山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？
[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00
山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか？
[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00
最上階ではないので14万5千円は、わたしたちは無理でしょうね。下の階にいくほど賃料ってどれくらいさがるのでしょうか？
看板はずれてますね。
完売御礼ですね。
看板やっと外れたんですね！
京都中京区にあるマンションエスポワール和はただで入居させてもらっている人がいるみたい
本当ですか？モニター入居ってやつ？
凄まじい爆音
なんとかしてほしい
壬生のエスポワール和ですか
京都府内の別マンション掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51/
一棟まるごと（Ｄ棟） とっくに完成してるのに丸ごと売ってないって どういうこと？
こんな団地なかなかないですね。
（アウレット＝売れ残り として売る？ お金にシビアな上場企業がありえないし
ひとつの団地でしょ？）
本当に根深い問題を抱えているとしか思えないですね。
結構歴史的な団地かも。。業界的にも注目ですね。（競合ではないです）
・・・>>続く
建物や設備自体に不満はないですけど、質の低い住人がいますよね…
ベランダで大騒ぎしたり、エントランス前に違法駐車…
ヤンキー系の非常識な人が時々いますね。
土地柄、そういう人が紛れ込むのは避けられないということでしょうか。
朝方、よくマンションの前の道を中国人？の若い娘が何人か連れ立って歩いているけど
学校かなにかあるの？スポーツ選手なのかな
同じような服装してる
そういや、何か無法地帯になりつつ・・・。
自宅前に自転車やバイクを持ち込む非常識人間を見かけた。
何のための駐輪場？駐車場？
周りの迷惑を考えるべし！！！
非常識極まりない。４Fの住人の方。颯爽とエレベーターに自転車を
持ち込み、何事もないかのように自宅前へ・・・。
唖然とした。
扉前のアルコープに自転車を停めてるバ カはよくみかける
しかも、子供の自転車も含めて、数台置いてたり
よく、自分たちが邪魔だと感じないなと感心するけど
廊下にはみ出しているのまでいるし
他人への迷惑は一切考えない、相当な、●●なんでしょうね
よく、１Ｆや２Ｆの小さい子供のいるところで、だらしないことをやってるね
駐車場マナー悪すぎ。
来客きてもいつも同じ人が確保してるから予約も出来ない。
区画以外にとめてる人もいてるし。なんとかならんやろか。
確かにマナー悪い人いますね…
私は以前、駐車場予約して、いざ使おうと思ったら勝手に止められていて困ったことがありました。
部屋番号は書いてあったので、部屋まで行きましたが、いる気配はあるのに居留守使われました。
インターホン押し続けてたら出てきましたが、出てきたのは子供。明らかに親は中にいるのに。
子供相手に文句も言えず。結局どいてもらいましたが、すぐ隣に違法駐車しただけでした。
あまりの非常識振りに唖然としましたが、昨今はマナー守るほうが損するんですかねぇ。悲しいことです。
マナー守れない奴はマンションなんて住むなよな。
適当に戸建すんどけよ。
好きにできるやん。
大人らしくマナーは守れよ。
>>372
大規模マンションになると、ガキレベルの住人が多くなるのかな
アルコープの自転車やベビーカー、ルール無視駐車、ペットの糞
ドアを開けたままにして、子供の声の騒音を周囲に響かせる等、きりが無い
真面目に考えるほうが、馬鹿みたいでイヤになりますね
マナーの悪い方はどこにでもいると思います。
そうゆう事をなくすのは個人が言っても解決しないと思います。
管理組合に権力を持ってもらい罰金制度にすべきと思います。
また第３者に取り仕切ってもらうのも良いと思います。
今のままだとまじめにルール守ってる人が損ですね。
住みよい環境にする為誰かが先頭に立ってくれるといいのですが・・・
とにかく一番迷惑なのは、騒音を出しまくる人…
上階から、すごい重量音が頻繁に聞こえる。何をしてるのかは知らないけど重いものを叩きつけた
ような音が響いてくる。今現在も聞こえるし、ひどいときは日付変わっても聞こえる。
こういう非常識な人間の下になったら、もう最悪。
マナーうんぬんを言う人が汚い言葉を掲示板に書き込むのはどうなんでしょうか。まず掲示板のマナーについて考えたほうがいいでしょう。
マナー悪いのは確かに許せないことですが、
それを匿名掲示板で憂さ晴らしのような汚い言葉で
罵るのは、質の低さを感じさせます。
マンション全体が質の低い人たちなのだなーという
印象を抱かせると思いますし、こんなところで
訴えるよりももう少し効果的な方法を考えられた
方がいいと思いますよ。
ここはやめておこうという、いい判断材料にはなり
ますけどね。
>マンション全体が質の低い人たち
こちらのほうが、よっぽど失礼な物言いだと思いますが。
人にマナー云々言う人の言葉とも思えません。
また、ここはやめておこう。の意味もわかりません。
このマンションはすでに完売してますので、購入検討の人はいないと思いますが。
