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<title><![CDATA[手付金解除できる？]]></title>
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<description><![CDATA[年収600万、独身女性です。港区内に4000万で1LDKの購入契約をしました。建築済の新築だったのですが、気に入ったのでその日に契約をし、手付金として40万、次の日に100万を支払いました。しかし急な海外転勤（2年）を告げられ、解約したいと思っています。その際、契約書に手付金解除期限は契約後2週間とされており、現在は既にその期限は切れております。しかし、他の事例を見ると2週間は非．．．]]></description>
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<title><![CDATA[104: 新築マンション契約解除しようかと本気で考．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T09:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンション契約解除しようかと本気で考えていますですが、もし今後何かあって団信に入れなかったりした場合今買っちゃっておいた方がいいのかな？とも思います本当に解約した方はその後新たに住宅取得されたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: 発注や納品にかかった費用を負担するといえ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T08:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発注や納品にかかった費用を負担するといえば貰えるはず。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: オプションで発注したエコカラットがまだ付．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T11:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションで発注したエコカラットがまだ付ける前だったから原状回復費用免れたが、その使わなかったエコカラット代は戻らなかったし、現品くれといっても貰えなかったこれはしょうがないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/101/">
<title><![CDATA[101: マンション買って経済的不安から軽く鬱状態．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T00:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション買って経済的不安から軽く鬱状態になっていた友人が手付解除してキャンセルした晴れ晴れしているのかと思ったら、損失の大きさでさらに鬱になった。もうこういう人はどっちにしてもウジウジ悩むんだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: 新築マンションの値下がり率は１５年経てば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/100/</link>
<dc:date>2013-10-29T15:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションの値下がり率は１５年経てばゆっくりになるから、買ったらどう？中古を買っても水回りなどリフォームすれば数百万なんて軽くいくし、配管やコンクリートなどやはり中古は痛んでるよ。気持ちを変えて買うのはどうかな？手付放棄はお互いに同じ額だけリスクを背負って放棄できる権利だから、どうしても嫌だったら五百万で契約を解除出来る権利を執行すればいいだけです相手も放棄したいときは手付倍返しでの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/99/">
<title><![CDATA[99: キャンセルされた部屋はまた新築として売り．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T15:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルされた部屋はまた新築として売り出しされるのでしょうか？そんな売れ残り丸出しの部屋なら値引きしてもらえるかしら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/98/">
<title><![CDATA[98: 手付解約するのに理由聞かれました？]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T14:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付解約するのに理由聞かれました？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: 実際住んでみたら結構いいかもよ？そもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/97/</link>
<dc:date>2013-10-29T11:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際住んでみたら結構いいかもよ？そもそも10年後大損ていうけど、ずっと住み続ければいいのではない？まあ名古屋の2階5100万円なんてマンション売りに出して、売主の希望価格で売れないのは確実だね81が突然亡くなってしまうことがあったら、やっぱりあの時買っておけばよかったとなるだろうし生活苦しくなってやっぱり500万捨てても買うんじゃなかったとなるかもしれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/96/">
<title><![CDATA[96: うちはマンション購入後どうしても嫌で3年．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T07:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはマンション購入後どうしても嫌で3年で売ったらマイナス1000万＋諸経費だった500万で済むと考えるか500万消えると考えるか契約書に判を押すときはくれぐれも覚悟の上で]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/95/">
<title><![CDATA[95: 500万意味なく消える]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/95/</link>
<dc:date>2013-10-29T04:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万意味なく消える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/94/">
<title><![CDATA[94: 81デべに連絡しました。今日は担当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/94/</link>
