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<title><![CDATA[【価格破壊】価格が大暴落する物件は？【構造的需要不足】]]></title>
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<description><![CDATA[４番町芦花公園につづき、需給ギャップが解消される方向で事態が流れ始めた。極めて少ない需要の中、次に価格崩壊する物件はどれか。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/344/">
<title><![CDATA[344: ここでは都心上げてるというわりに、電話営．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここでは都心上げてるというわりに、電話営業ウザいのは都心。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/329/">
<title><![CDATA[329: 田舎臭い感じがするよな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[田舎臭い感じがするよな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/328/">
<title><![CDATA[328: アリアケとかトヨスってなんか響きの悪い地．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-04T18:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アリアケとかトヨスってなんか響きの悪い地名だよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[327: そもそもこういうとこのマンションって、雰．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-04T18:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもこういうとこのマンションって、雰囲気が80年代のバブルそのままじゃん。田舎者には売れたようだけど、最近のこっちの人が好む感じとはかけ離れてるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/321/">
<title><![CDATA[321: 銀座でアリアケとかトヨスって言ってみ･･．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T23:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀座でアリアケとかトヨスって言ってみ･･･]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/320/">
<title><![CDATA[320: つーか、独身貴族って40代以上の言葉だろ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T23:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーか、独身貴族って40代以上の言葉だろ・・・ｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/319/">
<title><![CDATA[319: 〉311別にそのマンションじゃなくても．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T23:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉311別にそのマンションじゃなくても、引っ越したから遊び来なよって言えば来るでしょ(笑)マンションじゃなくてあんたに釣られて来てるんだからさ。女釣るのにマンションはカンケーないでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[318: 湾岸&gt;都心部&gt;外周の順に下．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸&gt;都心部&gt;外周の順に下がるでしょう。意外に埼玉・神奈川北西部が強い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/317/">
<title><![CDATA[317: 今どき地方在住でも釣れないと思うんですが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T10:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どき地方在住でも釣れないと思うんですが…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/316/">
<title><![CDATA[316: 独身貴族同士が共有施設のバーで出会ったり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T10:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独身貴族同士が共有施設のバーで出会ったりして？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[315: まあ独身で杉並区ってのもなんか悲しいね]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T09:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ独身で杉並区ってのもなんか悲しいね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/314/">
<title><![CDATA[314: 確かに女性を口説くには湾岸の眺望が良い物．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T09:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに女性を口説くには湾岸の眺望が良い物件は強い 賃貸で楽しむならば豪華共有施設の某有明物件は最強だろう 今買うのならやっぱり都心かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/313/">
<title><![CDATA[313: よし、女子大生の股間には湾岸区、これで決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/313/</link>
<dc:date>2010-04-03T00:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よし、女子大生の股間には湾岸区、これで決まり！異論は認めない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/312/">
<title><![CDATA[312: 寒いな…]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[寒いな…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/311/">
<title><![CDATA[311: 有明某マンションに入居直前ですが、掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/311/</link>
<dc:date>2010-04-03T00:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明某マンションに入居直前ですが、掲示板では利便性がどうのとかボロクソ言われてる割に女の子の食い付きは良くて、とりあえず４月の週末は全部違う子で予定埋まってます。そぉゆう独身貴族には湾岸区のバリューは高いですよ。これからは晩婚化だろうし、やれ浜田山だの田園調布だの目白だの地味目な所よりは絶対湾岸の方が新たな居住区としての可能性は秘めてると思いますがね。どこの国でもウォーターフロントは土地高い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/310/">
<title><![CDATA[310: そういうのが流行おくれんー五年前ならツ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T00:46:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうのが流行おくれんー五年前ならツボだったかも]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/309/">
<title><![CDATA[309: いや、それがさ、最近はアンチ都心なんよ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/309/</link>
<dc:date>2010-04-03T00:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、それがさ、最近はアンチ都心なんよ、流れ的に。湾岸区なんて「おしゃれにも程がある！」ってくらいおしゃれでしょ。女子大生なんて「湾岸」って響きだけでイチコロですよ。これすなわち湾岸区の勝利じゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/308/">