完売だから終わりではありませんよ。
この先、売ったり貸したりする人もいるでしょうし。
マナーのことは、管理組合と話すべきです。
ここで言うことは住民にとってなんの得にもなりません。
自分たちのマンションの評判を落とすだけです。
みなさん仲良くしましょうよ。折角このようないいマンションに住んでいるのですから。
やはり管理組合にしっかりしてもらうのが最適だと思います。
マンションの問題というわけじゃないけど
前のタク会社の柄の悪さはなんとかならんのか
突然の行儀の悪い大声にビクっとするし、あちこち道端でタン吐きまくりだし
私用？の車が会社前の道路に並ぶと、ますます道路幅が狭くなり危険だし
会社に言うと怖そうだし
今日も違法駐車の数…
お願いですから管理組合の方注意やそれなりの事をきちんとしてください。
暴走族阿呆すぎ
うるさすぎるし、早く死刑にしてほしい
その書き込みはちょっと・・
18～19時くらいに、エントランス入ってすぐあたりの所に
…っぽい人が、ぼーっと立ってることがよくあるのですが、アレなんなんでしょう？
そんなこと、気にしないの～
そうそう！駐車違反も不審者も気にしない〜気にしない〜気にしない〜！
管理組合にしっかりしてめらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって！しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。
管理組合にしっかりしてもらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって！しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。
気にしな～い
住人でしょ。
たまにエレべでみかけるし。
ここで云々言ってるあいだに、とっくに
管理人さんに報告しましたよ。
５階さんなんですが、親友達が来たら、大声で騒ぐわ昨日はカラオケをやってるみたいなんです。
前に少し注意したので、（夜中２時時済んでたので）２２時で宴会終わりにしてるみたいですが。
あたりが悪かったと思わなければいけないでしょうか？
空気がぎすぎすしてますね。住民の方が特定されそうな書き込みはどうかと思いますよ。
今朝、前の橋の付近に警官が数人立っていて
通行する自転車に乗ってる人に何か聞いていたみたいだけど
なにかあったの？
事故で目撃情報を探しているのか、凶悪犯が逃亡しているとか？
ルールが守れない輩は片っ端から排除したいね。
前のタクシー会社、ゴミ置き場前、スロープ前などマンション敷地内に
タクシー駐車してることありますね…
非常識な会社だ。社員もガラ悪いの多いし。
○東タクシーか？
タクシー会社に電話して一切そのようなことはしないように苦情申告します。
マンション前の戸建のことですが、もう何件か売れてるのでしょうか？南向きの２階、３階あたりは目と鼻の先になるような気がします。お住まいの方は、どのように思ってらっしゃるのでしょうか？
5階住人の騒音がひどい…
室内でボウリングの玉落としたような重量音が響いてくる…
上が非常識な人間にあたってしまったら、本当に最悪。
戸建てなら、隣家がもっと近くても普通ですし、そんなに気になるのかな？眺望などを望んで上階を選んだのに、だと嫌かもしれないけど。
山科にマナーやモラルを
求めてはいけません。
今は修繕積立金なんか安いと思いますが、実際は今の額では全く足りません。
どうしても、30年間でみて、世帯当たり8,000～10,000/月は必要です。
15年以内に150~250万円/世帯は貯めておく必要があると思います。工事後、余剰金が出るようにしておくことも重要です。
工事を安く済ますと、躯体のいたみの進行も早くなります。
アプローチやエントランスがゴージャスとかなんとかはすぐに陳腐化しますし、
最終的には住人の質と周囲の環境が問題になります。大切なのはハードよりもソフトです。
閑静で高級な住宅街というのは、概して社会的にも影響力の強い人々が暮らしますし、
そのような地域にはそういう人たちが集まるようになっています。
歴史的に見ても、やはり何らかの力がそうさせるのだと思われます。
分かりやすく言えば、広い意味での風水みたいなものでしょう。
この物件は、この掲示板から得られる情報だけに基づけば、あまり魅力的ではありません。
特に終盤、営業のいわゆるステルスマーケティングがなくなってからは、純粋な住人と思われる方々の書き込みが増えていますが、そこに良い印象を抱けません。
やはり良い印象を抱けない方々が住まわれる地域なのかなと。やはり経営者層ではなく労働者層の方々が多いのかなと。先述の風水云々ではありませんけれども、そう思った次第です。
元からそうである場所に自らの意志で飛び込んできたわけですから、不平不満があるのでしたら、他力本願ではなく、自ら建設的な行動を取っていただき、広くコミュニティに参加し、風土そのものを変えていっていただきたいと思うものです。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
知人がこちらに住んでおりますが、
修繕積立金がすでに1億以上ある。
管理費も住戸数が多いからそんなに値上がりしない。
等々、言っております。
