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<title><![CDATA[【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その6【情報交換】]]></title>
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<description><![CDATA[これでいいのかな・・・？こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。なお、過去のスレッドは下記を参照してください。http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=5&amp;disp=1再び、盛り上がりましょう（＾◇＾）]]></description>
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<title><![CDATA[313: 背の高い向日葵がたくさん咲いていたかと思．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-26T18:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[背の高い向日葵がたくさん咲いていたかと思っていたら、今度は、コスモスに変わりましたね！今日、近くで見たら、植えた子どもたちのネームプレートがついててうちは参加しませんでしたが、和んでしまいました。季節をこうやって味わいながら・・・子どもたちにもいい思い出になっていくんでしょうね！先日、友だちとラグーナって住みやすいよね〜〜〜！と話していました。私もこの６年間、いやな思いがないんですよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[312: Ａ棟側の駐輪場にテント？のような物体が？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T17:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ａ棟側の駐輪場にテント？のような物体が？？あれって設置してもいいのでしょうかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[311: 春のチューリップに続き、今度は向日葵です．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-22T21:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春のチューリップに続き、今度は向日葵ですね！！！チューリップはホントに美しくて、住民としても和ませていただきました。植えた方の名前があったのが良かったです。向日葵もたくさん咲く日が楽しみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[310: 甲子園球場に甲子園歴史館がオープンしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-14T22:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園球場に甲子園歴史館がオープンしましたね！平日に甲子園球場に遊びに行けるのはとても嬉しいです。遠方から来られた方を案内できますしね。まだ行ってないのですが、かなり盛り沢山の内容のようです。やっぱりこのマンションに引っ越ししてきてよかったなぁ。と親子共々感じます。子どもたちも友だちがたくさんできて嬉しそうです。みなさんがお互いを思いやって暮らしていけたらいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[309: うん！来客よりもまずは住民が先決だと思う．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-11T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん！来客よりもまずは住民が先決だと思うわ。但しエントランス外の来客場所は必要だと思うわ。中の1階の７台分を住民用にまわすのは賛成。ただ、2・3階に「暫定的」に来客車を駐車してよいのかが問題かも…置けるといいんだけどねぇ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[308: 先日も駐車場に関するアンケートがありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-08T20:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日も駐車場に関するアンケートがありましたね。１階には来客用に７台分ぐらいあります。来客用を２・３階に回して、希望者で抽選をしたらいかがかな。全体の駐車料から考えても、少しではありますがプラスになると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[307: 皆様、駐車場の件で色々なご意見が出ていま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-16T10:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、駐車場の件で色々なご意見が出ていますね！私は、販売最終組でﾏﾝｼｮﾝに入居致しましたが、その時点で1階の駐車場に空きが何台か御座いました。2トン以上の車を今後、買われるのであれば、1階じゃないと証明書がとれないと説明も受け、今後の事を考え、上階より料金が高い1階にしました。皆さんも、購入される時、若しくは、入居される時に説明を受けられたかと思います。上階は、駐車場代が安いというので．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[306: 私は家族が増えましたので外で契約してきま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-08T10:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は家族が増えましたので外で契約してきました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[305: 私は２階の駐車場を利用していますが、先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/305/</link>
<dc:date>2010-02-07T09:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は２階の駐車場を利用していますが、先日も３階の方からの２階への変更の広告を見てずいぶんと悩みました。そして、今でも悩んでいます。お金を取るか、雨対策を取るか、これからも決めかねる事でしょう。今後もこういったニーズが広報されると良いなと思っております。ふとお金の節約を考えたりした時にこの話と重なれば衝動的に入れ替えを申し出るかも知れませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[304: 難しいですね。確かに住んでみないとわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/304/</link>
