<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/">
<title><![CDATA[半地下？な物件]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/</link>
<description><![CDATA[都内南向き庭付き一階を検討している者です。前の道路（西東に走る）は傾斜しているので、道路と並行して高い塀（３．９ｍ！）になっています。塀の内側はわりと広くて、ゆったりとした庭になります。いい感じがします。でも。。。マンションの横の道路（南東に走る）も傾斜していて、北側は２階が地面です。（１階は地下みたいにみえる）廊下の幅は４M〜５Mあるけど、光があまりはいらず、きっと、部屋はいつも照明をつけなくて．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/75/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/74/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/73/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/72/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/71/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/70/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/69/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/68/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/67/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/66/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/65/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/64/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/63/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/62/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/61/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/60/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/59/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/55/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/53/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/33/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/86/">
<title><![CDATA[86: 地下テラス気になりますが水害めっちゃ心配．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/86/</link>
<dc:date>2023-05-13T00:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下テラス気になりますが水害めっちゃ心配…。浸水どころか水没したら笑えないですわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/85/">
<title><![CDATA[85: 杉並区の新築、半地下テラス付きを購入予定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/85/</link>
<dc:date>2022-04-24T02:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杉並区の新築、半地下テラス付きを購入予定です。テラスは20畳くらいありますが風は通るのでしょうか？区のハザードマップでは思いっきり黄色くなってますが浸水も心配した方が良いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/84/">
<title><![CDATA[84: これは地下住戸と言うのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/84/</link>
<dc:date>2017-02-08T01:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは地下住戸と言うのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/83/">
<title><![CDATA[83: 半地下に住んで3年ですが冬は本当に暖かい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/83/</link>
<dc:date>2016-12-18T11:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下に住んで3年ですが冬は本当に暖かいです。とても寒い日でも床暖房の弱を付けておけば十分です。部屋の中は一年通してもあまり変化がないのでエアコンは殆ど使いません。夏も涼しいのであまり使用しません。以前住んでたマンションの時は使わない日なんて一年で使わない日は無いくらい使ってたのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81その後ですが、まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/82/</link>
<dc:date>2016-02-27T20:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81その後ですが、まだすんでいませんが購入しました。太陽はあまり望めませんが、光は十分でした。後は住んでみてという感じです。テラスが広いので楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80比較は出来ませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/81/</link>
<dc:date>2016-01-26T22:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80比較は出来ませんが南向きはオススメ出来ます。特に冬は朝起きた時に朝日がないと体も目覚めが悪いのではと思います。カーテンを開けると明るいので起きようという気になります。西側ではありませんが北側は朝から暗い感じがするので特に半地下は南向きで正解したとおもってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79ご返信ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/80/</link>
<dc:date>2016-01-25T10:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79ご返信ありがとうございます。77です。やはり、南向きと言うのは大切ですね。検討物件のテラスは広めなのですが、西向きでしてあまり光は望めない感じです。一応大手ではあるので、湿気などの問題はないといいなと思っております。とても参考になりました。ありがとうございます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;7877です。南向きで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/79/</link>
