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<title><![CDATA[テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？物件データ：所在地：東京都江東区南砂2-23-2間取：3LDK面積：70.29平米-82.77平米交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分]]></description>
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<title><![CDATA[1004: 管理担当です。いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-11T19:50:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185449/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: ＞1002確かにそう思った。イメージ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-09T13:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1002確かにそう思った。イメージ的に深夜じゃなきゃ千円台くらいと思った。考えたら、南砂だからですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: 意外にかかるもんですね、タクシー代]]></title>
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<dc:date>2011-09-09T11:10:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外にかかるもんですね、タクシー代]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: ↑タクシーで、です。書くの忘れてしまいま．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-09T08:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑タクシーで、です。書くの忘れてしまいました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 住民としては、住み心地は本当に良いので不．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-09T08:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民としては、住み心地は本当に良いので不満はないので安くても何でも良い方に早く買って頂き完売を願うばかりです。昨日、体調が悪くなったので銀座の三越前からマンションまで帰宅したのですが、２７８０円でした。東京駅なら、もっと安いはずですし、やっぱり便利で良かったと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 高層階６０００万オーバーの高い部屋と事務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/999/</link>
<dc:date>2011-09-09T08:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階６０００万オーバーの高い部屋と事務所として使ってる部屋を含め５～６戸みたいですよ。６０００万以上となるとここ以外の選択となるでしょうね。結果的には先月の三井→長谷工アーベストになってから先週末の間に買った人が得したってことですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: まだ、いっぱい残ってるよ大丈夫だよ年．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-07T19:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、いっぱい残ってるよ大丈夫だよ年明けまで待った方がいいよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 年明けまで残っても、流石に4000はきら．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-07T18:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年明けまで残っても、流石に4000はきらないでしょう。残るかも微妙ですけど。。先々週で12,3戸の残りだったけど、今はどれ位の残っているのかな？先週末も結構売れたみたいだし。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: ＞955そのチャンスが年明けかも。。]]></title>
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<dc:date>2011-09-07T16:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞955そのチャンスが年明けかも。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 高層階の高い部屋ばっかりだから4000万．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-07T15:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階の高い部屋ばっかりだから4000万切るのは厳しいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: どの部屋も4000切ったら案外捌けちゃう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/994/</link>
<dc:date>2011-09-07T13:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの部屋も4000切ったら案外捌けちゃうかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/993/">
<title><![CDATA[993: 大台は年明けまで封印でしょうね。]]></title>
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<dc:date>2011-09-07T12:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大台は年明けまで封印でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/992/">
<title><![CDATA[992: 大幅値引きはあるかもしれないけど、部屋が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-07T06:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大幅値引きはあるかもしれないけど、部屋が残りわずかです。その中に希望のタイプがあればラッキーだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 今月末あたり大台の値引きがあるんじゃない]]></title>
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<dc:date>2011-09-06T23:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月末あたり大台の値引きがあるんじゃない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/990/">
<title><![CDATA[990: 年明けまであるわけないだろ！]]></title>
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<dc:date>2011-09-06T12:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年明けまであるわけないだろ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: 年明けまでまったり待ちましょう。]]></title>
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<dc:date>2011-09-06T10:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年明けまでまったり待ちましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/988/">
<title><![CDATA[988: 値引きがあって買えるから買っちゃった！！．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-06T00:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きがあって買えるから買っちゃった！！ところで985さんは値引きあるなら買うんでしょ？早くしないとね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/987/">