実際、すでに1億以上ある＝これから先大規模修繕等になっても
毎月の金額というのは変化しないのでしょうか？
終わってます
何度かメガネをかけた清掃してる男の人にうちの子が叩かれたといって学校から帰ってきた後に怖がって外出しなくなった！
旦那が三菱地所コミュニティっていう管理会社に通報しましたがなんとかしてくれるんでしょうかね。
できれば辞めさせてくれると嬉しいです！
深夜の暴走族がうるさいわ
お子さんがトラウマにならなければいいですね。
文句をいうだけで簡単にはやめさせないと思います。
何度もいうしかないかと思われます
管理組合の理事長に相談した方がいいです。理事長から管理会社に言ってもらわないと、管理会社も対応しないかもしれません。
夜中にガラの悪い人が通路で怒鳴ってました
めっちゃうるさかったです
５階か６階かな
夫婦の喧嘩らしいですw
ここの近所ってなんもなくね？
このマンション、１件だけ売りに出ているみたいですね。
RSTマンション図鑑に掲載されていました。
詳細は、会員登録をしないと見れないみたいです。
ここ、結構、陽当たり良くて広さもまぁまぁですし、悪くないですよね。
生活音に関しては、隣接に住む方により変わってきますからね。
その空き部屋、騒音主の近辺の可能性もあるでしょ。
たとえそうじゃなくても、このスレ読んだら、買う気しないわ。
買う気ないなら書くな
そんで自演するなら書き方くらい変えろ！
噂通り、怖っ・・・・・
住民だけでなく、業者まで。
築年数的には、そろそろ中古マンションが出てもよさそうですがね。
永住目的で検討した方が多いのか。
ここは、こちらの投稿を読む限り、治安がよくないみたいですね。
住んでみないと、どんな感じかは実際には、解らないですけど。
マンションの治安というよりもこのスレッドの治安が悪し
ここは、沢山、賃貸物件ででています。
元々、そのつもりで購入されたのですかね。
2008年なのでそれなりに築年数も経過しています。
7階建てで、上の階なども賃貸にだされています。
賃料と管理費で約14万円です。
敷金礼金が部屋ごとにかなり差がありますね。
2階は避けたほうがいいでしょう
1階で遊んでる子供の声がモロに響いてきますので気になる人は避けたほうがいいと思います。
それと暖かくなってきたら通路の蜘蛛の巣が凄いです。
聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。
あとNo.416で出てきた2階にメガネをかけた清掃の人！
今月になってその人ばかりが2階を掃除してくれてるけどその人になってから毎回うちの前だけ掃除してない！
気分が悪いけど怖いから文句がいえない。
賃貸物件を見たけど画像の使いまわしばかりで信用できない
>聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。
ここで読んだ話ですと、夜中にすごい音をだしたり、
夫婦喧嘩をしている騒音主の害を受けそうです。
このマンションは棟が４つあるのうるさい部屋を避ければ良いだけではないかと思います。
とはいえどの棟の部屋がうるさいのか私にも分からないが最近では騒音の話は出てませんね。
このスレッドを見ている限り、どの棟も似たり寄ったりだと
思う。
それより、数年前に竣工したマンションのスレッドが、
ここに限って、時々、上がってくるのが不思議。
人が住んでるマンションなのだから別に不思議ではない。
むしろ新築マンションのスレだけがあがってくる方が不自然というかそれこそ業者のみの書き込みなんだろうね
ゴミ捨て場の鍵が固すぎて回らないですがいつになったら直してくれるんでしょうね
また売りがあるようですが２件とも５Ｆの南向きで角でないので５０８～５１３のいずれかですね
2件とも任売のようです。
このマンションは駅から遠いからなあ…。
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
[NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
部屋番号
30 24
｜ ｜
25 15
6 7--14
/
1
はーなちゃーん
[NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
駅から遠いのに中古価格が高いと思いました。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-87660000203/
任売物件一気に２００万下げて１８８０万になりました
一度安値がつくとこれが基準になってしまいます
2470万なら隣の新築の方が安いね。えらい強気な値段。去年は1890万で成約してるのに。
駅から離れるマンションって山科では安くしないと売れなくなるよね。
２０２～２０５のいずれかですね
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-226057/
http://s32.postimg.org/3mg3099ad/228.jpg
http://s17.postimg.org/7rja8wggf/229.jpg
面積からどっちか
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