<dc:date>2010-02-01T00:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しいですね。確かに住んでみないとわからないことはたくさんありますー！うちも３階に今借りていますが、子どもたちが大きくなり買い替えも視野にいれていますが、大きな車は買えないなぁ。どうしよう。と思っています。もっと耐久性のある駐車場に変えるわけにはいかないのかなぁ。と思ったり。今更？？？１階に２台借りてらっしゃる方は、１台は２階か３階に移動していただけたり・・・みなさんが気持ちよく．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[303: 軽が１階でも全く関係ない！ 大きいのを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/303/</link>
<dc:date>2009-12-18T17:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[軽が１階でも全く関係ない！ 大きいのを買いたくなったのなら外で駐車場かりろ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/302/">
<title><![CDATA[302: 私の考えですが、これは新築マンション購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/302/</link>
<dc:date>2009-12-18T00:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の考えですが、これは新築マンション購入者のアドバンテージ（何も判らない状態での判断）と思いますし、中古マンション購入者のデメリット（リスク）、新規マンション購入者の浅はかな考え（単に１Ｆに比べ安い）と思っています。別に、軽自動車が１Ｆに停めてても何ら言われる筋合いは無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/301/">
<title><![CDATA[301: 今年もラグーナコートのイルミネーションが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/301/</link>
<dc:date>2009-12-17T13:17:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年もラグーナコートのイルミネーションが光り出しましたね。あっと言う間に角松がたってお正月になりそうです。さて、久しぶりに覗いてみれば駐車場のお話しになってますが…ラグーナの現状を見る限りでは今後十年程度は1Fの需要が高まる事は間違いないようです。ライフステージによって必要な車も変わる訳ですし、これだけお子さんが多いマンションであればミニバン等重量級の大型車が増えるのも当たり前の話ですね．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[300: おやじ様確かに、規則を守らないという．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-08T10:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おやじ様確かに、規則を守らないというか、半ば“無視”する方も何人か居られるようでどこか納得いかないように思いますね！家族構成が変化して（子供さんの人数が増えて…等）どうしても大型の車に買い換えたい方も居られるのでしょうけど。そのことは棚に上げて…１Fと２Fだと、月々2000円の差額が出ます。（ですよね？）今の料金体系が継続されると仮定すれば年間24000円、5年で12万円！．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/299/">
<title><![CDATA[299: 投稿、ありがとうございます。&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/299/</link>
<dc:date>2009-12-03T23:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿、ありがとうございます。&gt; 雨に濡れずに車の乗り降りができ、黄砂などの影響が少ないし、 &gt; 何よりも、ある程度の時間駐車した車の中が、冬寒くなく、夏暑くない！ これ、とっても大きいメリットですよね！　２Ｆもそうなんですね・・ちょっと心が動きます。なんで駐車場の話題を投稿したかというと、No.297 by マンション住民さんが仰られるように、１Fの駐車場との交代を希．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/298/">
<title><![CDATA[298: こんばんは、駐車場ですか？私も２階を利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/298/</link>
<dc:date>2009-12-03T23:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、駐車場ですか？私も２階を利用しています。総合評価で、やはり２階が気に入っています。週末ドライバーですので、場所も気にならずむしろ「安い」方を選択したいのですが、くじ引きでしたので、決まった場所に従うしかありません。よね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/297/">
<title><![CDATA[297: “おやじさん”の問いかけに、どなたも反応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/297/</link>
<dc:date>2009-12-03T16:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[“おやじさん”の問いかけに、どなたも反応されないので…うちは、２Fに駐車しています。３Fの駐車料金の安さはものすごく魅力的で、心動きましたが、やはりデメリットのことを考えました。今まで屋根のある駐車場の経験がなかったので、これほどgoodだとは思ってもいませんでした。雨に濡れずに車の乗り降りができ、黄砂などの影響が少ないし、何よりも、ある程度の時間駐車した車の中が、冬寒くなく、夏暑．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/296/">
<title><![CDATA[296: ご無沙汰しております。最近、投稿してま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/296/</link>
