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<title><![CDATA[パークホームズ周船寺を購入された方いらっしゃいますか？]]></title>
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<description><![CDATA[西区のパークホームズ周船寺（売主は三井不動産レジデンシャル）を購入・検討中の方いらっしゃいますか？購入を検討してるのですが、購入された方の感想など率直にお聞きしたいです。又、検討中の方がいらっしゃれば情報交換お願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[37: あれ、あほバカきちがいは伏字にら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/37/</link>
<dc:date>2009-12-06T17:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、あほバカきちがいは伏字にらないようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/36/">
<title><![CDATA[36: そう。あほとかバカとかやくざとかきちが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T17:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう。あほとかバカとかやくざとかきちがいとかはね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/35/">
<title><![CDATA[35: ここのサイトって自動的に伏せ字になるんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/35/</link>
<dc:date>2009-12-06T16:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのサイトって自動的に伏せ字になるんだね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/34/">
<title><![CDATA[34: 確かにこれはあんまりと思う。ブログさわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/34/</link>
<dc:date>2009-12-06T16:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにこれはあんまりと思う。ブログさわりだけ見たけど、基地外に近いんじゃないかと思える位の内容だし、そもそも部屋番号まで晒したら、騒音と個人情報どっちが問題になるのかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/33/">
<title><![CDATA[33: てか、個人特定できちゃうと思うんですけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/33/</link>
<dc:date>2009-12-06T16:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか、個人特定できちゃうと思うんですけど、、、。やりすぎなんじゃね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/32/">
<title><![CDATA[32: ↑パークホームズ周船寺には関係ないと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/32/</link>
<dc:date>2009-12-05T18:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑パークホームズ周船寺には関係ないと思うのだが、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/30/">
<title><![CDATA[30: マンション内のもめごとなどは書き込まない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/30/</link>
<dc:date>2009-12-02T09:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内のもめごとなどは書き込まない方がいいよ。いろんな人が見てるから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28さん何を揉めている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/29/</link>
<dc:date>2009-12-01T23:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28さん何を揉めているのでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/28/">
<title><![CDATA[28: 困りました揉めてる見たいです]]></title>
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<dc:date>2009-12-01T12:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[困りました揉めてる見たいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: がらんとした雰囲気　将来の発展の可能性を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/27/</link>
<dc:date>2009-06-21T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[がらんとした雰囲気　将来の発展の可能性をおしえてほしい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 九大学研都市前にパチンコ屋建ちはじめたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/26/</link>
<dc:date>2009-06-16T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九大学研都市前にパチンコ屋建ちはじめたね。今後も一杯建つよ。やっぱり金があるのは、パチンコか(T-T)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: やっと完売したようですね。お疲れでした。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-31T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと完売したようですね。お疲れでした。やっぱ、三井さんですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 学研都市周辺は、商業目的になりますよ。学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/24/</link>
<dc:date>2009-03-26T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学研都市周辺は、商業目的になりますよ。学生がいますし。すでに電気店等建設されましたが、今後もそうなる予定です。学校は 6年後？だった気がしますが．．．。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/23/">
<title><![CDATA[23: ↑レスＭＪＲ住人ってばればれ！(爆）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/23/</link>
<dc:date>2009-03-20T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑レスＭＪＲ住人ってばればれ！(爆）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞なんでも建てれるみたいなんでなんでも建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/22/</link>
