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<title><![CDATA[港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？]]></title>
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<description><![CDATA[港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？]]></description>
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<title><![CDATA[1016: パート２ですhttp://www.e-m．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-11T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パート２ですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1015: ☆恐れ入りますがこちらは規定の1000レ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-08T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆恐れ入りますがこちらは規定の1000レスを超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。なお、どうしてもWCTの話題を出されたい方が多いようですが物件比較は禁止ですのでこちらの物件に関する内容のみでお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1014: ここの売り出しはまだ1年はかかると思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-08T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの売り出しはまだ1年はかかると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: この板を見てて気づいたのが、この物件を狙．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-08T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この板を見てて気づいたのが、この物件を狙っているのは地元（港南エリア）で最近マンションを買った人がわりと多そうなこと。ライバル多そうだなあ。現住居を売却して買うのか。それともセカンドハウスとして買うのかな。うちは年を取ってきた親の近居という位置づけで後者で考えていますが、みなさんどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: しかしWCT関係者はしつこいね。関係ない．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1007</link>
<dc:date>2007-08-07T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしWCT関係者はしつこいね。関係ない掲示板なのに、気になっていつも粘着している。近所の航空会社勤務でWCTに一緒に遊びに行った友達は、家主の前ではさんざんスゴイねえと褒めちぎっていたけど、マンションを出てからこうつぶやいた。「たまに遊びに行くのはいいけど、この周辺環境じゃ自分では住みたくないよねえ」。全く同感です。まあ人の家に遊びに行くときはほめちぎるのに限るけど、本音はそこにはないことをWC．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: 距離だけど、1年後に道路がまっすぐになる．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[距離だけど、1年後に道路がまっすぐになるからそんなにかわらないんじゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1005">
<title><![CDATA[1005: 伝説の港南売れ残りコンビの片方、ベイクレ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伝説の港南売れ残りコンビの片方、ベイクレが満を持して販売再開のようです。ここらがピークと見切ったのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1004">
<title><![CDATA[1004: 住む目的なら買い。WCTより駅に近くて良．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1004</link>
<dc:date>2007-08-07T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住む目的なら買い。WCTより駅に近くて良い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1003">
<title><![CDATA[1003: 確かに買うときは安くて良いけど、売る時に．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1003</link>
<dc:date>2007-08-07T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに買うときは安くて良いけど、売る時に借地権だと致命的ですね。融資が付かなくて売りにくくて仕方ないでしょうね。権利切れまで手放さないなら買いでしょうけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/1002">
<title><![CDATA[1002: WCTの連中はあんまり気にならないんじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WCTの連中はあんまり気にならないんじゃないの？っていうか、港南の人たち皆一緒でしょう。結局は安く手に入れられたんだから、ある意味勝ち組み。WCTの残も意図的に売らないだけで、そのほかで販売中ってまだあるんだっけ？ゴクレはまだ残ってるのかな？個人的には借地権は小作人みたいで嫌。やっぱり所有権のほうが融通きくし。融資受けるのも、転売も。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 港南マンション購入者はどこも値上がりして．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南マンション購入者はどこも値上がりしてますから転売してここを買ったら得しますよね。ますます倍率が高くなりそう。住友の営業がＷＣＴの検討者はこちらの物件は比較対象外なのでバッティングしないと言っておりましたが他の港南物件購入者は検討対象に充分なるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: コスポリの人も狙っているらしいし、2軒目．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスポリの人も狙っているらしいし、2軒目として買おうという人も多いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: ＷＣＴの売り残し（売れ残り）も芝浦アイラ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＷＣＴの売り残し（売れ残り）も芝浦アイランドも中古物件んが既に手が出せない値段に上がっているのでこちらの物件に希望をつなくのみです。お金の余裕があればやはりグレードが高い方を選びたいのですが（立地はあまり変わらない気がします）値段を優先でこちらしか買えないので。でも土地の値段が上がっているので地代が高くなってしまうのでしょうか？不安です。心配しても抽選に当たらなければ意味がないのですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 確かに、ここの販売開始がかなり遅れている．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、ここの販売開始がかなり遅れているは、WCTの売れ残りを早く消化させるため、つまり、ここが販売となるとますますWCTが売れなくなるからとの話しが　ずっと前出てましたね。同じ売り主ですから、当然調整が入るでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: 結局WCTがいつまで経っても売り切れない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局WCTがいつまで経っても売り切れないので、販売を遅らせているというのが真実じゃないでしょうか？「売り惜しみ」なんて、利回りで考える時代に、在庫を何年も抱えていることがどれだけバカバカしいことかは業界の人なら誰でもわかるはずです。立地という面では、WCTよりも本物件の方がはるかに良いのは明らかです。WCTは去年モデルルーム見に行ったら、売れ残りがたくさんあって何度も営業のトップの人から電話がかか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/993">
<title><![CDATA[993: ＷＣＴと比較するのではなく、都営港南アパ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＷＣＴと比較するのではなく、都営港南アパートと比較するのが良いと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/990">
<title><![CDATA[990: 2-3年前、WCTは売れ残り住戸が大量に．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2-3年前、WCTは売れ残り住戸が大量にあって、長期間にわたり販売していたことは周知の事実です。でも、それは物件が悪かったのではなく、その当時の相場に比べて高かった事と、駅から遠い事が主な理由です。その後、地価が上がり、その割高感が薄れ、シャトルバスで駅からの時間的な距離を縮めましたが。ただ、共用施設に関しては　ずば抜けているので、ここの定借物件と比較する次元の話しではないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[988: WCT発売当時は港南の中では高かったので．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WCT発売当時は港南の中では高かったので購入を見送ったのですが購入価格の1.5倍で中古が売買されている状況を見ると今となっては購入しておけばよかったと後悔してます。WCT在住の友人のところに不動産屋から転売希望の郵便がよく送られてくると言っていました。WCTとは比べる物件では無いと住友の営業も言っていましたのでグレードが下がるのは当たり前ですが今となっては格安物件間違いないので抽選で当たる事を祈る．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/969">
<title><![CDATA[969: 親族総動員で申し込むつもりです。]]></title>
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<dc:date>2007-08-04T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親族総動員で申し込むつもりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/res/966">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;965ＷＣＴについては、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-03T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;965ＷＣＴについては、表面的なコメントとは別に、実質、売れ残りが多数発生したということでしょう。その在庫販売をなんとか新中古で捌きたいが引き合いがなく動きが取れないんでしょう。建物供用は完全中古状況だから、実質的には「築浅中古」で口コミで細々捌いてるんでしょうね。鮮魚ではないが、取立て直送的な鮮度販売は無理でしょう。]]></content:encoded>
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