<dc:date>2009-11-26T22:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご無沙汰しております。最近、投稿してませんでしたので、久しぶりに・・荒れる話題になる可能性もありますが、見ている人も少なそうなので。。駐車場の事で、ご意見いただければと。私は１Ｆに駐車してますが、メリット：雨に濡れない（これ大きい）、近いデメリット：大きい車が多いので、出し入れしにくい３Ｆメリット：安い（これに尽きる）デメリット：雨に濡れる（黄砂にやられる）２Ｆ良く判ら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/295/">
<title><![CDATA[295: はい、今年のグリーンラグーナの庭の緑は大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/295/</link>
<dc:date>2009-11-07T18:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、今年のグリーンラグーナの庭の緑は大成功！とても奇麗に育っていると思います。とてもいい感じ。この緑が保たれますよう、今しばらく、住民のみんなで立ち入りを「我慢」しましょう。（通路を作ってもイイかも知れませんね）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/294/">
<title><![CDATA[294: ラグーナ祭り、本当に楽しかったですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/294/</link>
<dc:date>2009-11-04T08:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラグーナ祭り、本当に楽しかったですね。マイケルジャクソンのスリラーはかなり楽しくて、ウケました。真面目に楽しませてくれる大人の心意気！？を感じました！スタッフのみなさまありがとうございました。親子共々楽しみました。いい思い出になりました。（夏の話しになってしまいました。すっかり季節が変わりましたね）ラグーナコートの緑も青々としてきましたね。木々の色が変わっていく中、ラグーナの芝．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[292: いつも楽しい「ラグーナ祭り」だと思ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-31T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも楽しい「ラグーナ祭り」だと思っています。また、お手伝いが出来れば、と希望しています。子供達がとても素直で、嬉しいですよ。ホント、雨の降らない事を私も祈っています。今年も楽しい日となりますように。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: ラグーナ甲子園　その5が上がってたのでイ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラグーナ甲子園　その5が上がってたのでイソイソとのぞいてきました。ご親切にどうも・・・ですが、かなり前のことゆえ（汗今年もラグーナ祭りがやってきますね。どうか雨が降りませんように。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[290: ラグーナコートの開放、延期されましたね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ラグーナコートの開放、延期されましたね。ホントによかったです。昨日だったか開放予定を前に、阪神園芸の方が腕組みされて歩いてらっしゃいました。早くすくすく育ってくれるといいですね。そうそう今日雨ですが、朝ゴミ出しに行くとスプリンクラーから水がでていたんです。スプリンクラーというか全体に張り巡らされているホースから。雨がざーざー降っているのにこれ以上に水！？と思いました。システムに組み込まれているんで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[289: No.288 by マンション住民さんへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/289/</link>
<dc:date>2009-05-22T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.288 by マンション住民さんへ確かに、その通りですね。業者は自信を持って、開放できるのでしょうか？？これから、梅雨が６月いっぱいぐらいまで続くのにねえ。雨で土砂が軟弱になっているところに、子供たちらが芝生の上を走り回ったり、ひどい遊びをしたりすると、（女性のヒールのある靴などで歩き回るのもあります。）高額の植栽費をかけたものが、あっという間にひどい状態に戻ってしまうのは分かっています。こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/288/">
<title><![CDATA[288: ラグーナコート、６月７日まででしたっけ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/288/</link>
<dc:date>2009-05-22T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラグーナコート、６月７日まででしたっけ？もっともっと長期間、養生してもいいのになぁ。それくらいで芝はきっちりとするんでしょうか。せめて６月終わりくらいまで立ち入り禁止でいいと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/287/">
<title><![CDATA[287: ラグーナーコートの芝生の改善が始まりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/287/</link>
<dc:date>2009-05-16T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラグーナーコートの芝生の改善が始まりましたね！今は、土色一色ですが、これからグリーンの芝生になっていくのが楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/286/">
<title><![CDATA[286: by №276さんへ　この掲示板が、我意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/286/</link>
<dc:date>2009-05-15T00:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[by №276さんへ　この掲示板が、我意（難しいことばをお使いですが？）を通すものになっているといわれてますが、私は、そうは思いません。「我意」という堅苦しいことではなく、投稿者の「率直な意見や情報提供・交換」を表現しているだけだと思います。①単なる住人さんということで、一安心です。投稿文の書き方や、引用語句がビジネス調で、業界人的な印象を受けたものですから。　失礼しました。このマンションには、建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/285/">
