レーベンハイム水戸ナチュレア((旧)レーベンハイム水戸城南)

販売スケジュール：
販売開始予定 : 2012年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。




第２期販売が７戸
ちゃんとよく読

販売開始前に契約したりするのはは法律違反だからね。

>193さん

法律違反ってどういうことなんですか？
詳しく教えてください。

＞NO,１９６さん、
NO,１９３ですが、その質問はNO,１９４さんに聞いて下さい。

気になってググってみました。

宅建業者は、契約を成立させるために購入者等へ事実と違ったことを伝えてはいけません。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html
第４節　予告広告・副次的表示における特例

（３）　販売予定時期又は取引開始予定時期
（４）　本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じない旨及び申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨

これじゃない？
「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません」
って書いてあるのにウソになるもんね。

あともう一つ。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051114
本広告を出す前の先着順販売は違反


※本広告とは、予告広告の後日おこなう販売開始の広告のこと。この物件はまだ予告広告。

※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

と書いてある限り、まだ予告広告ですよ。

>不動産の表示に関する公正競争規約
>　（予告広告における特例）
>第９条
>２項
>予告広告を行う場合においては、当該予告広告に係る物件の
>取引開始前に、当該予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、
>かつ、当該予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域
>において、本広告をしなければならない。

ということで、予告広告と書かれている間は本広告になっていないわけでしょう。本広告になったなら、予告広告の部分は直ちに変更しないとおかしい。

このスレッドの０番書き込みを全表示します。その下に「関連スレッド」で
レーベンハイムの公式サイトへのリンクと、

所在地： 茨城県水戸市城南3丁目8-4、8-5（地番）
交通： 常磐線 「水戸」駅 徒歩11分
価格：1,800万円台予定～3,300万円台予定
間取：3LDK・4LDK
専有面積：71.79m2～84.50m2
販売戸数/ 総戸数： 未定 / 57戸
　　販売スケジュール・モデルルーム

上記の概要が出てきます。一番下の「販売スケジュール・モデルルーム」を
クリックしてさらに展開してください。

>販売スケジュール：
>販売開始予定 : 2012年5月下旬
>※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み
>順位の確保には応じられません。

と出てきますから。現時点ではそうなってます。事実を
書いてるまでで、私が伝える立場にはないですね。
「予告広告を行った媒体と同一の媒体を用い、本広告をしなければならない」
という公正競争規約ですし、Yahoo不動産の広告部分なので
変更依頼はデベがやるべき事ですよ。

そうなんじゃないですか？買うつもりの方なんだったら、
直接モデルルームに行って聞いたらどうですか？

販売関係者でも他デベでもありませんから。ネットで見た情報と
今までマンション掲示板で覚えた事で書いたまでです。