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<title><![CDATA[箱根って、どうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[箱根に別荘をお持ちの方、教えてください。避暑のため、箱根の強羅地域に夏用の別荘を持ち、２カ月ほど連続して滞在したいと考えていますが、箱根の過ごしやすさは、どうでしょうか？（短期の旅行で箱根に行った経験はあるのですが、長期ではよくわからないため）また、７月〜８月のお天気、特に湿度に関してはどうでしょうか？以上、どうぞよろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[531: 529です。やはり良い物件を探そうと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T17:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[529です。やはり良い物件を探そうとすると2000年以降の物件を検討することになりますね。箱根のリゾマンはバブル期に大人気で、バブル崩壊以降はしばらく建設されなくなり、さらに2010年ごろ？以降に箱根町の景観・高さ規制が厳しくなったことで東急KANONを最後に新築物件がほとんどなくなった、と聞きました。九十九蕎麦の裏手の新築物件も高さ規制に合わせて4階建で、容積率を使いきれてないのではないかと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[530: 527です。11の条件を示していただき．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-27T00:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[527です。11の条件を示していただき大変助かります。私もほぼ同じ考えです。ペアガラスを必須にすると自ずと2000年以降の物件に絞られますね。都内のマンションもですが、2000年以降の物件なら新築との違いが経年劣化のみという価値観でいます。これより古いと窓の断熱のレベルが下がったり天井が低かったりします。1ヶ月前にアップされた動画（格安　190万円でリゾマンが買える…）を見たのですが、強羅の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[529: 箱根の物件を検討する際に、私が設定した条．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T13:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箱根の物件を検討する際に、私が設定した条件などをご参考までに下記します。1. 立地は長期滞在の利便性（平坦な場所が多く、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、レストラン、カフェ、美術館などが多い）と夏の涼しさを考えて仙石原一択（太平洋御殿場コースでゴルフをよくするので、その近さも魅力）2. 仙石原の中でも、Aコープやレストランやカフェが結構ある仙石原交差点から徒歩10分以内の平坦地（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[528: &gt;&gt;527 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T22:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 通りがかりさん何度も丁寧にありがとうございます。はい、コスト的にはかなり厳しいと私も思っています。先日生成AIとやり取りしていたら、減価償却で一千万以上安くなって数十年後売る時に100万とかになっても、と打ち込んだら、売れないかもしれないという覚悟を持たないと買ってはいけない、と諫められました(汗)確かにそうだな、と思い、その時は定住するようにする、と返事を打った．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[527: 525です。20年くらいの周期で大規．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T00:48:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[525です。20年くらいの周期で大規模修繕工事がやってくる、温泉ゆえ劣化の進み方が激しい、などコスト的には厳しそうですね。参考にします。REINSチェックしました。三年前は2001年築以降の3000万円台がいくつかありましたが、直近6ヶ月の間に2005年築のが5000万円で取引されてました。子どもが就職で家を出た後だったら避暑地で暮らすのは合理的だと思うんですよね。義実家が南箱根ダイヤラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[526: &gt;&gt;525 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T19:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;525 通りがかりさんいえいえ、どう致しまして(^^)/良い場所にお住まいですね。:)ちなみに、セカンドハウスローンというものがあります。ですから手頃な価格のものであれば高額な管理費等を含めても余り負担にならないので、ローンを使って自宅を買い直ししなくても良いと思います。(私はリノベ費用を含め、セカンドハウスローンを使おうと思っています)ちなみに、築20年までは故障は余．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[525: 524様ありがとうございます。移住とな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T00:22:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[524様ありがとうございます。移住となるとリスキーですよね。今の自宅が新宿渋谷に出やすくて、日頃使うスーパーがオオゼキの一号店で、近隣にファストフード、ファミレスから八昌、美登利寿司まであって恵まれてますので、差は感じると思います。仙石原も御殿場が意外と近くて、小田原行きのバスが毎時3～4本あるのはわりと恵まれてるほうだと思います。クリニックもあるみたいですし。世田谷と仙石原の二拠点は私の経．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[524: &gt;&gt;523 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T23:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523 通りがかりさんこんばんは。本当に、こちらのスレッドはとても為になりますよね。ところで、持ち家を処分するのは少しリスキーではないかと思います。箱根の場合、やはりスーパーやレストラン等が同じリゾートマンションが多い熱海等に比べると全然と言っていいほど無いですので、車の運転をしなくなった時が厳しいのでは、と思います。無人タクシーとかが今後出て来れば別かもですけれど…。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/523/">
<title><![CDATA[523: 素晴らしいスレですね。定年間近の者です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/523/</link>