<title><![CDATA[285: 信じる信じないとかの話ではないと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/285/</link>
<dc:date>2009-05-12T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信じる信じないとかの話ではないと思います。私は戸惑う…というよりもむしろ投函のおかげ？でこれをきっかけに人任せ理事任せにせず住民ひとりひとりが関心を持てたのではと思います。今時、ネットで多くの情報が簡単に手に入ります。この不景気で我が家の家計にも大きく不安が押し寄せていますゆえ、何でもいいわ、面倒くさい、払っておけばよい、なんとなく従う～ことなどできそうにありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/284/">
<title><![CDATA[284: 総会の決算書見てびっくりしました。管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/284/</link>
<dc:date>2009-05-12T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会の決算書見てびっくりしました。管理費高すぎるとポストに投函されたていたお手紙に書いてあったのでそう思っていましたが、うちのマンションは、管理費収入より支出の方が多いんですね。（管理費収入では、足りていない？？？？）私は、数字に弱いので決算書の見方が間違っているのかも知れませんが、とりあえず、よく分からない電気代の収入・支出を除いて見てみると支出の金額が大きく、駐車場収入も管理費にあてがわれてな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/283/">
<title><![CDATA[283: No.280 by マンション住民さんへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/283/</link>
<dc:date>2009-05-11T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.280 by マンション住民さんへ　返事が遅くなってすみません。ちょっと、留守にしていました。　今回の積立金の改定は、長谷工CSが購入時の配布案を単価等を見直し、それに　基づいて検討された改定案です。よって、修繕計画が変われば、まったく違った　改定案にもなるのです。　　何年後に、どこを、どのように修繕が必要であるかという判断によって、実施　年度や必要積立予算額が変わってきます。　　だから、投．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/282/">
<title><![CDATA[282: ③№276~278をもう一度読み返して頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/282/</link>
<dc:date>2009-05-06T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[③№276~278をもう一度読み返して頂きたいのですが、共有施設が多いと書いているのではなく「共用部分」の広さに付随する管理費の（植栽管理費や清掃人件費）の増大を指摘させていただいております。叉、仰るように共有施設が安普請なら補修時期も前倒しになるでしょうし、機器の入れ替え費用も多分に必要になると思いますが如何ですか？④こちらで№279さんも書いておられるコスト・メリットは確かに存在するものと思わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/281/">
<title><![CDATA[281: 私にも責任の一端はありますが、ラグーナの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/281/</link>
<dc:date>2009-05-06T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私にも責任の一端はありますが、ラグーナの情報交換の場である筈のこの掲示板が我意を主張する為の道具となっている現状について申し訳なく思います。№279さんの投稿は投稿削除基準http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html1･14･22に抵触している可能性があるので管理人に削除依頼を行いスルーしたいところですが、何としても我意を通そうとする方に対してそこまで大人で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/280/">
<title><![CDATA[280: ２７６さん　２７９さん　御二方への質問で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/280/</link>
<dc:date>2009-05-06T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２７６さん　２７９さん　御二方への質問です。マンション管理については、素人なので、ご無礼なてんがございましたら御許しください。今回の修繕計画の件、あくまでも概算による予算組から導かれた積立金額ですよね？それとも、きっちりとした、修繕計画をすでに契約するための予算組なのでしょうか？私は、概算による予算組であり、修繕計画の節目節目で、積立予算の見直しも可能だと思っておりましたが、そうではないのでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/279/">
<title><![CDATA[279: １．№２７６～２７８さんへ　貴方は、理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/279/</link>
<dc:date>2009-05-03T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．№２７６～２７８さんへ　貴方は、理事会の役員の方ですか？　または、管理会社の方か長谷工G関係の方でしょうか？　一つ一つ、細かに投稿された方へ反論され、非難されており、　あたかも会社の仕事のように書かれているように思えてなりません。　本当に住人ですか？　　住人のほとんどは、情報や知識が乏しいので、先の２件の投稿者の　方の「情報や意見」は有難いものだと考えております。　自分に問題意識を持たせる良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/278/">
<title><![CDATA[278: 前半に続いて投稿いたします。③マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/278/</link>
