<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/">
<title><![CDATA[大正３年 新築 リフォーム　苦心しています。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/</link>
<description><![CDATA[皆様のご意見をお願いたします。敷地面積150坪　建物70坪の物件を購入いたしました。建物は大正3年で床下を見たところ石の上に木材が載っている基礎でした。現在雨漏りも一か所あり、建物約1/4の離れの建物が崩れています。母屋はしっかりしており、白アリの被害もなく、屋根を約6-7年前に張り替えているとのことでした。リフォームは6社ほどに見てもらい１３００万円（現状復旧のみでとりあえず住．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/40/">
<title><![CDATA[40: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/40/</link>
<dc:date>2010-03-07T22:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用ありがとうございます。現在、同様の話題が他のスレにて行われているとのことですので、本スレッドは閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/39/">
<title><![CDATA[39: ご指摘ありがとうございました。削除依頼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/39/</link>
<dc:date>2010-03-07T11:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご指摘ありがとうございました。削除依頼出しました。ご迷惑をおかけして申し訳ございません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/38/">
<title><![CDATA[38: もう一つの方へ登場されていましたが、や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/38/</link>
<dc:date>2010-03-07T10:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つの方へ登場されていましたが、やはり、この方だったのですね。重複・平行で進めず、どちらか一つのスレにされては？レスをつける方も、両方を見るのは面倒ですしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/37/">
<title><![CDATA[37: ほんの少しでも節約を考えるなら、ヤマハの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/37/</link>
<dc:date>2010-03-07T08:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんの少しでも節約を考えるなら、ヤマハのキッチンとかトイレ（アラウーノ）とかをもっと安いタイプ（メーカー）に変えたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/36/">
<title><![CDATA[36: 明日 行って良く見てきます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/36/</link>
<dc:date>2010-03-06T21:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日 行って良く見てきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/35/">
<title><![CDATA[35: ご無沙汰しております、現在他のとぴに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/35/</link>
<dc:date>2010-03-06T12:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご無沙汰しております、現在他のとぴにも掲載させていただきましたが、皆様からご教授いただきましたいろいろなご意見ありがとうございました。現在リフォームで検討しておりますが、今のところ、外溝工事なしの状態で、2500万円の見積もりとなりました。で、一昨日さらによく家を見てみると、全体に、家が傾いているのが判明しました。素人の私でもわかる範囲ですが、治せるのでしょうか、また、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/34/">
<title><![CDATA[34: みなさま、ありがとうございます、本日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/34/</link>
<dc:date>2010-02-08T19:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、ありがとうございます、本日、ようやくリフォームでいい感じの設計図ができたので、妻も喜んでおります。これで進みたいと思っています。今のところ、外溝工事なしで、3000-3500万円になる予定ですが、防蟻もしますし、これで、数十年は大丈夫と思います。後は、庭の手入れですね。皆様、大変、いろいろありがとうございました。また、ブログもこれから随時更新をしていきます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/33/">
<title><![CDATA[33: Mixiに登録すれば、ごらんいただけます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/33/</link>
<dc:date>2010-01-29T18:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Mixiに登録すれば、ごらんいただけます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/32/">
<title><![CDATA[32: どの様にしたら　見られるのでしょうか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/32/</link>
<dc:date>2010-01-28T20:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの様にしたら　見られるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;28さまありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/31/</link>
<dc:date>2010-01-28T14:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28さまありがとうございます、母屋とキッチン・浴室・トイレがあるところが、空から見た感じですとL字型になっていて、母屋があるのはL字型の長いほうとなります。広さ的にはよくわかりませんが、８畳（棚部分を含む）と１４畳（床の間を含む）の２部屋をL字型で囲むように幅２ｍの廊下と玄関１０畳（土間を含む）、８畳の厠とお手洗い（完全に崩れています。）、納戸６畳、納戸４畳、土間４畳．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/30/">
