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<title><![CDATA[変動金利は怖くない！！その１１]]></title>
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<description><![CDATA[変動金利は怖くない？？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10変動金利は怖くない？？ その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10変動金利は怖くない？？ その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1210: ↑こっちに書き込むなよw]]></title>
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<dc:date>2009-12-03T21:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑こっちに書き込むなよw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1209: 固定は安全？？　むしろ　無駄な危険]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[固定は安全？？　むしろ　無駄な危険]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1208: 変動ばんさい]]></title>
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<dc:date>2009-11-21T03:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動ばんさい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1207: ニートは　固定がお好き　っ手感じ＾＾]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T18:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニートは　固定がお好き　っ手感じ＾＾]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1206: 変動が有利なのは、現時点では間違いないと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-06T23:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動が有利なのは、現時点では間違いないと思います。ただ･･･&gt;&gt;1195さんみたいなタイプは固定の方が安全ですね。固定は安全性が高いだけであって安全とは言い切れないですし、得では無い可能性も高いです。でも、返済額は決まってます。各家庭にあった、危機管理もしくは贅沢にも対応します。ただ、みなさん保険に入っていませんか？今、健康でも事故に係わる事が無いとも言えませんし、人生な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1205: でも、上昇変動少しでもしたら、この人計画．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-06T23:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、上昇変動少しでもしたら、この人計画狂うでしょ。電卓なくても計算できるよ、そんなの。ずっと金利同じ変動なんて聞いたことないよ。って書くとまた、ニートって書かれちゃうのかな。いつもの人に。この人こそニートかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1204/">
<title><![CDATA[1204: 固定の人　電卓買ったら～～＾＾]]></title>
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<dc:date>2009-11-06T22:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定の人　電卓買ったら～～＾＾]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1203: 変動以外ないでしょ＾＾]]></title>
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<dc:date>2009-11-02T15:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動以外ないでしょ＾＾]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1202/">
<title><![CDATA[1202: こいつニートだ。働いていないこいつ、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-18T16:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こいつニートだ。働いていないこいつ、色々な板で叩かれている論～理チャッピリンだ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1201: &gt;&gt;1199べつに、弱いも．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-18T13:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1199べつに、弱いものいじめで書いたわけでない。どこが、弱いものいじめなのか。収入が減少するリスクを考えない計画なのか、この人はって疑問。収入を増やそう・増やしたいってことを考えて、努力しないのか、力や知識を使わないのか、疑問。って思ったので、聞いてみただけ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1200: &gt;&gt;11961195さんは．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-18T03:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11961195さんは貧しいと予め断っていると思いますよ。だから返済額が抑えられ、毎月繰上するつもりで変動なのでは？これであれば、毎月、繰上返済ができなくても当初予定の通り35年支払いになります。でも、金利が上がれば元も子もありませんね。変動の人にはこの手の人が多いと思いますよ。ただ、これには２つの落とし穴がありそうですね。金利は予想できても確実ではなく、金利が上がれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1199/">
<title><![CDATA[1199: &gt;&gt;1196弱いものいじめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1199/</link>
<dc:date>2009-10-18T02:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1196弱いものいじめはやめたら？努力？お前は神か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1198/">
<title><![CDATA[1198: &gt;&gt;1194&gt;逆に金．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-18T01:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1194&gt;逆に金利固定 &gt;オプションの引き受け側はリスクが高まるわけで、その分が反映されてしまう。 そのリスクってなにを指してるつもりなのか知らないけど自己擁護するためのヘンな妄想なんじゃないのか。この手の人たちは当面10年間は不景気が継続して欲しいらしい。だから返済額が高い固定に支払い破綻リスクをさかんに語り、変動のそもそものリスクを過小に考えたいみ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1197/">
<title><![CDATA[1197: 次スレ変動金利は怖くない！！その１２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1197/</link>
<dc:date>2009-10-18T01:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ変動金利は怖くない！！その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1196/">
