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<title><![CDATA[変動金利は怖くない？？ その３]]></title>
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<description><![CDATA[前レスが1000を超えていますので立てました。現在の変動金利は2.875％（銀行によりますが）です。今後、どの様に推移していくのでしょうか。前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/]]></description>
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<title><![CDATA[1120: なんか、もう新たなスレッド立てなくてもい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-09T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、もう新たなスレッド立てなくてもいいんじゃないの？金利スレッドもあることだし・・・どうどうめぐりの議論ばかり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1119: &gt;&gt;1103過去にも何度も書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1119/</link>
<dc:date>2008-09-09T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1103過去にも何度も書かれているが、そこは、「じゃあ固定組も書けよ」って事でスルーされちゃうんですよね。固定派としては、書いても良いがそうなるとスレ違いになっちゃう。なので、金利が上がるか上がらないかの無駄な論争になる。ここに書き込みしている大半の変動組にとって、個人状況と繰り上げ返済率はあまり関係ないと思っているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1118/">
<title><![CDATA[1118: なんでここはこんな幼稚な議論必死にしてん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1118/</link>
<dc:date>2008-09-09T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでここはこんな幼稚な議論必死にしてんだ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1117/">
<title><![CDATA[1117: 大丈夫だよ。昨日の人が上げてくれたデータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1117/</link>
<dc:date>2008-09-09T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫だよ。昨日の人が上げてくれたデータによると、ギリ変君（変動Ｂ）は全体の４％しかいないから、破産させても問題ない。ちなみに自称変動Ａは俺含め全体の２０％ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1116/">
<title><![CDATA[1116: いつもマンションコミュニティをご利用頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1116/</link>
<dc:date>2008-09-09T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、次スレを立てていただきますようお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1115/">
<title><![CDATA[1115: &gt;それじゃ変動は破綻しないじゃん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1115/</link>
<dc:date>2008-09-09T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それじゃ変動は破綻しないじゃん。それに銀行がどんなに無理矢理返済させようと&gt;しても実際に金を払わなかったら終わりだ。まさにバブル崩壊後の不良債権処理だな。あと、こういう自分勝手な考えの人がいるから、変動は怖いといわれるんだろうな。まさに、ギリギリ君が考えそうなことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1114/">
<title><![CDATA[1114: &gt;それじゃ変動は破綻しないじゃん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1114/</link>
<dc:date>2008-09-09T11:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それじゃ変動は破綻しないじゃん。それに銀行がどんなに無理矢理返済させようと&gt;しても実際に金を払わなかったら終わりだ。まさにバブル崩壊後の不良債権処理だな。破綻者がまだそれほど多くなければ、あなたが金消時に払わされた保証料でまかなうことになる。が、あまりにも返済不能者が続出するようであれば、保証会社ではまかないきれないので、破綻させないようにするだろう。銀行にとってもある程度の損は覚悟．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1113/">
<title><![CDATA[1113: &gt;&gt;1103それを何故か書か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1113/</link>
<dc:date>2008-09-09T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1103それを何故か書かないんだよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1112/">
<title><![CDATA[1112: &gt;&gt;1109それじゃ変動は破．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1112/</link>
<dc:date>2008-09-09T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1109それじゃ変動は破綻しないじゃん。それに銀行がどんなに無理矢理返済させようとしても実際に金を払わなかったら終わりだ。まさにバブル崩壊後の不良債権処理だな。そして&gt;&gt;1108になるわけだ。ようするに変動がばんばん破綻しても最後は国が助けてくれるから銀行は損しないって事か。てことは変動が破綻した不良債権を長期で借りた人を含む国民一人一人が税金でまかなうから銀行は損しな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1111/">
<title><![CDATA[1111: アメリカはついに住宅供給会社に公的資金を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1111/</link>
<dc:date>2008-09-09T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカはついに住宅供給会社に公的資金を注入決定しましたね。これで不安感が少しずつぬぐえたら来年の金利は上がるかもそもそも金利操作って市場がやってるの?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1110/">
<title><![CDATA[1110: &gt;銀行は返済条件を変えてでも、返済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1110/</link>
<dc:date>2008-09-09T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;銀行は返済条件を変えてでも、返済を続けさせようとするだろうねバブル崩壊後に不良債権が膨大に膨らんで失われた10年を作ったやり方ですね、わかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1109/">