<dc:date>2026-03-16T00:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしいスレですね。定年間近の者です。夏の暑さがどうにかならないかと思い、パークシーズンズ箱根強羅、仙石原のキノカとカノンあたりを調べています。維持費はかかるにせよ、夏涼しくて毎日温泉に入れるなんて最高じゃないですか。世田谷の持ち家を売れば9000万くらいまで出せますが、資産の流動性が下がるため家族から反対されそうです。2000万以内なら持ち家を手放さないで二拠点もやっていけそう。東急や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/522/">
<title><![CDATA[522: &gt;&gt;521 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/522/</link>
<dc:date>2026-03-09T21:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;521 購入経験者さん仙石原にリゾートマンションをお持ちなのですね(^^♪丁寧なコメント、本当にどうもありがとうございましたm(__)m角部屋1階、東向きでも除湿器があれば電気代もそんなに掛からず気持ちよく過ごせるという事、大変参考になりました。お書き戴いた通り、現地で確認するのが一番だなぁと思いました。7月に宮ノ下のホテルに泊まった時には、敷地の外からのチラ見だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/521/">
<title><![CDATA[521: 519さんではありませんが、ご参考までに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T16:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[519さんではありませんが、ご参考までに投稿します。私の部屋は仙石原で2000年代に入ってからの建築、1階東向き（東・北・西の角部屋ですが、メインの窓は東）。一階ですが目の前に遮る建物はなく、朝～昼は日差しが入りますが、一日中ではありません。購入時に前所有者に湿気の状況・対策などを聞いたところ、除湿機を一台おいておくだけで特に問題なく、電気代も大したことはないとの返事でした。実際に購入し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;&gt;519 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T22:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;519 デベにお勤めさん何度もお返事どうもありがとうございましたm(__)m&gt;尚、夏は最高です。この一言で、やはり買いたいなと改めて思いました(^^♪1月半ばから寒くなったからか、2月には雪が降りましたね。丁度仙石原のホテルに雪が降った翌週に泊まりに行きました。途中路肩にまだ雪が積もっていて、雪が降ると来れないな、とは思いました。でも泊まった日はそこまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/519/">
<title><![CDATA[519: GWといわずいま(冬)も物件内見してみて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/519/</link>
<dc:date>2026-01-16T02:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GWといわずいま(冬)も物件内見してみてもよいかもしれません。うちは昼から陽が入るので暖かく、暖房消しちゃうぐらいです。これは今の時期に見ないとわからないです。購入前は想像しておらず、箱根だしもっと雪も積もると思っていました。いままで冬はスタッドレスに交換していましたが、今年から軽度の雪対応のオールシーズンタイヤにしました。雪予報がでれば来ませんし。今年は雪が路面にという日はゼロじゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[518: &gt;&gt;517 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/518/</link>
<dc:date>2026-01-12T18:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;517 購入経験者さん丁寧にご返信ありがとうございます。はい、まずは複数物件を外観からでも見学をしようと思っています。主に避暑の為にと思っているので、現地にはGW以降に行ってみようと思っているところです。(軽井沢は去年その頃に行って既にとても暑く、全然避暑地じゃない…?と思ったので箱根の状態を確認したく。ちなみによく行く事のある伊豆高原もかなり暑いです…)でも夏だけでな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[517: ある程度要求条件の幅を広げながら、実際の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/517/</link>
<dc:date>2026-01-09T13:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある程度要求条件の幅を広げながら、実際の物件を複数見学して比較検討すると、意外と全ての条件にこだわらずとも十分に良いものを見つけられる場合もあると思います。購入検討の成功を祈ります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[516: &gt;&gt;507 匿名さん面白．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/516/</link>
<dc:date>2025-12-25T19:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;507 匿名さん面白い動画ご紹介戴きどうもありがとうございました。コメントでどのマンションかが分かりましたが、植栽やら露天風呂やらお金が掛かるだろうなぁと思いました。温泉大好きで旅館にある程度毎月通っているので、今払っているお金の半分を使う感じで温泉入り放題になる、と思い箱根のリゾマンを買おうかなと考えています。温泉大浴場だけは必須でそれ以外は駅から行きやすいかどうか、余．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[515: 先日、仙石原のジュエルフォーレの話を聞い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/515/</link>
<dc:date>2025-10-14T12:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、仙石原のジュエルフォーレの話を聞いたんですが、かなり売れているようでした。地権者分を除いても10戸以上契約済みのようで、1億円以上の住戸も売れているようでした。一体どういう人が買ってるんでしょうか？既存の物件の東急KINOKAの直ぐ隣の物件ですが、正直言って眺望がすごいわけでもないし、そこまでの価値があるのかな、と思います。久しぶりの新築なので、待っていた人が多かったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/514/">
<title><![CDATA[514: 意外と見落としがちなのは、住居戸数に対す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/514/</link>
