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<title><![CDATA[パークタワーグランスカイ]]></title>
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<description><![CDATA[パークタワーグランスカイ]]></description>
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<title><![CDATA[1177: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-05T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1176">
<title><![CDATA[1176: №１１５６さんへ私は、近くのマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№１１５６さんへ私は、近くのマンションの南西の間取りに住んでいます。こちらからの景色は、東側から見ていくと羽田空港、夜は、飛行機が降りてくるライトが４機ほどつながって見える時もありきれいです。大井町の駅付近の景色は、こちらから見ると線路で景気が開放されています、新幹線、東海道線、山手線、りんかい線、湘南新宿線、そして五反田方面のゆっくりと走っている東急池上線といろいろな電車が見ることができ、鉄道マ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1175: 次ですhttp://www.e-mans．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-16T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次ですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1174">
<title><![CDATA[1174: 小さめの１ＬＤＫ、２ＬＤＫは実需も多くて．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さめの１ＬＤＫ、２ＬＤＫは実需も多くて手も届きやすいのでかなり売れるはず。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1173: &gt;&gt;117021階DWが6,．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117021階DWが6,870万円、31階AWが7,850万円、この間の階は契約済。価格差は980万円あるわけですね。建売の戸建が一千万ちょっとで建つのを考えれば、スケルトンからのフルリフォームをしてもおつりが来るんじゃないですか。そうすれば36階以上のグレード仕様より全然良いものが出来そうですが。ただリフォーム分はローンが難しいでしょうから手持ちが必要で現実的では無いかも知れませ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1172: 管理についてですが、以前東京サウスの中古．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理についてですが、以前東京サウスの中古を日曜の昼過ぎ位に見に行ったら管理人が居ませんでした。不動産屋さんからもらった図面には２４時間有人管理となっていました。グランスカイの管理とは違うのでしょうか？芝浦のグローブに友人がいて遊びに行くとコンシェルジュが長い時間居るみたいですし、夕方からはエントランスのオートロックの前にスーツ姿の警備員さんが立って居たりします。このようなイメージでこの物件を検討し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1171">
<title><![CDATA[1171: 夏は太陽の位置が高くなるから南向きは上階．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-13T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏は太陽の位置が高くなるから南向きは上階のバルコニーが庇の役目をします。しかし西向きは、太陽の位置が横から照らすため上階のバルコニーが庇の役目をしなくなります。しかも夏の一番暑い時間は午後２時頃ですから、太陽が西にある時間です。なので、西向きは暑いと一般的に言われています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1170">
<title><![CDATA[1170: &gt;&gt;1165詳しい解説をあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-13T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1165詳しい解説をありがとうございます。言われるようにリビングとの境が２枚の引戸というのは部屋としてプライバシーが保てるかというと少し不安はあります。私のところは子供がまだまだ小さいので部屋を与えるというよりリビングと一体の部屋として、小学校の宿題など母親が見ながらできるスペースと考えています。お客さんが来たときなどは引戸を閉めて、散らかった子供部屋を隠す感じです。中学生くらいに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1169">
<title><![CDATA[1169: バルコニーの手摺というか壁というのか分か．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-13T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーの手摺というか壁というのか分かりませんが、ガラスでしたでしょうか？以前の書込で西向きは暑いとありましたが、経験として上階のバルコニーが庇となりますしアウトフレームのマンションでは柱によって、日差しが直接入ってくる面積と時間を制限してくれます。南向きのマンションと比較しても、それ程特別蒸暑いとは感じませんでした。また、間接的な採光はありますので決して暗いと感じることもありませんでした。です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1168: 水質改善が必要だって事ですよね。文面には．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-13T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水質改善が必要だって事ですよね。文面には目黒川は流れが停滞する区界周辺で、水の白濁や悪臭の発生が目立つ。とあります。日経の記事ですが、ちょっとしたネガですよね。＞　水質が更に改善されればいいですよね。じゃなくて、水質改善が必要なほど汚いかな～？って書いといたほうが良いんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1167: &gt;&gt;1166ほんとですか！西．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1166ほんとですか！西側で購入を検討しているので、川の水質改善は結構うれしいニュースです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1166: ちょっと前のニュースになりますが、今年に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと前のニュースになりますが、今年に入って品川区と目黒区が協力して目黒川の水質改善の実験に取り組むみたいです。水質が更に改善されればいいですよね。http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090219c3b1904i19.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1165: 予算が伸びるのなら３ＬＤＫの７０ＡＷが良．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算が伸びるのなら３ＬＤＫの７０ＡＷが良いでしょう。戸袋付の２枚引戸になっている洋室ですが、これをプライバシーの確保出来る部屋と見られるかどうかで分かれますね。子供をつくる予定のないＤＩＮＫＳなどなら７０ＤＷで十分なのでしょうが子供のいる家族ではこの部屋が子供部屋になりますよね。中学生くらいになるとリビング隣接の２枚引戸は開放的過ぎてプライバシー面で気にならないでしょうか？この部屋は普段はリビング．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1164: タンクレスのメリットって小スペースだから．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タンクレスのメリットって小スペースだからトイレを広く使えるって事ですね。でも代りに手洗カウンターが必要になります。２年程前のタンクレスを使っていますが、流す時の音が結構気になります。今のは改善されて静かになっているのかも知れません。新築なので関係ないでしょうが、水圧が弱いと十分な洗浄力を発揮しません。また、ブルーレットなどの洗浄剤が使えなかったりします。見た目はスッキリして良いのでしょうが、個人的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1163">
<title><![CDATA[1163: 1155さん、アドバイスありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1155さん、アドバイスありがとうございます。＞手付けは本来１０％ですが、５％でも大丈夫です、＞と、言われました。物件価格にもよるみたいですが。重ねて質問ですが当方の検討物件は7,000万未満ですが350万程度でも検討可能なレベルと考えてよさそうでしょうか？東側が一気に人気がなくなったのはキャッツ跡地に高層のオフィスビルの建設予定が判明したからのようですが、間に日野学園もあるし個人的には日照の問題．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1162: オフィスは東側ですね。現在のキャッツシア．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オフィスは東側ですね。現在のキャッツシアターとモデルルームがある場所に115メートルのビルが建つようです。間には日野学園がありますのである程度の距離はあります。それでも気になる方は35階以上をおすすめします。35階以上であれば品川方面やお台場あたりも見え、将来的な眺望も確保できますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1161: 東のオフィス棟って言ってるのはキャッツと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T08:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東のオフィス棟って言ってるのはキャッツとＭＲの跡地に建つ会社の事じゃ無いかな。南も一部、セントラルタワー（オフィス？）が掛かっていますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1160">
<title><![CDATA[1160: トイレが広いGracefulいかないと、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T07:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレが広いGracefulいかないと、タンクレスじゃないのが。タンクをプラスチックで覆うようなトイレが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/res/1159">
<title><![CDATA[1159: オフィス棟は北側でしょうか？東側は学園だ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T06:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オフィス棟は北側でしょうか？東側は学園だと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1158: 俺は西か南かな。北は価格次第で検討かな。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-12T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は西か南かな。北は価格次第で検討かな。しかし仕様の悪さが引っ掛かる。管理費も高い気がする。]]></content:encoded>
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