<title><![CDATA[1109: &gt;変動が破綻ばんばんしたら銀行は損．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1109/</link>
<dc:date>2008-09-09T07:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;変動が破綻ばんばんしたら銀行は損するに決まってんだろ。米国のようにノンリコースローンなら、銀行は困るだろうね。担保のみで回収しなければならないから。でも、日本はリコースローンだから、家を売却しても残債が残れば、債務者は返済を続けなければならない。銀行は返済条件を変えてでも、返済を続けさせようとするだろうね。例えば、返済期間を長くして、毎月の返済額を軽減してあげるとか。この場合、利払い期間が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1108/">
<title><![CDATA[1108: 税金投入で。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1108/</link>
<dc:date>2008-09-09T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金投入で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1107/">
<title><![CDATA[1107: &gt;1106他の方法って何ですか？担．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1107/</link>
<dc:date>2008-09-09T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1106他の方法って何ですか？担保割れした物件をどうやって回収するんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1106/">
<title><![CDATA[1106: &gt;1085&gt;変動が破綻ばんば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1106/</link>
<dc:date>2008-09-09T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1085&gt;変動が破綻ばんばんしたら銀行は損するに決まってんだろ。変動が破綻したら何故銀行が損をするのかな。他の方法で債権回収できればＯＫではないの？？あなたに、アホ呼ばわりされる筋合いはございません。言葉には注意して下さいね。常識的にお願いしますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1105/">
<title><![CDATA[1105: &gt;1103ありがとう。でも、本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1105/</link>
<dc:date>2008-09-09T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1103ありがとう。でも、本当に私は自分の実行時に迷いました。いっぱい計算もしましたし、こちらのサイトも含め、自分の中では昔からの金利推移も含め勉強しました。だって、金利はすごく変わるから。固定固定言っている人は、そんなの関係なく家を買う（住宅ローンを組む） = 当たり前のように固定金利だったのかな？変動変動言っている人は、        〃   ?すごく疑問です。で、私は結局10年固定に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1104/">
<title><![CDATA[1104: 情報によると10年後の変動金利は今の超長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1104/</link>
<dc:date>2008-09-09T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報によると10年後の変動金利は今の超長期の金利を上回っているとのことです！（断定はできません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1103/">
<title><![CDATA[1103: 年齢、年収、ローン種別、ローン残高、契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1103/</link>
<dc:date>2008-09-09T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年齢、年収、ローン種別、ローン残高、契約時期、金利今後の繰上や貯蓄の予定これくらいは提示してから意見を書けと言うことか。もっともな意見。状況によっては、途方もない見当違いに出会える、気がつけるチャンスがあるかも知れないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1102/">
<title><![CDATA[1102: あほみたいに固定と変動争ってるが、そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1102/</link>
<dc:date>2008-09-09T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あほみたいに固定と変動争ってるが、そんなの不毛。（ってさすがに分かるでしょ）だってそれぞれ考え方と状況が違うんだから。ある一定状況でみんな一緒の考え方なら誰も苦労しないよ。または、とんでもない事になるか・・・。こ・こ・は！怖くないって思う人と怖いって考える人の考え方を書いて、それを読む人が勉強出来るような意見を書くのが筋なんでないの？で、これ俺の思ったこと↓まず、年齢。30後半〜のやつが家を買うな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: ごめんなさい。もっと良いのがあった。ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1101/</link>
<dc:date>2008-09-08T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい。もっと良いのがあった。http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h20_1.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: &gt;&gt;1091長期脳コテor脳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1100/</link>
<dc:date>2008-09-08T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1091長期脳コテor脳コテでいいんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1099/">
<title><![CDATA[1099: 変動組がシェア的に多いとの事ですので、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1099/</link>
<dc:date>2008-09-08T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動組がシェア的に多いとの事ですので、そういう事になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1098/">
<title><![CDATA[1098: ようするに変動の人のほとんどが近い将来破．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようするに変動の人のほとんどが近い将来破綻するんですね、わかります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1097/">
<title><![CDATA[1097: 家を購入した人の平均所得が５００ー６００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1097/</link>
