ空間になっています。住戸の設備も間取りも、バリアフリーで最新で気持ちよく生活しやすいです。玄関に奥行き感があり、ロビングも広々しています。収納スペースも十分に有ります。マンションの外観や入口は確かに地味かも知れませんが、それを補ってあまりある内容の住戸です。住んでみて価値が分かります。これは率直な感想です。

このあたりだと、コスモ宝塚武庫山、ジークレフ宝塚武庫山もあるみたいです。

コスモは4080万円。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/takarazuka/77153/?RECOMNO=4...

ジークレフは3280万円。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/takarazuka/83614/?RECOMNO=4...

宝塚は保育園ないんですか。働いている奥さんはいないのかな。住んでいるあたりは普通に私設保育園もあるのですが。一時預かりでもないと不便な時ってありますよね。そういう場合はみなさんどうしているんでしょう？

中古出てますね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_takarazuka/nc_92237136/
中古マンション
物件名ラ・クラシカ宝塚武庫山
販売価格2950万円
所在地兵庫県宝塚市武庫山２
沿線・駅阪急宝塚線「宝塚」徒歩6分
専有面積71.2m2
間取り3LDK
バルコニー7.08m2
築年月2011年3月
所在階/構造・階建6階/RC14階地下2階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1024241336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 4階 １ＳＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 4階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 66.22m2 間取り １ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）

平米単価 40.48万円
管理費等 7,350円
修繕積立金 14,900円

https://www.athome.co.jp/mansion/1072567041/
中古マンションラ・クラシカ宝塚武庫山 12階 ２ＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 12階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 71.20m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）

平米単価 41.86万円
管理費等 7,900円
修繕積立金 16,020円

リフォーム履歴 ■その他：2019年7月
内装一部　　2019年07月【内装リフォーム済み】LDK・洋室・洗面・玄関・廊下壁クロス貼り替え
※実施年月は最も古い履歴を表示

https://www.athome.co.jp/mansion/1023180336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 8階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,880万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 8階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 87.93m2 間取り ３ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）

平米単価 44.13万円
管理費等 9,760円
修繕積立金 19,780円

リフォーム履歴 ■内装：2019年5月
リフォーム実施済み（詳細は担当者へお問合せください）
※実施年月は最も古い履歴を表示

■令和元年５月室内リフォーム完了　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　全居室クロス張替え
　○　畳新調
　○　襖張替え
　○　ハウスクリーニング

SUUMOとathomeだけで4部屋売りに出てますね
総戸数45戸しかないのに売りに出る割合が高いなと感じますね

5部屋売りに出てた
このマンションいつも売りに出てるけど何かあんの？
総戸数45戸で5戸ってことは10％以上だもんな
築8年にしては割合高い

価格改定してるけど平米単価、階数、室内リフォームで比較する感じかな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_takarazuka/nc_92237136/
中古マンション
物件名ラ・クラシカ宝塚武庫山
販売価格2798万円
所在地兵庫県宝塚市武庫山２
沿線・駅阪急宝塚線「宝塚」徒歩6分
専有面積71.2m2
間取り3LDK
バルコニー7.08m2
築年月2011年3月
所在階/構造・階建6階/RC14階地下2階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1024241336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 4階 １ＳＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 4階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 66.22m2 間取り １ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）
平米単価 40.48万円
管理費等 7,350円
修繕積立金 14,900円

https://www.athome.co.jp/mansion/1072567041/
中古マンションラ・クラシカ宝塚武庫山 12階 ２ＬＤＫ
価格 2,800万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 12階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 71.20m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）
平米単価 39.33万円
管理費等 7,900円 修繕積立金 16,020円
リフォーム履歴 ■その他：2019年7月
内装一部　　2019年07月【内装リフォーム済み】LDK・洋室・洗面・玄関・廊下壁クロス貼り替え

https://www.athome.co.jp/mansion/1023180336/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 8階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,580万円
階建/階 地上14階地下2階建 / 8階
築年月 2011年3月(築8年6ヶ月) 専有面積 87.93m2 間取り ３ＳＬＤＫ
交通
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目 （地図を見る）
平米単価 40.72万円
管理費等 9,760円 修繕積立金 19,780円
■令和元年５月室内リフォーム完了　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　全居室クロス張替え
　○　畳新調
　○　襖張替え
　○　ハウスクリーニング

https://www.athome.co.jp/mansion/1019085137/
中古マンション ラ・クラシカ宝塚武庫山 13階 ３ＬＤＫ
価格 2,950万円
階建/階 14階建 / 13階
築年月 2011年3月(築8年7ヶ月) 専有面積 71.20m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県宝塚市武庫山２丁目
平米単価 41.44万円
管理費等 7,900円 修繕積立金 7,900円