<dc:date>2013-10-28T17:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81デべに連絡しました。今日は担当が休みだったらしくて明日電話きます。思ったよりも淡々と事務作業が行われている感じでした。オプションは廊下とリビングのダウンライトとクローゼットの防カビだったので、原状回復は大丈夫だと思いますということでした。収納の場所を変えるのは結局申込みしていませんでした。契約解除の場合も正式な契約をするのでしょうか？当然勤務している会社も知られていますが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt; この分は放棄、あとはオプション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/93/</link>
<dc:date>2013-10-28T11:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; この分は放棄、あとはオプション分の原状回復費用を払う。 現状回復費用に関しては、請求さて支払う場合は、現状回復後の確認（写真でもOK）は要求しましょう。現状、回復費用は取ったが、使わず、そのまま販売されるケースが多いです。特にオプションがグレードアップだった場合、オプション費用は払うが現状回復費用は請求されないケースもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/92/">
<title><![CDATA[92: すまん、勘違いしていた。申し訳ない。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/92/</link>
<dc:date>2013-10-28T10:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまん、勘違いしていた。申し訳ない。このケースは書き込みの内容だけだと違約金では無く、手付け解除＋原状回復だけだ。手付金はすでに５００万円支払い済みだから、この分は放棄、あとはオプション分の原状回復費用を払う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/91/">
<title><![CDATA[91: 81さんの場合って「文句なしの債務不履行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/91/</link>
<dc:date>2013-10-28T08:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81さんの場合って「文句なしの債務不履行」になるの？手付金放棄で契約解除できるのでは？原状回復の費用は別途払うのはしょうがないけど物件価格の20％の1020万円から払い済みの500万引いてさらに520万円払うってこと？それとも手付金500万円とは別に1020万円払うの？90さんの剣幕はデべの営業さんみたいだ弁護士に頼んでもうんぬんとか脅しみたいだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;87（85,81）自己．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/90/</link>
<dc:date>2013-10-28T07:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87（85,81）自己都合による解約でしょ。文句なしの契約違反（債務不履行）ですよ。＞違約金20％とありますが自己都合のキャンセルの場合にも20％支払うのでしょうか？→当然です。そのための違約金です。５１００万の物件なら違約金は１０２０万。＞またオプションでダウンライトを足しているのと、収納の位置を少し変えました＞間取り図通りに直さないとならないのでしょか？ →オ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/89/">
<title><![CDATA[89: 81すみません2014年2月です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/89/</link>
<dc:date>2013-10-28T03:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[81すみません2014年2月です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/88/">
<title><![CDATA[88: 平成２６年と西暦２０１４年が混ざって、２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/88/</link>
<dc:date>2013-10-28T03:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成２６年と西暦２０１４年が混ざって、２０１６年になってませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/87/">
<title><![CDATA[87: 811月末に内覧、引き渡しで11月中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/87/</link>
<dc:date>2013-10-28T02:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[811月末に内覧、引き渡しで11月中に銀行ローン決定予定です現在工事中です違約金20％とありますが自己都合のキャンセルの場合にも20％支払うのでしょうか？またオプションでダウンライトを足しているのと、収納の位置を少し変えました間取り図通りに直さないとならないのでしょか？契約書を読んだら手付金は5％～10％となっていますが10％支払っています5％分返金してもらうことは可能でしょうか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/86/">
<title><![CDATA[86: ごめんなさい81でした]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/86/</link>
<dc:date>2013-10-28T01:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい81でした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 83ですマンションは5100万円で5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/85/</link>
<dc:date>2013-10-28T01:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[83ですマンションは5100万円で500万円手付金で払っていますまだ銀行にローンの申し込みはしていませんデべに手付金は物件価格の1割と言われました一応完売物件ですが、最後まで売れなかった2軒のうちの1軒です今解約したら500万円返ってこないのでしょうが、契約違反などで別に請求されることはありますか？こういうのは弁護士に頼んでやってもらった方がいいのでしょうか？築6年でうちより駅近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;835000万のマンションでも保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/84/</link>