<dc:date>2008-09-08T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を購入した人の平均所得が５００ー６００万円ほどですよねだとすれば、変動の人が高収入とは言えないのではありませんかね。おそらく、背伸びして家を買ったものだから毎月の返済がきつくて仕方なく変動を選択した人ってほとんどはありませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1096/">
<title><![CDATA[1096: みなさんこれでも参考にして。http:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1096/</link>
<dc:date>2008-09-08T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんこれでも参考にして。http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h19_3b.pdf]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1095/">
<title><![CDATA[1095: &gt;1094&gt;ギリ変と３５年固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1095/</link>
<dc:date>2008-09-08T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1094&gt;ギリ変と３５年固定って収入なんか似たようなものじゃない？そう思う理由は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1094/">
<title><![CDATA[1094: 固定組ってひとまとめにするけどね、あまり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定組ってひとまとめにするけどね、あまり言いたく無いが、ギリ変と３５年固定って収入なんか似たようなものじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1093/">
<title><![CDATA[1093: 裕福でまともな変動派の人のほうが、ごく一．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裕福でまともな変動派の人のほうが、ごく一部では？でなければ、この日本には裕福で聡明な人が沢山いるとでも？このスレでは、ごく一部かもしれんが？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1092/">
<title><![CDATA[1092: 本当にごく一部なんかね]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にごく一部なんかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1091: ギリ変ｗじゃ、固定組は？]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリ変ｗじゃ、固定組は？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1090: &gt;1080あんたもちょっとおかしい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1080あんたもちょっとおかしいね変動が怖くないっていう人がみんなそういう状況じゃないしそういう理屈で怖くないって言ってる人はごく一部じゃん1078は確かにちょっと失礼だけどさ、あなたの理屈も変だよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1089: 変動さん、気持ちはわかるがあまりカリカリ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動さん、気持ちはわかるがあまりカリカリなさんな。そんなに熱くなるとギリ変だと思われちゃうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1088/">
<title><![CDATA[1088: 金利上昇すれば、家を売れば破綻しないって．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇すれば、家を売れば破綻しないってこと？その後は高金利で高額な家を買うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1087/">
<title><![CDATA[1087: アメリカは資産インフレが続く事を前提に審．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T02:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカは資産インフレが続く事を前提に審査してたんだが？前提が崩れたんだから崩壊して当たり前。整合性がとれないも何も金利が上がるにはインフレが必要だって言ってるだけだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1086/">
<title><![CDATA[1086: &gt; No.1085&gt; 銀行は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; No.1085&gt; 銀行は借り手が破綻しないように審査してるんじゃねーか。&gt; アメリカ見れば解るだろ？住宅バブルが崩壊して皆やられてるんだから。裏を返して、もう少し頭を使って考えてみたらどうですか？米国でサブプライムが今のように問題が拡大することを初めから予想できたのですか？できなかったからこそ、こういった事態が発生しているわけですよ。勘違いしたり、話しをすり替えたりして欲しく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: >1074変動が破綻ばんばんしたら銀行は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>1074変動が破綻ばんばんしたら銀行は損するに決まってんだろ。保証会社ってだいたいその銀行の子会社だったりするし、証券化されてるからとか言ってるけどその証券化商品買ってるのが銀行だろ。実際アメリカの低所得者どもが破綻したら日本の銀行が巨額損失出してるじゃねーか。アメリカの低所得者の破綻分を世界中の銀行が肩代わりしたるようなもんだ。銀行は借り手が破綻しないように審査してるんじゃねーか。破綻しても銀．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1084/">
<title><![CDATA[1084: 根抵当なんて付けてる銀行、まだあるんです．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[根抵当なんて付けてる銀行、まだあるんですね。それは怖いです。自分のところは、物件を担保にするとのことでした。ところで“銀行のグループの保障会社”が損をすることは銀行にマイナスにはならないのですか？それから“飛ぶまでに返済した額＋担保≧ローン全額”になるまでにはどれくらいの期間が見込まれますか？一応ここで言う“担保”は、物件をさすものとして考えさせてください。マンションはひとたび中古ともなると結構価．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: &gt;1080さんへ金利が急騰する位、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1083/</link>
<dc:date>2008-09-08T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1080さんへ金利が急騰する位、世の中好景気になって、地上げも起こって、少なくても土地価格も購入時の1.5〜2倍位以上であることが前提ですので。どんなに景気が良くても、上物なんて資産価値目減りするだけですから。当然、現在のような状況で多少上がった位の金利の下では、1080さんの言われるとおりだと思いますよ、私も。完済しなければ、抵当権抹消してもらえませんよね。ギリギリの変動の人でも金利上昇．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1081/">