<dc:date>2025-08-26T17:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外と見落としがちなのは、住居戸数に対する駐車場台数の割合です。一部の物件では連休になると駐車場が足りなくなっているものを見かけます。できれば戸数＊60％以上が理想だと思います。温泉大浴場がきちんとしていれば、共用部の中途半端なジムやプールは不要ですね。（町営の体育館やプールが結構しっかりしてるので）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[513: 共用施設が少なくても将来の管理費修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T08:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設が少なくても将来の管理費修繕積立金の値上がり考えたら温泉以外は必要ないな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[512: ちゃんとした仲介会社に聞けば、ヤバいとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T16:26:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんとした仲介会社に聞けば、ヤバいところは教えてもらえるから心配ないと思うけど。今の一部の値付けはバブルだというのには同意。でも、都心のマンションが坪1500は普通で坪3000万もザラにあるご時世だからね。箱根の億ションも外国人需要向けなのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[511: 今は強気のお値段の東急系のリゾマンも、将．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T22:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は強気のお値段の東急系のリゾマンも、将来こんな感じに価格が値崩れする危険がないとはいえないですよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[510: youtubeのコメント欄チェックしたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/510/</link>
<dc:date>2025-08-19T22:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[youtubeのコメント欄チェックしたら、どのマンション（強羅地区）か特定されてたSUMOで見たら、部屋はもっと広いけど1000万前後で売られているのもあるマンション自体は、見た目、そんなに悪くない感じ共同温泉とか屋内広場があって、さびれた温泉ホテルの雰囲気もあるただ、管理費と修繕積立金の負担が大きいので、買うのは躊躇する人が多そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/509/">
<title><![CDATA[509: &gt;&gt;507 匿名さん箱根リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/509/</link>
<dc:date>2025-08-19T00:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;507 匿名さん箱根リゾマン考えてたけど、これ見たら怖くなったのでやめることにしました?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/508/">
<title><![CDATA[508: &gt;&gt;507 匿名さんこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/508/</link>
<dc:date>2025-08-19T00:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;507 匿名さんこれは怖すぎですね?どのマンションなのか気になりますお話のヒントから考えると強羅かなぁ?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/507/">
<title><![CDATA[507: 【競売でも売れない】理事会が暴走する箱根．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/507/</link>
<dc:date>2025-08-18T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【競売でも売れない】理事会が暴走する箱根リゾートマンションの惨状「単純に怖い」https://youtu.be/c1nP8Xx12a4?si=WhOgTPYFXeCeAcLCこれ、箱根のどのマンションなんだろうか？200万でも買い手がつくかどうかというマンションがある一方で、同じ地域に億ションがあるって意味が分からない・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/506/">
<title><![CDATA[506: 別荘税払って来た]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/506/</link>
<dc:date>2025-08-18T07:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別荘税払って来た]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/505/">
<title><![CDATA[505: 箱根の中古マンションの値上がりがすごい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/505/</link>
<dc:date>2025-07-27T08:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箱根の中古マンションの値上がりがすごい。古くても管理が良いマンションは売れるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/504/">
<title><![CDATA[504: 東急リゾートのサイトにでている中古のKI．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/504/</link>
<dc:date>2025-07-26T09:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急リゾートのサイトにでている中古のKINOKAの価格が2部屋共に5000万円越えなのに驚いた。80平米台の広さとはいえ、少し前の相場からすると2倍以上の感じ。築20年でこれにはビックリ。すぐ隣にできる新築マンションの販売代理も東急リゾート。億ション価格を正当化するための値付け？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/503/">
<title><![CDATA[503: これですね。https://jf-ha．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/503/</link>
<dc:date>2025-07-09T14:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これですね。https://jf-hakone.com/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/502/">
<title><![CDATA[502: 仙石原、九十九蕎麦の裏手のマンションサイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/502/</link>
<dc:date>2025-07-09T12:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙石原、九十九蕎麦の裏手のマンションサイトがありました。。なんと、58.88平米で7,790万円から、最高12,290万円。面積は57.80～86.54平米。箱根にも億ションの波が来る時代なんですね。でも本当に売れるのでしょうか？第一期分譲なので、これが売れたらもっと高くするつもりかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/501/">