<dc:date>2016-01-22T22:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7877です。南向きです。テラスは20平米あります。テラス幅は2メートルありタイルはホワイトで壁は薄いグレーです。反射光も入り冬でも明るいです。直射日光は朝の1時間半くらい入ってきます。眩しいのでレースのカーテンをしてます。温度の変化があまりない気がします。安定してますよ。ただ、テラスは広い方が良いかなと思います。上記のようなメリットが半減するかと思いますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/78/">
<title><![CDATA[78: ＞No.77テラスの大きさ、お部屋の向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/78/</link>
<dc:date>2016-01-11T15:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.77テラスの大きさ、お部屋の向き、日当りの状況等お教え願えませんか。世田谷区のマンションを検討しております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/77/">
<title><![CDATA[77: うちは三菱パークハウスの半地下ですが冬は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/77/</link>
<dc:date>2015-12-23T06:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは三菱パークハウスの半地下ですが冬は暖かくて居心地最高です。機密性が高いからか熱が逃げません。まだ一度もエアコン使ってません。床暖タイマーで6時から12時、17時から24時と設定していて常に快適です。湿気という話しが上がったりしてますが家は結露の要素も見つかりません。施工会社にもよるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/76/">
<title><![CDATA[76: 知人が世田谷のパークハウスの半地下に住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/76/</link>
<dc:date>2015-07-26T21:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人が世田谷のパークハウスの半地下に住んでて遊びに行った。テラスは外から見えないようなってるし広くて快適そうだった。夏でも涼しいらしくてエアコンあんまつけないし湿気なんかもないって。イメージ変わって選択肢に一気に入ったわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/75/">
<title><![CDATA[75: うちのテラスは幅が4.3メートルあって広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/75/</link>
<dc:date>2015-01-23T01:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのテラスは幅が4.3メートルあって広く白いタイルなので冬でも反射光も含めて明るいです。テラス反射光少し下がった位置ですが植栽がある為、夜カーテンしてなくても誰からも見えずに大丈夫です。テラスには太陽光パネルのライトをおいて植木の木に光を当ててます。夜は幻想的でステキですよ。子供が生まれるので一階でよかったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/74/">
<title><![CDATA[74: 湿気が気になる人が多いようですがうちは全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/74/</link>
<dc:date>2014-12-17T16:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湿気が気になる人が多いようですがうちは全く気になった事ありません。断熱材が敷いてあるので冬でも寒さも平気です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/73/">
<title><![CDATA[73: テラスが広いので反射光が入って部屋は明る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/73/</link>
<dc:date>2014-09-28T10:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テラスが広いので反射光が入って部屋は明るいです。あと音は上に上がるので窓を開けていても静かで気に入っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/72/">
<title><![CDATA[72: 無理やり地下住戸を作っている中小デベロッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/72/</link>
<dc:date>2014-07-03T23:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理やり地下住戸を作っている中小デベロッパーの物件は微妙だと思いますが、地形上仕方なく作っている大手デベのものは問題ないのではないでしょうか？地下もものによりけりかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/71/">
<title><![CDATA[71: 南向きでテラスが広い半地下に住んでますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/71/</link>
<dc:date>2014-05-01T08:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きでテラスが広い半地下に住んでますが陽はきちんと部屋に入りますしとても気にっています。結露とかはないです。テラスに葉が落ちてくるので掃除がちょっと大変な位です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/70/">
<title><![CDATA[70: 私も半地下マンションです。駅近用地取得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/70/</link>
<dc:date>2014-03-13T08:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も半地下マンションです。駅近用地取得のため平らでない土地を購入して止むを得ず半地下を建ててる大手デベの物件と利益重視の無理やり地下掘って建ててる中堅デベ以下の物件とで全く異なります。無理やり作ったものはいわゆる完全地下物件だったりするのでテラスなどもなく湿気にも悩まされるみたいですね。私の住戸はテラスも広く陽も入り快適ですよ。大手デベのゲリラ豪雨などへの対策も今売り出してる物件は当然考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/69/">
<title><![CDATA[69: なるほどです。住んでる方の貴重な意見は大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/69/</link>
<dc:date>2014-02-15T08:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどです。住んでる方の貴重な意見は大変参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/68/">
