パデシオン深草ってどうですか？

74: どうですか？

2023-04-10T20:33:11+09:00

どうですか？

73: 確かに、管理費滞納の人とかいたら困るけど．．．

2011-06-16T16:39:52+09:00

確かに、管理費滞納の人とかいたら困るけど 71さんの言うように、プライベートな話が流れるのは変だ。誰かの嫌がらせとかではないのか?

72: 喧嘩すんなよ。日本が大変な時によぉ！お．．．

2011-06-16T16:37:26+09:00

喧嘩すんなよ。日本が大変な時によぉ！お前らまとめて被災者にあやまれや。しょうもない話でもりあがってすみませんってな！

71: ＞６８、７０管理費の滞納情報なんて個．．．

2011-06-16T10:50:45+09:00

＞６８、７０管理費の滞納情報なんて個人のプライバシーの問題があるからそう簡単には知りえないよ普通。藤ノ森にも似たようなコメント出してるねこの人

70: 管理費滞納からローン滞納でブラックリスト．．．

2011-06-16T02:16:40+09:00

管理費滞納からローン滞納でブラックリストにのり、かのる前に競売。よくある話しです。

69: ６８さんパデシオンシリーズは他のマン．．．

2011-06-15T16:22:16+09:00

６８さんパデシオンシリーズは他のマンションに比べて管理費等の滞納者が多いとはホントの話ですか？賃貸マンションでならわからなくもないですが分譲でそれは・・・悲しい実情だと思います。初めて聞いた話だったので、ただただ驚きです。以前にテレビで学校給食費の滞納というのは良く聞きましたけど毎日住んでいる自宅のってどういう意識のなさなんでしょう。マナーも悪くなるはずです。一部の人のせい．．．

68: 何人か知人がパデシオンシリーズに住んでい．．．

2011-06-15T01:54:37+09:00

何人か知人がパデシオンシリーズに住んでいるので、度々話を聞きますが、他のマンションに比べて管理費等の滞納者が多いみたいですね。他のマンションより安い為、購買層がそういう人達が多くなるんだろうという印象です。管理費の滞納なんて、マンションに住む人間では有り得ないですね。支払い能力に乏しいのなら、マンションなんぞ買うなと言いたい。

67: 66さんが素晴らしい物件と巡り合える事．．．

2011-05-03T23:50:48+09:00

66さんが素晴らしい物件と巡り合える事を願ってます。

66: 家庭にはいろいろな事情も関係性もあります．．．

2011-05-03T23:37:03+09:00

家庭にはいろいろな事情も関係性もあります。 61さん、ご購入されたとのこと良かったですね^^ 早く私も続きたいものですよ(>皿<｀；もう少し時間はかかっても、納得いく物件みつけたいな。

65: 64さんは屈折した卑屈な可哀相なお方で．．．

2011-05-03T22:30:19+09:00

64さんは屈折した卑屈な可哀相なお方ですね。

64: 嫌味のつもりですか？程度が低いですね。．．．

2011-05-03T21:36:11+09:00

嫌味のつもりですか？程度が低いですね。うらやましいのでしょうね。あなたこそ買えなかったのか？

63: 61です 62さんご心配ありがとうござ．．．

2011-05-03T21:07:24+09:00

61です 62さんご心配ありがとうございます。私も一応そこそこ年収もあるので、私とローンを共同で組めばすんなり通るんですが、旦那だけの名義で買って欲しかったので、無理に購入しました。勿論払えないぶんは私が払う事もあるでしょうが、共同名義は後々ややこしいから嫌なんです。旦那は住宅で、私は家財道具を購入してきちんと分けてます。私も定年まで働ける仕事だし二馬力で頑張りますよ。

62: 住宅ローンぎりぎりで購入出来たって喜んで．．．

2011-05-03T19:18:28+09:00

住宅ローンぎりぎりで購入出来たって喜んで大丈夫でっか。これから、長期にわたる多額のローンを払うことができるのか本当に疑問だね。下手したら、支払いが出来ず、売却せざる得ないことも考えられるな。ホント、この人がパデシオン深草を購入しなくて、よかったヨ。管理費や修繕費を滞納されたら、他の購入者はたまらんもんな。そもそも、当人が言っているように、ローン審査は通らなかっただろうけどね。

