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<title><![CDATA[グローリオ武蔵野中央公園]]></title>
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<description><![CDATA[グローリオ武蔵野中央公園]]></description>
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<title><![CDATA[99: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-06T13:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本物件の完売を確認しましたので、本スレッドを検討板より住民板に移動しました。引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: 完売してます。]]></title>
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<dc:date>2010-08-23T08:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 完売したかな？]]></title>
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<dc:date>2010-08-20T00:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: 東京都優良マンション制度というのがありま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-24T23:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都優良マンション制度というのがありますよ。気休めかもしれませんが、目安にはなりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: モデルルームの看板出てなかったけど完売御．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T11:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの看板出てなかったけど完売御礼かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: 不動産取引について不審な点があれば下記の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-18T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産取引について不審な点があれば下記のホットラインがあります。公正取引委員会　　　03-3581-5471国民生活センター　　03-3235-1155東京都不動産取引業課03-5320-5071NO.87さん、納得されるためには相談してはいかがと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42796/res/92">
<title><![CDATA[92: &gt;87修繕積立金が高いか安いかとい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-18T05:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;87修繕積立金が高いか安いかということを気にして物件を選ぶのはあまり意味がないと思います。修繕積立金計画が安すぎるのなら管理組合発足後に見直せばいいだけのことです。小規模で豪華な造りなら高い、大規模でチープな造りなら安い、ぐらいに考えておくしかないと思います。問題としては、販売時の安い修繕積立金に惹かれて購入した人が、見直し後の高い修繕積立金を払えなくなる可能性があること。その点では販売時．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: 「価格表に書いてある修繕積立金の金額はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-18T03:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「価格表に書いてある修繕積立金の金額はあくまでも目安なのであり確定ではない」というのはどこも同じでしょう。逆に確定だと言える売主ほど怪しいですが。だって、将来の物価水準に左右されるし、天災などの影響だってよめないのに。一度、一流と思われる財閥系・商社系で同じ質問をしてみたら分かりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 宅地建物取引業法では、素人のお客様にたい．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42796/res/90</link>
<dc:date>2009-08-17T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅地建物取引業法では、素人のお客様にたいして不利になることは分かりやすくご説明することになっております。その上でご納得くだされば契約行為にいたります。No.87 様は素人の方でしたら、重要事項説明時に業者（プロ）が説明しなければなりません。その時に買主が質問しなかったからといってもプロは言い訳できません。管理費/修繕積立金は買主にとって生活資金に大変影響いたします。また建物上も大規模修繕計画は疎か．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: No.87 さん売主である業者が、重要事．．．]]></title>
<link>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42796/res/89</link>
<dc:date>2009-08-17T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.87 さん売主である業者が、重要事項説明時あるいは契約前にきちんとした事を言っていなければ素人である買主にたいして保護されるべきです。まず東京都不動産業課 03-5320-5071と東京都消費生活総合センター(03)3235-1155 へご相談をしてみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: そんなの、どのマンションでも一緒だよ。未．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-17T21:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなの、どのマンションでも一緒だよ。未来の話なのに修繕積立金が20年先まで確定なんて、あるわけないだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: この会社が売っているマンションは、カタロ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-17T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社が売っているマンションは、カタログや価格表に書いてある修繕積立金をかなり安い金額で掲載してますよ。そして売買契約が済んだら、はい、おしまい、あとは知～らないって態度ですから。あるマンションでは、このままの修繕積立金では将来間違いなく足りなくなるという計算だそうです。この事をセコムホームライフに質問した所、役員からの回答で、「価格表に書いてある修繕積立金の金額はあくまでも目安なのであり確定で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 南側から見た感じではやっと９割方埋まった．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-12T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側から見た感じではやっと９割方埋まったような感じだね。２ＬＤＫで２０００万円台前半の提示があったので、３ＬＤＫで４０００万円はぼったくられすぎでしょう。私なら２０００万円台後半で交渉しますね。築１年以上たって新中古みたいなもんですから。でも化学物質が抜けて住むにはちょうどいいかもね。ただ駐車場がないのは確かに不便だなー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 戸建てのバス便はなんとなく許せますが、マ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-20T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てのバス便はなんとなく許せますが、マンションの場合は立地と管理でしょう。あの物件を購入された方には大変申し訳ない表現ですが。でも竣工後1年経過してますか。そうだとしたらアウトレットで４８０万円だったらお勧めかな。それと街並みはよくないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 場所は田無の柳沢団地だよね。武蔵野中央公．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-20T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は田無の柳沢団地だよね。武蔵野中央公園の名称を使うなんて詐欺。このデベってセコイ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: タワーズと比べるような物件ではないね。ぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-20T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーズと比べるような物件ではないね。ぜんぜん駅近じゃないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 同じ最寄り駅の武蔵野タワーズと比べると、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-20T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ最寄り駅の武蔵野タワーズと比べると、だいぶ安いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42796/res/80">
<title><![CDATA[80: ３ＬＤＫ３，０００万でも高いよ、この物件]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[３ＬＤＫ３，０００万でも高いよ、この物件]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: とっくに完成しているよ！即入居可ってHP．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[とっくに完成しているよ！即入居可ってHPにかいてあるじゃん。３LDKで4000万円台なんて，ものすごく安いと思う。でも，ここは不便だからパス。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 高いか安いかは人それぞれ。駅から遠いから．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高いか安いかは人それぞれ。駅から遠いからさらに人それぞれでしょうね。グローリオだとめずらしく駅遠ですよね。ここでどうこうきいてもしかたない。ご自分で判断を。友人じゃなく自分でしょ？]]></content:encoded>
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