<dc:date>2013-10-28T01:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;835000万のマンションでも保全措置を嫌って5%以上は手付金とらないのが普通]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;815000万くらいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/83/</link>
<dc:date>2013-10-28T00:13:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;815000万くらいのマンションでしょうか。2016年は相当先なので、それまでに次々と周りに新しいいい物件がでてきて、延々と迷い続ける気がしますね。そして、毎年手付金をいろんなマンションに投入とか(´･ω･`)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;81手付500とみると、まぁ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-28T00:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;81手付500とみると、まぁ釣りなんだろうが、築浅物件がかなり値下がってるなら、そちらがお得なのは自分で気付いてるのに、新築選んだあなたも、かなりの名古屋気質なのだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/81/">
<title><![CDATA[81: 名古屋市内に2016年2月引き渡しの物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/81/</link>
<dc:date>2013-10-27T21:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋市内に2016年2月引き渡しの物件を契約しました。現在子供2人でローンいっぱいいっぱいで購入予定です。元々欲しかった地域にマンションが建ったけど、予算があまりないので2階中部屋です。この地区のマンションは少ないし今後もあまり建たないとデべに言われましたが、ガンガン新築着工されています。住み替えればいいとも言いますが、東京と違い名古屋だし街を見渡してもマンション過剰供給な気がします。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/80/">
<title><![CDATA[80: 71は結局どうなったの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/80/</link>
<dc:date>2013-10-26T11:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[71は結局どうなったの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/79/">
<title><![CDATA[79: 74ですが、71をもう一度読んだら疑問が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/79/</link>
<dc:date>2013-10-13T17:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[74ですが、71をもう一度読んだら疑問がわいてきました。「契約書上は５％の手付放棄」って、一体何なのでしょう？１）契約時に売買代金の５％を支払っていて、手付放棄で契約解除する場合にはそれを全額放棄すると契約書に記載されている２）契約時に支払ったのは○○万円（５％未満）だが、手付放棄で契約解除する場合にはトータルで売買金額の５％を支払うと契約書に記載されているもし２）ならば、○○万円を放．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/78/">
<title><![CDATA[78: マンション購入は、賃貸の引っ越し感覚と同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/78/</link>
<dc:date>2013-10-13T16:54:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入は、賃貸の引っ越し感覚と同じなのかな自分で土地を用立てて、見積、発注して建てると、よっぽどの事情が無いと、キャンセルはしないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/77/">
<title><![CDATA[77: 法テラスで５２５０円払って聞いてきたら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/77/</link>
<dc:date>2013-10-13T16:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法テラスで５２５０円払って聞いてきたら、牛丼みたいに、安い、早い、確実だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/76/">
<title><![CDATA[76: もたもたしてると違約金を請求されるぞ  ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/76/</link>
<dc:date>2013-10-13T16:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もたもたしてると違約金を請求されるぞ   一刻も早く手付け解除]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/75/">
<title><![CDATA[75: 完全に相手次第だから方法や手段はないさ誠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/75/</link>
<dc:date>2013-10-13T14:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に相手次第だから方法や手段はないさ誠心誠意謝罪しなんとか返還してもらえるよう頼み込むしかないんじゃない？ただ、来年4月引き渡しでは全然早期じゃないし、しかも増税で10月からは売れ行き鈍るし、業者も簡単には引けないと思うその会社の別物件に申し込むので充当って形ならあり得るかも、くらいしか明るい結末が想像できないなあところでなんで契約やめたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;7171さんの場合には基本的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/74/</link>
<dc:date>2013-10-13T00:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7171さんの場合には基本的に難しいと思いますが、相手も人間ですから、転勤や病気などの理由があれば、仕方がないと返してくれる事もあるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/73/">