<dc:date>2009-05-02T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前半に続いて投稿いたします。③マンションの資産価値について作成者が仰るとおり管理会社と管理組合の信頼関係が必要なのはいうまでもないことです。しかしながら作成者は何故一方的に理事会がイエスマンであると論じておられるのでしょうか？文面から察するに作成者は理事をなさった方ではなく、叉その交渉の場に居られた訳でもないようですがここまで断言できるのはいかなる理由があってのことでしょうか？私見となりますが、差．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/277/">
<title><![CDATA[277: 昨晩、再度修繕積立金に関しての文書を各戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/277/</link>
<dc:date>2009-05-02T16:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨晩、再度修繕積立金に関しての文書を各戸のポストに投函された方がいらっしゃるようです。文面、手法から察すると前回の無記名書面を投函された方と同一と思われます。大筋では修繕積立金額の改定には賛成とのことですが、今回の総会で理事会と管理会社が作成した改定案には強く反対する内容となっているようです。しかしながら前回に続いて「投函については管理組合の許可を得る」という大前提のルールをご自分が破られておられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/276/">
<title><![CDATA[276: 「文書」の誤認識箇所については以下の通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/276/</link>
<dc:date>2009-04-19T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「文書」の誤認識箇所については以下の通りです。（番号は文書内の番号と符合）①修繕積立金額や管理費についての説明義務は法律に定められているが、長期修繕計画案については定められていません。叉「グリーンラグーナ甲子園の長期修繕計画にあたって」が配布されているにもかかわらず、資料を読み解いていないのは、例えるなら株式投資家が企業の決算書を読まずに投資を行う事に等しいと言えます。②設計上の瑕疵や手抜き工事が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/274/">
<title><![CDATA[274: №272　マンション住民さん　さま私も具．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/274/</link>
<dc:date>2009-04-15T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№272　マンション住民さん　さま私も具体的に明らかに間違った部分があれば教えていただきたいと思います。私は過去の理事会報告書、総会資料は全て保管してますので確認してみたいです。投函されたものは確かに「無記名」且つ「非公式」な「怪文書」の類　ではあるかもしれません。やり方には疑問も持ちますが、内容については確かになぁとおもう面もありましたたとえば、駐車場ゲートの回転灯の修理の見積もり額。常々、修理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/273/">
<title><![CDATA[273: 認識不足なので、投函された文書の明らかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/273/</link>
<dc:date>2009-04-15T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認識不足なので、投函された文書の明らかに間違った部分を教えていただければと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/272/">
<title><![CDATA[272: 修繕積立金額改定の件、皆さん色々なご意見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/272/</link>
<dc:date>2009-04-14T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金額改定の件、皆さん色々なご意見があることかと思われます。間もなくやってくる総会でも議題になることになるでしょう。私は過去の経緯がどうであるにせよ、現在の積立金額が現実に合致せずこのままでは多額の修繕金を一時金で賄わねばならないなら積立金額の改定は不可避であると考えています。恥ずかしながら我が家は一時金をポンと払える程の蓄えを有しておりません。一戸建てであればそれぞれの責任で外壁の塗り替え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/271/">
<title><![CDATA[271: 私は第一期購入者です。いろいろなマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/271/</link>
<dc:date>2009-04-14T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は第一期購入者です。いろいろなマンションを検討しましたが、マーパは大規模なので修繕費が安いというのが私の中では高いポイントとなりこちらのマンションを契約しました。もちろん契約時には修繕費値上げ案のパンフレットもいただき目を通しました。老朽化に伴い多少の値上げは仕方ないとは思いましたが、㎡あたりの負担額に大変驚きました。この４年間で大きなダメージがあったわけでもないのに、世帯数の少ない小規模マンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/270/">
<title><![CDATA[270: 値上げを知らなかった者の一人です。このマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/270/</link>
<dc:date>2009-04-14T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げを知らなかった者の一人です。このマンションを見に来た時に担当された女性の方から“大規模マンションだから修繕費が安い”と聞かされました。予算オーバーのマンションでこれ以上の出費は許されなかったので、契約の際も修繕費のことは特に念を入れて尋ねました。あらゆることを想定して色々としつこく聞きすぎたようで、宅地建物取引主任者の方は話の途中で一度奥に引っ込まれたほどです。いずれの場合でも修繕費が上がる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/269/">
<title><![CDATA[269: 私も値上げを知らなかったという住民の方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/269/</link>
