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<title><![CDATA[ベストな登記を教えてください]]></title>
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<description><![CDATA[似たようなスレを探せなかったので教えてください。４０００万の新築マンションを購入しました。ローンは３５００万で夫のみで組みますが、年収計算は妻と合算での申請です。頭金は正確に言うと妻の貯金からですが、夫の給与は生活費他で使っていて、フルタイム勤務の妻の給与が貯金という形態のためです。登記は連名にしたほうがローン控除を妻も受けられるのでお得、と聞いたのですがそうしたほうがよいのでしょうか？子供が二人．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30166/res/14/">
<title><![CDATA[14: 夫婦間の共有財産という考え方は、世の中に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫婦間の共有財産という考え方は、世の中にはあるけど、それに悪乗りしてルーズなことはしちゃダメ！例として、「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」という制度を使って考えてみるとこういう制度があるってことは・・・財産について共有的な解釈がある、ということを認めている面があるのだけれど同時に、所定の手続きをしない限りは勝手に名義を変えちゃ贈与税がかかるかもしれませんよってこと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30166/res/13/">
<title><![CDATA[13: 少しは登記費用が変わるかもしれないが、せ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しは登記費用が変わるかもしれないが、せいぜい数万の差じゃなかろうか。それこそ誤差の範囲。ポイントは、頭金が妻名義のものってこと。今まで、夫の稼ぎを主に生活費に使って、妻の稼ぎを貯蓄に回してきたというのは、御両人の勝手だ。別に悪いことじゃないけど、そういう形式を御両人で選択したってこと。あとになって、これは二人の物だったとか、夫の持分があるとかいうのは、まともには通らないことがある。多少のことなら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 登記費用は二人の方が多くなるのですから、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登記費用は二人の方が多くなるのですから、減税分がそれに見合っているかどうかちゃんと計算してね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30166/res/11/">
<title><![CDATA[11: 概ね &gt;10 の意見に同意だけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[概ね &gt;10 の意見に同意だけど、&gt; 借り入れは、二人分の年収合算で審査が通ったなら、&gt; 二人での連帯債務が当たり前のことです。ここは違います。収入合算で審査したとしても、連帯保証か連帯債務かは契約によります。スレ主の書き込みを読む限りでは、奥様は連帯保証人だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30166/res/10/">
<title><![CDATA[10: 色々と大変ですね。でも住宅ローン控除を受．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-21T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々と大変ですね。でも住宅ローン控除を受けることに必死になり過ぎていませんか？控除は恩典ですからｗつまり、受けなきゃダメとか、損とかいうものではないですから。中古の築年数とか、床面積基準などによって、ローンを組んでも控除は受けていない人も大勢いるのですしね。まあ、適用によって10万とか20万の損得が変わることはあるでしょう。何年かの累積では、更に大きな影響となることも考えられます。10万とか20万．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08さん＞ペアローンじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-20T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08さん＞ペアローンじゃなきゃローン控除はありません。それは間違いです。連帯債務でも２人とも控除を受けられますよ。（連帯保証はダメ）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ペアローンじゃなきゃローン控除はありませ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペアローンじゃなきゃローン控除はありません。『ペアローン』と調べてみればわかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: よく書類を見てみます。色々とありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく書類を見てみます。色々とありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 「ローンは夫のみで組む」のなら、スレ主さ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ローンは夫のみで組む」のなら、スレ主さんは連帯保証人になっているのでは？連帯保証と連帯債務は別物ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 何度もすみません。収入合算してて、連帯債．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何度もすみません。収入合算してて、連帯債務になってます、確か。その場合はローン控除は受けられるのですか？連帯債務で検索すると難しくて内容が理解出来ません・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ローン減税を持分によって夫婦それぞれが受．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローン減税を持分によって夫婦それぞれが受けられるのは、夫と妻がそれぞれローンを組むか、連帯債務の場合だけです。スレ主の場合だと奥様はローン控除受けられません。妻名義のローン残高がないですから。持分は、出資割合にしないと贈与になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ありがとうございました。４月からもフルタ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ありがとうございました。４月からもフルタイムで復職します。ローンは、夫に何かあった時のことを考え、夫一本で進めてしまいました。贈与税というのがかかるんですね。名義をどうしたほうがいいのか迷っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 奥様がこれからも働かれる予定でしたらペア．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T18:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥様がこれからも働かれる予定でしたらペアローンで組んだ方がもちろん税金が二倍戻るのでお得です。奥様の貯金をご主人名義のローンに繰り上げ返済する予定があるなら、贈与税なども絡んできますから、今後のライフスタイルに合わせてローンを組んだ方がいいでしょう。]]></content:encoded>
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