シーケーホームってどうですか？。。。

久しぶりにカキコします。
90％アキュラホームで進んでいて、来週契約ですが、
昨日ＣＫの営業さんが来て、またココロが動いています。
優柔不断ですね。

シーケーは釘とか支給しないので職人さんが持ち寄ります。なので
打つ場所によって錆びにくい釘に変えたりとかはいっさいないです。
どこでも同じ釘使ったり材料は雨ざらしだったり・・・・・
重量鉄骨は実際にはあまり使いません。
鉄骨のコーティングもあんまり・・・
その現場ごとに職人さんを募集するのですが職人さんに対する支払
いがかなり悪いので次からの募集には応じないこともしばしば・・・・
オプションがかなり高いし・・・

本日見積してきました。
格安坪単価の基準は３階建てで５０坪、２階建てで４０坪となっており、
それ以下だと、割増があるのですね。
我が家は３階建て３５坪を考えていたのですが、
結局見積もり結果は
本体工事１９００万強、設計費他が２００万強、計２１５０万でした。
バルコニーもオプションとのことなので、あと数百万がかかり、
結果坪７０万くらいになるのでしょうね。

ＬＣＫってチラシで見ました。よくわかりません。モデルハウスへ行く色々聞かれるのが嫌なので誰かご存知の方居られましたら教えてください。

今、CKとかローコストの業者とハウスメーカーとで見積もりを取って
います。ローコストは家本体の価格はやすいが、総費用になるとハウスメーカー
と余り変わんない。広告と違うのって詐欺行為と言われました。
でも、決定的なのは埼玉の責任者とかいう人と前に会いましたが、自分の自慢ばかし。
この人は、自分で殖産にいて次が某メーカーでアキュラ、そしてCKにきてるっていってました。
転職が自慢になるのかな？段々と企業規模が零細に落ちてるんだけど、普通の自慢は規模は
同じか大きくなると思うけど。この人馬鹿？こんな人が責任者の会社は選べないかな。
だから、ハウスメーカーにしようと思ってます。

そうなんだ！　色んなメーカー知っているってことですか？　どんな話をしていましたか？　これからの参考にしたいと思います。よければ　４６．匿名さん　教えてください。

今日近所でＣＫが建築中の家を始めて見つけました
外壁は見た感じちゃちい感じしました、
川越のモデルハウスをイメージしてたんですが・・・
なんか西武開発とかわらない？感じがしました

皆さん色々と検討されているようですが、最終的には担当の営業マンや設計担当、インテリアデザイナーによって思い通りの建物になるかどうか大きく左右されると思います。
思い通りの家にしたいのなら、雑誌などで気に入ったものを持参し「こう言う形にしたい」という思いを営業と設計の担当にぶつけてみましょう。
ここで「できない」が即答なら、やる気の無い担当だと思います。建築基準法や消防法など、様々な法律をクリアしなければ建物は建ちませんが、理想に近づける努力をするのが建築営業だと思います。
あと、打ち合わせをするときは先方に出向き、平面図、立面図、打ち合わせの内容を全て書面にして作成させ、双方で持ち合えば証拠を残せ「言った言わない」の問題は解決します。
基礎や躯体は10年保証がありますが、その他は2年で殆ど保証が切れます。
価格は、施工床面積と設備によって大きく左右されますから、設備・仕様は良く確認してください。
木造でも軽量鉄骨でも開口部を広く取れば、大梁は殆ど重量鉄骨です。
親身になってくれる営業マンを探してください。

建築が始まり、理想どおりの家にしたいのなら毎日職人さんに「お茶出し」に行きましょう。
職人さんと仲良くなると、細かい部分の仕上げが良くなることもありますし、「ここに額を掛けたい」と言うと無料で補強をしてくれることもあります。
要は職人さんが「貴方のためなら」と思ってくれるようにすることです。
契約が済むと「現場に一度も顔を出さないお施主様」もいますが、良い家を建てたいのなら「貴方が現場監督」位の気持ちで現場に顔を出しましょう。
基本的には「設計図と施工がイコール」であることを確認するために！
図面に無いことを押し付けるとマイナスです。

№43でぼんさんが「釘」について記載されていますが、躯体のボルトなどは支給されることが多いようですが内装に使用する釘等は職人さんが現場調達されるのが一般的です。
最近は釘よりも「コーススレッド」という木螺子が多く使用されています。

ＣＫホームについて自分の考え方を言いますと、とても信頼できる営業マンにあたったと思います。最初は、
出来るだけ安くいい家を作りたいと思い、雑誌・新聞などで有名になってきたアキュラ１本で考えていました。
他の有名どころではとても高くて無理だと考えていたからです。でも、契約を前にアキュラで良いのか？と思い不安を感じ、
以前チラシで見たＣＫホームの東松山展示場に入ってみました。重量鉄骨で坪単価が39.8万円と言う表示を見て気持ちが揺らぎ、
また、設備の標準装備もアキュラより比べ物にならないほど良いものでした。（アキュラの標準装備は、安っぽく不満
を感じオプション追加で、当初の坪単価を大幅に超えていました）躯体に関しても、現場を2つ確認してきましたが、
とても綺麗で仕事もテキパキとこなしていましたよ。
ただ、他のメーカーが高気密高断熱を当たり前のように表示しているなかで、採用していないのが気になります。
でも、その点は、営業の方に相談して色々な方法を考えてアドバイスしていただきました。多分、他のメーカーで採用している
吹き付けの断熱材を採用しようと考えています。（金額はずいぶん上がりましたけど）
木造も悪くはないのですが、地震の多い最近は、やっぱり重量鉄骨でしょ！と思いました。後は、いい営業さんに当たることですよね！
今月中に契約をします。追加で、設備の内容を書きます。ハイグレード仕様・オール電化仕様どちらも同じ坪単価で、ハイグレードは
お風呂が、ＩＮＡＸのプレシオで液晶テレビ付き、トイレもＩＮＡＸのサティス（収納つき）・洗面台がＩＮＡＸのＬＣ1000・
キッチンがナスステンレスのセスパと言う設備で食洗機・ＩＨクッキングヒーターでした。設備だけでもお腹いっぱいです。
内容は、営業さんとの交渉如何です。（他社との見積もり比較は、不可欠です）