61: そうですね。我が家は旦那の給料が30パ．．．

2011-05-03T09:29:57+09:00

そうですね。我が家は旦那の給料が30パーも先月より減り、影響大でした。生憎、12月に契約し購入したマンションに３月に引っ越し出来ているので、住宅ローンの審査がギリギリ通ったのが不幸中の幸いでしたが、今のお給料だったらランク落とさないと買えない所でした。しかも、消費税あがったら尚更です。パデイシオン深草施工建設まで待てませんでしたが早く新築が購入出来てラッキーやったかも。

60: ５９さんのおっしゃるように私たちにで．．．

2011-05-02T23:14:25+09:00

５９さんのおっしゃるように私たちにできることを考えていかなくてはいけませんね。私の友人も部品がないから商品も出来ないなんて言ってました。このままでは経済もどうなるのかと感じます。マンションもオール電化が急に売れないとも聞いてしますしいろいろと流れが変わっていきますね。我が家はもう少しお気に入りのマンションと出会うには時間がかかりそうですが冷静に判断していけたらと思ってい．．．

59: 今、友人たちから聞いているとマンション．．．

2011-04-17T16:35:33+09:00

今、友人たちから聞いているとマンションだけでなく、自動車などの部品など震災のあとから入手困難になっているものが多いようですね会社でも震災後、自分たちにできることを考えています

58: 東日本大震災の影響で、資材の調達に影響が．．．

2011-04-16T21:24:31+09:00

東日本大震災の影響で、資材の調達に影響が出る可能性がありそうですね。（睦備建設からの手紙）予定通り工程が進んでいけば良いのですが、多少の遅延は我慢し、被災された方々の生活を最優先に考えていただき、復興対応していただきたいと願っています。現場の工程表では、来週の中頃には、パデシオン深草のタワークレーンが撤去されるようです。５月に入ったら駐車場等の抽選会が開催。全戸分の駐車場がないので、我．．．

57: ５３です。５６さん。本当にここのスレ．．．

2011-03-29T22:00:22+09:00

５３です。５６さん。本当にここのスレは勉強になることばかりやね。今まで賃貸で転々としてきてたしそろそろ・・・と考えていたときにここを見つけたんです。みなさん、いろいろ勉強してはるんで参考にさせてもらいながら、じっくりと考えていこうと思っています。

56: 53さん一戸建ては初めから検討してなか．．．

2011-03-29T00:03:32+09:00

53さん一戸建ては初めから検討してなかったので良くわかりませんが、ここのスレ色々見るとオプション選びとか保険やローンの仕組みなど勉強になりますよ。二週間に一度出るスーモも新築と中古の違いなど勉強になりますよ。お互い納得出来る夢のマイホーム見つけましょうね。

55: ５４さん５３です。詳しく情報を教えて．．．

2011-03-28T23:02:11+09:00

５４さん５３です。詳しく情報を教えてもらってよかったですよ。こうやって考えると一戸建てのほうがいいんかなとも思ってしまいますわ。自分の家やと修繕費用も納得でできるしね。マンションのほうが付き合いも楽かなと思ってたし、わからんこといっぱいです。両方を視野にいれて、ほんまゆっくり考えていきますよ。

54: 私もまだまだ勉強中です。53さんはこれか．．．

2011-03-27T23:59:09+09:00

私もまだまだ勉強中です。53さんはこれからなんやし今から勉強しながらゆっくり探して下さい。長期修繕計画表は私が見に行ったモデルルーム会社バラバラですが全部ありましたよ。見ると気が遠くなりますが、大切な資料です。最初は睦備が管理すると思います。施工販売会社がする方が建物にも詳しいし安心と言いますが、あくまでも住民の意見が最優先ですから…世帯数多いと色々意見出て案外希望通りにまとまりすが、少ない．．．

53: ５２さん詳しい情報ありがとうございま．．．

2011-03-27T21:20:34+09:00

５２さん詳しい情報ありがとうございます。住民次第なんですか。管理会社を決めるのは・・・。長期修繕計画表なんて初めて聞きましたし、めっちゃ勉強不足やった。もっといろいろ知ってから購入するにしても考えないといけないんやね。

52: 管理会社を代えるのは住民次第ですよ。管理．．．

2011-03-27T09:29:21+09:00

管理会社を代えるのは住民次第ですよ。管理に詳しい住民が総会などで意見を出して皆が賛成したら代えられるけど、一度代わったらちょっとした不満で代わり癖付きやすいですね。私の知っているマンションで世帯数少ないマンションは修繕費用が六万円に跳ね上がったマンションもありますし、高い修繕費用に皆反対して、最低限しか修繕しなくて見かけがボロボロのマンションも知ってます。また、世帯数が多い300以上あるのに、．．．