<title><![CDATA[987: 住民の方は、見たくも無いだろうから見てな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-04T16:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の方は、見たくも無いだろうから見てないんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/986/">
<title><![CDATA[986: 住民の人もみるかもしれないので心で思って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-04T15:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の人もみるかもしれないので心で思っていても書き込んではいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/985/">
<title><![CDATA[985: 値引きなしで買うなんてありえん]]></title>
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<dc:date>2011-09-04T12:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きなしで買うなんてありえん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/984/">
<title><![CDATA[984: なんだか値引きの代名詞みたいなマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-04T11:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか値引きの代名詞みたいなマンションになってきたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/983/">
<title><![CDATA[983: 飽きるほど粘着していたのか・・]]></title>
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<dc:date>2011-09-04T00:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飽きるほど粘着していたのか・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;981意味わからん。また修繕積．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T19:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;981意味わからん。また修繕積立金が高い云々の話？だったら、もう飽きたんですけど。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: 本当に検討してるヤツおる？その心情を教え．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T19:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に検討してるヤツおる？その心情を教えて欲しい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 南西角の最上階って、モデルルームになって．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T18:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南西角の最上階って、モデルルームになっているところでしょうか。公式サイトには金額出ていませんね。去年見に行ったけど予算に合わなくてやめました。安くなっているならまた見に行こうかなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/979/">
<title><![CDATA[979: どんな至上命令だろうが今月中の売切りは到．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな至上命令だろうが今月中の売切りは到底ムリ。まだ大丈夫だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 今月中に売り切るのが至上命令。よって後に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今月中に売り切るのが至上命令。よって後になればなるほど値引きの幅は大きくなるけど、希望の部屋が無いかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: ９７６同感。そこがひとつのポイントと、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-03T10:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７６同感。そこがひとつのポイントと、今期というスパンで言うと年明けが最大のポイントになると考えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: 南西角の最上階、金額は出てませんでしたが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南西角の最上階、金額は出てませんでしたが家具付きで売り始めましたね。どうやら今月中に売りさばきたいみたいなので今月末、10月の声が聞こえてきたらもっと値引き率大きくなるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[975: 皆さん、ありがとうございます。参考にさ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-02T19:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます。参考にさせてもらってまた明日、行ってみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/974/">
<title><![CDATA[974: 971さんタワーＭＳなので普通というの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/974/</link>
<dc:date>2011-09-02T17:52:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さんタワーＭＳなので普通というのは間違ってはいません。しかしながら、他のタワーと比較して圧倒的に共用施設がありません。そういう意味で「高い」のだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/973/">
<title><![CDATA[973: 970・972さん。契約者専用の方に参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/973/</link>
<dc:date>2011-09-02T17:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[970・972さん。契約者専用の方に参考になる書き込みがありますよ。やっぱり他のマンションと比べると、買ってからの負担金が大きいみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/972/">
<title><![CDATA[972: 971さん970なんですが自分のことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/972/</link>
<dc:date>2011-09-02T16:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さん970なんですが自分のことでしょうか？自分は長谷工とはまったく関係ないです。ここをたまたま一番で見つけてほかの物件を見ていないので教えもらえたらと思ったのですが。自分は駅までの距離も歩いて見ましたがそれ程気にならないし部屋も気に入りました。ただやはり修繕積立や一時金の50万がかなり気になりましたが営業マンに普通だと言われたので。早めに完売したいと言っていたのでMR以外も値引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/971/">
<title><![CDATA[971: その言い方、実に長谷工っぽいね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/971/</link>
<dc:date>2011-09-02T16:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その言い方、実に長谷工っぽいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/970/">
<title><![CDATA[970: いま検討中ですが、やはりここは修繕費等の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/970/</link>
<dc:date>2011-09-02T15:01:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま検討中ですが、やはりここは修繕費等の維持費はほかに比べて高いのでしょうか？営業マンには都内でタワーマンションなので普通ですよと言われたのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/969/">