<title><![CDATA[501: &gt;&gt;500 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/501/</link>
<dc:date>2025-07-01T00:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 買い替え検討中さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/500/">
<title><![CDATA[500: 管理費や修繕積立金は総戸数が増えるほど割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/500/</link>
<dc:date>2025-06-23T17:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕積立金は総戸数が増えるほど割安になります。箱根のリゾマンの多くが温泉大浴場を備えていますし、高齢者も多いので、管理人さん住み込みがベストだと思いますが、住み込みで50戸以下のマンションはどうしても割高になります。凄い車といえば、ポルシェぐらいなら普通ですが（私もたまにポルシェ）、仙石原の某リゾマンに812スーパーファーストがたまに停まっていて驚きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;498 匿名さん情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/499/</link>
<dc:date>2025-06-21T23:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;498 匿名さん情報ありがとうございます、とても参考になりました。現地には何度も行っているので、今度不動産屋さんにも行ってみますね!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/498/">
<title><![CDATA[498: &gt;&gt;497 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/498/</link>
<dc:date>2025-06-21T22:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;497 マンション掲示板さん新築マンションの噂は何件かあるようです。九十九そばの隣も有力とか､､､。2年前くらいに東急が作った新築マンションが最低価格が7千万円～1億円近く？でしたが、数ヶ月で売り切りました。これからできるマンションも坪単価から考えても高額になるでしょうねぇ。都内マンションと価格構造は変わりないですよ。建築当初より大幅に安い価格設定になっている場合は、内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/497/">
<title><![CDATA[497: &gt;&gt;496 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/497/</link>
<dc:date>2025-06-20T16:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;496 マンコミュファンさん貴重な情報ありがとうございます!ここは親切な方々が多くて癒されます、、、さすがに新築時より高い価格で買うのも抵抗があり、、、それならいっそ新築で検討しようかと考えていたところ、仙石原に新築のリゾートマンションが建つという噂を聞いたのですが、詳しくご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？今は仙石原のリゾマンか仙石原高原別荘地の戸建てのどちらかに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/496/">
<title><![CDATA[496: &gt;&gt;491 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/496/</link>
<dc:date>2025-06-20T01:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;491 検討板ユーザーさんカノンの販売価格のここ数年の値上がりは、都会のマンションには及ばないものの、販売当初価格より1千万円くらい高い価格で売買されているようです。管理費はここ10年くらい値上がりしていなかったのを昨年秋に一気に値上げされました。修繕積立金が上がりましたね。また、人件費の高騰、光熱費の高騰などが積み重なったようです。相見積を撮るような事は無いですね。と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/495/">
<title><![CDATA[495: 箱根町の条例が厳しくなり、高さ規制などに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/495/</link>
<dc:date>2025-06-19T11:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箱根町の条例が厳しくなり、高さ規制などにより新規のリゾートマンション建設が難しくなっていると聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/494/">
<title><![CDATA[494: &gt;&gt;493 周辺住民さんご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/494/</link>
<dc:date>2025-06-18T16:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;493 周辺住民さんご親切に情報ありがとうございます!そして凄まじい値上がり率に震え上がりました、、、でも、これだけ人気のエリアなのにここ20年近く殆どマンションが新築されていないことも不思議ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/493/">
<title><![CDATA[493: 上記は&gt;&gt;489さん宛でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/493/</link>
<dc:date>2025-06-18T16:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記は&gt;&gt;489さん宛でした、すみません。このサイトを見てみると、管理費が他の物件に対してどうか、過去3年どう推移したか、物件価格がどれぐらい上がっているのかなどが分かり易いですね。仙石原の2000年代以降のマンションはかなり値上がりしてるのが分かります。https://t23m-navi.jp/indexes/d/4198558]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/492/">
<title><![CDATA[492: &gt;&gt;490さん管理会社が東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/492/</link>
<dc:date>2025-06-18T16:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;490さん管理会社が東急系列で、分譲時から変わっていないのでは？管理契約切替時に他の管理会社と相見積を取ればそれなりに価格競争力が働くと思いますが、何らかの契約で固定されているのかもしれませんね。販売会社に事情を聞いてみると良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/491/">