<title><![CDATA[68: 知人が住んでいますが直射日光の懸念以外は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/68/</link>
<dc:date>2014-02-06T09:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人が住んでいますが直射日光の懸念以外は特にないと言ってました。きちんとした施工主であれば雨水や結露は問題ないみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/67/">
<title><![CDATA[67: 地下一階住んでます。いいですよ！私はと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/67/</link>
<dc:date>2014-01-13T13:34:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下一階住んでます。いいですよ！私はとても気に入っています。もちろん土地の形状や地下住戸を作る理由、デベや販社がどこかによるところがかなり大きいと思いますが。M○さんの地下住戸などは駅近の土地取得を優先する為、なかなか平地を取得する事が難しいようです。結露、カビ、ゲリラ豪雨による影響は今のところないですね。南向きなので明るいですよ。ただ、冬至にあたる時期は直射日光はあまりないです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/66/">
<title><![CDATA[66: 地下3階のマンションの購入、迷っています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/66/</link>
<dc:date>2013-09-21T10:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下3階のマンションの購入、迷っていますhttp://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/1219/561616.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/65/">
<title><![CDATA[65: 参考になります]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/65/</link>
<dc:date>2013-09-15T05:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/64/">
<title><![CDATA[64: 堀越海老]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/64/</link>
<dc:date>2011-01-15T00:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堀越海老]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/63/">
<title><![CDATA[63: 押尾か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/63/</link>
<dc:date>2010-10-20T17:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[押尾か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/62/">
<title><![CDATA[62: 半地下は、ハンパモン]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/62/</link>
<dc:date>2010-10-14T14:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下は、ハンパモン]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/61/">
<title><![CDATA[61: 　地下一階と１階のメゾネットタイプのマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/61/</link>
<dc:date>2010-10-04T20:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　地下一階と１階のメゾネットタイプのマンションの購入を検討しています．　１階がリビング・キッチン・トイレ・バスと１部屋，地下１階に和室１部屋洋室２部屋と納戸があります．地下にもライトコートがあり，和室と１つの洋室に面しているので，換気はよいのですが，残る北側の洋室が，直接外とは接しておらず，換気は２４時間換気頼みです．　先日部屋を見に行ったとき，この部屋と納戸，クローゼットの引き出しのうらにカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/60/">
<title><![CDATA[60: 道より低い店舗や住居は、風水ではよくない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/60/</link>
<dc:date>2010-06-11T15:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道より低い店舗や住居は、風水ではよくない。カビ臭いカビ生える店。地盤沈下でも運気変わるぐらいなんでお勧め出来ず、御近所さんの洗濯屋さんなんか焼失したよ寝煙草と漏電で]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/59/">
<title><![CDATA[59: ０２さん。その後どうでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/59/</link>
<dc:date>2009-05-28T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さん。その後どうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/55/">
<title><![CDATA[55: 行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/55/</link>
<dc:date>2009-01-16T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/53/">
<title><![CDATA[53: すれぬしです。2年目夏が終了しましたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/53/</link>
<dc:date>2007-09-09T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すれぬしです。2年目夏が終了しましたので、状況レポートです。■カビについて北側洋室：ウォークインクロゼットの中に水とりぞうさん1個使用。8月頭に新品に交換し、8月末にはお取替え目安ラインの5ミリ下まで溜まりました。去年とまったく同じ対策だったのですが、去年はカビだらけになった古い家具にも古い衣類にもカビは出ませんでした！(^-^)/~~和室：水とりぞうさん・すのこ・プラスチックブロック使用。去年か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51http://tok．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/52/</link>