<dc:date>2009-04-04T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も値上げを知らなかったという住民の方がいらっしゃったのには驚きました。私は、入居の際にきちんと説明を受け、案ではありますが表をいただいた気がします。どこのマンションもそうですが、５年ほどたてば将来を見据えた値上がりがありますよ。いろいろとマンションの見学をしておりましたので、どこででもそういう風に言われました。実際に古くなったマンションに入居する際の修繕費に驚いた事があります。高くて。私は２６８．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/268/">
<title><![CDATA[268: 私も修繕積立金の5年ごとの見直しと値上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/268/</link>
<dc:date>2009-04-02T18:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も修繕積立金の5年ごとの見直しと値上げには賛同いたします。修繕積立金不足で、定期的に修繕ができない汚いマンションがたくさんあります。やがてそこはスラム化します。マンションは管理を買えと言います。定期的に修理をすることで、マンションの価値が維持されることは自明の理です。いつまでもよいマンションを望むからこそ必要な積立金の改定だと思います。私は投函書面には賛同できません。投函者は無知をさらけ出してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/267/">
<title><![CDATA[267: No.262 by 住民さんＡ　へ家内に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/267/</link>
<dc:date>2009-04-01T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.262 by 住民さんＡ　へ家内にも確認したのですが、坊主頭で大人だったと思います。（高校生以上かも？）子供さん等が、前に、自転車で走っていたというのは、初めて知りました。非常に怖い事ですね～！管理事務所からの警告の張り紙等無かったですよね。子供は、複数集まると怖い事もやりますからね～。くれぐれも、親御さんからの注意をお願いします。事故があってからでは遅いですからね。私の場合は、夜でしたから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/266/">
<title><![CDATA[266: 私は今回の案に賛成です。現行の徴収スケジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/266/</link>
<dc:date>2009-03-31T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今回の案に賛成です。現行の徴収スケジュールによって、５年、１０年のたびに一括して一世帯当たり５０万円～１００万円近くの請求が当初より計画されておりましたことは従前より聞いておりました。その時になって纏まった金額を支払わない方が現れて、全体金額や不公正等の問題が起こる事のほうが「やっかい」かな、と思いました。それならば、今回の改定により、５年毎の多額の一括支払いの替わりに永住者が皆で、毎月均等に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/265/">
<title><![CDATA[265: 確かに、あの投函書面には賛同するところが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/265/</link>
<dc:date>2009-03-31T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、あの投函書面には賛同するところが多分にありましたね。あのアンケートは、確かに誘導尋問的でした。不安を煽って、現行の方法をどうしても改悪したい意図が満々でした。今度の提案もアンケートの案文も、みんな長谷工グループが考えて、理事会を動かしたものでしょう。みんな、事業者（売主G）や建築関連業者のために、潤沢な積立金を早期に確保して、自分等の工事を早く、彼等の理想的な修繕間隔でやりたいためです。何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/264/">
<title><![CDATA[264: 昨日（土曜の午前）、修繕費の説明会に行き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/264/</link>
<dc:date>2009-03-29T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日（土曜の午前）、修繕費の説明会に行きました。総会も毎年日にちが合わずに出たことなかったのでこういう会合は初参加でした。長谷工さんの説明30分、質疑応答が90分と大変活発な説明会でした。お怒りの方々は、料金が上がることを知らなかった、聞いてなかったとおっしゃる方でした。私の場合、説明はされていたし、友人や親戚のマンションでかなり料金が上がっている事は知っていたので、ご存知ない方がおられた事に大変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/263/">
<title><![CDATA[263: あの坂を自転車で、ですかぁ！！！子供にと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/263/</link>
<dc:date>2009-03-28T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの坂を自転車で、ですかぁ！！！子供にとって「坂」は遊び場、その昔、お城の公園の坂ならば良く行ったものです。しかし、ここの駐車場の坂は、あそこは非常に危険ですね。情報ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/262/">
<title><![CDATA[262: その人物は大人でしたか？車上荒らしなのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15142/res/262/</link>
<dc:date>2009-03-27T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その人物は大人でしたか？車上荒らしなのかもしれませんね。私は昼間、3月初旬ごろに数回2,3人の子どもが自転車で何度もその坂道を下り降りて遊んでいる姿をみかけました。注意はしましたが、車を止めるわけにいかずもうしないようにとだけ言いました。最後に目撃した時はすぐさま管理人さんに報告し、今すぐっ！見に行ってください！と伝えました。何度も見かけていたので、お子さんの名前を聞いて親御さんに言ったほうがいい．．．]]></content:encoded>
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