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<title><![CDATA[パークタワーグランスカイ　Part.2]]></title>
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<description><![CDATA[パークタワーグランスカイ　Part.2]]></description>
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<title><![CDATA[1002: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-03T14:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/1001">
<title><![CDATA[1001: 廃止にさえならなければ、縮小でも良しとす．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/1001</link>
<dc:date>2009-09-03T00:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廃止にさえならなければ、縮小でも良しとするしかないか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: ありがとうございます。引き続きこの掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-02T10:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。引き続きこの掲示板ならではのアットホームな雰囲気を大事にしたいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/999">
<title><![CDATA[999: 次スレです。パークタワーグランスカイ ．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/999</link>
<dc:date>2009-09-02T01:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレです。パークタワーグランスカイ Part.3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/998">
<title><![CDATA[998: 確かに住宅ローン減税の動向が気になります．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/998</link>
<dc:date>2009-09-01T20:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに住宅ローン減税の動向が気になります。あと何のスーパが入るのかも気になっています。いつ頃決定するのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/997">
<title><![CDATA[997: 東側高層階にまだ残っている部屋があります．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/997</link>
<dc:date>2009-09-01T19:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側高層階にまだ残っている部屋がありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/996">
<title><![CDATA[996: 来年入居組にとっては政権交代による住宅ロ．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/996</link>
<dc:date>2009-09-01T16:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年入居組にとっては政権交代による住宅ローン減税の動向が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/995">
<title><![CDATA[995: &gt;993110メートルの間違いじ．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/995</link>
<dc:date>2009-09-01T14:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;993110メートルの間違いじゃないでしょうか？ウチには110メートルの高さという案内がきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/994">
<title><![CDATA[994: それに伴って建床面積が拡大→建物の横幅が．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/994</link>
<dc:date>2009-09-01T11:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それに伴って建床面積が拡大→建物の横幅が広がることはないでしょうね？ちょっと心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/993">
<title><![CDATA[993: 数週間前に、100メートルの高さに決定し．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/993</link>
<dc:date>2009-09-01T09:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数週間前に、100メートルの高さに決定したと手紙がきましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/992">
<title><![CDATA[992: 東洋のビルは当初計画では120メートル、．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/992</link>
<dc:date>2009-09-01T08:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋のビルは当初計画では120メートル、年が明けて115メートル、夏前に110メートルに変更となりました。グラスカの値付けは計画変更前に発表していたために、結果東側高層階は非常にお買得な物になった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/991">
<title><![CDATA[991: ９８８さん、東洋製罐のビルの高さが５Ｍ低．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/991</link>
<dc:date>2009-09-01T01:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９８８さん、東洋製罐のビルの高さが５Ｍ低く計画変更されたことはご存知ですか？最高の高さ１１０Ｍになり、グランスカイだと３４階の床ぐらいになります。３６階だと１００Ｍぐらい離れたところの地面が６Ｍぐらい下がっている感じですよね。これをどう見るか。ちなみに、例えば４０Ｆまで上がればさすがに気にならないと思いますが、それでも７０Heだと＋１６０万円だけですから、単価では大して違いはなく、むしろここ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/990">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;984値付けのタイミ．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/990</link>
<dc:date>2009-09-01T00:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984値付けのタイミングが違うことに起因する「つじつまのあわない値付け」は本レスに既出ですが本物件の大きな問題だと思います。明らかにバランスを欠いた値付けで不当（不法行為というのではなく道義的な問題で）な高価格で契約した購入者にキャッシュバックなどする例もあるそうですから、三井も割りを食ったと思う契約者が一大勢力にならないような絶妙な線で今後も値付けをしてくるのじゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: このスレはいつから想像でモノを書いたら無．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-01T00:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレはいつから想像でモノを書いたら無責任と批難されるようになったのか。業務棟見合いの販売中物件北側居室が薄暗いかどうかは、関係者でなければ知りえない情報であり想像以外ではコメントできないもの。ましてやそれが真剣に検討している方への失礼にあたるとはどういう論理？（15mtrあるのに「おそらく10mtrもないんじゃないでしょうか」と書かれ　自身への誹謗中傷と感じた？）見てもいない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/988">
<title><![CDATA[988: ＞977さん同じGRACEFUL東向き．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/988</link>
<dc:date>2009-09-01T00:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞977さん同じGRACEFUL東向きで坪単価370程度の70He-2aも検討したんですが、東側の旧ＭＲ跡地に建設予定の高層がやっぱり気になったんですよね。36Ｆ以上だと影響がないと断言して良いものなのか、その辺りが安めの値付けの理由の一つだったのかなと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: スカイツリーの時代なのに、東京タワーなん．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/987</link>
<dc:date>2009-08-31T22:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイツリーの時代なのに、東京タワーなんかどうでもいいじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/986">
<title><![CDATA[986: 東京タワーにかぶさってくるのは、高輪台で．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/986</link>
<dc:date>2009-08-31T22:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京タワーにかぶさってくるのは、高輪台で建設中の賃貸タワーマンションです。シミュレーションを見せてもらったのですが、北東角の上層階では東京タワーの下から上まで見えますが、２部屋ぐらい西へ寄ると上３分の１ぐらいしか見えなくなってきます。１部屋西寄りだと、左半分の下から３分の２ぐらいが隠れる感じでした。もちろん各部屋ごとに微妙に違いますので、購入を検討されている方は、是非自身で確認することを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: ここの北側って住不麻布十番に邪魔されて東．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-31T21:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの北側って住不麻布十番に邪魔されて東京タワーが全部みえないって営業が言っていたような・・・。北東の角は住不の右側に東京タワーがきちんと下から上までみえるので値段が高いといっていた記憶が・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/984">
<title><![CDATA[984: 977さんのおっしゃる通り、80oeは．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-31T18:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[977さんのおっしゃる通り、80oeは第１期の一番最初に売り出したタイプですから、坪単価は高めですよね。明らかに90aeのほうがお買い得です。80oe購入者から文句が出ないギリギリの線で、90aeの値付けをしたのでしょう。これと同じような現象が、中住戸と角部屋とか、いろんなところで発生しています。私も間取り的には80oeが良かったのですが、あまりに不公平な値付けに憤慨して、他物件に乗り．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/res/983">
<title><![CDATA[983: 東側のバルコニーから東京タワーが見えるの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-31T18:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側のバルコニーから東京タワーが見えるのでしょうか？向き的に厳しいのでは？]]></content:encoded>
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