☆シーズガーデン上大岡ってどうですか？☆

303: 新スレありがとうございます。これからもよ．．．

2006-09-18T02:36:00+09:00

新スレありがとうございます。これからもよろしくお願いします。ところで２年目の定期点検は？うちは特になにもないようなので，申請しないつもりです。

302: なんかなくなりそうになってるので新しいと．．．

2006-09-17T00:26:00+09:00

なんかなくなりそうになってるので新しいところに新スレたてました。シーズガーデン上大岡http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9284/

301: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

300: 浄水器の水をテストする酸性度テスト薬があ．．．

2006-09-13T00:36:00+09:00

浄水器の水をテストする酸性度テスト薬があるのですが、水道水は消毒用用塩素で酸性（ピンクに変色するに変わるの）ですが、カートリッジがまだ機能してるときは、チェックしても塩素が除去され、透明色のままです。浄水器の水の使用量により交換が必要となる時期が異なるようです。ただ、2年以上など、あまり長く使うのもどうかと思いますが。

299: 浄水器の交換カートリッジ初めて購入しまし．．．

2006-09-10T03:29:00+09:00

浄水器の交換カートリッジ初めて購入しました。あれって一年ごとに交換しなきゃいけないそうですが，みなさんはどうされてますか？

298: ありがとうございました!何も無いのが一番．．．

2006-08-20T17:56:00+09:00

ありがとうございました!何も無いのが一番ですもんねただ我々だけではなく他のシーズ物件でもかなり問題が起きている事は確かです。建設中に火事になったり車が立体駐車機のプレートごと落下したりと・・貴マンションでも一部クラックが見受けられるとの事大事ない様祈っております。なおシーズの瑕疵担保責任は概ね2年を限度とするものが多く、工事の先送りに関しては御注意されたほうが良いかと思われます。また我々の手持ちの．．．

297: 物件完成してすぐに入居してもう2年が経ち．．．

2006-08-19T13:47:00+09:00

物件完成してすぐに入居してもう2年が経ちました。今のところ大きなトラブルもなく快適に過ごしております。内装の不備ということですが，施工業者がいい加減なんでしょうか？こちらの施工業者は上滝というところですが，あまり大きいところではないですが，今のところ対応も早く，私個人としては納得しております。そちらの物件のトラブル，早く解決するといいですね。1

296: 突然失礼します!実は今シーズの物件をお買．．．

2006-08-18T02:04:00+09:00

突然失礼します!実は今シーズの物件をお買いになった方々にメールを出しています。と言うのも我々の物件の内装仕上げのあまりのひどさにびっくりし、また鍵引き渡しから3〜4ヶ月の廊下の漏水やクラックそれに伴うエフロ(白水)等に危機感を持った我々理事会はシーズクリエイトおよび施工業者(志多組)に疑問をいだき行動を起こしました!!第三者機関として中立なコンサルタントもいれ彼等工事業者全てを呼び交渉を始めままし．．．

295: 今日の掲示板の説明を見ると停電によって引．．．

2006-08-07T22:15:00+09:00

今日の掲示板の説明を見ると停電によって引き起こされたようですが、説明が不十分で、良くわかりません。事故であれば仕方ないですが。

294: そんなことがあったんですね。それは管理人．．．

2006-08-07T11:04:00+09:00

そんなことがあったんですね。それは管理人さんの不手際なんですか？だとしたら，ちょっと困りますね。管理会社を通じて報告した方がいいと思います。

293: 本日8/6、エントランスが真っ暗で、宅配．．．

2006-08-07T01:42:00+09:00

本日8/6、エントランスが真っ暗で、宅配ボックスに物が届いているにもかかわらず、宅配ボックスの電源も切れていて、開けることができませんでした。時々、電気の入れ忘れが繰り返されていますが、再発を防止することが重要です。日常の作業マニュアルに、作業者または管理担当者が仕事を終える前の点検項目（つけ忘れがないか確認作業）を入れるべきだと思います。不在が多いので、急ぎの荷物が宅配ボックスから物が取り出せな．．．

292: 契約時にもらったアフターサービス基準には．．．

2006-07-27T22:15:00+09:00

契約時にもらったアフターサービス基準には書いてありますね。壁クラックなどは１年目のアフターの時に今後も進行する可能性があるので、２年目の時に対処させてくれと先送りされています。