<title><![CDATA[969: いやたしかにガセネタも多いよ。３割引く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/969/</link>
<dc:date>2011-08-31T22:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやたしかにガセネタも多いよ。３割引くとか、最近は954とか。本当に買う気で、正確なことを知りたいなら、直接訊くしかないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/968/">
<title><![CDATA[968: ９６６は長谷工だよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/968/</link>
<dc:date>2011-08-31T22:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６６は長谷工だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/967/">
<title><![CDATA[967: ９６３がジャマ？。残ってる部屋の金額や修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/967/</link>
<dc:date>2011-08-31T22:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６３がジャマ？。残ってる部屋の金額や修繕費のアップがガセネタなら仰る通りだが事実なら検討者にとってはかなり有意だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/966/">
<title><![CDATA[966: 見てる限り、後者のふたつでしょうなあ。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/966/</link>
<dc:date>2011-08-31T21:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てる限り、後者のふたつでしょうなあ。。963のような人は、検討中の人間にはジャマ以外の何者でもない。全く不要ですね。こんなトコで不要な感想を述べるヒマがあれば、クダ巻いてないで、ほかの満足できる所をお探しなさいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/965/">
<title><![CDATA[965: １２年ごとの５０万円も現状の試算であって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/965/</link>
<dc:date>2011-08-31T21:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２年ごとの５０万円も現状の試算であって、１２年後はそれ以上になる可能性は大だろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/964/">
<title><![CDATA[964: このスレの書き込む方は購入できるから検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/964/</link>
<dc:date>2011-08-31T20:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの書き込む方は購入できるから検討してる人　購入したいけど買えない人　ただの冷やかしどれが多いんでしょうか？価格がどうのこうのとか957とか963みたいに6000万・・ここまで出して・・って言ってる方はどこがいいマンションなんですか？教えて下さい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/963/">
<title><![CDATA[963: 知り合いが検討してて、もらってきた価格表．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/963/</link>
<dc:date>2011-08-31T19:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いが検討してて、もらってきた価格表見たけど残ってるのは高層階の５３００万以上のみ。中には６０００万オーバーの部屋なんかもあったけど、ここまで出して買う物件なの？前の人が書いてるのが本当なら、修繕費が７年ごとに４割も上がって１２年ごとに５０万も払える人がすごいと思う・笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/962/">
<title><![CDATA[962: その通り！住んでいらっしゃる方々や契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/962/</link>
<dc:date>2011-08-31T19:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通り！住んでいらっしゃる方々や契約された方々は、当然ご認識済の事だろうから、ここで外野が「普通は他探す」なんて失礼にも程がありますね（笑）。ホントに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/961/">
<title><![CDATA[961: 確かに。買った後にこれだけの負担金を払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/961/</link>
<dc:date>2011-08-31T19:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。買った後にこれだけの負担金を払っていける収入と自信があり、尚且つこの立地＆環境のに建つこのマンションここまでの負担金を払うだけの価値があると思うのなら買えばいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/960/">
<title><![CDATA[960: ご免！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/960/</link>
<dc:date>2011-08-31T18:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご免！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/959/">
<title><![CDATA[959: ゴメン！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/959/</link>
<dc:date>2011-08-31T18:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴメン！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/958/">
<title><![CDATA[958: ピシャりと回答が来たね。956さんは何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/958/</link>
<dc:date>2011-08-31T15:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピシャりと回答が来たね。956さんは何てコメントするのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/957/">
<title><![CDATA[957: ６年目までは良しとして７年目以降、１３年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/957/</link>
<dc:date>2011-08-31T14:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６年目までは良しとして７年目以降、１３年目以降って４割以上修繕費は上がってるね。それとは別に１２年ごとに５０万くらい。おまけに駐車場の稼働率も良くないみたいだから、これ以上になる可能性大。タワマンだから高いって、ここでこれだけの負担払うなら普通は他探すだろ？そもそも１６８戸でタワーで免震なんて金掛るに決まってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/956/">
<title><![CDATA[956: 修繕積立金の事なんか誰も聞いてないっつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/956/</link>
<dc:date>2011-08-31T13:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の事なんか誰も聞いてないっつーの。タワマンなんだから、高いのは当然でしょ。しかも、3，4年で上がるわけないじゃん。正確な情報で発言してくれたまえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/955/">
<title><![CDATA[955: 環境に関してはこのマンションですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/955/</link>
<dc:date>2011-08-31T13:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境に関してはこのマンションですね。]]></content:encoded>
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