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<title><![CDATA[注文住宅営業から見たお客様]]></title>
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<description><![CDATA[注文住宅営業を某大手住宅メーカーで、十数年行っております。営業マンの書き込みも散見されるのできれいごとを言えば『明日の住宅産業をより良くする為』、モチベーションをあげる為に営業からお客様に本音で語ってみませんか。決して一方通行のメーカー批判ではなく、営業マンだって言いたいこといっぱいあるはずです。人が休んでいる時、遊んでいる時に働き、自分では買えない家を売り、でも『有り難う』の一言の為にがんばる。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[595: この時期にある、確定申告で「なんで確定．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-18T09:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期にある、確定申告で「なんで確定申告を教えてくれないんだ！」とキレてくるオーナーに怯える日を過ごしてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[594: スー？など斡旋業者に行くと値引きが減り、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-20T20:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スー？など斡旋業者に行くと値引きが減り、高く買わないと行けなくなるから行ってはダメです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[593: 某有名住宅メーカーの展示場に行きました。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-07T09:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某有名住宅メーカーの展示場に行きました。丁寧に接客をしていただき、もともと気に入っていたメーカーだしいいなと思っていたら、その営業さん、露骨にじろじろ身体を見てきて不愉快になりました。主人抜きで行ったからなのか、、でも気に入ったメーカーだし、その人仕事はできそうだからどうしようかなあと悩んでます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[592: 大相撲の八百長が問題となっておるが、世の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-14T19:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大相撲の八百長が問題となっておるが、世の中全てがいわば八百長じゃ。この業界ももちろん例外ではない。ゆえに、そろそろ大相撲の問題は沈静化せねばならぬぞなもし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[591: ダンピング合戦と言うより、実際は特別安い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-14T06:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダンピング合戦と言うより、実際は特別安い訳でも無いのに安さを偽装するテクニックに長けて来ただけじゃないの？建物本体価格って何だよ？「その価格と内容だけで取り合えず建ててくれ」これが通用するなら認められるけどな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[590: ５８９しゃれにならないかもね。このままダ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-13T14:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５８９しゃれにならないかもね。このままダンピング合戦だとあるかもよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[589: コミコミ１０００万円　orz......．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-13T08:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コミコミ１０００万円　orz.........そんなヤツには犬小屋でも与えておけば十分。安売り合戦は止まる所がないから逃げようもないね。みんな生き残りが熾烈だから.....そのうちジャパネットタカタ辺りで売るようになるんじゃないの。コミコミ１０００万円でエコポイントも使える！さらには下取りも３００万円で！！さらにさらにもう１棟サービス！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[588: 詐欺師とごろつきと守銭奴が多いこの業界。]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T19:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詐欺師とごろつきと守銭奴が多いこの業界。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[587: そんな家、怖くて住めない]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T13:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな家、怖くて住めない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[586: 全くだね、何故住宅の広告は虚偽でもＯＫな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T06:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全くだね、何故住宅の広告は虚偽でもＯＫなんだろ？ジャロは何やってんだよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/585/">
<title><![CDATA[585: 最近、土地込1000万以内とかアイダ設計．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-12T00:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、土地込1000万以内とかアイダ設計の555万なんちゃらとかタマホームの545万とか見て、「400万の土地見つけたんだけど、1000万以内で銀行費用や不動産取得税とかひっくるめて出来る？」っていうような問い合わせが多い。ウチの会社も似たようなことやってるけど、いつか公共広告機構に言われるんじゃないか、むしろ言われてほしいと思っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/584/">
<title><![CDATA[584: どーでもいい客だったんだねやっと終わ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T23:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どーでもいい客だったんだねやっと終わって清々したとかｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[583: 578ですやっぱ変ですよね最初は仕．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T22:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[578ですやっぱ変ですよね最初は仕方ないなーと思っていましたがジワジワと変じゃね？とイラっときてます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/582/">
<title><![CDATA[582: 578私もです]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T22:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[578私もです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[581: &gt;&gt;578なにそれ？ホント．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T22:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;578なにそれ？ホントに客？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/580/">