291: ２年目点検ってありましたっけ？

2006-07-27T21:08:00+09:00

２年目点検ってありましたっけ？

290: 最初このスレッドがどこに行ったか見つけら．．．

2006-07-27T15:59:00+09:00

最初このスレッドがどこに行ったか見つけられませんでした。２年目メインテナンスの案内がないですね。去年あった浄水器カートリッジの斡旋もないし。

289: あ〜！デザインが変わりましたね！最近の大．．．

2006-07-21T09:28:00+09:00

あ〜！デザインが変わりましたね！最近の大雨，気が滅入りますね。ここは，夏，窓を開けると結構いい風が入るのでうれしいです。

288: 昨夜，駐車場が真っ暗でびっくりしました。．．．

2006-06-25T09:45:00+09:00

昨夜，駐車場が真っ暗でびっくりしました。以前も何度かありましたが，どうしてなのかな？他のマンションもよくあることなの？エントランスもそうだったんですね。最近ニュースになってるエレベーターは大丈夫かな？心配しだしたらきりがないですねｗ

287: 今夜、エントランスと駐車場の電灯が消えて．．．

2006-06-25T00:19:00+09:00

今夜、エントランスと駐車場の電灯が消えてましたね！なんかエントランスの電灯が消えていると暗いマンションって感じがして嫌ですね。また駐車場が真っ暗で、危険な雰囲気がしました。掲示板には、調整中と張り出されておりましたが、マンション内の電気系統、大丈夫でしょうか？定期点検かそれまでに、きちんと調べ直してもらいたいものです。

286: ２階のみのむし？の大量発生なんなんでしょ．．．

2006-06-18T10:03:00+09:00

２階のみのむし？の大量発生なんなんでしょうね？気持ち悪いです(>_<)あと，植え込みの花なんかの手入れ，もうちょっとしてもらいたいですよね。

285: 有り難うございます。宜しくお願い致します．．．

2006-05-27T23:22:00+09:00

有り難うございます。宜しくお願い致します。

284: Lさん、いらっしゃいませ。最近は皆さん書．．．

2006-05-26T21:44:00+09:00

Lさん、いらっしゃいませ。最近は皆さん書き込みが少なくなっていますが、わいわい意見を交わしていきましょう。

283: 初めて投稿します。検索していてこの掲示板．．．

2006-05-20T10:35:00+09:00

初めて投稿します。検索していてこの掲示板を見つけました。皆さんが意見交換しているのを知りこういった場があることを嬉しく思います。これから参加しますので、宜しくお願い致します。

282: ヒビの２箇所、見ました。やっぱり気になり．．．

2006-05-17T02:38:00+09:00

ヒビの２箇所、見ました。やっぱり気になりますね。やはりメンテナンスの時に指摘したほうが良いですね。最近、２階の植え込みのミノムシみたいなのが気になりませんか？虫が苦手なので、なんとなくイヤですね・・・。

281: たぶんもうじき2年目メインテナンスの時期．．．

2006-05-16T23:57:00+09:00

たぶんもうじき2年目メインテナンスの時期なので、共用部分として指摘するべきですね。去年の1年目のメインテナンスでは共用部分のクラック、アフロについては2年目にまとめてやるとかで、やらなかったようです。

280: 今日気づいたのですが、エレベーターを２階．．．

2006-05-14T18:30:00+09:00

今日気づいたのですが、エレベーターを２階で降りて駐車場のほうに向かう植え込みの壁にヒビが入っているんです。同様に、向かいの吹き抜け部分の壁の隅にもヒビが入っていました。先日も大きな地震があったようだし、少し気になりました。こういうのはシーズクリエイトに言ったほうが良いのでしょうか？

279: age

2006-04-13T20:08:00+09:00

age

278: 手続きを進めていくうちに分かったんですが．．．

2006-03-20T16:35:00+09:00

手続きを進めていくうちに分かったんですが、お知らせの封書で固定特約の再設定をしてインターネットで繰り上げの手続きを別々にすると収入印紙200円が2枚必要になるようなので、インターネットでまとめてしようと思っています。繰り上げ手数料も2100円で済みますし。＞Kさんコンビニでも売っているのですね。情報ありがとうございます。

277: うちもローン更新です。まだお知らせきてま．．．

2006-03-19T10:21:00+09:00

うちもローン更新です。まだお知らせきてませんけど，これから来るんでしょうね。Ｓさんへ収入印紙はコンビニで売ってるようですよ。繰り上げ返済この時期にしようと思っています。

276: 今日UFJからローンのお知らせがきてまし．．．

2006-03-17T20:33:00+09:00

今日UFJからローンのお知らせがきてました。手続きには収入印紙がいるんですが結構簡単でした。収入印紙って郵便局でしか買ったときないですけどコンビニとかでも売ってるんですかね？ところでローン切り替えの日に繰上げ返済すると変動金利の手数料でできるそうです。