<dc:date>2007-06-22T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51http://tokyufubai.exblog.jp/d2007-06-17/地下室マンションは本来せいぜい３階までの低層住宅地とされている第１種低層住居専用地域に４層、５層のビルを出現させ、低層住宅地の住環境を著しく損なう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/51/">
<title><![CDATA[51: ららさまレポートありがとうございます。参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/51/</link>
<dc:date>2007-05-14T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ららさまレポートありがとうございます。参考になりました。やはり、出るんですね。カビ。同マンションの、上層階（地下ではない部屋）の北側部屋についてはどうなのでしょうか？地域や建物全体の施工の問題なのか、半地下がゆえのカビなのか。。。あと、気になっているのがお洗濯物なのですが、日当りや風通しは同なのでしょう。みなさんテラスに干しているのでしょうか？洗濯乾燥機を導入するかどうかも悩み中です。また、プライ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/50/">
<title><![CDATA[50: すれぬしです。1年少し経ったので、れぽー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/50/</link>
<dc:date>2007-05-02T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すれぬしです。1年少し経ったので、れぽーとをば。■春・秋：超快適。日もけっこう当たりました。■夏：でました。カビ。和室と北側の部屋。古い家具や古い衣料品に白いぷつぷつができました。栄養のないところには出ないようで、壁とかはまったく被害なしです。水とりぞうさんは欠かせません。今は春なのでそんなに溜まりませんが、2006年の夏はおお〜っというほどたまりました。和室。押入れにでました。すのこではだめだっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/49/">
<title><![CDATA[49: 02さんの体験談を読むと、リスクも個別の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/49/</link>
<dc:date>2006-12-26T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さんの体験談を読むと、リスクも個別の条件（土地の形状、施工など）が左右しそうです。だいぶ前に世田谷区なのに殆どすべて億ション以上という高級マンションの地下住戸メゾネットタイプのモデルルームを見ました。テラスが広々としていて明るく良い印象を持ちました。たぶん一般的なバルコニーを持つ住戸よりも前面が開けている分明るいのだと思います。加えてガーデニングなど前面の広さに価値を見出す人もいるでしょう。ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/48/">
<title><![CDATA[48: 水が原因で起こる被害への考え方の違いで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/48/</link>
<dc:date>2006-12-24T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水が原因で起こる被害への考え方の違いで、地下住戸への意識は違ってくると思います。地下住戸でなくてもその地域が５０年に一遍の水害があるとしたら、また海抜ゼロメートルに近い土地柄だったら、住宅を購入する時にそれを気にするか、気にしても購入費用や通勤通学の便利を考えてそうした被害の可能性に目をつぶるか、究極の選択ではありませんか？水は低きに流れて、低い所に溜まります。地下住戸では土地自体の水害へのリスク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/47/">
<title><![CDATA[47: 神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/47/</link>
<dc:date>2006-11-24T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐり、近隣住民13人が指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」（東京）が出した建築確認の取り消しを求めた訴訟の判決で、横浜地裁（河村吉晃裁判長）は22日、同社の建築確認を違法と認定し取り消した。判決理由で河村裁判長は「ＥＲＩが建築確認時に審査した図面は、県が開発許可を出した図面に比べて地盤を強化するくいの数が少なく、配置も異なる」と指摘。ＥＲＩの審査は「建築基準関係規定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/46/">
<title><![CDATA[46: 知り合いが最近、成城の半地下マンションを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/46/</link>
<dc:date>2006-08-21T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いが最近、成城の半地下マンションを購入しました。地下と１階のメゾネットタイプとのこと。成城の一戸建（一億以上）を売って引越すほど価値のあること？お金にこまっている家ではないので、私には理解できませんでした。どこのマンションだか、わかる人います？半地下でもそんな素晴らしいマンションがあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/45/">
<title><![CDATA[45: 半地下マンションってどうなんでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/45/</link>
<dc:date>2006-08-18T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下マンションってどうなんでしょうか。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38147/res/245]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/44/">
<title><![CDATA[44: ここでいっている半地下とは・・・私が意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/44/</link>
<dc:date>2005-10-05T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでいっている半地下とは・・・私が意味したのは、建築基準での地下一階、43さんの言われていた、「北側の土地よりも低いが、南側の土地とは同じ高さであるというようなお部屋」もこれにあたると思います。（うちがそうですし）マンションズとか住宅情報には、建築基準での階数が書いてあるので、地下一階と記述されます。日経に載っていたのも、おそらくこの基準なのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/43/">
<title><![CDATA[43: 質問です。ここで言ってる半地下というのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/43/</link>
<dc:date>2005-10-04T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問です。ここで言ってる半地下というのは、四方八方の土地の高さより若干低いお部屋のことですか？それとも、例えば、北側の土地よりも低いが、南側の土地とは同じ高さであるというようなお部屋のことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/42/">