<title><![CDATA[73: 知人は、青田で契約し、その8～10か月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/73/</link>
<dc:date>2013-10-12T19:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人は、青田で契約し、その8～10か月程度後（だったと思う）に解約した際、ダメもとでお願いして手付金返却されてます。引き渡しの4か月前でしたが、人気あったマンションで、早めなら戻ってくる可能性もあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/72/">
<title><![CDATA[72: そんな甘い話はない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/72/</link>
<dc:date>2013-10-12T19:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな甘い話はない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/71/">
<title><![CDATA[71: 今春契約し手付金を支払った新築分譲マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/71/</link>
<dc:date>2013-10-12T18:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今春契約し手付金を支払った新築分譲マンションの契約解除を検討しております。現在，建築中で引渡しは来年4月であり，現時点では違約金は発生しないことを確認しています。(先方に瑕疵はありません)契約書上は5%の手付放棄となりますが，早期の解約であること等から，解約時の対応や姿勢等によって，手付金(の一部でも)を返還して貰う可能性がアップする方法・手段等はありませんか？「自身の検討不足が悪い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/70/">
<title><![CDATA[70: 体験を書くと個人が特定されて報復される恐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/70/</link>
<dc:date>2010-09-25T20:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[体験を書くと個人が特定されて報復される恐れがある。手付け放棄だけで事が治まったのであれば、それで終わりでいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/69/">
<title><![CDATA[69: このような詐欺会社は、2ｃｈに業者名を晒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/69/</link>
<dc:date>2010-09-25T20:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このような詐欺会社は、2ｃｈに業者名を晒しましょう。もちろん、御自分の事を晒す必要はないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/68/">
<title><![CDATA[68: 66です。経過として、無事に事が収ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/68/</link>
<dc:date>2010-09-23T23:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[66です。経過として、無事に事が収まりそうで安心いたしました。業者も違約金まではさすがに踏み込めないと判断したようですね。業者は事務所に呼び出してどうしようと思ったのでしょうか。スレ主さんはクレバーというかスマートな方なんで、今後も業者から何かアクションがあってもきちんと対応されると思います。同様の被害を受けられている方もこれ以上傷口を増やさないようスレ主さんの行動や対処法が参考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;No.66さんコメントありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/67/</link>
<dc:date>2010-09-23T01:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.66さんコメントありがとうございます。内容証明書を送った日に業者から、「解約のための書類が来ていないので、事務所に来て欲しい」と電話がありました。事務所に行ったらまたながながと嫌な思いをするだろうと思い、「本社に内容証明書を送ったので、そちらに伺う必要はありません」と言って切りました。その後2週間ですが、特に何もコンタクトはありません。ご心配をおかけしましたが、手付金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/66/">
<title><![CDATA[66: ＞契約済みさんあれから２週間程度が過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/66/</link>
<dc:date>2010-09-22T23:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞契約済みさんあれから２週間程度が過ぎましたが、何か進展はあったでしょうか？ひどい業者さんにあたってしまい、わが事のように憤りを感じました。少しでも良い方向で事態が収まっていればよいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;皆様本日東京都の不動産に関す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/65/</link>
<dc:date>2010-09-08T16:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;皆様本日東京都の不動産に関する弁護士の方の無料相談に行ってきました。そちらでも手付金解除で問題ない、と言われ準備していった手付金解除通知（内容証明書）の内容をチェックしていただき、問題なかったので、本日売主に内容証明＆配達証明で送付しました。国土交通省の免許業者だったので、経緯書と契約書は関東地方整備局に送付し、これ以降、何か売主からコンタクトがあった場合は速やかに通報するよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/64/">
<title><![CDATA[64: 最初の頃レスをつけさせてもらった者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/64/</link>
<dc:date>2010-09-08T13:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の頃レスをつけさせてもらった者です。問題が解決できそうで良かったですね。というか久々に良いスレになりましたね。訳の分からない素人が「ローン組めますか」「それで老後は・・」みたいなスレは少々うんざりなので・・。こんなトラブルが世の中からなくなるのが一番良いのでしょうが、不動産は汚れた業界なので、みんなの知恵で困っている人が理論武装出来るよう頑張りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/63/">
