「タマホーム」ご存知ですか？

近年、住宅価格が二極化していることは皆さんご存知の通りです。大手ＨＭが坪単価５０万円を超え、かたやローコストと
呼ばれるタマさんやセンチュリーさんが２５〜６万円の半値です。この価格差をどう捕らえるのかは個人のお考えにて
判断をされることでしょうが、大手ＨＭでも言い出し値段と言う金額があります。客層を判断して４５万と言ってみたり
５０万と言って見たり（幾つかのタイプ仕様がありますから）。しかしその金額では建築をすることはできません。
大手ＨＭの場合、一般的に基礎工事は布基礎（逆Ｔ字型）であり、ベタ基礎はオプションとなります。屋根材も
カラーベストやモニエル瓦だったりしますので、陶器瓦に変更ともなればオプション扱いとなります。その他もろもろ追加と
なることはありますが、金額的に大きな物をご紹介します。どちらも差額として５０〜６０万円は掛かります。
そう、この二項目だけでも１００万円、４０坪の住宅として坪単価２．５万円跳ね上がることになるのです。
そう言った内容が隠れていることは十分に注意をして下さい。（この点ではローコストは親切^^）
では、皆さんの中で不安要素の高いと思われる構造関係（木工事）ではどうかと言うと、大手ＨＭは絶対的に安心であると
言えます。構造材の中でも梁桁材の材寸、梁伏せ（組み上げ）は比較の類ではなく、金物による補強もかなりのものに
なります。かたやローコストはと言うとそこまでの状況ではありません。しかしながら建築基準法の改正から
剛床が採用され、そこに外壁下地貼り（構造用合板貼り）が施工（タマさんはそうだったですね）されていれば
モノコックに近い形となりますので大手ＨＭのように大断面の梁桁材を使用しなくても強度の確率が出来ているのです。（軸組み＋面）
従って、大手ＨＭの構造は、より安全とこだわり（骨太）の類であり、ローコストは合理的安全の類なのです。
まだまだお伝えしたいこともあるのですが、長文になりますので最後の話としてＨＭの本音をお伝えします。ＨＭは今までに確立してきた
ブランドを維持しなくてはならないのです。コストは下げることが出来てもそのイメージを変えることは出来ないものなのです。
ですのでどんなに社員が暇であってもその経営路線の変更をしないわけです。私もローコスト会社の友人が数名いますが、年間契約
棟数で言えば３〜５倍の数字となっています。そういう観点から言えば大手ＨＭの人間よりも働いている^^;と言えますね。
大手ＨＭの私が言うのもおかしいですが、「安かろう悪かろう」ばかりではないし、住宅だけが人生でもないと考えれば生活面での
ゆとりの差は、かなり違ってもくるでしょう。