<dc:date>2008-05-27T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞なんでも建てれるみたいなんでなんでも建てれませんよ！土地区画整理事業において用途はきっちり決まっているので。特にここは&quot;学研都市&quot;という事で行政もそれなりの品を保とうと考えているので、そこまで商業商業チックにはならないようです。あ、駅北側のパチンコ屋を見てマイナスイメージを持たれたのかもしれませんね。あそこは元々…ですので。駅南は大丈夫です。この掲示板を見てる方が誤解されると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私は住居として住むのなら周船寺の方がいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/21/</link>
<dc:date>2008-05-26T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は住居として住むのなら周船寺の方がいいと思います。学研都市は確かに今から資産価値も上がるかもしれませんがあの地区はいわば商業地区でなんでも建てれるみたいなんで。それに比べて周船寺は昔からの商店街や住宅地とあって劇的に変わるということは少ないみたいです。周船寺の方が徒歩圏内でスーパーや病院も沢山あっていいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/20/">
<title><![CDATA[20: パークホームズ周船寺、悪くないと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/20/</link>
<dc:date>2008-05-25T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ周船寺、悪くないと思いますよ。将来の発展性を比較すると　九大学研都市　＞　周船寺　かもしれませんが予算の範囲内かどうかは、住宅を買う上でやはり重要です。注目エリアの九大学研都市から一駅なわけだし、周船寺駅・学校・病院・金融機関・スーパーなどが徒歩圏内にありデベロッパーは大手の三井。４ＬＤＫなら８０㎡以上の広さ。共用施設にプレイロットやキッズスペースがあるのも、小さなお子さんを遊ばせる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/19/">
<title><![CDATA[19: これから九大学研都市駅周辺は、東区のよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/19/</link>
<dc:date>2008-05-24T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから九大学研都市駅周辺は、東区のようにマンションが乱立する気がします。だから周船寺はもっと厳しくなってくると思う。でも九大学研も周船寺もだけどあの辺に「一戸建てと同じ位の価格でマンションを」買いたいって思う‘地元の’人って、いるかしら・・・確かに駅に近いし、利便性は良いとはいっても、もともとこちらに住む人って車使う人多いから、駅近くよりも一戸建てを選ぶ人が多そう。ＭＪＲが完売したことで、イケル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/18/">
<title><![CDATA[18: 資産価値、投資目的の話が持ち上がっていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/18/</link>
<dc:date>2008-05-22T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値、投資目的の話が持ち上がっていますが、私も、学研都市あたりは一部の人がマネーゲームで先に物件を押さえて賃貸に出したり転売したりするような地区ではないと感じます。あくまでも住む人が「自分のため」「家族のため」に買うような地区と思います。私もその周辺に住んでいますが、なんか落ち着くんですよ。海は近いし糸島には美味しいお店が多いし、イオンのおかげでほとんどの買い物がイオンで事足ります。欲を言えば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/17/">
<title><![CDATA[17: NO16さん私もそう思います。学研都市は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/17/</link>
<dc:date>2008-05-22T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO16さん私もそう思います。学研都市は福岡市の郊外になりますが天神・博多駅・空港まで乗り換え無しで行けますからね。確かに資産価値にこだわるなら姪浜くらいまでとは思いますし電車の数もだんぜん多いですけど最近の姪浜って分譲マンションは駅ら徒歩結構距離がありますからねぇ…2.3先の駅前からとの通勤時間と変わらないと思います。知り合いが愛宕あたりのマンションを購入したのですが通勤で行きは最寄りの駅まで歩．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/16/">
<title><![CDATA[16: 確かに学研都市は天神から電車で25分。郊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/16/</link>
<dc:date>2008-05-22T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに学研都市は天神から電車で25分。郊外は郊外なんですが、関東での生活経験がある私からすると例え電車に乗ってる時間が25分でも駅が真ん前ってのは魅力を感じずにはおれません。関東では都心で働く人でも都内にマンション買えないので（一部富裕層除く）、周辺の神奈川や千葉・埼玉に買って毎日片道１時間以上掛けて通勤しています。福岡の方は恵まれていますよ、ホント。同僚は実家の今宿〜天神の通勤でさえ「遠い、遠い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/15/">
<title><![CDATA[15: 県外や市外から来られる方は場所柄がわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/15/</link>
<dc:date>2008-05-22T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県外や市外から来られる方は場所柄がわからないかもしれませんが、10さんが書いてるように、周船寺も学研都市も駅やSCには近いかもしれませんが福岡市では明らかに郊外なので、価格はMJRですら高いかなあと思います。今後の発展性も期待度は高いけど、未知数と思った方が良いかも。住む方の満足が高ければ問題ないですが、資産価値云々だと西は室見まで、姪浜でギリギリな感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＭＪＲ九大学研都市駅前は私も買いたかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/14/</link>
<dc:date>2008-05-21T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＭＪＲ九大学研都市駅前は私も買いたかったのですが、昨年欲しいと思ったときには既に「完売御礼」でした。聞けば販売開始は一昨年の秋だったとか。じゃぁ入居者の方々は長い人で契約から１年半ぐらい入居まで待ったって事ですよね。私も「先見の明」とやらが欲しいです。まぁ頑張って探しますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/13/">
<title><![CDATA[13: そうですね。九大学研都市周辺で今後新たな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/13/</link>
<dc:date>2008-05-21T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。九大学研都市周辺で今後新たな建設となると、どんどん駅から離れていくでしょうね。仮に近くに予定されても、価格としてはＭＪＲのようなお買い得ではないと思います。ＭＪＲの南向い側には、地域交流センター（図書館・体育館・貸し会議室）の建設が確定しています（来年か再来年には完成）これによってＭＪＲは、駅とイオンと図書館等に囲まれるという、とんでもない好条件マンションになってしまいます。既にＭＪＲ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/12/">
<title><![CDATA[12: 確かにＭＪＲはお買得だったと思います。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/12/</link>