<title><![CDATA[308: 湾岸埋立地なんて評価最悪だろう！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/308/</link>
<dc:date>2010-04-03T00:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸埋立地なんて評価最悪だろう！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/307/">
<title><![CDATA[307: 確かにライズは危ないな。あの地域で値付．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かにライズは危ないな。あの地域で値付が間違った物件だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/306/">
<title><![CDATA[306: 外周区とか湾岸区はかなり上がると思うよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-03T00:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外周区とか湾岸区はかなり上がると思うよ。都心は厳しいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/305/">
<title><![CDATA[305: マンションをメインに手がけてた事務所なわ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションをメインに手がけてた事務所なわけだが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/304/">
<title><![CDATA[304: アパートの構造計算書偽装か。マンションに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/304/</link>
<dc:date>2010-04-02T22:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アパートの構造計算書偽装か。マンションには関係ないと思うけど大々的に騒いでる人はアパート住まいなんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/303/">
<title><![CDATA[303: 需要不足信用不足資金不足魅力不足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/303/</link>
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<content:encoded><![CDATA[需要不足信用不足資金不足魅力不足そして強度不足。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/302/">
<title><![CDATA[302: まぁ、あれだけ乱立してたら、埋立地は悲惨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/302/</link>
<dc:date>2010-04-02T21:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、あれだけ乱立してたら、埋立地は悲惨だろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/301/">
<title><![CDATA[301: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/301/</link>
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<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70553/ごめん&gt;&gt;295 正しくはこれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/300/">
<title><![CDATA[300: &gt;&gt;http://www.e．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70553/295ここに貼られてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/299/">
<title><![CDATA[299: わざわざ自宅を投げ売りしないから暴落なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/299/</link>
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<content:encoded><![CDATA[わざわざ自宅を投げ売りしないから暴落なんてしないよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/298/">
<title><![CDATA[298: 湾岸もとんでもないパニックになるよん！．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[湾岸もとんでもないパニックになるよん！まあ全般そうなんだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/297/">
<title><![CDATA[297: 価格が大暴落する物件は間違いなく、二子の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/297/</link>
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<content:encoded><![CDATA[価格が大暴落する物件は間違いなく、二子のライズだろう。周囲のすぐそばの岡本レジデンスなんかはライズより高級志向だが建設時から３-４割大幅値引販売したが、ライズは地権者が多いためか値引きできず販売から３年経ってるが周囲物件と比較すると超高値のまま、立ちすくんだ状態が続いている。大型物件１，０００戸のため身動き取れないのだろうが、現状３００-４００戸は売れ残っており、最後の段階で大暴落が予想される．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: 日本放送協会のニュースでやってた。]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T18:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本放送協会のニュースでやってた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/295/">
<title><![CDATA[295: ↑　どんな話？　　どんなニュース？？？]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T17:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　どんな話？　　どんなニュース？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/294/">
<title><![CDATA[294: またマンションの耐震偽装が発覚してニュー．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T17:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またマンションの耐震偽装が発覚してニュースになってますね。業界としては弱り目に祟り目といったところでしょう。くれぐれも隠蔽工作は慎重に。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/293/">
<title><![CDATA[293: 290の言う通り世田谷も色々。世田谷の区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/293/</link>
<dc:date>2010-04-02T14:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[290の言う通り世田谷も色々。世田谷の区役所辺りとかぼろ市の辺りなどは木造のアパートがまだ残ってたりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/292/">
<title><![CDATA[292: 景気回復しつつあるような雰囲気はあるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T13:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気回復しつつあるような雰囲気はあるようにもみえますが。不動産景気まで持ち直すにはほど遠いようです。売れる見込みあるなら、日本一の財閥系が600億程度の赤字で撤退しないですよねー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[291: お盆越せない業者が山ほど待機中]]></title>
