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<title><![CDATA[イニシア向ヶ丘遊園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア向ヶ丘遊園ってどうですか？]]></description>
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<title><![CDATA[219: 駐車場空きあるＭＳは、貴重８０平米の相場．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-08T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場空きあるＭＳは、貴重８０平米の相場って幾ら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/218">
<title><![CDATA[218: 一般的に、駐車場使用細則は組合員のみが多．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-05T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に、駐車場使用細則は組合員のみが多いので賃貸で入っている人は借りられないのでは？でも100世帯中50世帯しか組合員が居ない新築って無いか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 駐車場近隣相場も15,000円ですよね？．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-05T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場近隣相場も15,000円ですよね？ＭＳ敷地内、機械式とは云え安い方では？ま～この景気と、元々割高な物件出費は抑えたいのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: 登戸に何十年も住んでいますが、自動車事情．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-04T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登戸に何十年も住んでいますが、自動車事情が終わっているとは思ったことはありませんが。都内ならもっとひどいし、東名も近すぎず、遠すぎずで、結構いいと思うのですが。駐車場代も高くないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: 二台目の車を持つなんて如何ですか？景気だ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-04T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二台目の車を持つなんて如何ですか？景気だけでなく、組合にも貢献できますよ。うちもローンがなければ、いいのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/214">
<title><![CDATA[214: &gt;駐車場の空きが10台分もあるなん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-04T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐車場の空きが10台分もあるなんて&gt;管理費か修繕費が上がる可能性もあるって事？ 空き駐車場10台、1台12500円として年間150万の収入減100組合員で費用負担する事になると、1組合員年間15,000円の増が必要？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: &gt;駐車場の空きが10台分もあるなん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-04T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐車場の空きが10台分もあるなんて空き駐車場がある事は中古で購入する人にとってはメリットあると思うが管理組合の収支としてはどうなのだろう？半年以上10台分の駐車料が入っていなく、今後も未定って事でしょ？管理費か修繕費が上がる可能性もあるって事？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: 私も１０年住む気はないので、今売りたくな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-01T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１０年住む気はないので、今売りたくなる人の気持ちもわからなくはないですね実際不動産屋からのチラシもたくさん入りますし。病院跡地、○イオンズとこのへんの新MS発売が続きますから、向ヶ丘遊園の需要も尽きちゃいそうで不安。値がつくなら今のうち、と思う気持ちも理解できます。鳩は関係ないと思いますよ。とにかく天井高さ以外は文句ない物件。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: 自動車交通事情がオワットル地域だから車の．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/211</link>
<dc:date>2009-05-30T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自動車交通事情がオワットル地域だから車のメリットが相殺されるんだよね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/210">
<title><![CDATA[210: 駐車場の空きが10台分もあるなんて駅近中．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-29T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の空きが10台分もあるなんて駅近中古ＭＳだとなかなか無い条件では？でも半数は車所有していないのかな？それともサイズの問題？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: 昨日チラシ入っていました。仲介業者は、コ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-29T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日チラシ入っていました。仲介業者は、コスモイニシア！？６階、５４㎡、2ＬＤＫ、３５８０万アフターサービスは継承、瑕疵担保保証も付いているみたいです。破格な対応ですね！駐車場も空いているみたいだけどちょっと平米狭いし、間取もイマイチ独身しか手を付けない物件に見えた。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: &gt;一般の人が売主の場合は、民法の規．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-28T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一般の人が売主の場合は、民法の規定に従うか、&gt;契約で取り決めるんだけど、数ヶ月程度の瑕疵担保責任とする契約が一般的じゃないかな。イニシアの１０年保証で買って転売する時は、イニシアは保証しなくても良いんですよね？イニシアにしてみたら、転売歓迎って事？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: &gt;競売になるような物件だと、問題に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-28T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;競売になるような物件だと、問題になるのは瑕疵担保責任だけじゃな&gt;いでしょう。 競売のその他の問題って何があるのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: &gt;197中古だと売主が業者なら２年．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-27T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;197中古だと売主が業者なら２年間の瑕疵担保責任。一般の人が売主の場合は、民法の規定に従うか、契約で取り決めるんだけど、数ヶ月程度の瑕疵担保責任とする契約が一般的じゃないかな。民法の規定だと何年後であっても瑕疵を見つけてから１年以内であれば権利行使可能だから、売主にとっては厳しいし、かといって瑕疵なんて住んでみないと分からないことも有るから、瑕疵担保責任無しにしたら買主に不利。競売は知らな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: &gt;&gt;204２階の物件は、住友．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-27T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204２階の物件は、住友不動産だったはず住友不動産に購入希望がある事伝えれば売却希望者募るチラシこのＭＳで撒いてくれるのではないかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: そのオープンハウスになっている部屋をイン．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-26T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのオープンハウスになっている部屋をインターネットで検索したところ、見つからなかったのですが、扱っている不動産屋はどこでしょうか？もしくは、地元へのチラシ宣伝のみなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[203: １年未満で何戸も売りに出されるって一般的．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-26T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年未満で何戸も売りに出されるって一般的なのでしょうか？それとも特殊な事例なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/202">
<title><![CDATA[202: &gt;Ｃ棟は買いやすい値段設定のため、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;Ｃ棟は買いやすい値段設定のため、投資目的だったりするのでは確かに、広さ的に永住には不向きな物件ですが実際、投資目的なら100％今売り時じゃないですよね？素人投資家？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/201">
<title><![CDATA[201: ここはＢ棟東の角部屋以外は興味無し。]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはＢ棟東の角部屋以外は興味無し。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/200">
<title><![CDATA[200: チラシにも書いてある通り、Ｃ棟は買いやす．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシにも書いてある通り、Ｃ棟は買いやすい値段設定のため、投資目的だったりするのでは。広さからいって、ファミリー向けではなさそうだし、イニシアの設定した購入層も永住することは想定してないのかも知れません。]]></content:encoded>
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