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<title><![CDATA[中古マンション入居前のリフォーム]]></title>
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<description><![CDATA[80㎡ぐらいの築10年の中古マンションです。リフォームの価格なのですが、　クロス全て張替え　　　40万　フローリング張替　　　50万　キッチン全て入れ替え　60万　そのほか諸々　　　　　10万これくらいするものなんでしょうか・・・？なんというか、額に唖然としてしまってます。フローリング材やキッチンは、入れるものをしっかり検討すべきでしょうか？見積もりの段階で指定されているの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[22: 販売価格上がった分仲介手数料増えるから、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-08T00:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売価格上がった分仲介手数料増えるから、自分で後からリフォームしたほうが少しトクでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;また、購入者も「内装リフォーム済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/21/</link>
<dc:date>2010-07-07T19:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;また、購入者も「内装リフォーム済みできれいなのでいいですよーー」と言う言葉も信じていまいますね。 じゃあ、何の問題もないじゃんww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/20/">
<title><![CDATA[20: 「内装リフォーム済みできれいだと高く売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-07T17:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「内装リフォーム済みできれいだと高く売れますよーー」と言う甘い言葉。リフォームすると仲介業者に手間賃落ちるので、仲介の担当者は一度は言うでしょうね。また、購入者も「内装リフォーム済みできれいなのでいいですよーー」と言う言葉も信じていまいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18さん　ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-15T07:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18さん　ありがとうございます　　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: カーペット張りのマンションは管理規約でフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/18/</link>
<dc:date>2010-06-14T14:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カーペット張りのマンションは管理規約でフローリング禁止とか禁止でなくても直下の部屋の同意書サインが必要とかありますので管理規約を事前に確認しておくことをおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/17/">
<title><![CDATA[17: 築15年の中古マンション60平米2LDK．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/17/</link>
<dc:date>2010-06-14T05:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築15年の中古マンション60平米2LDKを購入予定です。　元々、ジュータン張りの部屋で内覧した時はかなり綺麗にお使いでした。和室をフローリングに、押し入れをクローゼットに、あとは壁紙、ウォシュレットくらいをリフォーム予定です。　　他にやるべき部分ってありますか？　　また、リフォームで注意することがあれば教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/16/">
<title><![CDATA[16: 金額的には問題なさそうですね普通に業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/16/</link>
<dc:date>2009-12-29T17:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金額的には問題なさそうですね普通に業者と話しをすれば良い、差程、何！て事はないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: アドバイスありがとうございます。では、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/15/</link>
<dc:date>2009-10-13T19:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスありがとうございます。では、万が一うる場合は現況わたしってことでやろうかと思いました。内装リフォーム済みってなマンションが多いので、あたしは嫌だな？なんかおかしいな？っと思っていました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13さんたぶん退去済み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/14/</link>
<dc:date>2009-10-13T12:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13さんたぶん退去済み空き部屋の事だと思いますので、それ前提で回答しますハウスクリーニング（掃除）は必要です。クロス張替は、時と場合によりけりです。よほど汚くお使いでしたら一番安いクロスでお化粧直ししたほうが売れやすいです。しかし、クリーニングやクロスにかけたお金だけ高く売れるかは別問題です。場合によっては元が取れないかもだから売り手が実入りを増やそうと思うなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/13/">
<title><![CDATA[13: 初めて投稿しますが、失礼します。あの、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/13/</link>
<dc:date>2009-10-13T11:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めて投稿しますが、失礼します。あの、うちのマンションまだ、竣工１年半くらいナのですがもう売りに出されたかたがいまして「え～？なにか満足いかなかったのかな？」なんて想像していますが。。。ところでその方は一部クロス張替え、ハウスクリーニングをしました。と販売会社の広告に書いてありましたが、、そういうことはあとで入る人がやればいいのではないでしょうか？よく内装リフォーム済みとかって書かれていますが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;1さんまさか、ここで全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/12/</link>
<dc:date>2009-10-13T09:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さんまさか、ここで全部相談するつもりじゃないでしょうが初歩的質問が多すぎるので、失敗しないか見ているこっちがハラハラしますよマンションなら内装リフォーム限定で勉強すれば良いので何冊かリフォーム関連の入門書専門書買ってしばらくご夫婦で勉強されたほうがいいですよ見積もりは勉強終わってからで十分です。ちなみに、一軒家に重点置いた書籍と、リクルート社の超初心者向け雑誌『月刊．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/11/">
<title><![CDATA[11: もうひとつ、余談です。築9年ぐらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/11/</link>
<dc:date>2009-10-11T00:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうひとつ、余談です。築9年ぐらいであれば個人的にはフローリングはワックスと一部張替えで結構きれいになると思います。（前居住者の使い方がわかりませんが）ちなみにうちは新築時に東リの重歩行用カーペットを全面貼りしております。http://www.toli.co.jp/vary-web/plan/plan006a.html（犬がいるのと下階への騒音対策として）こんなリフォームも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;クロスはウデですか。&gt;工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/10/</link>