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<dc:date>2010-04-01T23:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お盆越せない業者が山ほど待機中]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[290: 世田谷区もピンキリ。平均は高いけど、細．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/290/</link>
<dc:date>2010-04-01T01:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷区もピンキリ。平均は高いけど、細かくみれば安いエリアもある。成城みたいな高級住宅街もあれば、ひと駅離れて喜多見はまだ安め。世田谷区に限ったことじゃなく、マンション業者の利便性の呪文に囚われてると本質見失って貧乏クジ引くと思う。流行り廃りの極端なエリアは絶対に選ばないことは鉄則ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[289: ＞年配の富裕層と結び付けてというが勤．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-31T01:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞年配の富裕層と結び付けてというが勤労世帯の所得分布見ても、世田谷あたりは結構所得が高いのが多いのがわかるよ。杉並とかとは違って、街が新しいから年配者の人口構成比がそれほど高いわけでもない。地域の平均年収が１千万以上（これってすごいことだよ）なんてところも、ちらほら。そういう人たちにとっては、割高でもないんでしょ。買えないのにとっては割高でも、買える人には割高ではない。でも、買える．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[288: 割高ってのは原価3000万もしない大規模．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-31T01:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高ってのは原価3000万もしない大規模を8000万で売るようなことじゃない？区分の地代いくらなのって。分母が大きけりゃ割安になるはずでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[287: 年配の富裕層と結び付けて、むりやり割高を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/287/</link>
<dc:date>2010-03-30T21:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年配の富裕層と結び付けて、むりやり割高を肯定しようとする郊外。変な理屈ですｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/286/">
<title><![CDATA[286: 昔のよき郊外の時代に戸建てを買った年配者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/286/</link>
<dc:date>2010-03-30T21:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔のよき郊外の時代に戸建てを買った年配者で、今のマンション購入世代とはまったく違う世代だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[285: 沿線に富裕層が住んでいるかどうかの自慢と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/285/</link>
<dc:date>2010-03-30T21:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沿線に富裕層が住んでいるかどうかの自慢とかもけっこうイメージの下支えになりますよ。富裕層＝年配者で、あまり関係ない話だけどｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/284/">
<title><![CDATA[284: そろそろ住みたい街ランキングで下支えしな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/284/</link>
<dc:date>2010-03-30T21:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ住みたい街ランキングで下支えしないとねｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[283: 外周区では割高な世田谷区、杉並区、大田区．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-30T21:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外周区では割高な世田谷区、杉並区、大田区の下げが目立ってますね。普通の郊外価格になるまで下げ続けるでしょう。http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/22kouji/02zennen.pdf]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[282: 江東区の地価はあまり下げなかったな。潜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/282/</link>
<dc:date>2010-03-30T21:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江東区の地価はあまり下げなかったな。潜在能力の差でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[281: 夏前に上げ幅の大きかった湾岸タワーの叩き．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-30T19:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏前に上げ幅の大きかった湾岸タワーの叩き売り開始。しかしエンド販売できず賃貸業者へ。次いで都心部から外周に。ただし外周や宅地は上げ幅も小さかったのでさほど下がらない。じつは地方も下げ幅小さい。もともと安いから。秋までに業界再編や販社の倒産などが相次ぐ。こんな予想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/280/">
<title><![CDATA[280: はあ？鉱工業減少と今日のニュースで･･．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-30T14:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はあ？鉱工業減少と今日のニュースで･･･。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/279/">
<title><![CDATA[279: 鉄鋼石9割値上げだしね。建てたいにも、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-30T14:18:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄鋼石9割値上げだしね。建てたいにも、なかなか利益出せないよな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/278/">
<title><![CDATA[278: ＞２７６別に実質的には撤退じゃないよね．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-30T14:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２７６別に実質的には撤退じゃないよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/277/">
<title><![CDATA[277: 今までなら連休に向けて叩き売りして逃げる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/277/</link>
<dc:date>2010-03-29T11:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今までなら連休に向けて叩き売りして逃げるとこもあったがこの連休はどうにもならんだろ下げても売れない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[276: 三菱地所撤退でさらに落下速度が増します。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68415/res/276/</link>
<dc:date>2010-03-26T21:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所撤退でさらに落下速度が増します。大手他社も追従ですか。]]></content:encoded>
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