275: いつもきれいにしていただいて，管理人さん．．．

2006-03-04T09:48:00+09:00

いつもきれいにしていただいて，管理人さんには感謝ですね。照明については，うちも全然気にしてなかったです。あんまり頻繁だと苦情が上がっても仕方ないとは思いますが。金利上がったんですか？そろそろうちは更新の時期なんですが，ショックです。借り換えも検討しようかと思ってるのですが…。

274: 今の管理人さんサバサバした感じですけど、．．．

2006-03-02T20:11:00+09:00

今の管理人さんサバサバした感じですけど、お掃除すごくしてくれるので今回の電気をつけた忘れたことは気にしてません。住民が電話すれば早く対処できたかもしれないですね。前の管理人さんはあまり掃除してないで、管理人室にずーと座ってた印象があります。床もきたなかったし、溝も掃除てなかったし。今の管理人さんはすみずみまで掃除してるのでうれしいなーと思いました。ところで、住宅ローンの金利上がっちゃいましたね（T．．．

273: 私は平日の日中は仕事で不在のため，管理人．．．

2006-03-01T19:04:00+09:00

私は平日の日中は仕事で不在のため，管理人さんに会ったことがないです。どんな方なんですか？ちょっと気になりました。前の方が辞められたのはどんな理由からなんでしょうか？物言いがきついってのは何か言われたのでしょうか・・・。

272: ご無沙汰してます。私も総会に出席しました．．．

2006-03-01T10:12:00+09:00

ご無沙汰してます。私も総会に出席しました。いろんな意見の方がいますよね。でもそれはいいことなのかも知れません。憎まれ役なんてやってくれる人いませんし^^管理人さんもお仕事はよくやってくれるのですが、相手によって物言いがちょときつい言い方をされることがあるように感じます。

271: Kさん情報ありがとうございます。前回の総．．．

2006-02-27T20:31:00+09:00

Kさん情報ありがとうございます。前回の総会でも怒っていた人かな？怒鳴らなくてもいいのにね。管理人さんはすごくお掃除したり綺麗にしてくれてるから大事にしたいですね。できればずっといてほしいし…

270: あれ位のことであんなに怒鳴らなくても。。．．．

2006-02-26T18:52:00+09:00

あれ位のことであんなに怒鳴らなくても。。。管理人さんは一生懸命やって下さっているので、前の管理人さんのように辞めないで欲しいな。

269: 私も行けなくて妻にいってもらいました。半．．．

2006-02-26T05:12:00+09:00

私も行けなくて妻にいってもらいました。半数近くの方が出席されたようです。先日の廊下の照明がつかなかった点について，話が出たようです。管理人さんのミスだったそうです。お詫びの手紙が入ってましたが。責任をかなり厳しく問いつめる方がいらっしゃったようで，恐かった〜と言ってました。

268: うちは予定があって残念ですが不参加でした．．．

2006-02-26T00:23:00+09:00

うちは予定があって残念ですが不参加でした。総会いかがでしたか？＞Kさん

267: 最近ご無沙汰でした。２月２５日（土）に総．．．

2006-02-18T04:21:00+09:00

最近ご無沙汰でした。２月２５日（土）に総会がありますね。前回欠席してしまったので，今回は出席するつもりです。一連の偽造問題でマンションの強度について質問多く出そうですね。しっかり再検査など取り組んでいきたいですよね。

266: 反応遅くてすみません。年が明けてしまいま．．．

2006-01-04T19:37:00+09:00

反応遅くてすみません。年が明けてしまいました。。。まだ理事会も総会も開いていないので、どういう検査をすべきかの検討もしていません。ただ、一部の住民から不安であるという旨の声が上がっていて、どうしたものかと思案している状態です。こちらのシーズガーデンはアトラス設計さんだから安心なのでしょうね。いいなあ。シーズが行った再計算自体は、富士建築コンサルティングという会社のようですが。

265: もう年の瀬ですね。このマンションに住んで．．．

2005-12-30T17:28:00+09:00

もう年の瀬ですね。このマンションに住んで２回目のお正月を迎えることになります。一連の事件の報道も少しずつおさまってきましたが，これからも見守っていかないといけませんね。今日は別所のイトーヨーカドーにお正月のための買い出しに行って来ました。多くの人々でごった返していました。駅前だと駐車料金とられちゃって大変ですが，あそこだと駐車場無料で，広いので，安心してたくさん買い物できていいですね。では，みなさ．．．

264: >263さんどのような検査を検討さ．．．

2005-12-23T11:33:00+09:00

>263さんどのような検査を検討されてるのでしょうか？構造計算は、あのアトラス設計がやってたのでとりあえず大丈夫な感じですが、（偽装してたら告発しませんよね）あとは上滝（建設会社）が設計通り施工してるかが焦点でしょうか。予算があれば図面ではなく建物自体のチェックをして頂けたらなと。