<title><![CDATA[63: 新規参入しやすい業界なのでレベルの低い会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/63/</link>
<dc:date>2010-09-08T12:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新規参入しやすい業界なのでレベルの低い会社は多いんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;No.43さん度々のアドバイス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/62/</link>
<dc:date>2010-09-08T10:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.43さん度々のアドバイスありがとうございます。デベから違約金、と言われたときは「ああ、こうくるか～。」と思いましたが、こちらのサイトでいろいろと教えて頂いていたので、相手の言うままでなく、冷静に対処することができました。しかし、しかるべきところに確認すれば絶対にわかるものをどうしてこのような要求をするのでしょうか・・・。東京都の方にも、「こんなの基礎の基礎だよ。わかっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/61/">
<title><![CDATA[61: 43です。今日はPCから。解決しそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/61/</link>
<dc:date>2010-09-08T01:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43です。今日はPCから。解決しそうで良かったですね。デベも資金繰りが苦しいのでしょう。（敷地の登記記録の履歴とかみるとヘンテコな登記の跡が見れるかもしれませんね。）そういったデベは購入後に飛んでしまうでしょうし，修繕積立て等で問題になることも考えられますからやめておいて正解だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/60/">
<title><![CDATA[60: 何が言いたいのかいまいちわからないな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/60/</link>
<dc:date>2010-09-07T23:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が言いたいのかいまいちわからないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/59/">
<title><![CDATA[59: 住居として住むつもりなのに転勤などになっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/59/</link>
<dc:date>2010-09-07T23:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居として住むつもりなのに転勤などになって住めないなら、ローンもあり。だけれど、海外転勤が長引きそうで、住居として住むことができないなら、「住宅ローン」にならないと思います。手付解除でよいならいいと思いますが、海外転勤が長引きそうなので、購入したとしても賃貸に出すことになってしまう、と銀行に言えば、ひょっとしたら、「住宅ローン」ではないのでローン不可になるかもしれません。普通、建ってか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;そして、後日弁護士および諸費者セ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/58/</link>
<dc:date>2010-09-07T22:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そして、後日弁護士および諸費者センター、国土交通省に確認しますといえば、おそらくほとんどの業者は、対応が変わると思います。 消費者センター及び国土交通省に連絡する、と担当者にはその場でいいましたが、何も言わず、そのままになりました。担当者の方はまともそう(今までは手付金解除と言っていた）なので、多分会社の方針だと思うのですが・・・。少々気の毒ですが、彼の責任でということになるの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt; 先週、東京都の不動産担当に契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/57/</link>
<dc:date>2010-09-07T09:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 先週、東京都の不動産担当に契約書を持っていったところ、手付金解除で問題なしと言われている、ということも伝えたのですが &gt; 会社の方針です、の一点張り・・・。 まず、担当者ではなく、責任者をだしてももらうことだと思います。（ICレコーダでの録音は必須、名刺をもらっておくことも必須です）責任者でないと、いざというとき担当者が独断でまちがったことを言ったといわれるだけです。書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/56/">
<title><![CDATA[56: 43です。放棄でいいならさっさと内容証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/56/</link>
<dc:date>2010-09-07T01:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43です。放棄でいいならさっさと内容証明出すこと!!こういうデベは弱気なやつを狩るのが不動産営業だという認識なんだろな。手付放棄でも追いかけてくるなら徹底的にやればいい。その場合は行政処分なども食らうようにトラップを用意してやるといいな（弁護士はトラップなんてやれないけど本人が頑張って集めるのは自由だからねｗ）。録音やビデオはこのご時世だからもっておくと便利だよ。ビジネスにもつかえるしね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/55/">
<title><![CDATA[55: スレ主様私も東京都の不動産課及び消費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89209/res/55/</link>
<dc:date>2010-09-07T01:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様私も東京都の不動産課及び消費者センターに電話しました。やはり違約金、ということはないと言われています。内容証明書を送り、後は無視していいと言われました。業者は国土交通省管轄だったので、書類一式と経緯を送付しました。他の方にも情報を共有したいと思います。私も海外出張を控えているので、けりを早めにはっきりつけたいです。ともにがんばりましょう！]]></content:encoded>
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