<title><![CDATA[1196: &gt;1195貧しいとのことですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-18T00:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1195貧しいとのことですが、ご自分の減収リスクは、考慮されないの？それから、もっと収入増やそうという努力はされないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1195/">
<title><![CDATA[1195: 私は、お金に余裕がないから、変動金利にし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-17T23:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、お金に余裕がないから、変動金利にしました。変動金利で0.8以下で35年で借りています。支払いは、3パーセントで借りたと思って、差額を返済額軽減タイプで返済しています。固定で3パーセントで借りて、さらに繰り上げ返済をするのは、貧しくてできません。なので、変動で借りて3パーセント支払いをしています。これだと、このままの金利ならば、25年で払い終わります。金利が上昇したら、35年に近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1194/">
<title><![CDATA[1194: &gt;&gt;1192加えて、3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1194/</link>
<dc:date>2009-10-17T21:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1192加えて、3.今10年固定が3%だから、変動も将来はそこまで上がるに違いないってのもあるかと。でも、これだけ低金利が長期間連続しているわけだから、逆に金利固定オプションの引き受け側はリスクが高まるわけで、その分が反映されてしまう。変動金利が一時的に上がったとしても、インフレ率と乖離するのは短期間だけだと思うので、そこで破綻しないだけのたくわえがあればいいと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1193/">
<title><![CDATA[1193: 難しい理屈は分からないんだがいつの時代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1193/</link>
<dc:date>2009-10-17T21:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しい理屈は分からないんだがいつの時代も変動のほうが安いわけだ。だからオレはずっと変動で行くよ。もちろん繰上返済はガンガンするつもり。金利が上がって困るような懐具合ではないことは大前提。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1192/">
<title><![CDATA[1192: どうせ固定で借りた理由は１．日本は昔．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-17T20:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうせ固定で借りた理由は１．日本は昔金利が７％も８％も有ったらしいから今の低金利が続くわけない、いずれそうなるはず２．外国の政策金利見ても３％とか４％とかが普通みたいだから日本もいずれそうなるはずこんな安易な理由がほとんど。過去何故日本の金利が高かったのか？数年前何故海外の政策金利が高かったのか？今何故世界的に低金利なのか？日本が何故10年以上も低金利を続けているのか？その辺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1191/">
<title><![CDATA[1191: &gt;変動じゃないけどこれまでの金利推．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1191/</link>
<dc:date>2009-10-17T20:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;変動じゃないけどこれまでの金利推移（10年固定相当）から見ると昔は8%とかあったね過去の例とか出すヤツって相対的に物事を判断出来ないんだろうね。http://www.natsukashi.skr.jp/top/toranomaki/genre/prices/prices.html↑でも見て金利が高かった時代を振り返ってみろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1190/">
<title><![CDATA[1190: &gt;あなたのレベルがわからないよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1190/</link>
<dc:date>2009-10-17T13:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;あなたのレベルがわからないよ。あっ、そう！＊そりゃそうでしょ、ネット掲示板なんだから・・・＊こっちだって前レスの「レベルが知れた」ってのも、これ以上のレスを無用とする口上なんだし・・・＊大体、誰との議論かすら不明なんだから・・・&gt;早く具体的になにか書きこんでくださいな。 もう十分でしょ貴方のカキコで＊日銀批判なんてスレチだし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1189/">
<title><![CDATA[1189: たしかに昔バブルつぶしを意識しすぎて三重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1189/</link>
<dc:date>2009-10-17T12:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに昔バブルつぶしを意識しすぎて三重野さんが（政治の圧力だろうが）過度に金融引き締めやったりとか、速水さんがなんであの時期にゼロ金利解除したとか、社債買取やめると言って亀井さんにつっこまれたりとか、、、たしかに色々あるが。思い込みや思いつきで物価は上がっていない、給料も上がっていない中で、金利を3％も４％も上げるような破滅的なことはしないでしょうな。あなたのレベルがわからないよ。早．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1188/">
<title><![CDATA[1188: &gt;&gt;1186いやいや、出身．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1188/</link>
<dc:date>2009-10-17T11:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1186いやいや、出身大学のこと言ってんじゃないよだって、それじゃ「釣り？」って訊く必要ないじゃん！&gt;思いつきや思いこみではなくてね。 ってとこがミソなんだけど・・・（ヒント：独立性、面子、プライド）君のレベルが知れたからもういいよ！チョッカイ出して申し訳なかった！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1187/">
<title><![CDATA[1187: これが金利の基本をおさえるうえではとても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1187/</link>
<dc:date>2009-10-17T11:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これが金利の基本をおさえるうえではとてもわかりやすいですよ。小学生でも理解できそうです。http://www.boj.or.jp/type/exp/about/yokoso.pdf知識に自信がある方はこちらをどうぞ。http://www.amazon.co.jp/%E7%8F%BE%E4%BB%A3%E3%81%AE%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%94%BF%E7%AD%96．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1186/">
<title><![CDATA[1186: &gt;&gt;1184あなたおめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1186/</link>
<dc:date>2009-10-17T11:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1184あなたおめでたい人だね。これみたら？釣りではないけど（事実なのでしかたないっしょ）http://www.boj.or.jp/type/list/pb_member/pb.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1185/">
<title><![CDATA[1185: 日銀の政策金利：無担保コールON誘導目標．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1185/</link>