<title><![CDATA[30: たくさんのご意見ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/30/</link>
<dc:date>2010-01-27T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんのご意見ありがとうございます。本日、仕事の目を盗んで、雨漏りの応急処置を屋根の上に登って、してきました。あと、庭の落ち葉も集めて焼却場へ運んできました。屋根の上に妻と上り、海を見ながら、お茶を飲みました。今日は天気も良く、心地よかったです。やはり、２階建いいかもしれませんね。でも、なるべく今の母屋だけでも残せればと思ってます。ブログ作りました！http://m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/29/">
<title><![CDATA[29: 住宅の最高の贅沢はほんまもんの日本家屋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/29/</link>
<dc:date>2010-01-25T13:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の最高の贅沢はほんまもんの日本家屋の平屋だと思います。古民家再生などをもっとお調べになってからリフォームした方がいいと思います。景観もすばらしいようで，２度と巡り会えない最高の家のようです。とても贅沢な悩みです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/28/">
<title><![CDATA[28: 詳しい事が分からないのでなんとも言い難い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/28/</link>
<dc:date>2010-01-24T11:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳しい事が分からないのでなんとも言い難いのですが、延べ床７０坪の内、何坪が母屋なのですか？例えば５０坪が母屋なら、２階作れば単純計算で１００坪ですよね。増築部分なくてもいいのではないですか。足りないですか？一般的な家は４０～５０坪が多いと思いますが。１００坪は極端ですが、勾配天井になったり吹き抜け作ったり、それでも７０坪は余裕かと。新築でも坪単価５０万なら７０坪で３５００万です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/27/">
<title><![CDATA[27: そりゃ、金掛かり過ぎ。普通の人にはとうて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/27/</link>
<dc:date>2010-01-23T20:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、金掛かり過ぎ。普通の人にはとうてい無理だよ。主さんが資産家なら別だが。みんな自分は責任が無いから面白がってただ勧めるけど、実際これをきちんと直してかつまた快適な住居にするってのは、相当経済的にきついと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/26/">
<title><![CDATA[26: お礼のお返事遅くなりました、たくさんの貴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/26/</link>
<dc:date>2010-01-23T19:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お礼のお返事遅くなりました、たくさんの貴重なご意見ありがとうございます。ここ数週間、風邪をこじらせて、床にふせておりました、結果、仕事がたまり激務に追われていました。（現在もですが、）その後、ただ、建物のほうですが、、、あの後、もう一度、リフォーム工務店に見ていただいたのですが、母屋は問題ないのですが、台所・脱衣所・トイレ・お風呂があるところが増改築を繰り返しているため、屋根．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/25/">
<title><![CDATA[25: いいですね、ブログとか、でもまあ余計な期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/25/</link>
<dc:date>2010-01-21T06:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいですね、ブログとか、でもまあ余計な期待を掛けても失礼かな・・・&gt;&gt;22それは私も考えたのですが、結局切欠とか長さの制限があってアクセントでココに使うとか、～風に見せかけるのが精一杯なんですよ予算も馬鹿にならないし・・・でもビフォアアフターの、あの遣っ付け残しました感で満足出来るなら、それがいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/24/">
<title><![CDATA[24: 私も興味あります、ブログいいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/24/</link>
<dc:date>2010-01-20T19:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も興味あります、ブログいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/23/">
<title><![CDATA[23: これからどうなるのか楽しみですね。ブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/23/</link>
<dc:date>2010-01-20T14:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからどうなるのか楽しみですね。ブログでも立ち上げていただけませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/22/">
<title><![CDATA[22: 建物に強い愛着がないけどもったいないと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/22/</link>
<dc:date>2010-01-16T21:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物に強い愛着がないけどもったいないと思うなら、現況の梁等使えるものを利用して新築されてはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/21/">
<title><![CDATA[21: 昨日、ジャングル、松の木３本残し、全て伐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/21/</link>
<dc:date>2010-01-16T17:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、ジャングル、松の木３本残し、全て伐採しました、庭がめちゃくちゃ広いです。灯篭が2個、ジャングル庭から出てきて、防火水の大きな水瓶も出てきました。この家の中からまだまだいろいろ出てきそうです。夕方に伐採終了したのですが、モズ？鳥が数羽飛んできて、飛び回っていました。どうやら、寝床があったようで、自分たちの寝床を探し回っていました。（鳥には悪いことしました。）母屋に入り、廊下から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/20/">
<title><![CDATA[20: 古民家再生に長けた工務店だったのですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/20/</link>