<title><![CDATA[1081: 変動A とか 変動B とかどこから湧いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1081/</link>
<dc:date>2008-09-08T01:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動A とか 変動B とかどこから湧いてきた出てきたと言うんだ？？チキンとか、言葉の使い方、大丈夫かよ・・・その内容じゃさ、誰も相手にできないし、そもそも変動の人のレベルが疑問視されるレスするならせめて真面目にやるか、１０７８さんの場合は書き込まない方がいいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1080: &gt; No.1070話しの流れを読み．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; No.1070話しの流れを読み取るくらいはしようよ。変動さんが恐くないと考える前提が繰上をガンガンするからだっただろこれは変動さんの台詞しかし、ガンガンの金額が年間数万から数十万円だったので固定の人はがっかりしたわけですよ。ガンガンというからには、年間100ー200は最低かとイメージしていたものですから。変動さんは話しをすり替えたり、都合のいい方向へ持ってたりするのが上手。だから、繰り上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: サラ金だって怖くないよね。返せなくたって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1079/</link>
<dc:date>2008-09-08T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラ金だって怖くないよね。返せなくたって命までは取られませんもの・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: 皆さん楽しそうですね。要するに、知識ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1078/</link>
<dc:date>2008-09-08T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん楽しそうですね。要するに、知識ある AND 高年収 → 変動A知識ない OR　低年収 → 長期知識ない AND 低年収 → 変動Bとなっていて、長期の人々は変動Bを見下げて勝ち誇った気になっているが、変動Aから見るとただの勉強不足かチキン、ということでしょうか。私も最初は「過去数十年の平均金利は…」なんていうFPの記事鵜呑みにして長期にしようと思っていたけど、ちょっと勉強すれば変動は怖くない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: &gt;&gt;1066さん　怖い根拠を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1077/</link>
<dc:date>2008-09-08T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066さん　怖い根拠を教えてください。　ちなみに変動で６０万円の繰り上げったら固定では４０万円ぐらいかな？　過去１０年ぐらいで１％しかあがらなかった金利があっというまにあがっても　年間返済額は１０万円ぐらいしかあがらず繰り上げが減るるだけですけど？　それでも５０万円繰り上げられるから固定よりまだましです。　そもそも住宅購入が間違い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: &gt;&gt;1070ちょっぴり繰上返．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1070ちょっぴり繰上返済でも怖くないと思ってる変動もいるみたいだね。そこは理解してあげられんな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 無担保で貸してるわけでもないだろ？飛ぶま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無担保で貸してるわけでもないだろ？飛ぶまでに返済した額＋担保≧ローン全額ぐらいにはなるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: ＞1073保証会社が保証するから、銀行自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1074/</link>
<dc:date>2008-09-08T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1073保証会社が保証するから、銀行自体は、貸倒れにはならないでしょう。なるとしたら、残債＞物件の資産価価値であった場合のその銀行のグループの保証会社。どこかの銀行のローンであったけど、根抵当権なんかつけられてたら、他の財産も持っていかれますよ。だから、耐えられるだけ耐えてもらおうということで、金利上昇時に上昇分だけ取れる変動型をどんどん貸し出すんではないですか。フラットは別ですが、銀行独自の完．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: &gt;&gt;1063仮にそうだとして．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-08T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1063仮にそうだとして…。多くのシェアを占める変動組が、金利上昇等で飛んでしまったら損をするのは…銀行ですかね？そんな簡単な仕組みだとして、銀行がそこを読みきらずに貸したりしますかね？銀行だって潰れる時代ですから、審査だって前に比べれば慎重なはず。貸し出す先のバックグラウンドを審査してＯＫを出しているのだから結局“銀行も”金利はしばらく上がらないと踏んでるんではないだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: &gt;1064金利が急騰する位だから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1072/</link>
<dc:date>2008-09-07T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1064金利が急騰する位だから、土地の資産価値は上がると思うので、サブプライムみたいなことにはならないと思いますが、ローンを払い切れなくなって、担保物件を売却して（残債＜売却価格）手離す人は増えるんじゃないんですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: 数年前までは公庫があって、公庫は人気でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1071/</link>
<dc:date>2008-09-07T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前までは公庫があって、公庫は人気でした。シェアの割合、調べていないけれど大きいと思う。あれは長期固定ではない、２段階固定というか１０年固定というか、当初１０年、１１年目以降〜最後まで。今、公庫で借りている人も、まだ当初１０年内の人もたくさん居る。公庫が人気だった頃は、会社の財形も人気だった。こちらは変動になる。だから数年前の一般的なローンにしたって、長期固定ではなかったんだから、今「長期固定派．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: 長期の人は相当な繰上げができなければ、変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1070/</link>
<dc:date>2008-09-07T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期の人は相当な繰上げができなければ、変動は怖いと感じるみたいだね。そういう人は長期でいいんじゃない。保険料としては安いもんだと思うよ。そこは理解してあげるよ。]]></content:encoded>
</item>
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