<dc:date>2009-10-17T11:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀の政策金利：無担保コールON誘導目標＝0.1％程度TIBOR 6か月：0.65％（＋55bp） bp=0.01%、TIBOR = Tokyo Interbank Offered Rate短プラ：1.475％（＋83bp）http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm政策金利からのそれ以降の金利の金利差（スプレッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1184/">
<title><![CDATA[1184: &gt;何も知らない学のない奴が金利を決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1184/</link>
<dc:date>2009-10-17T11:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何も知らない学のない奴が金利を決めるのではなくて、東大やら京大やら一橋、ハーバードやらスタンフォードなんかをでた秀才が、景気、賃金、物価などを見て金利をきめるのよ。思いつきや思いこみではなくてね。 ホント、お目出度い人だねぇ～（釣り？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1183/">
<title><![CDATA[1183: 何年後かは謎だが、3パーセント以上の金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1183/</link>
<dc:date>2009-10-17T10:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年後かは謎だが、3パーセント以上の金利になるときは、政策金利（日銀が決める金利）は2パーセント位はあがっている。そうならば、相当に景気は良くなってる。当然給料は上がる。2007年のプチバブルのときは、賃金が上がっていなかった。上がっていても大企業の一部だけ。そのため、日銀は金利を上げても、高々0.5パーセントしかあげられていない。景気が良くなってもいないのに、金利を上げたら景気にはマジに悪影．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1182/">
<title><![CDATA[1182: &gt;&gt;1177ちょっと、酷い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1182/</link>
<dc:date>2009-10-17T10:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1177ちょっと、酷いねぇ～誤）変動金利の実効金利は、日銀の政策金利＋１パーセントの店頭金利から優遇金利を引いたもの 正）（住宅ローン）変動金利の適用金利は、各銀行が定める短期プライムレート＋１％の店頭金利から優遇幅を引いたもの補足すると、＊短期プライムレートは各銀行が自由に決められることとなっている＊が、過去の推移から日銀の政策金利に対し「ほぼ連動」となっている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1181/">
<title><![CDATA[1181: &gt;1177は、何年後までのことを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1181/</link>
<dc:date>2009-10-17T10:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1177は、何年後までのことを言ってるのかな？物が売れ個人所得が増加すれば豊かになるので、経済が回復してほしいと思っていないのは、特定の人だけなのかな～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1180/">
<title><![CDATA[1180: &gt;&gt;1177賢者は歴史に学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1180/</link>
<dc:date>2009-10-17T10:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1177賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ…。変動じゃないけどこれまでの金利推移（10年固定相当）から見ると昔は8%とかあったね。http://zaijukin.co.jp/kinri_suii/kinri_suii_frame.htm上限3%って…脳内ソースかよ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1179/">
<title><![CDATA[1179: &gt;1173リストラか大病で収入が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1179/</link>
<dc:date>2009-10-17T09:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1173リストラか大病で収入が無くなったor大幅減では。たまたま、旧公庫かフラットで借りてたから、競売になっただけさ。銀行からの借入れだったら、抵当権付けられて担保に入ってるから、差し押さえられて、銀行さんがどっかの不動産会社通しで売却さ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1178/">
<title><![CDATA[1178: 将来のことはわからない、それだけです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1178/</link>
<dc:date>2009-10-17T09:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来のことはわからない、それだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1177/">
<title><![CDATA[1177: 変動金利の実効金利は、日銀の政策金利＋１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1177/</link>
<dc:date>2009-10-17T08:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利の実効金利は、日銀の政策金利＋１パーセントの店頭金利から優遇金利を引いたもの日銀の政策金利は、上昇しても3パーセント以下。つまり、変動金利は上昇しても3パーセントがMAX。政策金利が上がるには、　・失業率低下　・出産率上昇　・老人減少、働く世代の増大　・あらゆる職業の給与UP等が実現しないと、政策金利は上がりません。なので、変動金利で借りてれば良いです。リスク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1176/">
<title><![CDATA[1176: &gt;&gt;1147噛み合わないね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1176/</link>
<dc:date>2009-10-17T07:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1147噛み合わないねぇ～（&gt;&gt;1143を詳しく解説するしかないね）当該レスはね、ギリ度の低い順についてＡ＋：多様な変化を考慮した上で確行可能な繰上返済により、退職時迄に完済出来る返済計画を立てている者↓Ｂ＋：多様な変化を考慮した上で確行可能な繰上返済を実施した場合、退職時に残債が発生することを認識して　　　おり、その残債額が「現行制度で算出される自身．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1175/">
<title><![CDATA[1175: 固定だと競売行きだったけど、変動だから助．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1175/</link>
<dc:date>2009-10-17T00:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定だと競売行きだったけど、変動だから助かったなんて人は、結局、ギリギリ君ってことで、遅かれ早かれ破綻する可能性大。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1174/">
<title><![CDATA[1174: &gt;&gt;1173そういうひと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1174/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1173そういうひとは変動でも払えないんですわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1173/">