<dc:date>2008-05-21T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにＭＪＲはお買得だったと思います。一応検討していましたが…たぶん学研都市駅前であの価格はこれから出ることは無いと思います。ジオもロイヤルアークも強気の値段ですが2つともあので立地でこれからのこちを考えると妥当なのでしょうね。情報誌では2000万後半との相場で出ていましたから。もうジオなどより少し安い価格の分譲が建つとしても駅からかなり離れたとことなるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/11/">
<title><![CDATA[11: お客様が何を優先順位にするかによって、ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/11/</link>
<dc:date>2008-05-21T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お客様が何を優先順位にするかによって、どのマンションが良いかは変わって参りますが、例えば日々の通勤を快適にしたいのであれば駅近く、日々の買い物を快適にしたいのであればショッピングモール近くと言った感じになるでしょう。周船寺で３千万以上出すなら戸建のほうが良いというのも頷けますが、通勤重視の方が当物件より駅が遠くなっても戸建を選ぶかどうかは、やはりお客様の価値観等によって変わってきます。そういった意．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/10/">
<title><![CDATA[10: パークホームズ、検討したけどやめました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/10/</link>
<dc:date>2008-05-21T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ、検討したけどやめました。なぜなら「周船寺にマンションを買う」メリットが見当たらなかったから。あの辺だったら、同じような価格で一戸建てが買えちゃいますもん。（もちろん絶対にマンション派だったら良いだろうけど、後々のことを考えるとね。）私も学研都市周辺の方が良いと思いますよ。ただ・・・価格は高いと思う。今どこのマンションも苦戦してるみたいだね。姪浜周辺でも新築で売れ残ってるところがある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/9/">
<title><![CDATA[9: ジオに確認いたしました。4ＬＤＫを希望し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/9/</link>
<dc:date>2008-05-18T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオに確認いたしました。4ＬＤＫを希望しておりますのでＡタイプとＥタイプの価格を確認したのですが、Ａタイプは2階で3,900万円、Ｅタイプ2階で3,100万円でした。結構高めの設定だと思いましたが、これから発展することを考えると妥当なのでしょうね。ちなみにパークホームズ周船寺は3ＬＤＫですが最上階（１１階）で2,900万程でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/8/">
<title><![CDATA[8: No7さんロイヤルアークはまだ販売されて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-18T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No7さんロイヤルアークはまだ販売されていないようですしモデルルームも早くから準備されているようですが公開はされていないようです。ジオは第１期の販売が開始されています。モデルルームに行き現在検討中ですが諸経費込み3000万でしたら80㎡前後で結構幅広く選べると思いますが。MJRよりは確かに価格高めですがこれからの福岡・西で発展の場所を考えるとすると学研都市は駅ができる以前から注目していました。姪浜．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ０４のＭＪＲ住民さんお子様は低学年ですか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-17T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４のＭＪＲ住民さんお子様は低学年ですか？また、通学路はどのような感じですか？（歩道が整備されてる等教えていただければ有難いです）私も主人も働いておりますので子供が低学年であっても送り迎えなどはできそうもありません。０６の周辺住民さん小学校が新設されるのは確定なのでしょうか？ジオやロイヤルアークの物件価格はどのくらいなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。予算が諸経費込みで3．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: あ、九大学研都市駅の近くに新しい小学校で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/6/</link>
<dc:date>2008-05-16T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、九大学研都市駅の近くに新しい小学校できますよ。とは言っても実現まであと３〜５年かかりそうですが…ベストセラー「お金は銀行に預けるな」等で有名な経済評論家、勝間和代さんが推奨する「今後間違いなく資産価値が上がるマンション」の条件に、MJR九大学研都市駅前はすべて該当してました。買えた人、ラッキーでしたね。でもMJRって確か完成10か月前には完売してましたよね。目利きのある人って結構多いんですね。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 資産価値の高いマンションの条件は　１．交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/5/</link>
<dc:date>2008-05-16T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値の高いマンションの条件は　１．交通アクセスが良い　２．駅から近い　３．街に魅力がある　４．住戸が広い　５．大規模マンションである　　　　　　　　…だそうですが１．２．３．の点で、九大学研都市のほうがポイントが高そうです。周船寺も良い街ですが、今後、都市計画に基づいた街づくりが進み、発展していくと「街の魅力」の差は歴然としてくると思われます。小学校が遠いことで、子供の体力や通学時の安全面の不．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 我が子は頑張って周船寺小に通ってます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/4/</link>
<dc:date>2008-05-16T01:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が子は頑張って周船寺小に通ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: そうなんですよね、先日パークホームズの棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/3/</link>
<dc:date>2008-05-16T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね、先日パークホームズの棟内モデルルームに行ってきましたけど結構あいてました。最初はジオも検討して３月にＭＲに行ったんですが、小学校が周船寺小になるとのことなのでそれなら周船寺にした方がいいのかなと。子供の足で１駅歩くのは大変ですよね。ちなみに5歳と0歳の子がおります。周船寺にしたとしても中学校が元岡中なので結構な距離なのですが・・・学研都市に小学校ができれば迷わず購入したいのですが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: パークホームズ周船寺を検討中なら、隣駅の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42232/res/2/</link>
<dc:date>2008-05-15T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ周船寺を検討中なら、隣駅の九大学研都市駅の「ジオ」「ロイヤルアーク」も考えてみてはいかがでしょうか。パークホームズと販売時期がさほど変わらなかったＭＪＲが、早々完売したのに（昨年の今頃？）、パークホームズはけっこう残ってます。立地の今後の魅力（いまはイオンしかないけど）からして、周船寺より学研都市の方が買いと思う人が多いようです。いよいよ駅前には図書館＆役所（地域交流センター）の建設．．．]]></content:encoded>
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