51: ５０さんのおっしゃるとおりですね。け．．．

2011-03-26T22:09:34+09:00

５０さんのおっしゃるとおりですね。けれど、管理費が高いとコロコロ管理会社が代わりやすいのはどうしてなんでしょうか? 世帯数ここは少なめですよね。あぁ～悩みますね。地元で育っているので、ちょうど良い物件だと思っていたのです。しっかりと話を聞いて考えたいなと思います。情報ありがとうございます。

50: 管理費が高いとコロコロ管理会社は代わりや．．．

2011-03-26T19:00:11+09:00

管理費が高いとコロコロ管理会社は代わりやすいですね。修繕費用が管理費より安いと世帯数少ないこのマンションはやっていけないかも。

49: 以前に住んでいたマンションで、急に修繕費．．．

2011-03-25T22:35:09+09:00

以前に住んでいたマンションで、急に修繕費を請求されてすごく困ったことがありました。でも、うちだけが支払えないなんて言えないですから出しました。管理費も入居後に変更なんてあるようですから最初が肝心です。管理会社がコロコロ変わるところもありますから、大家さんや現段階の管理会社によく聞いておくことです。

48: 修繕代は住んでいたら当然なのはわかっ．．．

2011-03-23T21:29:51+09:00

修繕代は住んでいたら当然なのはわかってるんやけどいざ急に必要だとか言われたらって考えると悩むな。

47: 45さん、46さんお二人のご意見などを．．．

2011-03-22T11:54:31+09:00

45さん、46さんお二人のご意見などを拝見していると本当に良い面と悪い面がよく見えてきて考えさせられます。余裕がない我が家では、急な出費はきついかもしれません。本当に小規模はある意味覚悟いりますね。

46: 修繕の時にマンションの貯蓄が足りなく莫大．．．

2011-03-21T20:29:47+09:00

修繕の時にマンションの貯蓄が足りなく莫大な費用がそれぞれ追加で提示されて自分所だけ払えなかったら出て行くはめになりそうだし、マンション自体で修繕目的で借金している所もあるみたいだから、小規模はある意味覚悟いりますね。

45: スケールメリットが活かせない小規模マンシ．．．

2011-03-21T16:13:26+09:00

スケールメリットが活かせない小規模マンションは、長い目で見た場合、修繕費がある程度高くなるのは仕方ないね。しかし、小規模ゆえ、住民間の意見が纏まりやすいのも事実。他人の意見を素直に聞き入れない自己中心的な住民がいないことを期待したいね。

44: 管理費は固定やけど、修繕費は固定ちゃう．．．

2011-03-20T21:33:13+09:00

管理費は固定やけど、修繕費は固定ちゃうもんな。いくらかかるんか、たびたび値上がりしたらたまらんしな。

43: 管理費では無く修繕費用だけはどんどん値上．．．

2011-03-20T09:19:21+09:00

管理費では無く修繕費用だけはどんどん値上がりしそうなので、藤森にしました。

42: ４１さん　情報と写真ありがとうございます．．．

2011-03-18T23:06:22+09:00

４１さん　情報と写真ありがとうございます。あまりにも詳しくて営業さん?と感じなくもないですが(笑) ◆敷地面積が狭く駐車可能な台数が少ない ◆世帯数が少ないため管理費が若干高くなっている確かに少しマイナスのイメージを持ってしまいますね

41: キャンセルに関する問い合わせは、パデシオ．．．

2011-03-17T22:13:42+09:00

キャンセルに関する問い合わせは、パデシオンギャラリーに連絡されたらいかがでしょうか。連絡先は、０１２０－２４３－６２３ですよ。現在、売り出されている「パデシオン藤森グランデ」や「パデシオン十条」と比較しても良い物件だと思いますよ。師団街道に面しているおりアクセスがしやすい反面、車両の走行音が少々気になるかもしれないのも事実です。また、敷地面積が狭く駐車可能な台数が少ない、世帯数が少ないため．．．