<title><![CDATA[1173: &gt;固定で借りた人は、たぶん変動でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1173/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;固定で借りた人は、たぶん変動でも大丈夫だろう。 固定で競売行きになっている人は何で変動に切り替えないのかな？競売で借金だけ残して家を手放すよりはマシだと思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1172/">
<title><![CDATA[1172: 何だかんだと言っても、この様なスレッドを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1172/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だかんだと言っても、この様なスレッドを見てる人達は、皆住宅ローンに対して不安感を持っているんだよ。皆さん、素直にいきましょうよ。変動も固定も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1171/">
<title><![CDATA[1171: &gt;&gt;1164&gt;借入自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1171/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1164&gt;借入自体を見送るなら分かりますが、余裕の変動以外は固定を選択したほうがいい理由を、教えてほしいです。 変動で余裕がなかったら、固定なんかで組むともっと余裕がなくなる。まず、借入額を減らすしかない。固定で借りた人は、たぶん変動でも大丈夫だろう。要は、個々人の考え方・主義の違いで、どっちを選択するかが変わるだけだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1170/">
<title><![CDATA[1170: 固定か変動かというより残債＜売却可能．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1170/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定か変動かというより残債＜売却可能価格かつ想定賃料＞ローン支払額となる資金計画＆物件選びを行うことが肝要と考えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1169/">
<title><![CDATA[1169: &gt;&gt;1145勤務先の倒産リ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1169/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1145勤務先の倒産リスクや退職金支給の可否について疑問を呈したらそもそもの資金計画が成り立たない。そこまで不安を抱えているならローンを組む状況ではないと思う。変動にすると、将来を見通したとか、勝負に出たと考える人がいるようだけど銀行の皿の上に乗っただけのことまな板の上のコイ状態なだけだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1168/">
<title><![CDATA[1168: 借り入れ額、借り入れ期間が多い人が変動で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1168/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り入れ額、借り入れ期間が多い人が変動で借りると退職金を充てにしなきゃならなくなるんじゃないの？ …あなたが自分で言ってるとおりだが、借入額と借入期間次第で退職金を当てにしなきゃならないかが決まるわけで、変動か固定かは関係ないぞ…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1167/">
<title><![CDATA[1167: 借り入れ額、借り入れ期間が多い人が固定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1167/</link>
<dc:date>2009-10-16T19:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り入れ額、借り入れ期間が多い人が固定で借りると退職金を充てにしなきゃならなくなるんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1166/">
<title><![CDATA[1166: １０年固定の１．８５％です。そんなに高く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1166/</link>
<dc:date>2009-10-16T19:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年固定の１．８５％です。そんなに高くないし、単に金利が変わるのをいちいち気にするのが面倒だから。繰り上げ返済は当然しています。上昇リスクを想定してすぐ返せる人は変動でいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1165/">
<title><![CDATA[1165: 借り入れ額や借り入れ期間が少なければ、確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1165/</link>
<dc:date>2009-10-16T19:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り入れ額や借り入れ期間が少なければ、確実に変動が今は良いと思います。借り入れ額、借り入れ期間が多い程、リスクは高まると思います。一般的に。裕福な方は、大丈夫でしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1164/">
<title><![CDATA[1164: 固定の方に教えてほしいです。変動は金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1164/</link>
<dc:date>2009-10-16T18:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定の方に教えてほしいです。変動は金利が貸し手側で変えるから怖いは、分かります。ただし相当余裕がある人は怖くない、それも分かります。伺いたいのは、それ以外の人は固定を選択したほうがいいという事ですか？借入自体を見送るなら分かりますが、余裕の変動以外は固定を選択したほうがいい理由を、教えてほしいです。固定の皆さんは、借入当時が今の景気状況でも、やはり固定を選択したんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1163/">
<title><![CDATA[1163: そう、それが理想だとは思います。うら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1163/</link>
<dc:date>2009-10-16T17:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、それが理想だとは思います。うらやましいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1162/">
<title><![CDATA[1162: 俺様のこと？楽勝だよ。連動に代えたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1162/</link>
<dc:date>2009-10-16T17:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺様のこと？楽勝だよ。連動に代えたよ。利息、つかないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1161/">
<title><![CDATA[1161: 変動ですまったく1159さんに同意です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1161/</link>
<dc:date>2009-10-16T17:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動ですまったく1159さんに同意です。というか、変動組む人ってみんなそのように思っている人達だと思っていたのですが、まさか、そんな事考えていない人も居るんですか？まぁ一番最高な状態は、勝負してる感覚なく、楽勝で変動組める事が望ましいのですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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