<dc:date>2010-01-15T16:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古民家再生に長けた工務店だったのですね。素敵な家になりそうですね、うらやましいです。いろいろ大変でしょうが、楽しくもありますよね。がんばって下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/19/">
<title><![CDATA[19: 皆様、貴重なご意見ありがとうござます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/19/</link>
<dc:date>2010-01-12T19:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、貴重なご意見ありがとうござます。リフォームは地元の工務店です、新築もやっていますし、古民家の施工例もたくさん見せていただきました。古民家の再生はかなりかっこよくできていて、また、見積もり、下見もかなり、早かったので、お願いしようと思っています。現在のキッチン部分が、やはり、土間の炊事場だったようで、屋根が低く、お風呂他の増設箇所の屋根がかなり複雑のようです。平面図はすで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/18/">
<title><![CDATA[18: 一度、専門の古民家鑑定士に調べてもらって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/18/</link>
<dc:date>2010-01-12T11:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度、専門の古民家鑑定士に調べてもらっては？費用は、１万円+交通費です。古民家鑑定の内容は、建物が移築・再生できるコンディションにあるか、古材などの部分が再生可能な強度を有しているかなど建物の耐久性に関しての判定と、その建物を売買する場合の価値を固定資産税の評価基準とは別の観点から判定したものです。http://www.kozai.net/kantei]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/17/">
<title><![CDATA[17: 現状維持が一番～！ 布団があれば寝れるで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/17/</link>
<dc:date>2010-01-11T10:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状維持が一番～！ 布団があれば寝れるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/16/">
<title><![CDATA[16: 今依頼しているリフォーム会社は、古民家リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/16/</link>
<dc:date>2010-01-11T10:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今依頼しているリフォーム会社は、古民家リフォームの実績がありますか？高断熱高気密へのリフォーム実績がありますか？建築家や工務店にはそれぞれ得意分野があります。あなたの希望を実現してくれる設計者を捜すことが、一番大事なように思います。古い家屋を移築し、増築した部分を解体した例。http://toyorder.web.fc2.com/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/15/">
<title><![CDATA[15: 規模から言ってリフォーム『専門』業者は止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/15/</link>
<dc:date>2010-01-11T08:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模から言ってリフォーム『専門』業者は止めたほうが良いでしょうお住まい地域の日本家屋に詳しい建築家探して依頼した方がいいですよ、きっと。まず、現家屋を一回図面起こして構造確認してからリフォームが必要なので在来工法の一戸建を一から設計して建てる技術力が最低限必要です。在来やらない業者やリフォームしかできないしょぼい業者では、手に余りますよあと、ウチのリフォーム経験から、勝手な事を言うと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/14/">
<title><![CDATA[14: 古民家再生に熟れた業者なんですか？一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/14/</link>
<dc:date>2010-01-11T00:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古民家再生に熟れた業者なんですか？一般住宅のリフォームしか手掛けられないような会社は新しいものにしたがるのではないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/13/">
<title><![CDATA[13: ビフォアーアフターに出て来る施主は、どれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/13/</link>
<dc:date>2010-01-10T18:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビフォアーアフターに出て来る施主は、どれもいじられまくって不安そうじゃない？既存を最大限利用して快適にするのが普通は理想だと思う、予算も重要あんなに改造しちゃうなら、建替えでいいと思うな。一度近所の工務店に相談しては如何かな？　数件は廻るべし。地場工務店はリフォームもやってるのが普通ですから、色々な知識を得られると思いますよ。特に古い立派な住宅の多い地域の工務店なら、ノウハウも多い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/12/">
<title><![CDATA[12: 大改造ビフォーアフターにでも応募してみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/12/</link>
<dc:date>2010-01-10T16:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大改造ビフォーアフターにでも応募してみたら？古民家再生の上手い設計士や建築業者を探すのが一番かと・・・宮大工もいいかもね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/11/">
<title><![CDATA[11: いろいろなご意見ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/11/</link>
<dc:date>2010-01-10T14:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろなご意見ありがとうございます。昨日、リフォーム会社様へ行ってきました。やはり、（屋根部）構造的に難しいようです。母屋の屋根は高いので、2階建もそのまま可能のようですが、キッチン（7.5畳）・脱衣所（6畳）・お風呂（２畳）がある場所が、増改築を繰り返しているようで、今回、増設する際は屋根が低く、拡張することができないようです。もし、するとなると、屋根を一度持ち上げてやるようです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞床下を見たところ石の上に木材が載ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/10/</link>