<title><![CDATA[580: &gt;&gt;578なにそれ？コケに．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T21:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;578なにそれ？コケにされすぎｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/579/">
<title><![CDATA[579: &gt;&gt;578なにそれ？バカに．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T21:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;578なにそれ？バカにされすぎｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/578/">
<title><![CDATA[578: 私の担当営業は地鎮祭で引き渡しこなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T19:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の担当営業は地鎮祭で引き渡しこなかったよ(笑)むかついていーのかな？(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/577/">
<title><![CDATA[577: 引渡しさえ無事に終われば、一応その客とは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T16:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡しさえ無事に終われば、一応その客とは気持ちよく縁が切れるだからなんとか無事に渡せる様に精進しなされ。地鎮祭なんて施主の道楽、一々付き合う必要など本来はない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[576: &gt;&gt;571マジ？どうして]]></title>
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<dc:date>2011-02-11T15:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;571マジ？どうして]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/574/">
<title><![CDATA[574: 俺は図面作成。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[俺は図面作成。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/573/">
<title><![CDATA[573: 平日お客さんが来ないとき何をしてますか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[平日お客さんが来ないとき何をしてますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/572/">
<title><![CDATA[572: 大工のレベルも今やバイト君と変わらない位．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大工のレベルも今やバイト君と変わらない位まで落ちたからな。もっと腕磨け、精進しろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/571/">
<title><![CDATA[571: 引き渡し]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/570/">
<title><![CDATA[570: 引渡しの客地鎮祭の客どっち優先すべ．．．]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/568/">
<title><![CDATA[568: &gt;566&gt;560を100回．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;566&gt;560を100回読み返せ♪バカでもわかるだろ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[567: ↑&gt;&gt;562に対してな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑&gt;&gt;562に対してな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[566: わりぃーでもそんな暇でないからレス遅れ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[わりぃーでもそんな暇でないからレス遅れるわてか。レスしたくなるレスねーからなぁｗプロっぽい回答キボン]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/565/">
<title><![CDATA[565: 家を建て、担当営業マンとお付き合いが始ま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家を建て、担当営業マンとお付き合いが始まった身としてはこのスレ気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[564: でもそんな時代。]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T22:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもそんな時代。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[563: 大工の日当が一万円とは世も末だ・・・ア．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T17:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大工の日当が一万円とは世も末だ・・・アルバイトじゃあるまいに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/562/">
<title><![CDATA[562: &gt;&gt;542みんな親身に回答．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T17:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542みんな親身に回答してんだからさぁ、逃亡しないで何か言え！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/560/">
<title><![CDATA[560: 標準的といっても、その会社によってそれこ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T07:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準的といっても、その会社によってそれこそ千差万別の標準があるのですよ同じ仕様だから～そうおっしゃるなら、単純に出て来る見積りの構造材一式の価格、基礎一式の価格そこから比較してみたらいいだけ。分かりやすくするなら、例えば屋根材を○○社の△△と製品指定してみなされそれだって価格差１～２割はあって当たり前。使ってる屋根業者で単価が違うのか、見てる利益が違うのか、含む項目が違うのかはたま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[559: 400万の差か？それはなぁ、お前の顔色伺．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T22:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400万の差か？それはなぁ、お前の顔色伺っての出し値だろ。わかったか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/557/">
<title><![CDATA[557: &gt;552物の値段を決めるのは、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/557/</link>
<dc:date>2011-02-05T13:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;552物の値段を決めるのは、その物を作り出すのにかかったコストだけじゃないから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[556: ＞552 アイタタタ…]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T08:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞552 アイタタタ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/555/">