<dc:date>2009-10-10T23:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;クロスはウデですか。&gt;工賃＝職人のウデなら、お金（ある程度は）出すんですがね。&gt;自分でやるよりきれいにできるはず、ぐらいに思っておきます。クロス張り替え工事は絶対に自分ではできませんよ。のりをつける機材も大きいし、部屋中ブルーシートで養生して行います。天井も貼ると思いますが脚立2台で2人工で工事するでしょう。とにかく想像している以上の工事ですので工事会社を信頼しま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/9/">
<title><![CDATA[9: 皆さまありがとうございます！！どんどん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/9/</link>
<dc:date>2009-10-10T18:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さまありがとうございます！！どんどん調べて考えるのが楽しくなってきました。クロスの平米数は納得しました。見積もり書ではフローリング張替えは　　材料費　+　施工費（巾木復旧　ボンド含む）　　（施工費は　3,700円/㎡　です。）で記載されていますが、クロスは平米単価　×　面積　のみです。自分で張ることになっているか、割り引いてもらっているのか・・・クロスのランクを上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/8/">
<title><![CDATA[8: 7さんそのとおりです。準不燃でした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/8/</link>
<dc:date>2009-10-09T01:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7さんそのとおりです。準不燃でした。すみません。ちなみにグレード＝仕上げのよさを言ったのではなく500円～1000円上げで機能性壁紙を色々選べるので予算のかけぐあいでいいリフォームができると思います。築何年の中古かわかりませんが、フローリングはそのままでその分の費用をクロスのグレードを上げたり、家具や家電に予算をかけたり色々できるので冷静に色々スレ主が考えられるといい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/7/">
<title><![CDATA[7: よっぽどうるさいマンションでもない限り、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/7/</link>
<dc:date>2009-10-08T23:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よっぽどうるさいマンションでもない限り、準不燃の壁紙で十分。サンゲツの一番低いグレードでも、この基準は満たしてるから大丈夫です。壁紙は職人の腕次第です。壁紙のグレードが高ければ必ず上手く仕上がるというものではありません。逆に、効果で上質な壁紙は取り扱いが難しいものもあり、職人の技術がダイレクトに出てしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/6/">
<title><![CDATA[6: ちなみにマンションの壁紙は不燃を使わなけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/6/</link>
<dc:date>2009-10-08T21:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにマンションの壁紙は不燃を使わなければなりません。万が一火災が起きた場合、不燃でなかった場合、保障できないと思います。マンション全体に迷惑のかかることなので気をつけましょう。管理組合がしっかりしているところは材料の品番も提出しなければならない場合があります。ちなみに工事する旨を管理組合に書類提出しますよね？上下左右には挨拶しておきましょう。（後半、このスレには関係．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/5/">
<title><![CDATA[5: クロスの平米数を凸凹があって正確に出し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/5/</link>
<dc:date>2009-10-08T21:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスの平米数を凸凹があって正確に出したのかを疑っていますが、クロスは端材が沢山でます。ですから多めに材料を取らなくてはなりません。平米の出し方は天井高がわかれば経験の豊富な職人なら平面図からおっていけばすぐに出ます。フローリングも同じ要領です。材料には端材が出る。このことを頭にいれておきましょう。ちなみにマンションのクロス工事は下地処理が重要。材料費よりも技．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/4/">
<title><![CDATA[4: 皆さまありがとうございます。少なくとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/4/</link>
<dc:date>2009-10-06T19:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さまありがとうございます。少なくとも相場からかけ離れた値段ではないようで変な業者さんでないことが分かって安心しました。クロスは９５０円/㎡　ですクロスの平米数はどうやって算出されるのでしょうか？「最終的に＊＊㎡でしたので、＊＊円になりました」となるのでしょうか？　それとも見積もり額がそのまま請求されるのでしょうか？フローリングの工事はLDK+廊下　フローリング張替え洋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/3/">
<title><![CDATA[3: 「950/㎡」って、平米単価が９５０円っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/3/</link>
<dc:date>2009-10-06T17:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「950/㎡」って、平米単価が９５０円ってことですよね？それで、約８０㎡のマンションで４０万円って…広く見積もりすぎてんじゃないかな。よっぽど天井が高いとか？うちは９０㎡弱でクロス総張り替えだけど、300㎡には届いてません。だから、単価は1000円／㎡で、あなたのとこより高いけど、30万を余裕で切ります。ちなみに、サンゲツのSPです。サンゲツに直接行って見て聞いてきましたが、値段によ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/2/">
<title><![CDATA[2: ありがとうございます。おっしゃる通りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/2/</link>
<dc:date>2009-10-06T01:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。おっしゃる通りです。気合い入れなおします。フローリング材はPanasonicウッディF45ですクロスはサンゲツの廉価品？SP-99**950/㎡　です梁とか出てて、凹凸がかなりあるのにどうやって㎡計算しているのか疑問です。ついで質問で申し訳ないですが、クロスの材質はピンキリなんでしょうか・・・？業者さんには　メーカーが言ってるだけで一概に品質．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/1/">
<title><![CDATA[1: しっかり検討するべきですか？　って当たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51960/res/1/</link>
<dc:date>2009-10-05T23:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しっかり検討するべきですか？　って当たり前でしょ。自分が住む家が、どう仕上がってもかまわないんですか？まず、複数の業者から相見積もり取りましょ。誰に気を遣う必要もありません。業者だって、そんなことは織り込み済みです。一概には言えませんが、うちと比較して（ほぼ同条件）フローリングは材によるけど割高かな。キッチンは、モノによって全然違うので何ともいえない。壁紙は、サンゲツの廉価品ならば．．．]]></content:encoded>
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