<dc:date>2010-01-09T13:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞床下を見たところ石の上に木材が載っている基礎でした。 一見、頼りなく見えますが、優れた木材を使用した束と束石、神社や寺に使われ100年は当たり前のように持ちます。コンクリートのベタ基礎、鉄筋コンクリートの寿命は50年と言われてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞平屋で７０坪＞この家をリフォームして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/9/</link>
<dc:date>2010-01-09T11:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞平屋で７０坪＞この家をリフォームして住居として使うのであれば、どうしても、増築をしないと無理です。70坪もあれば十分じゃないですか？平屋で70坪もあれば、屋根裏も広いし天井高も十分取れるので、屋根断熱にして、そのままで、2階建てにするのも可能ですよね。本来の在来工法（現在の在来とは違う）ですので、柱や梁がしっかりしているので、筋交いや、体力壁もいらず、鉄骨に近い構造だと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;３の方は戦前の家を知ってる様です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/8/</link>
<dc:date>2010-01-09T06:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;３の方は戦前の家を知ってる様です。&gt;４の方は戦後の家をご存知の様です。&gt;５の方は戦前の家に憧れもある様です。スレ主様は戦前の家、日本本来の家が一体どういうモノなのか、知ってしまいましたね。平屋で７０坪、おそらく同様の物を今建築しようとしたら、坪１００万は下らないでしょう。何よりも材木の入手が難しいのです。現代では社寺建築以外、ほぼ採用されない稀有な材木です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/7/">
<title><![CDATA[7: 皆様、ご意見ありがとうございます、参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/7/</link>
<dc:date>2010-01-08T19:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、ご意見ありがとうございます、参考にいたします。建物は、登記簿上は大正3年となっていました。平屋で建坪70坪・敷地150坪　見える部分は結構細い木を使っているのですが、屋根裏部屋を発見して、屋根裏へ行ったときにはびっくりするほどの、大きな木が梁で入っていました。正直言って、残したい部分も多数あります。新築の家もいろいろと見て回っていますが、この家に入っている柱や、梁をなるべく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/6/">
<title><![CDATA[6: ご意見ありがとうございます、参考にいたし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/6/</link>
<dc:date>2010-01-08T19:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます、参考にいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/5/">
<title><![CDATA[5: 大昔に建てられた家なら、銘木を使い自然乾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/5/</link>
<dc:date>2010-01-08T18:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大昔に建てられた家なら、銘木を使い自然乾燥でしっかりした無垢の柱や梁を使っている可能性もあります。それだけの古木であれば、無垢でも反りや狂いもないし、リフォームする価値があるのでは。立派な柱や梁を使っているのなら耐震性能も現在の新築より良いかもしれないですし。勾配天井で無垢の立派な梁が見えているのは、かっこいいですね。気密や断熱もリフォームしだいですし。世の中には、わざわざ古民家を移．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞敷地面積150坪　建物70坪の物件を購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/4/</link>
<dc:date>2010-01-08T18:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞敷地面積150坪　建物70坪の物件を購入いたしました。 ７０坪の家とは平屋で、２階建ての延べ床でのどちらですか？延べ床７０坪の家だと使い勝手としてはどうなんですか？うちは延べ床２５坪しかありませんが体がその広さに慣れてしまって、掃除とか光熱費とか日々かかわっていくことがものすごく大変に思いますもし３０００万位都合がつくならば（ローンも含めて）自分たちにとって快適な住み心地を追求してみ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/3/">
<title><![CDATA[3: 当家は先日前の家を建替えで解体しましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/3/</link>
<dc:date>2010-01-08T17:27:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当家は先日前の家を建替えで解体しましたが、その家は関東大震災後に建てられたものでした古い家の割りに小さい母屋だったのですが、解体した時の梁の立派さは見事です築３０年程度で壊される家とは全く違い、重機で柱を倒しただけでは屋根が落ちて来ません解体屋さんは、古い家程柱や梁が太くしっかりしているので、解体に手間がかかると言っていましたまた、今まで１００年も何もせず傾かない家なら、まだ１００年位持つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/2/">
<title><![CDATA[2: 因みにリフォームに１千万なんて、10年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/2/</link>
<dc:date>2010-01-08T13:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[因みにリフォームに１千万なんて、10年前の家を買うときでも普通に掛かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大正時代の趣を残したいのならリフォームに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62094/res/1/</link>
<dc:date>2010-01-08T13:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大正時代の趣を残したいのならリフォームに新築に相当する費用を掛けるのもいいですが、なんの拘りがないならさっさと白紙に戻すのがいいんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>