<title><![CDATA[555: &gt;&gt;552タダで人使えばそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/555/</link>
<dc:date>2011-02-05T08:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;552タダで人使えばそれなりの答えしか出ない第三者の設計会社に金払って検証してもらえ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[554: &gt;&gt;553フィーの差？飲食．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/554/</link>
<dc:date>2011-02-05T07:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;553フィーの差？飲食店みたいな感覚だな。例えばＦＰなんかでもウレタン板の供給のみ。ＷＢも金森の供給のみアキュラなんてむしろ一括しいれの恩恵でむしろ仕入れコストが下がって講習費を払っても余りある業者がほとんどでしょ仮にフィーが発生するならその工法でやった場合に限るだろわかったか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[553: &gt;&gt;552400万の差か？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/553/</link>
<dc:date>2011-02-04T23:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;552400万の差か？それはなぁ、フランチャイズのフィーの差だろ。わかったか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/552/">
<title><![CDATA[552: &gt;&gt;551だから同じ地域の同．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-04T23:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551だから同じ地域の同じ規模の工務店と書いてます職人単価も運搬費も差はございませんいちいち素人にレスするの面倒だから「回答」出来る方お願いします「屁理屈」と「詭弁」にはレスしません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/551/">
<title><![CDATA[551: 家を作るのにかかるコストは材料費だけじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/551/</link>
<dc:date>2011-02-04T22:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を作るのにかかるコストは材料費だけじゃないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/550/">
<title><![CDATA[550: もう一つグリとクラッシャーでも差額は立．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-04T21:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一つグリとクラッシャーでも差額は立米辺り800〜1000円程度]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[549: &gt;&gt;548一応プレカットで一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/549/</link>
<dc:date>2011-02-04T21:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;548一応プレカットで一般的な…て記したから標準的な仕様と思ってくれたら良かったんですが根太や大引きは米ヒバが一般的では？青森ヒバや桧なんて指定しない限り住林でも無添加でも使ってなかったですよ基礎幅や基礎高にしても120が150でも700が900でも差額は20万前後です私があえてこのスレに書き込んだのは何故同じ仕様書で同じ規模の工務店なのにこれだけの差があるのは住宅産業独特．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[548: 基礎だけでも幅や高さから配筋等々の仕様で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-04T21:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎だけでも幅や高さから配筋等々の仕様でコストが違う割栗入れたり砕石だったりだけでも違う。土台は青森ヒバから米ヒバ、ヒノキに米ツガもある、柱だってヒノキなのか杉なのか・・・だから価格差は一概に言えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/547/">
<title><![CDATA[547: &gt;&gt;543二社に見積り出させ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-04T20:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;543二社に見積り出させたらあまりにも開きがありすぎてフランチャイズの看板を持つ工務店は1780万地元密着の老舗工務店は1380万ちなみに中堅クラスのパワービルダーはみんな断られましたこの400万の差をどう解釈すればいいのか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/546/">
<title><![CDATA[546: &gt;&gt;535一般的なお客様じ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-04T17:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;535一般的なお客様じゃん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[545: 客でもないウチの商品でもないのに奇特なお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/545/</link>
<dc:date>2011-02-04T16:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客でもないウチの商品でもないのに奇特なお人好しいるかよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/544/">
<title><![CDATA[544: なんだかなーそんなのわかるかよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/544/</link>
<dc:date>2011-02-04T16:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかなーそんなのわかるかよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/543/">
<title><![CDATA[543: 自分では幾らになると思うんだ？見積もり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/543/</link>
<dc:date>2011-02-04T16:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分では幾らになると思うんだ？見積もりは取ったんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/542/">
<title><![CDATA[542: ここにおられるﾌﾟﾛの方に見積り願います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18819/res/542/</link>
<dc:date>2011-02-04T16:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにおられるﾌﾟﾛの方に見積り願います構造と外観：在来工法29坪ほぼ長方形の尺ﾓｼﾞｭｰﾙ、防湿ﾍﾞﾀ基礎、構造は普通のﾌﾟﾚｶｯﾄ4寸柱で一般的な通気工法に一種換気断熱材は24k相当のGWを天井200ﾐﾘ、壁100ﾐﾘ、床下に50ﾐﾘのｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ外壁は大壁にｼﾞｮﾘﾊﾟｯﾄ意匠仕上げ、屋根は切り妻で燻し陶器瓦掃き出し窓1ヶ所に1間半の木製濡れ縁玄関ﾎﾟｰﾁは玉砂利洗い出しでﾊﾞ．．．]]></content:encoded>
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