263: 別のシーズガーデンに居住しており、管理組．．．

2005-12-22T01:09:00+09:00

別のシーズガーデンに居住しており、管理組合の理事をしている者です。うちのマンションも、シーズから、安全な物件であるとの書類が来ましたが、Jotaさんご指摘の通り、デベが依頼した検査がどの程度信頼おけるのか？といった疑問が居住者の方から出ており、別の機関に検査を依頼すべく総会を開くかどうか検討しています。こちらのシーズガーデンでは、そういった話題は出ていますでしょうか。

262: とりあえず安心していいのかな。基本的には．．．

2005-12-11T02:30:00+09:00

とりあえず安心していいのかな。基本的には検査の依頼者がデベというのが良くないと思うけど。今回の事件で税金が使われるらしいですが、一戸建て手抜き工事の場合の被害者とかとの不公平が起きないでしょうか．．どうせヒューザーから取れるわけないでしょうし．．

261: 私も書類見てほっとしました。（有）アトラ．．．

2005-12-10T18:46:00+09:00

私も書類見てほっとしました。（有）アトラス設計は横浜市青葉区にあるって前聞いたんですけど、横浜にもあるんでしょうか。聞き間違いかな。疑うといろいろ心配になりますね・・・グランドステージ上大岡、偽造発覚前にモデルルームを見に行ってきたので、驚きました。住んでいる方がいたので、かわいそうになります。あと、案内してくれたヒューザー社員もどうなったんだろうかとかと思います。私もエントラスの手すり必要に一票．．．

260: うちにも届いてました，書類。とりあえず安．．．

2005-12-10T10:19:00+09:00

うちにも届いてました，書類。とりあえず安心はしました。ここの近くにあるグランドステージ上大岡は大丈夫なんでしょうか？エントランスの手すりは，必要に一票いれました。

259: 今日もシーズから、ここの物件は設計事務所．．．

2005-12-09T22:21:00+09:00

今日もシーズから、ここの物件は設計事務所、構造計算事務所、住宅性能評価機関、さらに第三者の建築事務所から再確認して問題の無く、安全な物件であるという旨の書類が届きましたね。私は何よりも、姉歯の偽造を一番最初に指摘した、アトラス設計、代表渡辺朋幸さんと我らがシーズガーデン上大岡の構造設計した人（事務所）が同じであったことがどんな書面よりも安心させてくれました。とっても嬉しいです。という訳で同一事務所．．．

258: ついに、ここの建築確認をしたビューローベ．．．

2005-12-08T23:11:00+09:00

ついに、ここの建築確認をしたビューローベリタス　ジャパンも姉歯物件を見過ごして建築確認を行ったと発表しました。（おまけに偽造物件に対して住宅性能評価書も交付していたと。住宅性能評価書が出ていても全く安心できません。）http://www.bvjc.com/page/news/051205_hp_topics.pdfによると姉歯の一件以外は偽造を認められなかったらしいですが、姉歯の他の２件に対してか．．．

257: アトラスでも違うみたいです。

2005-12-06T19:36:00+09:00

アトラスでも違うみたいです。

256: 明日の国会招致で、姉歯の偽装い気づいたア．．．

2005-12-06T13:05:00+09:00

明日の国会招致で、姉歯の偽装い気づいたアトラス設計の代表が出席するとのことですが、ここのマンションの構造設計をしたのは（有）アトラス設計ですよね。同じところなのかな？

255: ニュースでみたのですが、耐震評価の調査は．．．

2005-12-06T09:08:00+09:00

ニュースでみたのですが、耐震評価の調査は、市役所で相談窓口があるみたいです。そこで調査してくれる会社？などを紹介してくれるそうです。図面だけみるコース？から実際の建物を調査するところまであるみたいで、費用はさまざまみたいです。お金はかかりますが、やっておけば安心できるのでいいかなと思います。管理組合で相談していただけないでしょうか？

254: 鉄筋の数は調べる機械があるみたいですね(．．．

2005-12-06T01:51:00+09:00

鉄筋の数は調べる機械があるみたいですね(レントゲンみたいな原理)、テレビで見ました。シーズは大丈夫と言っているのであれば、逆に疑うのも必要があるように思えます。ヒューザーの社長を見ていると、嘘が多いほど安心させようとする部分もありますよね。シーズが「なんでしたら、調査会社はネットでもたくさん調べられますよ」くらいのアドバイスをくれたほうが信用できる気がします。シーズの方には申し訳ないのですが「大丈．．．