40: ＞＞３９キャンセルの情報は本当なんで．．．

2011-03-17T20:55:46+09:00

＞＞３９キャンセルの情報は本当なんですかぁ？実は悩んでいたとこなんで。

39: 小さなマンションですが、立地条件が気に入．．．

2011-03-16T22:17:00+09:00

小さなマンションですが、立地条件が気に入って契約を済ませた者です。パデシオン深草は、現在もキャンセル待ちを受け付けているようですのでお知らせします。

38: いいなと思ってた物件だったんですけど．．．

2011-03-16T21:20:12+09:00

いいなと思ってた物件だったんですけどもう完売したんですか。いい物件はやはり早いんですね。残念。

37: キャンセルとかは発生してないのでしょうか．．．

2011-02-24T20:14:57+09:00

キャンセルとかは発生してないのでしょうか？

36: 先日ショールームでお伺いした時は、完売ら．．．

2010-12-02T13:00:21+09:00

先日ショールームでお伺いした時は、完売らしいです。もちろんキャンセルがあれば別だと思います。

35: スーモにも持ってませんが、もう完売？

2010-12-01T23:41:58+09:00

スーモにも持ってませんが、もう完売？

34: 33は何者？十条でも変なこと書いてたね．．．

2010-11-26T23:06:17+09:00

33は何者？十条でも変なこと書いてたね。

33: 営業妨害といえば妨害でしょうね。本心は．．．

2010-11-26T21:51:22+09:00

営業妨害といえば妨害でしょうね。本心はマイナス面に目をそむけて安さに釣られる素人の目を覚ましたいという思いもあるんですけどね。結果、どこを選ぶかは客次第ですけど、悪いところもわかったうえで選んでもらわないとね。

32: 完売

2010-11-21T19:28:50+09:00

完売

31: マンションギャラリーがオープンしましたが．．．

2010-11-08T10:26:40+09:00

マンションギャラリーがオープンしましたが、行かれた方はいらっしゃいますか？ご感想をお願いします。

30: 設備とかは他のパデシオンとはちがうの？

2010-11-06T17:01:49+09:00

設備とかは他のパデシオンとはちがうの？

29: 27です同業他社だったらこんな質問には．．．

2010-10-21T14:44:06+09:00

27です同業他社だったらこんな質問にはならないもっと専門的な見解になります。素人発言ですので、素朴な質問として捉えて下さい。

28: そもそもパデシオンシリーズの修繕積立費が．．．

2010-10-21T13:47:02+09:00

そもそもパデシオンシリーズの修繕積立費が安いってのは、本当のことなんですかね？歴史が浅いといっても設立当初に販売したマンションはすでに20年を経過しているわけだし、そこは１度目の大規模修繕も終了していることでしょう。その建物でなにか積立金について問題でも生じたのなら話は別ですが、そういった話も耳にしませんし。心配といわれても、根拠があまりに漠然としすぎてて、同業他社の営業妨害ではないかという．．．

27: 修繕費はたとえ最上階のルーバルのお部屋で．．．

2010-10-21T01:00:24+09:00

修繕費はたとえ最上階のルーバルのお部屋でも、差額が5000円〜10000円程度かと思います。後から、大規模修繕する時に、別にお金いるとなれば、反対者も出たり後々ややこしくなったり、資産価値無くなったりするのが嫌なので、慎重になります。また、モデルルーム見に行った時にデベに相談します。

26: 思いますか？といわれても。ただの憶測です．．．

2010-10-21T00:17:20+09:00

思いますか？といわれても。ただの憶測ですか… 建物の規模によって修繕費負担の割合が異なるのは当たり前。だから、同規模程度のマンションと比較しないと意味はないでしょう。もしくは数百世帯のマンションと、ここが同程度の積立費であるというソースでもあれば、不安に思われる理由も理解できますが。

25: 京都市内で検討中です。駅から市内まで電．．．

2010-10-20T16:07:16+09:00

京都市内で検討中です。駅から市内まで電車で早い物件で検討中ですが、 35世帯数の修繕費用×12ヶ月でいくら貯まると思いますか？10年後に修繕出来る箇所とかが他の物件と比べて劣るのではないのかな？

パデシオン深草ってどうですか？

74: どうですか？

73: 確かに、管理費滞納の人とかいたら困るけど．．．

72: 喧嘩すんなよ。日本が大変な時によぉ！ お．．．

71: ＞６８、７０ 管理費の滞納情報なんて個．．．

70: 管理費滞納からローン滞納でブラックリスト．．．

69: ６８さん パデシオンシリーズは他のマン．．．

68: 何人か知人がパデシオンシリーズに住んでい．．．

67: 66さんが 素晴らしい物件と巡り合える事．．．

66: 家庭にはいろいろな事情も関係性もあります．．．

65: 64さんは 屈折した卑屈な可哀相なお方で．．．

64: 嫌味のつもりですか？ 程度が低いですね。．．．

63: 61です 62さん ご心配ありがとうござ．．．