「坪単価24.8万円」その文字が飛び込んできた瞬間，「なんじゃそりゃ」の疑念。それならば，展示場へいざ確認。
集成材を使用せず(間取りによっては必要な場合もあるそうだ)，国内産の杉材を使用し，施工状況写真を見る限りでは，決して手抜きなど見当たらない。ペアガラス，システムキッチンほか標準装備。有名メーカーの展示場のものと何ら一つ引けを取らない(詳しくは，www.tamahome.jp).
大手メーカーの坪単価は40万円以上がだいたいの相場，確かに広告費，事務所職員の給料と所帯が大きければ大きいほど経費がかかるのもわかるが，いったい住宅の坪単価はなんなのでしょうか？某営業マン曰く「うちは坪単価平均55万円です。納得していただける商品ですから，当然です。」私はタマホームの存在を知って，何に納得してよいのかわからなくなった。タマホームで自宅を購入された方，納得された上で購入されたものと思いますが，よろしければ率直な感想ご意見をお聞かせください。
「タマホーム」ご存知ですか？
| No.792 |
by タマホームで建てます 2005-01-27 21:27:00
７９１さん、それは何所のハウスメーカーですか？
タマホームはそんなに安くありませんでした。地盤調査はたしか8万ぐらい かかったと思います。コンセントも３０００円でした。よかったら、同じタマホームなら 何所の営業所か教えて下さい、その値段だったら、こっちでも値段交渉し直ししたいと思います オプションがちょっと高いかなっ！照明にしても、配線だけしてもらって 取り付けは、他の電気業者が安いのではと思いますがどうでしょうか？ 総見積もり内で収まるようなのですが、余裕もって他の要り用の物の 蓄えを浮かそうと思ってましたが、最終請求見積もりまで、わからなくなりそうです。 意外と、追加分が加算してきて、結構な金額になります。 なかなか標準仕様では満足できませんね。 基礎は完成で、後は上棟だけですが、天気が心配です。基礎工事時でも 雨でした、それでも工事はされてました。一応、濡れないようにビニールを 被せてありましたが、ベタ基礎なので、水が溜まってましたが、影響は無いという事でしたが やはり、天気が悪いときの施工はあまりいい気持ちがしませんね。 天気予報ですが、なんと１週間、雨マーク、オーマイゴッド！！ |
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| No.793 |
７９２さん、７９１ですが、一般の工務店の価格です。ローコストメーカーは付帯、追加工事が割高だということです。ただし、もともとはかなり安いですけど。
コストアップにつながる追加は極力避けましょう、ということです。 照明は、電気屋さんに頼むのもいいですし（相見積もりはしたほうがよい）、結構自分でも取り付け可能です。カーテンももちろんカーテン（内装）屋さん、外工も専門店のほうが安いでしょう。 基礎の雨濡れはまったく問題ありません。水抜き穴をあけられるかもしれませんが、基礎の強度に変わりはありません。木材がぬれたところですぐに乾きます。 満足のいくマイホーム新築を願っています。 |
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| No.794 |
793さん、有難うございます。792です。
工務店の話でしたね、ローコストメーカーは、もとが安いのでなんとも言えませんが 確かに、追加分が割高です。照明も自分でできるところは無論致します しかし、ダウンライトとか、素人では無理ですのでやむなく追加でお願いしました。 しかし、工賃とか、配線分が高い！照明単体価格の３倍です！照明が４割引の場合ですが 切り込みなどの加工部分はどうしても、プロの手を借りなければ不可能なので 多少の出費は仕方が無いと思います。照明だけでも２０万ぐらいはかかりそうです。 あと、追加工事とか、まだ見積もり中ですが、思った以上にかかりそうです。 あとは、カーテンと、エアコンでなんとか、安く上げないと、予算オーバーで、苦しくなりそうなので 頭が痛い状態です。見えないお金が意外とかかるんですね〜。 これも家を建てる試練として、勉強ですね！ |
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| No.795 |
え、押せば食洗って標準にしてくれるん？
てゆか、本体・オプション・付帯・必要費用（図面・確認申請etc）・諸費用（登記etc） はわかるんだけど、それ以外に諸経費ってのが100万以上見積もりされてるんですけど。 営業に聞いたら、「それはうちの利益分です。詳細な明細は出せません」て言われた。 これってどこのメーカや工務店でもこんな感じなんかな。 「うちは本体の9.5%で、地域によって格差あり。他のメーカは3-4割とります」だって。 |
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| No.796 |
タマホームは、とてもいいですね。
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| No.797 |
792さん、たまは地盤調査は8万円もするんですか、
私も住宅を計画中なのですが、現在3社と見積もり中ですが 2社は無料でしますといいますし、後1社もそんなに高くはなかったですけど。 何処もそんな金額なのかな？ |
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| No.798 |
786>さん私のところは、夜１０時からです、
それから、私のところは土地約９００万、外構、照明、カーテン、家具、 電化製品、その他色々で３０００万程でした。 |
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| No.799 | ||
| No.800 |
たまたまさんのHPを見て、タマホームのやり方が、よく理解出来ました。
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| No.801 |
797さん、無料のところもありますね、しかし、全体をみましょう
地盤調査は大事です。基礎中の基礎ですから、無料のところも全体の中に 組み込まれてる可能性もあると思います。私も８万は高いか安いかわかりません 要するに、確実なデータを調べてもらわなくては！私のところは地盤調査ＯＫでした 補強が要らない分ン百万円助かりました。 地盤調査費って基準価格はないのでしょうね？ あまりそこまで深く考えませんでした。それより、その他の家に関する 費用とか、目に見えない経費が気にかかります。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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