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<title><![CDATA[コスモスイニシアのマンションについて　Part3]]></title>
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<description><![CDATA[コスモスイニシアのマンションについて　Part3]]></description>
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<title><![CDATA[1030: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-09T11:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135567/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1029">
<title><![CDATA[1029: 法令は遵守しているから問題ないし、優良な．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-08T19:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法令は遵守しているから問題ないし、優良な住宅を供給している訳だから社会的な責任は果たしていると思うな。近隣住民との問題は、傍からみていると近隣住民のエゴであることが多いし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1028">
<title><![CDATA[1028: まあ、リクルート事件もこの会社だし、借金．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-08T12:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、リクルート事件もこの会社だし、借金は親会社に丸投げと債務放棄コンプライアンスとか社会的責任とか皆無なんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1027">
<title><![CDATA[1027: 社員じゃないですけど。]]></title>
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<dc:date>2010-11-07T21:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社員じゃないですけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: ホントここの社員って悪質だわ社会から退．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1026</link>
<dc:date>2010-11-07T21:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホントここの社員って悪質だわ社会から退場させらたのも当然だ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1025">
<title><![CDATA[1025: そうかな、悪いことをしている訳ではないで．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1025</link>
<dc:date>2010-11-07T20:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかな、悪いことをしている訳ではないでしょう。合法だから建築確認がおりているわけだし。法律は、落ち度のない人は守ってくれるけど、うっかりさんや不勉強な人は守ってくれないよ。それが現実なんじゃないかな。小学生じゃ理解出来ないかも知れないけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1024">
<title><![CDATA[1024: １０２２のカキコミをいくつか読むと、おか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-07T20:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０２２のカキコミをいくつか読むと、おかしいこと間違っていることでも建設業界では普通だから仕方がないって言い分が目立つ。人がやっているから悪いことをしてもいいってレベルが低すぎるよ小学生でもそんなこといわないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1023: 1022ですが、1021さんの話しの趣旨．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-07T09:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1022ですが、1021さんの話しの趣旨（地区計画）とはズレた内容ですみません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1022: マンションの建つ立地に接する道路は都市計．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1022</link>
<dc:date>2010-11-07T08:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの建つ立地に接する道路は都市計画道路線に指定されている事が多いので、結構な確率で将来的に既存不適格になる物件があります。これは、イニシアのマンションに限った話しではなく、最大手の財閥系不動産会社のマンションも同じです。簡潔に言えば、「将来、都市計画道路線が予定通り拡幅された場合、数十年後の建替えのときには今の建ぺい率•容積率通りには建てられません。」という話しです。将来そうなる可．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1021: &gt;992さんこの会社、まだそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-06T22:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;992さんこの会社、まだそんなことやっているのですね。当地域でも、やられました。閑静な戸建の住宅街、町内会全域で最高5階建ての集合住宅が一棟だけという地域。市の地区計画で8階までの規制が計画された後その施行直前に15階建のマンション建築確認をとり強行建築、当然竣工時にはとっくに既存不適格。おまけに前の建物の解体では重機の油が飛散する事故もあり、これはいまだ未解決。立地が良く．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1020: 1000レス超えてますのできりのいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-05T11:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000レス超えてますのできりのいいところで新スレへどーぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135567/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1019">
<title><![CDATA[1019: そうそう、破綻してるだとかうるさいやつは．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-04T23:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、破綻してるだとかうるさいやつは一体何がしたいんだ？イニシアが提供してるマンションで助かってる人も多いんだから【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1018">
<title><![CDATA[1018: マンション販売してんだからいいじゃない。]]></title>
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<dc:date>2010-11-04T17:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売してんだからいいじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;１００３リクルートなら．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-04T16:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１００３リクルートならマンションデベロッパーの供給予定とか売れ行きの情報を持っているからコスモスに注意したんだろうね。それを無視して破綻したのはコスモスイニシアの経営能力のなさ。自業自得だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1008: 992は、書き出しからしてコピペですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-03T08:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[992は、書き出しからしてコピペですよね。よくまあ、あちこちから探してくるもんですね〜。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: 992で書いてる解体工事は、一般的には従．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-03T08:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[992で書いてる解体工事は、一般的には従前の土地所用者の責任で工事する事が多いのではないかな？それと、環境が変わる事に対して不安があるのは理解出来るけど、皆が法律の範囲で経済活動しているのだから、自分の住んでいる土地の用途地域や建築基準法位は予め調べておくべきじゃないかな。でも、歩道がキレイに整備されたり、夜間人口が増えて治安が良くなったりと、悪いことばかりではないはずですよ。ちなみに、私も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1004">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;992あほらし。近隣．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-03T00:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992あほらし。近隣住民の怒号って。何ら法律的に問題ないんでしょ？まあ自分の家の前に１５階建てマンションが建つことで日が当たらないのはかわいそうだけど、騒いだって意味ないでしょ。住民の怨念がこもったマンションに何十年もローンを払っても、あんまりイイコトがあるとは思えませんから。↑意味不明。日の当たらない家に住むほうがよっぽどイイコトないと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: ２００６年ごろからコスモスがヤバイってリ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-02T17:41:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００６年ごろからコスモスがヤバイってリクルートの住宅カンパニーで言われていた。無理な用地仕入れと急激な販売現場数拡大。他社が今後の供給を控えるという計画をたてるなか穴吹とコスモスだけが拡大で行くと。リクルートからも注意はあったが、独立したばかりでまったく聞く耳を持たなかった。バブルの時とまったく同じ失敗。コスモスのＣＭにもあったが『それが僕らのやり方だからさ』ということかまあ、早晩消える．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1002">
<title><![CDATA[1002: 少し前に板橋区内の東急物件でもクレーンの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-01T12:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前に板橋区内の東急物件でもクレーンの転倒事故がありましたし、溝の口ガーデンアクアスでもクレーンが倒れて送電線を切断してましたね。三井の赤坂のタワーマンションでは建設用エレベーターが落下し、作業員の方が亡くなる事故が起こってます。これらの事故の原因は、デベロッパーというよりは建設会社の問題だと思いますが、いずれにしても事故は起こさないよう細心の注意をはらって施工.管理してもらいたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/res/1001">
<title><![CDATA[1001: イニシア新座ガーデンフォート７月の落下．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-01T11:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イニシア新座ガーデンフォート７月の落下事故に引き続き８月末にもクレーン倒壊事故を起こしたのは事実です。施工管理が、あまり良い評判がなく、二度の事故も何だか納得してしまいます。一回目の事故は屋上クレーンが折れてそのまま当マンションの外壁にぶつかって外壁破壊と鉄骨落下事故。二回目の事故は屋上クレーンがお向かいの駅前通りのイニシアマンションでなく横に建っているライオンズのマンションの外壁などを破壊．．．]]></content:encoded>
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