<title><![CDATA[491: &gt;&gt;490 さん売りに出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/491/</link>
<dc:date>2025-06-18T15:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;490 さん売りに出ていたのですが、新築時より値上がりしていたのと管理費が予想よりお高かったのとで庶民としてはすっかり尻込みしてしまいました笑なるほど、そもそもそれ気にするような人は住んでいらっしゃらないんですねぇエリアとしては仙石原が気に入っているので、もう少し予算を下げて他も探してみようかなと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/490/">
<title><![CDATA[490: &gt;&gt;489 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/490/</link>
<dc:date>2025-06-18T00:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;489 マンション検討中さん仙石原カノン、売りに出ているのですか？　あそこは大人気ですよね、、管理費を気にするような人はすくないのでは？？　駐車している車がスゴイ！なにげにのぞいてしまいます・・・。。管理費高い理由は仲介業者に確認されてはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/489/">
<title><![CDATA[489: 箱根のリゾマンを検討中なのですが、気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/489/</link>
<dc:date>2025-06-17T11:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箱根のリゾマンを検討中なのですが、気になっている物件の一つの東急リゾートヴィラ箱根仙石原カノンの管理費が、他より割高なのが気になっています。どなたか理由が分かる方がいらっしゃったら教えてくれいただけませんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/488/">
<title><![CDATA[488: 湿気対策は念の為一定以上の湿度になったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/488/</link>
<dc:date>2025-04-22T16:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湿気対策は念の為一定以上の湿度になったら稼働する除湿機を置いてます。20年ぐらい前のマンションだけど、ちゃんと室内に除湿機の排水口がついてます。以前古いマンションを見たときには、不在時にキッチンのカウンター上に除湿機を置いて、キッチンの排水溝に除湿した水を流すようにしていた部屋もありました。除湿機の運転履歴をリモートで見れるようにしてますが（IoTのコンセントで消費電力が見れます）実際には常時運転．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/487/">
<title><![CDATA[487: 何もしてないではなく、ゾウさん置いている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/487/</link>
<dc:date>2025-04-21T22:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何もしてないではなく、ゾウさん置いているぐらいでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/486/">
<title><![CDATA[486: 湿気は向きと前が何かと階によるんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/486/</link>
<dc:date>2025-04-21T22:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湿気は向きと前が何かと階によるんじゃないかな。うちは何もしていませんが全く気になりません。むしろしばらくぶりに帰ると自宅(住宅地の一軒家)がやばいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/485/">
<title><![CDATA[485: &gt;&gt;484 名無しさん散歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/485/</link>
<dc:date>2025-04-21T12:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;484 名無しさん散歩を楽しみたいのであれば仙石原中心部のリゾートマンションが良いと思います。強羅だと、常に急坂の昇り降りがありますので、かなりの健脚が求められると思います。強羅公園も階段・急坂が多いと思います。仙石原であればほぼ平坦ですし、ススキ草原や紅葉の綺麗な長安寺、カフェなども多く楽しめるのでは？（施設によってペット対応は違うのでご確認ください）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/484/">
<title><![CDATA[484: 468さんからの、箱根をお勧めしない理由．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/484/</link>
<dc:date>2025-04-13T14:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[468さんからの、箱根をお勧めしない理由の一つに、「散歩ができない」とありました。当方、犬の散歩が何より楽しみで仙石原と強羅のリゾートマンションを検討しているの者ですが、犬の散歩に適したエリアがありましたら、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/483/">
<title><![CDATA[483: 仙石原のマンションならかなり古くても　し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/483/</link>
<dc:date>2025-04-12T18:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙石原のマンションならかなり古くても　しっかりした建設会社あるいは仙石原の気候を知っている建設会社が建設した物件ならば、除湿器の排水管処理は既設してあるはずです。私は１９８０年年代建設のものと２０１０年前後に建設されたマンションを知っていますが、いずれも除湿器の排水管が接続できるようになっていました。　購入時によく確認されることをおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/482/">
<title><![CDATA[482: 仙石原のマンションを検討中です。湿気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67438/res/482/</link>
<dc:date>2025-04-12T13:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙石原のマンションを検討中です。湿気が凄く、除湿機が欠かせないとのことですが、長期不在中も稼働させておく時、溜まった水の処理はどうされていますか？ホースを繋いで窓の外に出すといったやり方でしょうか？ダイキンに壁に設置する除湿機があるそうですが、その場合、壁に穴を開ける許可が必要になりますね。]]></content:encoded>
</item>
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