<title><![CDATA[42: 40さんは営業さんじゃない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/42/</link>
<dc:date>2005-10-04T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40さんは営業さんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/41/">
<title><![CDATA[41: 半地下でテラスが欲しいというニーズが集中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/41/</link>
<dc:date>2005-10-01T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下でテラスが欲しいというニーズが集中…？それはないのでは。近隣（第１種低層地域）で、テラス付き地下住戸のマンションがいくつか販売されていますが、もともと個性的な部屋で好き嫌いがはっきりしているので、売れ残ったりキャンセルも結構出ているようです。さらに今回のニュースで地下部屋を避ける人が増えるのではないでしょうか。デベさんには気の毒ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/40/">
<title><![CDATA[40: 第１種低層住居専用の地域は、河川側とかよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/40/</link>
<dc:date>2005-09-30T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１種低層住居専用の地域は、河川側とかよっぽどひどい地形でない限り、地区計画などで規制を掛けるのは難しいかもしれませんね。杉並区や世田谷区など、マンションに限らず、ここ数年で多くの半地下住戸ができてますし。それに地区計画なので地元住民との協議が不可欠、利害関係の調整にも時間がかかりそう。となると、スペックにもよりますが、そこそこ高台にあって低層住居地域にある半地下マンションは、地区計画の対象となら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/39/">
<title><![CDATA[39: ＞３７今回の規制は「地区計画」ベースのよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/39/</link>
<dc:date>2005-09-30T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３７今回の規制は「地区計画」ベースのようですから、「地区計画」で規制する地域のみが対象です。どの行政がそういう「地区計画」をつくるかはわかりませんが、水害に悩まされている地域、例えば城東・城北など沖積低地やそれ以外でも杉並・中野・渋谷・文京・新宿区等谷底低地を持つ区は規制に乗り出すかもしれませんね。「地区計画」の規制対象になった場合、既存のものは即「基準違反建物」になるわけではありませんが、「既．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/38/">
<title><![CDATA[38: 完成済みや今から完成するものが今後どうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/38/</link>
<dc:date>2005-09-30T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成済みや今から完成するものが今後どうなるかは、ホントわからないですね。希少性があるともいえるし、建替え時に不利になるともいえる。容積率一杯なら建替え時に問題出るので地下以外の所有者にも不利になるかもしれない。でも、一番の影響は、都心や一種低専地域の低層マンションで、今は業者が地下住戸をつくって採算を確保しているが、これができなくなって採算確保困難-&gt;値段の上昇ってことでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/37/">
<title><![CDATA[37: いわゆる建築基準法に準拠しているかどうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/37/</link>
<dc:date>2005-09-30T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる建築基準法に準拠しているかどうかで建築の認可を得るのだと思いますが、今回の「地区計画」による規制というのは、どの程度、制約を与えるのでしょうか？つまり、「地区計画」において規制対象となった場合、いわゆる不適正建築になるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/36/">
<title><![CDATA[36: もう買っちゃったしな・・・(^-^;;;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/36/</link>
<dc:date>2005-09-29T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう買っちゃったしな・・・(^-^;;;売るつもりはないけど（まだ住んでもいないし）売りにくくはなるのですかねーとっても楽観的に考えると都心部なら手ごろな物件の希少性で人気が出たりとか・・・/(. .)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/35/">
<title><![CDATA[35: これから半地下を買うかどうするか迷います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/35/</link>
<dc:date>2005-09-29T04:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから半地下を買うかどうするか迷いますな。町田市とか文京区とか、環境保全の観点からは、第一種低層とか用途で地区を決める条例が見受けられますが、今回のように防災に主眼を置く場合はどうなるのでしょうかねぇ。良好な住環境を確保するという見方をすれば、環境保全＋防災となるので、より厳しく捉えれば、やはり用途で地区計画や規制の対象地域を決めるのでしょうか？防災を重視するならば、崖地や浸水多発地域などを特定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/34/">
<title><![CDATA[34: 価値がどうなるかは分からない。建替えの時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/34/</link>
<dc:date>2005-09-29T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価値がどうなるかは分からない。建替えの時に問題が生じる可能性があるのではないかと思う。地下室部分が再建築時に許可されないので、全体の面積が少なくなるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/33/">
<title><![CDATA[33: 今日の日経見ました。東京でも区（地区）に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2131/res/33/</link>
<dc:date>2005-09-28T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の日経見ました。東京でも区（地区）によって規制が異なるみたいですけどね。新たに法規制されたら、既存の地下・半地下マンションの価値は下がるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>